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Re: [閒聊] 四十坪房屋稅13萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (How are you!)時間1月前 (2025/04/23 19:12), 編輯推噓24(26推 2噓 59→)
留言87則, 38人參與, 1月前最新討論串2/6 (看更多)
※ 引述《pinkbest (熊寶貝)》之銘言： : 趕快說出來讓大家笑話一下 : 我朋友啦 : 台北市的房子權狀四十坪不到 : 非自住房屋稅13萬(不止) : 前幾天收到稅單 : 課稅現值三百多萬 : 非自住稅率 3.8 : 前幾年房屋稅大約五萬多 : 現在又升級為如此 : 什麼世界啊?! : 無言 : 簡單講就是完全不影響生活的情況下 : 興趣之餘多買幾間房子而已 : 這樣子也有事喔 : 總不是胡來一些什麼的把財產都消失了 : 有人說不要自尋煩惱 : 別為了還沒發生或是不可能發生的事情煩惱 : 現在不是煩惱是什麼 : 就算再有錢總也不是如此撒的吧 : 更何況也還持有其他房子 : 都沒有出租 : 不喜歡有陌生人使用自己的東西更何況是房子 : 房子都是完整設備齊全裝潢都照自己喜歡的樣子 : 興致一來就去看看摸摸 : 就算沒時間住下也是很高興 看了版主的文章，去台北市稅捐處查一下房屋稅試算，不看不知道，看了嚇一跳 拿最近朋友家在談都更的案子算一下，建商說要用鋼骨鋼筋混凝土構造13樓，原本是40坪 老公寓，都更後可以分回67坪權狀，如果房子多一點用3.8趴住家非自住來算，房屋稅要3 8.5萬 果然天龍國要有錢才能住新房，而且最好要把其他的房產都處理掉只留一間，才能用1.2 趴，房屋稅也要12萬多。 原本舊公寓的房屋稅應該是很少，又不用繳管理費 https://i.imgur.com/Hb7cMI4.jpeg
https://i.imgur.com/jmammwZ.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.28.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745406755.A.AE8.html
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04/23 19:14, 1月前 , 1F
慟！天殺的房屋稅，又可以調房租了
04/23 19:14, 1F
推
04/23 19:15, 1月前 , 2F
房屋稅一年12萬多 等於每個月一萬在跟政府租房
04/23 19:15, 2F
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04/23 19:15, 1月前 , 3F
歡迎來到資本主義 嘻嘻
04/23 19:15, 3F
推
04/23 19:18, 1月前 , 4F
公寓夠舊的話基數幾乎是零，所以無論乘多少稅率都
04/23 19:18, 4F
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04/23 19:18, 1月前 , 5F
還是幾近於零，所以訂這種規則的人其實是鼓勵大家
04/23 19:18, 5F
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04/23 19:18, 1月前 , 6F
破屋繼續住不要更新，與政府口口聲聲說要促進更新
04/23 19:18, 6F
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04/23 19:18, 1月前 , 7F
的說法完全衝突，不覺得可笑嗎？
04/23 19:18, 7F
推
04/23 19:18, 1月前 , 8F
市值將近1e, 繳個10幾萬也在叫
04/23 19:18, 8F
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04/23 19:19, 1月前 , 9F
重點是市值就算上億，老屋也不用繳什麼錢，非常不
04/23 19:19, 9F
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04/23 19:19, 1月前 , 10F
公平！
04/23 19:19, 10F
推
04/23 19:19, 1月前 , 11F
那是台灣房屋稅算法太可笑 然後公寓要繳地價稅啦
04/23 19:19, 11F
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04/23 19:19, 1月前 , 12F
台灣不動產持有成本 是分拆成房屋稅地價稅兩筆
04/23 19:19, 12F
推
04/23 19:20, 1月前 , 13F
不叫你多繳一點小草又會在那邊叫叫叫
04/23 19:20, 13F
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04/23 19:20, 1月前 , 14F
然後房屋稅設計就太可笑了 所以才會新房老房差距這麼大
04/23 19:20, 14F
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04/23 19:20, 1月前 , 15F
話說日本好像也是房屋稅算法的關係 所以廁所很少間
04/23 19:20, 15F
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04/23 19:21, 1月前 , 16F
台灣透天都是兩三間廁所以上 日本很常只有一間廁所
04/23 19:21, 16F
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04/23 19:22, 1月前 , 17F
日本的一戶建很多都沒把水線拉上去二樓
04/23 19:22, 17F
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04/23 19:22, 1月前 , 18F
各地方政府提高持有成本幾乎都是動房屋稅這塊
04/23 19:22, 18F
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04/23 19:22, 1月前 , 19F
所以馬桶都在一樓
04/23 19:22, 19F
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04/23 19:22, 1月前 , 20F
但你要大幅調高地價稅 老屋才會痛
04/23 19:22, 20F
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04/23 19:23, 1月前 , 21F
台北市會那麼高主要是那個 "路段率"
04/23 19:23, 21F
