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Re: [閒聊] 預售屋實價登錄比別人貴50萬怎麼調適？

看板home-sale (房屋交易)作者 (不敢吃屎魯蛇小妹)時間11小時前 (2025/04/27 14:36), 10小時前編輯推噓10(14推 4噓 21→)
留言39則, 19人參與, 3小時前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《dispptt (dispptt)》之銘言： : 大家幾乎都是2200萬 : 自己也是預售屋蓋一半的時間簽約 : 結果只有2.3個人是2250 : 有種很幹的感覺= = 一整排2200 : 好像2250這個是白癡一樣 : 50萬耶 這錢可以採購全部的頂級家電了 : 家人買的預售屋 雖然也不是我的錢 : 但幫他覺得好可惜 這種情形要怎麼調適啊？ : 學哲哲騙自己在投資就好了？還是自我信心喊話「自住沒差」xd 我大約七年前買第一間 狀況如下 當時屋齡1.5年 整個社區就剩2戶 我買倒數第二戶 買進900 後來才學會看實價 看隔壁大約都買820~850 當時也覺得幹 約屋齡4.5年的時候 此時我入手約3年 我率先開社區第一槍小換大 別懷疑 一開始跟房仲討論時候是1180 實拿1140 但我想想不對 賣不出就不要賣算了 我心一橫直接開1680 最後實際賣15XX (約2.5年前賣的 跟買家談妥耗時2周 整個社區都相當感謝我 5年一到同坪數一堆人出來開1680 1780 你如果持有唯一一戶 那肯定是 自住 或 拚以後小換大(當然有可能同價格越換越小 麻煩自己思考一下 籌碼大家都是同進退的 大家漲你漲 大家跌你跌 越跌越容易小換大 就像某大哥說的 你沒買房 你不會是贏家 也不會是輸家 ...你沒有家 因此有籌碼 才有操作可能性 有能力買 也判斷好自己有能力繳 才多買50萬 緊張個屁 賣不出去 加價賣 這句話不會錯的 上面這句話我認為對豪宅沒用而已 低於豪宅線的才有機會有操作空間 當初買就要想好了 繳不出自己會怎麼認賠 全家會搬到哪裡 繳的出就繼續繳 賣不掉以後有事再說 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.54.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745735812.A.76C.html
推
04/27 14:55, 11小時前 , 1F
房價越來越高 除非幸運 不然多數只會越換越小
04/27 14:55, 1F
推
04/27 14:57, 11小時前 , 2F
這個時代沒房產的人生小孩其實只是害他而已
04/27 14:57, 2F
→
04/27 15:04, 11小時前 , 3F
其實50萬除以30年下來，每年也沒多多少。
04/27 15:04, 3F
※ 編輯: AJAPPLE (61.223.54.230 臺灣), 04/27/2025 15:12:30
推
04/27 15:25, 10小時前 , 4F
就跟你買股票比人多幾%一樣的感覺
04/27 15:25, 4F
噓
04/27 15:30, 10小時前 , 5F
既然賣不出去加價賣的話 怎麼不加個2000萬
04/27 15:30, 5F
噓
04/27 15:42, 10小時前 , 6F
有事再說 現在出大事了～滿滿的房子待售ㄛ
04/27 15:42, 6F
推
04/27 16:22, 9小時前 , 7F
在那壯膽的絕對不敢現在買下去啦XD 每個都嘛QE後的倖
04/27 16:22, 7F
→
04/27 16:22, 9小時前 , 8F
存者偏差，沒QE我看死都不知道死去哪了
04/27 16:22, 8F
→
04/27 16:24, 9小時前 , 9F
不過美國都快把自己給QE沒了，還有機會再來一次嗎？
04/27 16:24, 9F
→
04/27 16:27, 9小時前 , 10F
現在還敢繼續買 只敢買蛋黃低總價老破小
04/27 16:27, 10F
推
04/27 16:40, 9小時前 , 11F
關稅造成通膨讓QE更難了，而且川普就是不希望QE的錢跑出美
04/27 16:40, 11F
→
04/27 16:40, 9小時前 , 12F
國，之後美國的錢不會像民主黨是在帶這樣好賺
04/27 16:40, 12F
→
04/27 16:47, 9小時前 , 13F
金龍降槓桿 房價漲不動
04/27 16:47, 13F
推
