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[閒聊] 每年都出包的房屋稅

看板home-sale (房屋交易)作者 (BBX)時間2月前發表 (2025/04/30 14:55), 2月前編輯推噓46(47推 1噓 26→)
留言74則, 44人參與, 2月前最新討論串1/4 (看更多)
https://i.imgur.com/wbA5UVr.jpeg
先說從之前就每年都會miss掉一兩封 我明明都有去改地址 很隨性的連身份都不驗證 然後隔年又寄錯 有一年還把一個跟我同名同姓的房屋稅寄來 很巧的是 他在我家附近也有兩間房子 看來這名字不錯 https://i.imgur.com/5kMU7Zl.jpeg
https://i.imgur.com/JoFmped.jpeg
https://i.imgur.com/wAZ6flc.jpeg
https://i.imgur.com/DTFxdjW.jpeg
今年房屋稅有改 想當然更混亂 我就收到四種版本的 第一種公益出租人1.2 其實這間是香港人住的 早就沒公益出租了 但也是每年都公益出租人後 在補稅補成一般稅率 第二種就是社宅1.2 這個沒問題難得沒出包 第三種就是星號3.2 這個歷史共業了 可以查我的舊文 打去會跟你說格式問題 從以前就是錯誤的稅率 但金額會是對的 第四種就很不爽了 林北自住八年多戶籍也都在 今年突然變成非自住 當然我知道這打電話去就可以處理好 但我真的覺得新莊的很瞎 才會寄錯人或是沒改到地址 而且沒什麼在核對個資的 總之 你各位收到稅單記得檢查下 金額對不對 錯誤的記得去改 房屋稅這個東西最有趣的是 網路上看到的哀嚎文基本上我都當炫耀文 你能繳到好幾萬的房屋稅甚至超過十萬的 你的房子很有價值 買得起的人在為幾萬元哀嚎 不會賣一賣喔 就像我之前靠北同社區的包租婆 你一直抱怨房東難當 你房子實登賣我 包租婆：鼻要 這樣我就沒得抱怨了 這就是我所不能理解的心口不一 這次房屋稅你說會造成房子變燙手山芋嗎 你想想斡旋常常連十萬都在拉鋸 你會為了這點錢賣房嗎 倒是我看房租會漲一波 以前是我申請自住 你要證明我非自住 現在變成你要證明你自住 搭配現在租賃糾紛的起手式 我要報稅檢舉房東 會讓更多房東選擇去申報租金 甚至成為公益出租人或加入社宅 有些老人家沒在工作的 根本只是不了解 真的報租賃所得可能甚至低到不用繳或沒多少錢 何況房屋評定現值低 你要達到租金申報門檻變成1.5很容易 分享一個笑話 租一萬五 不給申請補助=不報稅爛房東 租一萬八 可以租補=佛心房東 反正勸當合法房東也好多年了 真的要往包租公這條路走 建議還是不要逃漏稅 要想如何合法節稅 ========= 這個月收到五個物件 其中兩個有下斡 一個下660 人家700才要賣 但其他仲介那邊是750底價 700就足以破最高單 我聽說屋主有債務（後面確實認證有） 但還是不想接近實登賣我 另一個我下640 第一天開放看房當天668被賀成交 高於實登但沒破最高單 其他的我看那個底價根本就來浪費大家時間的 我還不如帶小孩出去玩 老婆可能喜歡看低卡跟脆 不停的在跟我說誰現在會買房 戰爭blabla 我只給他看了一下同樣這個月世界花園三期開賣的接待廳人流 說真的 與其在那邊看處男跟你說怎麼做愛會爽 林北直接示範給你看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.145.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746024905.A.C82.html
推
04/30 23:02, 2月前 , 1F
你名字也遮一下啊
04/30 23:02, 1F
笑死 我拿那張就是為了遮名字 結果上面有名字
推
04/30 23:03, 2月前 , 2F
S26好久不見~
04/30 23:03, 2F
噓
04/30 23:03, 2月前 , 3F
名字遮一下
04/30 23:03, 3F
我還想說上面有地址跟名字折了一下 靠北 字小小的 你們沒說我還沒發現 我一直只看金額
→
04/30 23:04, 2月前 , 4F
這下子一棒下去，薪水高的租屋族更難過了
04/30 23:04, 4F
推
04/30 23:10, 2月前 , 5F
哇，S26
04/30 23:10, 5F
推
04/30 23:10, 2月前 , 6F
我是覺得制度搞太複雜了 各種優惠要切空間還要切時間
04/30 23:10, 6F
→
04/30 23:10, 2月前 , 7F
收稅就是要簡單暴力
04/30 23:10, 7F
租賃所得要報稅也是很煩 我後面都看我某年自己發的報稅文 不然都不知道要怎麼去拉 ※ 編輯: s26492755 (114.44.145.43 臺灣), 04/30/2025 23:11:46
→
04/30 23:11, 2月前 , 8F
我去年的全出包，今年全正常