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04/23 19:23, 1月前 , 22F
其他縣市比較少路段率這麼高
04/23 19:23, 22F
推
04/23 19:44, 1月前 , 23F
台灣的房屋稅現在才稍微正常，國外持有房屋的成本高
04/23 19:44, 23F
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04/23 19:44, 1月前 , 24F
多了
04/23 19:44, 24F
推
04/23 19:48, 1月前 , 25F
好可怕 再買一間壓壓驚
04/23 19:48, 25F
推
04/23 19:52, 1月前 , 26F
不正常點在新屋舊屋課稅數字落差超大，不是課很多就叫正常
04/23 19:52, 26F
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04/23 19:56, 1月前 , 27F
國外一堆市中心老屋被課到繳不出稅來只好被逼搬離市區，完
04/23 19:56, 27F
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04/23 19:56, 1月前 , 28F
全實踐沒能力別住在都市蛋黃，臺北老屋根本沒持有成本老一
04/23 19:56, 28F
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04/23 19:56, 1月前 , 29F
輩留個老公寓下來就可以讓一個窮逼7-11打工仔輕鬆活在台北
04/23 19:56, 29F
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04/23 19:56, 1月前 , 30F
市享受都市生活，歐美一堆地方根本是不可能辦到
04/23 19:56, 30F
推
04/23 19:58, 1月前 , 31F
直接無條件實價1%就好了，沒錢的就乖乖住公園
04/23 19:58, 31F
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04/23 19:58, 1月前 , 32F
實價課稅 1 趴 這樣房價怎麼炒得起來
04/23 19:58, 32F
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04/23 19:59, 1月前 , 33F
政治人物 樁腳 都是靠炒重劃起家的
04/23 19:59, 33F
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04/23 19:59, 1月前 , 34F
你傳統蛋黃區 都更 那種政治人物都賺不到
04/23 19:59, 34F
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04/23 20:00, 1月前 , 35F
現在台灣現行制度 就是最有效炒房的環境 不能破
04/23 20:00, 35F
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04/23 20:02, 1月前 , 36F
就是要讓蛋黃貴 大部分的人往重劃買 這樣才能炒房
04/23 20:02, 36F
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04/23 20:02, 1月前 , 37F
到現在還看不破 這個道理嗎?
04/23 20:02, 37F
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04/23 20:06, 1月前 , 38F
最頂層的人 是政治人物、建商、財團
04/23 20:06, 38F
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04/23 20:06, 1月前 , 39F
就是要讓窮人 受薪階級能隨便都買得起 才能炒
04/23 20:06, 39F
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04/23 20:20, 1月前 , 40F
新北房屋稅就沒那麼高
04/23 20:20, 40F
推
04/23 20:50, 1月前 , 41F
所以都更難辦啊 每坪沒120萬做不起來 怎麼比得過重
04/23 20:50, 41F
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04/23 20:50, 1月前 , 42F
劃區
04/23 20:50, 42F
推
04/23 21:14, 1月前 , 43F
問題聽起來在鋼骨
04/23 21:14, 43F
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04/23 21:30, 1月前 , 44F
只剩一間自住 稅率是1%
04/23 21:30, 44F
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04/23 21:31, 1月前 , 45F
問題看起來是台北市那個核定單價25531
04/23 21:31, 45F
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04/23 21:33, 1月前 , 46F
180%是很高，但南部也有個140%
04/23 21:33, 46F
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04/23 21:52, 1月前 , 47F
實價課稅更爽
04/23 21:52, 47F
推
04/23 21:56, 1月前 , 48F
其實各國都差不多 提高持有成本
04/23 21:56, 48F
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04/23 21:57, 1月前 , 49F
日本人買新房也是往郊區住
04/23 21:57, 49F
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04/23 21:57, 1月前 , 50F
市區也是凋零 難停車沒法住人
04/23 21:57, 50F
噓
04/23 22:00, 1月前 , 51F
都更房屋稅可以減半你知道嗎？
04/23 22:00, 51F
推
04/23 22:04, 1月前 , 52F
減半也要19萬啊 慘
04/23 22:04, 52F
推
04/23 22:15, 1月前 , 53F
戶籍遷進去1.2% 再減半剩0.6%還可以吧
04/23 22:15, 53F
推
04/23 22:27, 1月前 , 54F
