Re: [閒聊] 房屋稅

看板home-sale (房屋交易)作者asahi98 (あさひ)時間9小時前 (2025/04/27 13:29)推噓5(6推 1噓 8→)

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房屋稅是針對新屋收最高，但這次悄悄的把稅基提高，等於原本今年要繳比去年少的情況下，變成要繳比去年多。新房子那種買預售屋或新落成的，完全沒有辦法打折還提高稅基，申請自用應該是要去入戶籍到新屋才對。大家都覺得房屋稅爽到老宅是沒錯，可是地價稅老宅不一定爽，要看地點。通常地價稅都是一年比一年高，除非是... 這樣一來一回原本每年是平衡繳納，一個緩跌，一個緩漲，今年開始是兩種持有稅雙雙漲，房屋稅反而是暴漲這一定會造成轉嫁效應，加上公益出租好像是有資格限定，跟你租房子的人除了年齡限制外，還要一等親內無房產(沒詳細研究親屬判斷)，我知道有房子但老公寓沒電梯，人老了只好把公寓出租，自己去租有電梯的大樓，你電梯大樓的房東一定沒辦法申請公益出租所以不是你想申請減免就可以的，還要你房客夠資格。 ※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言 : ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : : 人雙標的買房之前希望高稅金，房東不能漲價 : : 買房之後巴不得不要繳 : : 而說真的魯空買的房子自用稅也不過3-5千 : : 比起有錢人多戶一繳好幾萬 : 房屋稅漲上去，只會讓老屋越來越爽而已， : 建物坪數越小、屋齡越老的越爽，管你稅率幾趴，反正房屋殘值達免徵標準， : 就算稅率 100% 也免繳。 : 倒是想要租的比較慘，持有新大樓的反而還好，畢竟有能力持有台北精華區新大樓， : 繳那個房屋稅對這類族群來說小菜一碟。 : 以現在有個租屋仔想在台北租個大樓，同一地段同一室內空間且含裝潢的話 : (以信義區藍線捷運站附近) : 租一個全新 3 房電梯大樓室內大概 30 左右，租金要 12萬+，管理費可能還另計。 : 租一個中古老舊的 3 房電梯大樓室內一樣 30，租金大概 5 ~ 6 萬。 : 租一個老公寓 3 房市內一樣 30，租金大概 4-5 萬 (看樓層)。 : 全新電梯大樓非自用房屋稅率，估計至少要繳 10 幾萬跑不掉。 : 老大樓非自用大概繳 3 萬左右 (看屋齡多老) : 老公寓非自用可能免繳，或頂多只要幾千，豪舒服～ ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-S9280 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.222.16.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745731787.A.A12.html