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Re: [閒聊] 房屋稅

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間7小時前 (2025/04/26 17:35), 編輯推噓13(13推 0噓 39→)
留言52則, 15人參與, 1小時前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 人雙標的買房之前希望高稅金，房東不能漲價 : 買房之後巴不得不要繳 : 而說真的魯空買的房子自用稅也不過3-5千 : 比起有錢人多戶一繳好幾萬 房屋稅漲上去，只會讓老屋越來越爽而已， 建物坪數越小、屋齡越老的越爽，管你稅率幾趴，反正房屋殘值達免徵標準， 就算稅率 100% 也免繳。 倒是想要租的比較慘，持有新大樓的反而還好，畢竟有能力持有台北精華區新大樓， 繳那個房屋稅對這類族群來說小菜一碟。 以現在有個租屋仔想在台北租個大樓，同一地段同一室內空間且含裝潢的話 (以信義區藍線捷運站附近) 租一個全新 3 房電梯大樓室內大概 30 左右，租金要 12萬+，管理費可能還另計。 租一個中古老舊的 3 房電梯大樓室內一樣 30，租金大概 5 ~ 6 萬。 租一個老公寓 3 房市內一樣 30，租金大概 4-5 萬 (看樓層)。 全新電梯大樓非自用房屋稅率，估計至少要繳 10 幾萬跑不掉。 老大樓非自用大概繳 3 萬左右 (看屋齡多老) 老公寓非自用可能免繳，或頂多只要幾千，豪舒服～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.210.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745660110.A.65D.html
推
04/26 17:49, 7小時前 , 1F
對 老房幾乎房屋稅趨近於0 不管幾%都無感 新房房屋稅就
04/26 17:49, 1F
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04/26 17:49, 7小時前 , 2F
很有感了
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推
04/26 17:58, 6小時前 , 3F
投資本來就是買老宅
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04/26 17:59, 6小時前 , 4F
因為租房的人 可以接受的租金很有限
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04/26 17:59, 6小時前 , 5F
更不用說有些地方還可以等都更
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04/26 18:05, 6小時前 , 6F
老屋不用4萬吧
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04/26 18:06, 6小時前 , 7F
但買到房地合一的老房不一定爽喔 爽的是舊制的老房
04/26 18:06, 7F
推
04/26 18:06, 6小時前 , 8F
其實也在想 會否讓老屋跟新房的價差貼近 老屋的客群變多
04/26 18:06, 8F
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04/26 18:08, 6小時前 , 9F
不過要等你房屋稅0也要50年屋以上，問題是50年屋願意租的
04/26 18:08, 9F
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04/26 18:08, 6小時前 , 10F
條件也是要想一下 甚至養50年屋的成本也不一定你想的那麼
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04/26 18:08, 6小時前 , 11F
輕鬆 我有兩間啦 有感推
04/26 18:08, 11F
推
04/26 18:10, 6小時前 , 12F
地點好怎麽老宅 沒人租 想太多
04/26 18:10, 12F
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04/26 18:11, 6小時前 , 13F
地點好 老破小一樣秒殺
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推
04/26 18:12, 6小時前 , 14F
現在新屋非常小價格卻貴很多，這個政策剛好可以平衡新舊屋
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04/26 18:12, 6小時前 , 15F
買氣，另外會這樣定應該是考量很多窮到只剩下房子的老人要
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04/26 18:12, 6小時前 , 16F
是課太多會影響生活
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04/26 18:13, 6小時前 , 17F
我是非雙北 兩間都鄉下核心區透店 所以還沒太大租屋困擾
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04/26 18:13, 6小時前 , 18F
但其實也很多老房難拋售又沒人租 然後又卡你貸款繳稅條件
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04/26 18:13, 6小時前 , 19F
的 而且通常會去租住老房的 很多收入條件代表也下滑了 政
04/26 18:13, 19F
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04/26 18:13, 6小時前 , 20F
府去k這一塊 反而又一堆人說跟貧民搶錢
04/26 18:13, 20F
推
04/26 18:16, 6小時前 , 21F
桃園房屋稅新聞稿「…如新屋適用地段率150%，舊屋
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04/26 18:16, 6小時前 , 22F
仍繼續適用100%，將產生不公平，在地段率一體適用
