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Re: [心得] 桃園區房屋稅大漲

看板home-sale (房屋交易)作者時間1月前 (2025/04/26 12:04), 1月前編輯推噓42(43推 1噓 109→)
留言153則, 44人參與, 1月前最新討論串4/6 (看更多)
※ 引述《distinguish (wings)》之銘言： 魯多我這次收到稅單也有點訝異。 桃園區自住房十年,每年1.2%約$3300 今年一樣1.2%但變成$4500。 另一房當社宅出租 去年1.2%繳$1010 今年1.2%繳$1998 這個基本稅基看來調高不少 站在政府角度：恩惠你,給我當社宅,算1.2%就好 站在我角度：雖1.2%,但調高稅基不就增加我成本 難怪一堆房東會去轉嫁租金調漲。 我多一千是還好,如果多五千,我八成也是去漲租 一碼牽拖一碼,不意外。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.93.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745640277.A.818.html ※ 編輯: color345 (49.216.93.161 臺灣), 04/26/2025 12:06:04
→
04/26 12:05, 1月前 , 1F
租屋市場其實一直在縮小
04/26 12:05, 1F
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04/26 12:06, 1月前 , 2F
不要太樂觀 尤其你地段很一般的 房價也不高的地方
04/26 12:06, 2F
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04/26 12:06, 1月前 , 3F
而且租房子 基本上都是便宜就好 老宅加減租 居多
04/26 12:06, 3F
推
04/26 12:07, 1月前 , 4F
租金是看租客薪資決定
04/26 12:07, 4F
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04/26 12:08, 1月前 , 5F
不可能無限轉嫁
04/26 12:08, 5F
推
04/26 12:08, 1月前 , 6F
漲租是想多了 更多的是空屋被迫降價求租去抵銷衝擊
04/26 12:08, 6F
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04/26 12:08, 1月前 , 7F
薪資也未必正確 你看美國人家薪資高 也在哀哀叫
04/26 12:08, 7F
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04/26 12:09, 1月前 , 8F
連新竹 桃園 這種地方以後都有社宅了
04/26 12:09, 8F
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04/26 12:09, 1月前 , 9F
多幾萬，你也直接轉嫁？那可能有點難找房客
04/26 12:09, 9F
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04/26 12:09, 1月前 , 10F
以後就說過 還是中古老宅好 沒人信 哈哈
04/26 12:09, 10F
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04/26 12:10, 1月前 , 11F
因為之前都在炒重劃區 預售好賺看不起老宅
04/26 12:10, 11F
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04/26 12:10, 1月前 , 12F
他這個政策就是逼你把空屋不要真的空著 屋主會更多
04/26 12:10, 12F
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04/26 12:10, 1月前 , 13F
的去找租客 到時候租金間也是競爭
04/26 12:10, 13F
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04/26 12:11, 1月前 , 14F
你可以漲租 人家也可以不爽住
04/26 12:11, 14F
推
04/26 12:15, 1月前 , 15F
租金，漲回來補缺額！ 房價，又要飆升
04/26 12:15, 15F
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04/26 12:16, 1月前 , 16F
漲租結果好房客跑了，換付的起的8+9租客會比較好嗎?
