[閒聊] 每年都出包的房屋稅
先說從之前就每年都會miss掉一兩封
我明明都有去改地址
很隨性的連身份都不驗證
然後隔年又寄錯
有一年還把一個跟我同名同姓的房屋稅寄來
很巧的是 他在我家附近也有兩間房子
看來這名字不錯
https://i.imgur.com/5kMU7Zl.jpeg
今年房屋稅有改 想當然更混亂
我就收到四種版本的
第一種公益出租人1.2
其實這間是香港人住的
早就沒公益出租了
但也是每年都公益出租人後
在補稅補成一般稅率
第二種就是社宅1.2
這個沒問題難得沒出包
第三種就是星號3.2
這個歷史共業了
可以查我的舊文
打去會跟你說格式問題
從以前就是錯誤的稅率
但金額會是對的
第四種就很不爽了
林北自住八年多戶籍也都在
今年突然變成非自住
當然我知道這打電話去就可以處理好
但我真的覺得新莊的很瞎
才會寄錯人或是沒改到地址
而且沒什麼在核對個資的
總之 你各位收到稅單記得檢查下
金額對不對 錯誤的記得去改
房屋稅這個東西最有趣的是
網路上看到的哀嚎文基本上我都當炫耀文
你能繳到好幾萬的房屋稅甚至超過十萬的
你的房子很有價值
買得起的人在為幾萬元哀嚎
不會賣一賣喔
就像我之前靠北同社區的包租婆
你一直抱怨房東難當 你房子實登賣我
包租婆：鼻要 這樣我就沒得抱怨了
這就是我所不能理解的心口不一
這次房屋稅你說會造成房子變燙手山芋嗎
你想想斡旋常常連十萬都在拉鋸
你會為了這點錢賣房嗎
倒是我看房租會漲一波
以前是我申請自住 你要證明我非自住
現在變成你要證明你自住
搭配現在租賃糾紛的起手式
我要報稅檢舉房東
會讓更多房東選擇去申報租金
甚至成為公益出租人或加入社宅
有些老人家沒在工作的
根本只是不了解
真的報租賃所得可能甚至低到不用繳或沒多少錢
何況房屋評定現值低
你要達到租金申報門檻變成1.5很容易
分享一個笑話
租一萬五
不給申請補助=不報稅爛房東
租一萬八
可以租補=佛心房東
反正勸當合法房東也好多年了
真的要往包租公這條路走
建議還是不要逃漏稅
要想如何合法節稅
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這個月收到五個物件
其中兩個有下斡
一個下660 人家700才要賣
但其他仲介那邊是750底價
700就足以破最高單
我聽說屋主有債務（後面確實認證有）
但還是不想接近實登賣我
另一個我下640
第一天開放看房當天668被賀成交
高於實登但沒破最高單
其他的我看那個底價根本就來浪費大家時間的
我還不如帶小孩出去玩
老婆可能喜歡看低卡跟脆
不停的在跟我說誰現在會買房
戰爭blabla
我只給他看了一下同樣這個月世界花園三期開賣的接待廳人流
說真的 與其在那邊看處男跟你說怎麼做愛會爽
林北直接示範給你看
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.145.43 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746024905.A.C82.html
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笑死 我拿那張就是為了遮名字
結果上面有名字
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噓
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我還想說上面有地址跟名字折了一下
靠北 字小小的 你們沒說我還沒發現
我一直只看金額
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租賃所得要報稅也是很煩
我後面都看我某年自己發的報稅文
不然都不知道要怎麼去拉
※ 編輯: s26492755 (114.44.145.43 臺灣), 04/30/2025 23:11:46
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最討厭的就是我的每年都錯
雖然不是全錯
就沒對過半次
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真的要課就是這樣
不要管自不自住
不然人人都自住
各種花式拆戶
我兒兩歲都去當戶長辦自用就變自用了耶
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還是有漏掉兩封
一封我還沒回家前就有租客跟我說了
這要我還得打電話請人家重寄或我過去拿
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哇靠 他是跟我說下週五之前
他晚寄有收滯納金之類的嗎
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我這邊不需要賭
價格跟租金比例合理就可以出手了
當然前提是物件要能貸款跟去化速度要正常
收租件真的不用賭
硬要說的話 沒好好挑房客才是賭
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就小坪數 又新莊 又不是新房
地價稅才爽 買社區土地持分少
根本沒多少錢
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持有成本低你知我知獨眼龍也知
稅基低才是重點
真的要搞 就每間都實價課稅
但問題實價如何認定
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所以我才覺得一些秀房屋稅在哀嚎的根本炫耀文
就像抱怨所得稅繳太多的
我一律建議降低收入就可以少繳稅了
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政策走向 打空屋 打租屋黑數
同時鼓勵加入社宅跟公益出租
三稅貼補 外加修繕補助
https://i.imgur.com/at8hvVY.jpeg
這是我去年十月拍的已經領到的補助
後面還有但我現在在房間陪睡拍不了
這幾年還真的沒花什麼錢在修繕房屋上
還是老話一句 我們政府好有錢啊
房屋稅的根本問題從來不是稅率而是稅基
所以每當有人問不是在課囤房稅打房嗎
或者說自己被囤房稅搞到的
我都超級問號
為啥我沒事 為啥我還在買
為什麼我他媽的今年還在貢辜
網路上的文 稍微判斷下
是流量文還是喇叭文
※ 編輯: s26492755 (101.12.103.12 臺灣), 05/01/2025 02:02:07
※ 編輯: s26492755 (101.12.103.12 臺灣), 05/01/2025 02:09:23
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