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[閒聊] 台北市的房價現況

看板home-sale (房屋交易)作者 (漢堡神偷)時間5小時前 (2025/04/22 17:42), 4小時前編輯推噓15(20推 5噓 43→)
留言68則, 28人參與, 11分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
我認識的黃色領帶房仲貼了在大同區的案件 條件：50年老電梯大樓、權狀16坪、大三房、投資客有整理過、民生西路上 我有稍微看一下同一棟大樓的實價登錄，近一年大概75/P，最高有到96 本來想說應該70-75應該買得到 不過屋主開了一個單坪110左右的價格 想問最近房市不是蠻冷的嗎... 本來以為會稍微降價，結果看了台北市的房價還是有點絕望 還是說這種老電梯大樓有都更潛力？ 想問現在看待台北市房價要用什麼心態比較好 如果連大家手頭緊的時候，都不見台北市打折 是不是這輩子要靠自己力量住台北市無望了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.162.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745314963.A.ABF.html
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04/22 17:43, 5小時前 , 1F
因為16坪吧? 你看到 70萬 可能都是40幾坪的華夏
04/22 17:43, 1F
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04/22 17:44, 5小時前 , 2F
40幾坪搞一搞 3000多萬 買個沒車位老大樓 沒那麼好賣
04/22 17:44, 2F
※ 編輯: Hamburglar (101.10.162.40 臺灣), 04/22/2025 17:44:42
推
04/22 17:46, 5小時前 , 3F
權狀16怎麼變出大三房
04/22 17:46, 3F
推
04/22 17:47, 5小時前 , 4F
16坪三房是有增建？
04/22 17:47, 4F
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04/22 17:47, 5小時前 , 5F
前幾年漲多少了..現在看跌的氣氛才幾個月而已 別急好
04/22 17:47, 5F
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04/22 17:47, 5小時前 , 6F
嗎
04/22 17:47, 6F
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04/22 17:48, 5小時前 , 7F
拚都更應該都是要找地坪大的房子 小宅 都更??商業地?
04/22 17:48, 7F
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04/22 17:48, 5小時前 , 8F
老電梯大樓哪可能有都更效效益
04/22 17:48, 8F
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04/22 17:48, 5小時前 , 9F
四樓蓋的老公寓 頂樓加蓋 最好 便宜還可以多一層租人
04/22 17:48, 9F
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04/22 17:49, 5小時前 , 10F
這種16坪的聽起來就是很多戶 地坪小以外 戶數還很多
04/22 17:49, 10F
推
04/22 17:49, 5小時前 , 11F
有些老大樓外推+增建可以多個7、8坪都有可能
04/22 17:49, 11F
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04/22 17:50, 5小時前 , 12F
我買的有在談都更 四棟樓加起來才30戶
04/22 17:50, 12F
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04/22 17:51, 5小時前 , 13F
台北市很大..你可以去買萬華
04/22 17:51, 13F
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04/22 17:53, 4小時前 , 14F
買萬華啊 外國人喜歡西門
04/22 17:53, 14F
推
04/22 17:57, 4小時前 , 15F
我591翻一翻對雙北也是絕望，光權狀坪數30尚可，都要四千萬
04/22 17:57, 15F
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04/22 17:57, 4小時前 , 16F
權狀16p怎麼做大三房，是夾層嗎
04/22 17:57, 16F
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04/22 17:57, 4小時前 , 17F
你所謂尚可是要求比較多吧
04/22 17:57, 17F
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04/22 17:58, 4小時前 , 18F
就是因為高總價所以才可以跌
04/22 17:58, 18F
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04/22 17:58, 4小時前 , 19F
接盤俠有限
04/22 17:58, 19F
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04/22 17:59, 4小時前 , 20F
低總 台北市 想都不用想 會便宜給你
04/22 17:59, 20F
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04/22 17:59, 4小時前 , 21F
沒有人會這麼笨
04/22 17:59, 21F
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04/22 18:02, 4小時前 , 22F
cp值高的 可能連591 會丟出來 機率都不高
04/22 18:02, 22F
推
04/22 18:03, 4小時前 , 23F
尚可大概是 文山士林北投港湖萬華都不要
04/22 18:03, 23F
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04/22 18:03, 4小時前 , 24F
公寓也不要 要電梯
04/22 18:03, 24F
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04/22 18:03, 4小時前 , 25F
這樣大概就真的要4000
04/22 18:03, 25F
哇你的尚可可能在台北真的很少...我的尚可比較簡單，公寓四樓也是完全沒問題的XD
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04/22 18:06, 4小時前 , 26F
住台北市本來就不是一般人可以做到的
04/22 18:06, 26F
推
04/22 18:20, 4小時前 , 27F
不缺錢就不賣了，換錢出來幹嘛？
04/22 18:20, 27F
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04/22 18:21, 4小時前 , 28F