04/26 12:16, 16F
推
04/26 12:20, 1月前 , 17F
你這是稅基也動，我只動稅率，掛社宅解套
04/26 12:20, 17F
推
04/26 12:22, 1月前 , 18F
找社宅掛人頭沒實際出租行為又不難ㄏ
04/26 12:22, 18F
推
04/26 12:23, 1月前 , 19F
房子的課徵現值調漲了 越新的房子越有感
04/26 12:23, 19F
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04/26 12:30, 1月前 , 20F
提高持有成本才是打房的真招，其他都玩假的。
04/26 12:30, 20F
推
04/26 12:32, 1月前 , 21F
屯房不再是必勝的好生意，房價租金雙崩
04/26 12:32, 21F
推
04/26 12:33, 1月前 , 22F
房價租金雙崩？ 租屋的 現在越租越便宜了嗎？
04/26 12:33, 22F
推
04/26 12:38, 1月前 , 23F
政府認定實價40萬，超過40萬計入所得課稅一定很爽
04/26 12:38, 23F
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04/26 12:39, 1月前 , 24F
我感覺可以再賣房時追繳賣價1%乘上持有年份
04/26 12:39, 24F
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04/26 12:40, 1月前 , 25F
或是隨便用個十年前的機器學習模型就能推算實價了
04/26 12:40, 25F
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04/26 12:40, 1月前 , 26F
不過政府畢竟是想炒房的，倒是也不能打破炒房神話
04/26 12:40, 26F
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04/26 12:42, 1月前 , 27F
政府現在可能比較重視兵源，房蟲買一堆開戰時也是逃第一的
04/26 12:42, 27F
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04/26 12:43, 1月前 , 28F
，還不如獨尊首購讓所有年輕人都能上車，這樣願意為土地奮
04/26 12:43, 28F
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04/26 12:43, 1月前 , 29F
鬥的人才會變多
04/26 12:43, 29F
推
04/26 12:45, 1月前 , 30F
只有沒能力賺大錢的房蟲才會怕吧？像我們統一只會賺
04/26 12:45, 30F
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04/26 12:45, 1月前 , 31F
更多的工作其實不太怕耶，最近都想內轉去中國部門了
04/26 12:45, 31F
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04/26 12:46, 1月前 , 32F
窮到只剩一間房那種的當然會怕，戰爭逃出去沒法賺錢
04/26 12:46, 32F
→
04/26 12:46, 1月前 , 33F
哪有國家會讓這些不事生產的廢物在那炒作
04/26 12:46, 33F
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04/26 12:46, 1月前 , 34F
趕快漲租 看你還是房客選擇多
04/26 12:46, 34F
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04/26 12:46, 1月前 , 35F
阿能力又超廢，只能領中位數薪資苟延殘喘
04/26 12:46, 35F
推
04/26 12:47, 1月前 , 36F
中國現在就業市場不是很好吧，要是統一要擔心的是會不會開
04/26 12:47, 36F
→
04/26 12:47, 1月前 , 37F
放大陸的人來卷
04/26 12:47, 37F
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04/26 12:48, 1月前 , 38F
我們高端就業市場不怕啊，最近中國部門還找不到人咧
04/26 12:48, 38F
→
04/26 12:48, 1月前 , 39F
掛職缺掛快半年找不到合適的人才，超苦惱
04/26 12:48, 39F
還有 74 則推文
推
04/26 14:18, 1月前 , 114F
誰問你跨國工作的薪水差異啦？我們只好奇所謂高端是多少錢
04/26 14:18, 114F
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04/26 14:18, 1月前 , 115F
工程師裁員一堆,每天裁每個月裁,根本沒工作
04/26 14:18, 115F
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04/26 14:18, 1月前 , 116F
，換算成同幣值不難吧，結果你回得顛三倒四，那也就看圖笑
04/26 14:18, 116F
→
04/26 14:18, 1月前 , 117F
笑囉
04/26 14:18, 117F
→
04/26 14:19, 1月前 , 118F
