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[情報] 台灣房屋25Q1六都預售屋房價

看板home-sale (房屋交易)作者 (死を呼ぶセルゲーム)時間3小時前 (2025/04/22 14:04), 編輯推噓44(48推 4噓 50→)
留言102則, 47人參與, 51分鐘前最新討論串1/1
總體來說都是漲 只有台北市跌 新北市榮登漲幅第一 不過這個數據僅供參考 自己買的有沒有漲比較重要 https://i.imgur.com/IzjmKXE.jpeg
-- Sent from my Samsung Galaxy Z Fold5 ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.163.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745301854.A.D76.html
推
04/22 14:05, 3小時前 , 1F
空空崩潰…..
04/22 14:05, 1F
推
04/22 14:09, 3小時前 , 2F
和信義大台北房價指數走勢差不多，再等國泰報告出來
04/22 14:09, 2F
→
04/22 14:12, 3小時前 , 3F
就說台灣房價怎麼可能跌，還在漲就不可能降息
04/22 14:12, 3F
推
04/22 14:13, 3小時前 , 4F
阿龍不開心
04/22 14:13, 4F
→
04/22 14:14, 3小時前 , 5F
預售屋要怎麼跌
04/22 14:14, 5F
推
04/22 14:15, 3小時前 , 6F
預售屋一案疊一案 空空們不可能等到跌的
04/22 14:15, 6F
推
04/22 14:15, 3小時前 , 7F
預售屋不會跌..建商控盤
04/22 14:15, 7F
推
04/22 14:15, 3小時前 , 8F
怎麼可能 現在是預售小姐跪著求你買
04/22 14:15, 8F
推
04/22 14:19, 3小時前 , 9F
魯空頭期灰飛煙滅 離買新房又更遠了 療癒
04/22 14:19, 9F
推
04/22 14:19, 3小時前 , 10F
銷售速度跟前兩年差好幾倍了 建商死撐而已
04/22 14:19, 10F
→
04/22 14:20, 3小時前 , 11F
價量背離程度越來越高
04/22 14:20, 11F
推
04/22 14:21, 3小時前 , 12F
台北…咕嚕咕嚕了
04/22 14:21, 12F
推
04/22 14:22, 3小時前 , 13F
回防台北，咕嚕咕嚕
04/22 14:22, 13F
推
04/22 14:23, 3小時前 , 14F
蛋黃起跌，不可能吧
04/22 14:23, 14F
推
04/22 14:24, 3小時前 , 15F
台北的價格就超越一般受薪剛需的負擔能力，沒有剛需的支撐只
04/22 14:24, 15F
→
04/22 14:24, 3小時前 , 16F
會崩得更慘
04/22 14:24, 16F
→
04/22 14:25, 3小時前 , 17F
建商也撐不久了 第一季送家電送裝潢送哀鳳也沒衝出什麼量 下
04/22 14:25, 17F
→
04/22 14:25, 3小時前 , 18F
一步就是砍價了
04/22 14:25, 18F
推
04/22 14:26, 3小時前 , 19F
下一步繼續漲價 好爽
04/22 14:26, 19F
推
04/22 14:27, 3小時前 , 20F
噗 新北一年26.5% 太爽了吧！！？？
04/22 14:27, 20F
→
04/22 14:28, 3小時前 , 21F
真的看看就好了，誤差挺大
04/22 14:28, 21F
推
04/22 14:29, 3小時前 , 22F
只能說新北剛需買盤太多了
04/22 14:29, 22F
推
04/22 14:31, 3小時前 , 23F
正常不意外啊，價漲量縮很正常，
04/22 14:31, 23F
→
04/22 14:31, 3小時前 , 24F
你去年40萬賣100間，今年45萬賣1間，
04/22 14:31, 24F
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04/22 14:31, 3小時前 , 25F
一樣是漲了5萬沒錯，就算他只有成交1間
04/22 14:31, 25F
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04/22 14:31, 3小時前 , 26F
反正買方買了又不能換約賣
04/22 14:31, 26F
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04/22 14:31, 3小時前 , 27F
只能選擇交屋或是違約斷回去給建商
04/22 14:31, 27F
→
04/22 14:31, 3小時前 , 28F
預售市場上根本就沒有拋售潮
04/22 14:31, 28F
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04/22 14:31, 3小時前 , 29F
沒有賣壓又哪來的下跌拋售
04/22 14:31, 29F
→
04/22 14:31, 3小時前 , 30F
現在市場上還能見到的是2023/6以前能換約的預售
04/22 14:31, 30F
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04/22 14:31, 3小時前 , 31F
那些是被央行打成數打到
04/22 14:31, 31F
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04/22 14:31, 3小時前 , 32F
股市又崩盤導致沒頭期款交屋造成的
04/22 14:31, 32F
→
04/22 14:31, 3小時前 , 33F
這些案例不多，但現在買氣低迷大家觀望居多
04/22 14:31, 33F
→
04/22 14:31, 3小時前 , 34F
自然降價換約的預售就顯得突兀，
04/22 14:31, 34F
→
04/22 14:31, 3小時前 , 35F
大家就容易把1間放大成10間100間去看
04/22 14:31, 35F
→
04/22 14:31, 3小時前 , 36F
然後還在那下結論說見微知著
04/22 14:31, 36F
→
04/22 14:31, 3小時前 , 37F
我都笑了，這些明明就是自住客
04/22 14:31, 37F
→
04/22 14:31, 3小時前 , 38F
最後能買到便宜上車的機會，
04/22 14:31, 38F
→
04/22 14:31, 3小時前 , 39F
卻被下了要崩盤會再跌的結論
04/22 14:31, 39F
還有 23 則推文
推
04/22 14:57, 2小時前 , 63F
建商轉向也是需要時間的啦
04/22 14:57, 63F
噓
04/22 14:59, 2小時前 , 64F
【【【建商寧願翻桌不賣怎麼跌??早晚啦XDD】】】
04/22 14:59, 64F
推
04/22 15:00, 2小時前 , 65F
租房的比較傻
04/22 15:00, 65F
推
04/22 15:05, 2小時前 , 66F
我們回家做詐騙，不要再開案了，反正社會觀感差不
04/22 15:05, 66F
→
04/22 15:05, 2小時前 , 67F
多
04/22 15:05, 67F
推
04/22 15:05, 2小時前 , 68F
大事發生了嗎?? 2024 整體房價上漲 2025 Q1 還漲???