抄底當股神還是？
04/22 18:21, 28F
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04/22 18:21, 4小時前 , 29F
要金流就出租就好，這種老物件持有者，
04/22 18:21, 29F
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04/22 18:21, 4小時前 , 30F
都已經到了不看最大化投報率的階段了。
04/22 18:21, 30F
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04/22 18:22, 4小時前 , 31F
只有窮人才會關注每一份資金的利用率
04/22 18:22, 31F
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04/22 18:22, 4小時前 , 32F
嗚嗚
04/22 18:22, 32F
※ 編輯: Hamburglar (101.10.162.40 臺灣), 04/22/2025 18:25:03
推
04/22 18:25, 4小時前 , 33F
黃色會有潛銷 通常是一群人看秒殺物件
04/22 18:25, 33F
推
04/22 18:27, 4小時前 , 34F
研究院路也是台北市
04/22 18:27, 34F
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04/22 18:27, 4小時前 , 35F
之前有板友買 三房1000萬
04/22 18:27, 35F
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04/22 18:28, 4小時前 , 36F
盤子最愛老貴房
04/22 18:28, 36F
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04/22 18:28, 4小時前 , 37F
西、北 就往士林北投找
04/22 18:28, 37F
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04/22 18:29, 4小時前 , 38F
我自己不是台北生活啦 但就覺得改變條件比較快
04/22 18:29, 38F
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04/22 18:29, 4小時前 , 39F
存款漲幅是永遠追不上
04/22 18:29, 39F
推
04/22 18:30, 4小時前 , 40F
移工都買好幾戶了 為什麼台灣人買不起
04/22 18:30, 40F
噓
04/22 18:40, 4小時前 , 41F
你管他開多少，市場永遠會有開盤子價的，這樣就絕望
04/22 18:40, 41F
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04/22 18:40, 4小時前 , 42F
？？
04/22 18:40, 42F
推
04/22 18:44, 4小時前 , 43F
不要買台北不就好了 除非你原生台北小孩長大 但如果你是
04/22 18:44, 43F
→
04/22 18:44, 4小時前 , 44F
原生台北小孩長大 也不錯啊 表示爸媽的房也是跟著漲高高
04/22 18:44, 44F
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04/22 18:44, 4小時前 , 45F
你也得利 所以別看著別人房開110就絕望 哪天換你自己賣老
04/22 18:44, 45F
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04/22 18:45, 4小時前 , 46F
家也是會想開110的
04/22 18:45, 46F
噓
04/22 18:55, 3小時前 , 47F
尤其是投資客整理過的，還敢買，裝修用什麼垃圾建材
04/22 18:55, 47F
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04/22 18:55, 3小時前 , 48F
還是垃圾工法都不知道
04/22 18:55, 48F
推
04/22 19:09, 3小時前 , 49F
信義區 吳興街600巷 不用謝
04/22 19:09, 49F
推
04/22 19:10, 3小時前 , 50F
16坪大三房？？？
04/22 19:10, 50F
推
04/22 19:12, 3小時前 , 51F
04/22 19:12, 51F
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04/22 19:13, 3小時前 , 52F
去看房吧你的錢錢夠
04/22 19:13, 52F
推
04/22 19:14, 3小時前 , 53F
台北市哪會跌
04/22 19:14, 53F
推
04/22 19:24, 3小時前 , 54F
該不會是靠延平北的景X大樓
04/22 19:24, 54F
推
04/22 19:27, 3小時前 , 55F
就說不會跌了 只有空空每天在幻想 放心啦有政府在
04/22 19:27, 55F
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04/22 19:27, 3小時前 , 56F
奇怪為什麼長輩賣鄰路的三樓老公寓 乏人問津的感覺
04/22 19:27, 56F
推
04/22 19:28, 3小時前 , 57F
哪裡臨路三樓
04/22 19:28, 57F
噓
04/22 19:30, 3小時前 , 58F
台北又沒漲很多
04/22 19:30, 58F
推
04/22 19:36, 3小時前 , 59F
如果是景X大樓看起來就是純圖裝潢吧 96萬那戶前手才持
04/22 19:36, 59F
→
04/22 19:36, 3小時前 , 60F
有半年就翻修+400萬賣掉了
04/22 19:36, 60F
→
04/22 19:37, 3小時前 , 61F
小坪數哪有人會用平均價賣啦 尤其是翻修至少也花個百
04/22 19:37, 61F
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04/22 19:37, 3小時前 , 62F
萬
04/22 19:37, 62F
噓
04/22 20:03, 2小時前 , 63F
遠離台北魯蛇頂加漏水破公寓吧
04/22 20:03, 63F
推
04/22 20:18, 2小時前 , 64F
堅持擁有才是你痛苦的點
04/22 20:18, 64F
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04/22 20:19, 2小時前 , 65F
屋主們捨不得低價賣，但是捨得低價租阿
04/22 20:19, 65F
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04/22 20:19, 2小時前 , 66F
台北市這種租金投報率，你堅持要用買的，何必呢
04/22 20:19, 66F
推
04/22 21:07, 1小時前 , 67F
萬芳社區才50/P
04/22 21:07, 67F
噓
04/22 22:41, 11分鐘前 , 68F
什麼年代還在看開價高潮 魯多帶風向變不出花招
04/22 22:41, 68F
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