04/27 16:57, 9小時前 , 14F
看大家壯膽真的很好玩，剛好每次都被美國QE解套，這
04/27 16:57, 14F
→
04/27 16:57, 9小時前 , 15F
次如果還有QE的話算美國狠，不過這下全民薪資只會繼
04/27 16:57, 15F
→
04/27 16:57, 9小時前 , 16F
續爆噴，根本沒辦法做製造業維持美軍霸權了
04/27 16:57, 16F
推
04/27 16:59, 9小時前 , 17F
QE是有可能，但發錢方式會不一樣，民主黨是普發給所有人來
04/27 16:59, 17F
→
04/27 16:59, 9小時前 , 18F
造市，川普應該是發給自己人的重點產業
04/27 16:59, 18F
推
04/27 17:25, 8小時前 , 19F
這次不一樣
04/27 17:25, 19F
推
04/27 17:29, 8小時前 , 20F
其實買都買了 也不能改變什麼 如果沒有要賣就當作做功
04/27 17:29, 20F
→
04/27 17:29, 8小時前 , 21F
德吧
04/27 17:29, 21F
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04/27 17:45, 8小時前 , 22F
現在小換大就是個笑話 2房2xxx 3房一堆3xxx左右
04/27 17:45, 22F
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04/27 18:17, 7小時前 , 23F
放寬心，接下來會跌更多，謝謝楊金龍居住正義
04/27 18:17, 23F
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04/27 18:32, 7小時前 , 24F
怎不開3000賣 虧了
04/27 18:32, 24F
推
04/27 18:56, 7小時前 , 25F
還在阿龍….. 阿龍能賜你蛋黃新房嗎？
04/27 18:56, 25F
→
04/27 18:56, 7小時前 , 26F
快笑死了 第八波都不敢了 還在阿龍
04/27 18:56, 26F
推
04/27 19:23, 6小時前 , 27F
QE前早就在緩漲了
04/27 19:23, 27F
推
04/27 20:29, 5小時前 , 28F
你賣的時間點剛好是全世界都在QE的時間點，這倖存者偏差
04/27 20:29, 28F
→
04/27 20:29, 5小時前 , 29F
，以為日後每次賣房的時候全世界在QE，偏偏現在是資金回
04/27 20:29, 29F
→
04/27 20:29, 5小時前 , 30F
收的時候，不一樣的了
04/27 20:29, 30F
→
04/27 20:31, 5小時前 , 31F
我2016年買的時候比樓下貴95萬，過年幾年我就不在意了
04/27 20:31, 31F
推
04/27 20:39, 5小時前 , 32F
自住買了就不要看了，買了之後要看住的好不好，房貸繳的
04/27 20:39, 32F
→
04/27 20:39, 5小時前 , 33F
有沒有負擔，還沒買的才要看行情漲跌。買了看到跌也不能
04/27 20:39, 33F
→
04/27 20:39, 5小時前 , 34F
怎麼樣，漲了難道馬上賣掉嗎？
04/27 20:39, 34F
噓
04/27 21:00, 5小時前 , 35F
盤子不是每年有
04/27 21:00, 35F
噓
04/27 21:09, 5小時前 , 36F
原來就是被你炒高的喔？
04/27 21:09, 36F
推
04/27 22:56, 3小時前 , 37F
說QE就一定會賺錢的是倖存者偏差，那萬一沒QE反而還升
04/27 22:56, 37F
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04/27 22:56, 3小時前 , 38F
息呢 非得賭上賠大錢的風險，聽信房仲說什麼買起來等Q
04/27 22:56, 38F
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04/27 22:56, 3小時前 , 39F
E就一定會賺的房仲真的害死人
04/27 22:56, 39F
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