Re: [心得] 桃園區房屋稅大漲已刪文
: 推 molsmopuim: 1戶自住是1.2%降到1% 你不只 才會是漲 04/26 09:48
不一定啦
因為路段率可以調漲....
房屋稅計算公式其實是這樣:
房屋課稅現值 × 稅率
房屋課稅現值 = 核定單價 × 面積 ×（1 - 折舊率 × 折舊年數）× 房屋街路等級調
整率（路段率）
核定單價 = 標準單價 ×（1 ± 各加減項之加減率）± 樓層高度之超高或偏低價
但簡單來說其實是三個數據相乘
房屋造價 x 路段率 x 稅率
所謂前面核定單價x面積x折舊
這個簡單說就是你房屋的造價
所以會折舊
一般人認知的房屋稅會逐年越腳越少
甚至老屋幾乎沒有房屋稅
是根據在此
但問題是後面有兩個數據
路段率 稅率
這些只要調高 你整體要繳的房屋稅還是會增加=.=
前面推文都在討論稅率
現在就是全國嚴打多屋持有者
以前兩三間都能自用稅率
現在不行 全國歸戶 只能一間
你住台北 桃園那間就不能算自住自用
但很奇怪我一週三天住台北 四天去住桃園陪小三
這樣也不行? 這樣難道不是自住自用?
我去桃園住自己的房子 用我的小三 這樣哪裡不對??
懲罰人民養小三 這樣可以嗎???
所以桃園那間 稅率就會直接兩倍三倍
超痛
但是 自住一間的魯蛇也不要自嗨
還有一個 路段率
路段率調整也是隨政府自己愛調的
本來100% 120%
他調整為200% 240%
你房屋稅就是直接double
跟你是不是自住 無關
台北市最高的路段率是320%
嘻嘻
話說房屋稅根本就政府在跟房東收租金
只是租金比較便宜
體感大概繳管理費
原來資本主義的真相
就是買房等於繳管理費給政府
嘻嘻
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