絕大多數房子沒有實價，不要再跳針了
04/23 22:27, 54F
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04/23 22:27, 1月前 , 55F
拿沒有的東西課稅你們為何可以雲成這樣
04/23 22:27, 55F
推
04/23 22:31, 1月前 , 56F
政府沒錢只好多收點稅
04/23 22:31, 56F
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04/23 22:32, 1月前 , 57F
政府不是每年稅收都超收？？？
04/23 22:32, 57F
推
04/23 22:34, 1月前 , 58F
再怎樣減免，比起稅基幾乎為零的老屋，還是貴很多
04/23 22:34, 58F
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04/23 22:34, 1月前 , 59F
呀，日本現在推新規則是買新蓋好有新式節能設計的
04/23 22:34, 59F
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04/23 22:34, 1月前 , 60F
新屋，可以減免房屋稅，所以民眾換新屋的意願就相
04/23 22:34, 60F
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04/23 22:34, 1月前 , 61F
對提升，台灣這種稅制等於逞罰新屋，鼓勵大家硬留
04/23 22:34, 61F
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04/23 22:34, 1月前 , 62F
一堆消防、結構與能耗都很糟的老房子，很令人費解
04/23 22:34, 62F
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04/23 22:34, 1月前 , 63F
。
04/23 22:34, 63F
噓
04/23 22:53, 1月前 , 64F
樓層高度 沒人發現？
04/23 22:53, 64F
推
04/23 23:44, 1月前 , 65F
為何都用大家都用非自住稅率算? 多數人還是自住阿
04/23 23:44, 65F
推
04/24 00:15, 1月前 , 66F
房屋稅才是打房的真正關鍵點 沒調高都只能算前菜點心
04/24 00:15, 66F
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04/24 00:17, 1月前 , 67F
依市價課徵 1%很有感 2%就是天價 5%懶趴直接爆掉
04/24 00:17, 67F
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04/24 01:18, 1月前 , 68F
等各位上車後莊家就可以漲房屋稅收網了
04/24 01:18, 68F
推
04/24 07:36, 1月前 , 69F
應該反過來，舊屋繳更多的維護基金，新房不用
04/24 07:36, 69F
推
04/24 08:36, 1月前 , 70F
無條件1%喔，2000萬的老房子一年20萬，直接攤進去房租裡，
04/24 08:36, 70F
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04/24 08:36, 1月前 , 71F
以後台北租房的都去租基隆通勤上班
04/24 08:36, 71F
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04/24 08:38, 1月前 , 72F
房屋稅就老梗話題了，房租暴漲已經是大家共識，大家願意扛
04/24 08:38, 72F
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04/24 08:38, 1月前 , 73F
這個果就漲啊
04/24 08:38, 73F
→
04/24 08:39, 1月前 , 74F
奇怪 到底持有成本高不高？ 之前不是吹台灣持有成本低
04/24 08:39, 74F
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04/24 08:39, 1月前 , 75F
現在又靠北1.2% 12萬太貴
04/24 08:39, 75F
推
04/24 08:46, 1月前 , 76F
就一堆低能阿 自住的房屋稅便宜到靠爸 你囤房被課剛好
04/24 08:46, 76F
推
04/24 09:24, 1月前 , 77F
台北這樣算便宜啦
04/24 09:24, 77F
→
04/24 09:44, 1月前 , 78F
不是說房地產貴在土地不是上面的房子嗎 那老屋不用
04/24 09:44, 78F
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04/24 09:45, 1月前 , 79F
繳太多也很合理
04/24 09:45, 79F
推
04/24 10:53, 1月前 , 80F
如果改實價課稅就更精彩，美國房屋稅就高得嚇人
04/24 10:53, 80F
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04/24 11:36, 1月前 , 81F
3.8是有幾間？
04/24 11:36, 81F
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04/24 11:46, 1月前 , 82F
5%實價 直接變未來反烏托邦世界觀 蛋黃老人直接被洗出去
04/24 11:46, 82F
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04/24 11:46, 1月前 , 83F
財團把持的賽博社會XDDD
04/24 11:46, 83F
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04/24 12:15, 1月前 , 84F
不會買老屋嗎
04/24 12:15, 84F
推
04/24 17:51, 1月前 , 85F
好窮唷 而且都更房屋稅有減免呀
04/24 17:51, 85F
推
04/25 23:51, 1月前 , 86F
是舊屋房屋稅太低，低到忘了他的存在...
04/25 23:51, 86F
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04/26 09:01, 1月前 , 87F
住台北市新房 在那邊哭窮（？？？
04/26 09:01, 87F
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