04/22 15:05, 68F
→
04/22 15:05, 2小時前 , 69F
阿 大事我忘了變今年下半年了
04/22 15:05, 69F
→
04/22 15:06, 2小時前 , 70F
哇一季跌5%一年20%
04/22 15:06, 70F
推
04/22 15:09, 2小時前 , 71F
桃園開崩 完蛋
04/22 15:09, 71F
噓
04/22 15:14, 2小時前 , 72F
笑死，看這個有什麼用，量呢？
04/22 15:14, 72F
推
04/22 15:16, 2小時前 , 73F
空空們會說要看下一季 明年
04/22 15:16, 73F
推
04/22 15:21, 2小時前 , 74F
買的和本來想買的有沒有漲才是切身的 阿量就阿龍抱歉過了QQ
04/22 15:21, 74F
推
04/22 15:23, 2小時前 , 75F
沒量確實是問題，但也就因為沒量現在才是成屋可以趕快入場
04/22 15:23, 75F
→
04/22 15:23, 2小時前 , 76F
的時機點
04/22 15:23, 76F
→
04/22 15:25, 2小時前 , 77F
認知的差別就是：整個市場上的投資客其實很少，也不足以去
04/22 15:25, 77F
→
04/22 15:25, 2小時前 , 78F
撼動整個區域的價格，他們也沒量，建商根本不會把零星丟出
04/22 15:25, 78F
→
04/22 15:25, 2小時前 , 79F
來的投資客成屋當成對手
04/22 15:25, 79F
噓
04/22 15:29, 2小時前 , 80F
這種樣本數極少的看看就好 台北市可以差到100萬/坪
04/22 15:29, 80F
推
04/22 15:37, 2小時前 , 81F
加價賣就對了～經濟火車頭怎可以不繼續衝^ - ^
04/22 15:37, 81F
推
04/22 15:44, 2小時前 , 82F
合理，預售屋 新成屋 只會漲，中古屋會跌
04/22 15:44, 82F
推
04/22 15:48, 2小時前 , 83F
好日子還在後頭
04/22 15:48, 83F
推
04/22 15:51, 2小時前 , 84F
經濟火車頭就是要狠狠教導魯空做人 長點記性
04/22 15:51, 84F
推
04/22 15:58, 1小時前 , 85F
回房…雙北..
04/22 15:58, 85F
推
04/22 15:59, 1小時前 , 86F
不會跌啦：）
04/22 15:59, 86F
推
04/22 16:04, 1小時前 , 87F
沒量代表屋主不願意降 你以為購屋需求直接龜苓膏嗎
04/22 16:04, 87F
→
04/22 16:04, 1小時前 , 88F
如果投客很多早就開始殺了 斷頭是當下直接死的
04/22 16:04, 88F
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04/22 16:05, 1小時前 , 89F
房市經歷好幾波打房 現在持有的人都很能撐才是沒降主因
04/22 16:05, 89F
→
04/22 16:06, 1小時前 , 90F
t大講到重點 因為禁轉跟房地合一 投客量影響不到市場
04/22 16:06, 90F
→
04/22 16:06, 1小時前 , 91F
今天就算零星的直接5折賣 也影響不到建商開價
04/22 16:06, 91F
→
04/22 16:07, 1小時前 , 92F
只要不是常態 普通人根本沒機會撿到這種貨
04/22 16:07, 92F
→
04/22 16:08, 1小時前 , 93F
預售市場真正要關心的是整批的貸款跟狀況跟違約解約率
04/22 16:08, 93F
→
04/22 16:08, 1小時前 , 94F
那種斷頭的投資客拋售 建商根本不在乎
04/22 16:08, 94F
推
04/22 16:21, 1小時前 , 95F
就說台灣買房穩穩賺
04/22 16:21, 95F
推
04/22 16:46, 1小時前 , 96F
壓制貸款成數這件事情確實對於每個多屋族來說都很痛
04/22 16:46, 96F
→
04/22 16:46, 1小時前 , 97F
塊陶鴨
04/22 16:46, 97F
推
04/22 16:50, 1小時前 , 98F
漲阿 怕什麼
04/22 16:50, 98F
→
04/22 16:51, 1小時前 , 99F
但這個痛真的延續滿久的了進而稀釋掉衝擊
04/22 16:51, 99F
推
04/22 16:51, 1小時前 , 100F
記住要你回防台北的ID 不同調查指數都是崩第一名 笑死
04/22 16:51, 100F
推
04/22 16:54, 59分鐘前 , 101F
不要不相信帥過頭講得 越早逃離台北越好
04/22 16:54, 101F
推
04/22 17:02, 51分鐘前 , 102F
買不起台北的魯蛇繼續無能狂吼
04/22 17:02, 102F
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