04/26 14:19, 118F
→
04/26 14:19, 1月前 , 119F
04/26 14:19, 119F
→
04/26 14:30, 1月前 , 120F
就漲租阿 多數房子換算一個月才漲租1-300 租客不可能付不出
04/26 14:30, 120F
→
04/26 14:30, 1月前 , 121F
來 100都沒有租客就滾吧
04/26 14:30, 121F
推
04/26 14:34, 1月前 , 122F
我1.2 二重埔3房跟桃園青埔3+1房稅差不多，桃園以前到
04/26 14:34, 122F
→
04/26 14:34, 1月前 , 123F
底是過多爽？重大建設一堆，漲不得？
04/26 14:34, 123F
推
04/26 14:38, 1月前 , 124F
空空人設常是薪水高但買不起房，自己不用繳稅要別人多繳，
04/26 14:38, 124F
→
04/26 14:38, 1月前 , 125F
感覺好像來自平行宇宙似的
04/26 14:38, 125F
→
04/26 14:42, 1月前 , 126F
之前有個pr 97哥 少子化推廣大師 月收幾百萬吧 一個月繳
04/26 14:42, 126F
→
04/26 14:42, 1月前 , 127F
稅幾十萬？
04/26 14:42, 127F
→
04/26 15:35, 1月前 , 128F
漲太多租金，租客跑了，租不出去，房屋稅直接1.2%變3.2%，
04/26 15:35, 128F
→
04/26 15:35, 1月前 , 129F
還沒了租金，感覺屋主壓力比較大
04/26 15:35, 129F
→
04/26 16:20, 1月前 , 130F
屯房稅繼續加，房東給我他媽的實價報稅啦，台中東山路全聯
04/26 16:20, 130F
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04/26 16:20, 1月前 , 131F
那一排一間房租八萬，路口夾娃娃機店20，路口火鍋店也十多
04/26 16:20, 131F
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04/26 16:20, 1月前 , 132F
萬
04/26 16:20, 132F
噓
04/26 16:39, 1月前 , 133F
是多窮五千就漲租
04/26 16:39, 133F
→
04/26 16:46, 1月前 , 134F
調高稅基是因為你的房子政府認證漲價了
04/26 16:46, 134F
推
04/26 16:48, 1月前 , 135F
少5000等於少吃5次吃到飽欸
04/26 16:48, 135F
推
04/26 18:38, 1月前 , 136F
家裡房房屋現值都下降 自有宅(持有一戶)稅率才1%
04/26 18:38, 136F
→
04/26 18:39, 1月前 , 137F
多房的大大們有能力稅會被多收一點!!
04/26 18:39, 137F
推
04/26 19:00, 1月前 , 138F
實情就是會造成另外一波賣壓啦，多多在那邊討論房租轉嫁就
04/26 19:00, 138F
→
04/26 19:00, 1月前 , 139F
想笑，現在就是殺屯房，逼那間買一堆的出來賣
04/26 19:00, 139F
推
04/26 19:15, 1月前 , 140F
薪資不到300萬也在那邊大小聲，笑死耶
04/26 19:15, 140F
→
04/26 21:15, 1月前 , 141F
難怪貪污燦不想蓋社宅 一直賣土地
04/26 21:15, 141F
推
04/26 22:12, 1月前 , 142F
現在也不好租人了
04/26 22:12, 142F
推
04/26 23:33, 1月前 , 143F
現在已經不是房東想漲多少就漲多少的時代，未來更難，叫
04/26 23:33, 143F
→
04/26 23:33, 1月前 , 144F
房客全吸收，有可能嗎
04/26 23:33, 144F
→
04/26 23:34, 1月前 , 145F
在很精華地區的出租房畢竟是少數
04/26 23:34, 145F
推
04/27 00:17, 1月前 , 146F
這感覺漲很少
04/27 00:17, 146F
推
04/27 09:50, 1月前 , 147F
我寧可被收1.2也不要被收1.0。我看到1.0的稅單會蠻想
04/27 09:50, 147F
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04/27 09:50, 1月前 , 148F
哭。
04/27 09:50, 148F
→
04/27 09:51, 1月前 , 149F
不會有人因為本來繳5000的稅變15000就賣房啦！漲個租1
04/27 09:51, 149F
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04/27 09:51, 1月前 , 150F
000救回來了。中介費都10000的幾十倍了。
04/27 09:51, 150F
推
04/27 13:14, 1月前 , 151F
推有在關注每年繳多少，轉嫁觀念正確
04/27 13:14, 151F
→
04/28 06:13, 1月前 , 152F
建議你有本錢漲租要儘量漲 不然跟不上通膨
04/28 06:13, 152F
推
04/28 06:16, 1月前 , 153F
年薪兩百萬也敢自稱高端XDDDDDDD
04/28 06:16, 153F
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