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04/26 18:16, 6小時前 , 23F
下
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04/26 18:16, 6小時前 , 24F
舊屋沒價折沒錯但地段率也是咬回來
04/26 18:16, 24F
推
04/26 18:43, 6小時前 , 25F
這版從2020年之前就活著的投資老人主要就是買中古
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04/26 18:43, 6小時前 , 26F
屋投資
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04/26 18:43, 6小時前 , 27F
也就是老屋居多
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04/26 18:43, 6小時前 , 28F
那預售交屋後租給人？處女房ㄟ
04/26 18:43, 28F
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04/26 18:43, 6小時前 , 29F
租了你拿到租金，
04/26 18:43, 29F
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04/26 18:43, 6小時前 , 30F
但是房子的價值肯定不如沒住過的價格好，
04/26 18:43, 30F
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04/26 18:43, 6小時前 , 31F
最後是賺是虧還真不好說
04/26 18:43, 31F
→
04/26 19:00, 5小時前 , 32F
之前都在瘋 預售轉單吧
04/26 19:00, 32F
推
04/26 19:20, 5小時前 , 33F
現在就是租房族沒有新房子租了 新的全部去掛戶籍 越來
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04/26 19:20, 5小時前 , 34F
越次等人了
04/26 19:20, 34F
推
04/26 19:28, 5小時前 , 35F
這個版很常幫租屋族煩惱 真是個充滿愛與關懷的版
04/26 19:28, 35F
推
04/26 19:33, 5小時前 , 36F
滿滿的新房子啦，大家捨不得自住都拿出來出租
04/26 19:33, 36F
推
04/26 19:39, 5小時前 , 37F
租屋股神為了生存品質 說什麼也要加碼上去租新大樓很合
04/26 19:39, 37F
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04/26 19:39, 5小時前 , 38F
理吧
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04/26 19:40, 5小時前 , 39F
生活品質*
04/26 19:40, 39F
推
04/26 19:50, 5小時前 , 40F
老公寓舒服 設籍一戶幾千
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04/26 19:50, 5小時前 , 41F
但都更後可能要繳十萬以上
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04/26 19:50, 5小時前 , 42F
難怪阻力不小==
04/26 19:50, 42F
推
04/26 20:09, 4小時前 , 43F
疫情時左右或之前預售屋一定賺，我有幾間是這時候拿的，
04/26 20:09, 43F
→
04/26 20:09, 4小時前 , 44F
全部至少翻倍。
04/26 20:09, 44F
→
04/26 20:11, 4小時前 , 45F
都更 有減免
04/26 20:11, 45F
→
04/26 20:11, 4小時前 , 46F
能都更到 這些都是小錢
04/26 20:11, 46F
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04/26 20:18, 4小時前 , 47F
現在新房高單價 但因為空間小 租屋市場不見得贏得了大空間
04/26 20:18, 47F
→
04/26 20:18, 4小時前 , 48F
老房 但繳稅比大間老房貴 賣房前都覺得剝奪感 怎麼不說賣
04/26 20:18, 48F
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04/26 20:18, 4小時前 , 49F
屋後給沒買的剝奪感XD
04/26 20:18, 49F
→
04/26 20:20, 4小時前 , 50F
老房如果有人店面收爽爽 然後跟他說要都更 還不能優先選一
04/26 20:20, 50F
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04/26 20:20, 4小時前 , 51F
樓 一樓都建商或抽籤 誰想參加
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04/26 23:10, 1小時前 , 52F
買起來
04/26 23:10, 52F
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a386036
9小時前, 04/26
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[閒聊] 房屋稅
a386036
9小時前, 04/26
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Re: [閒聊] 房屋稅
H2
8小時前, 04/26
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Re: [閒聊] 房屋稅
s8752134
7小時前, 04/26
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Re: [閒聊] 房屋稅
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