04/30 23:11, 8F
最討厭的就是我的每年都錯 雖然不是全錯 就沒對過半次
推
04/30 23:13, 2月前 , 9F
是偶像S26
04/30 23:13, 9F
推
04/30 23:15, 2月前 , 10F
有陣子沒看到S26大了 個人喜歡的ID之一 文章含金量高
04/30 23:15, 10F
推
04/30 23:15, 2月前 , 11F
真正的新莊王
04/30 23:15, 11F
推
04/30 23:30, 2月前 , 12F
政府乾脆第1間免稅，後面一率等比例課稅。不要再搞自住
04/30 23:30, 12F
→
04/30 23:30, 2月前 , 13F
非自住一堆有的沒的了
04/30 23:30, 13F
真的要課就是這樣 不要管自不自住 不然人人都自住 各種花式拆戶 我兒兩歲都去當戶長辦自用就變自用了耶
推
04/30 23:33, 2月前 , 14F
確實，不好意思房租要漲了
04/30 23:33, 14F
→
04/30 23:35, 2月前 , 15F
真的很感謝DPP讓我們又有漲價的理由，棒棒
04/30 23:35, 15F
推
04/30 23:37, 2月前 , 16F
等等你也太多封了XD
04/30 23:37, 16F
還是有漏掉兩封 一封我還沒回家前就有租客跟我說了 這要我還得打電話請人家重寄或我過去拿
推
04/30 23:58, 2月前 , 17F
新北大戶
04/30 23:58, 17F
推
05/01 00:11, 2月前 , 18F
新北市稅捐處真的很鬧… 之前也為了改稅率打去處理
05/01 00:11, 18F
→
05/01 00:11, 2月前 , 19F
，過了兩個月才收到正確的稅率
05/01 00:11, 19F
哇靠 他是跟我說下週五之前 他晚寄有收滯納金之類的嗎
推
05/01 00:18, 2月前 , 20F
現在買房是賭下半年QE了
05/01 00:18, 20F
我這邊不需要賭 價格跟租金比例合理就可以出手了 當然前提是物件要能貸款跟去化速度要正常 收租件真的不用賭 硬要說的話 沒好好挑房客才是賭
推
05/01 00:19, 2月前 , 21F
掃遍新莊無敵手
05/01 00:19, 21F
推
05/01 00:26, 2月前 , 22F
不愧是新莊大戶
05/01 00:26, 22F
→
05/01 00:26, 2月前 , 23F
不過您的房屋稅也太便宜了 真令人羨慕
05/01 00:26, 23F
就小坪數 又新莊 又不是新房 地價稅才爽 買社區土地持分少 根本沒多少錢
推
05/01 00:32, 2月前 , 24F
乾脆第一間直接課房屋稅基本費一萬，第二間直接實價
05/01 00:32, 24F
→
05/01 00:32, 2月前 , 25F
課1%啦，第三間課3%啦累進啦。
05/01 00:32, 25F
→
05/01 00:33, 2月前 , 26F
房屋稅真低
05/01 00:33, 26F
持有成本低你知我知獨眼龍也知 稅基低才是重點 真的要搞 就每間都實價課稅 但問題實價如何認定
推
05/01 00:39, 2月前 , 27F
新莊大戶王
05/01 00:39, 27F
推
05/01 00:58, 2月前 , 28F
不是口是心非 而是凡爾賽
05/01 00:58, 28F
推
05/01 01:03, 2月前 , 29F
我一張也是社宅被算3.2 今天打去糾正 他叫我先不要繳 等
05/01 01:03, 29F
還有 16 則推文
還有 8 段內文
不是這麼說 是我老婆平常比較會使用的平台 可能跟推播也有關吧 像我也有在看脆 但來的都跟租賃或小孩教養有關
推
05/01 09:51, 2月前 , 46F
好久不見S26大GG
05/01 09:51, 46F
→
05/01 09:54, 2月前 , 47F
請問一下使用情形對應住家的數字3、6、7..等是代表什麼？
05/01 09:54, 47F
好問題 我也在想這件事
推
05/01 10:22, 2月前 , 48F
出租要給開放租補啦
05/01 10:22, 48F
推
05/01 11:47, 2月前 , 49F
我們執政黨更有錢，大撒幣搞大罷免鬥爭嘻嘻
05/01 11:47, 49F
→
05/01 11:49, 2月前 , 50F
剛通知房客租約7月重簽+1000，謝謝DPP
05/01 11:49, 50F
一千很佛了
推
05/01 12:07, 2月前 , 51F
哇塞你的稅金比較便宜耶 真羨慕
05/01 12:07, 51F
→
05/01 12:08, 2月前 , 52F
看起來這一波之後租金真的會全面漲價
05/01 12:08, 52F
→
05/01 12:08, 2月前 , 53F
租金加3000
05/01 12:08, 53F
→
05/01 12:08, 2月前 , 54F
因為搬家公司 叫一台車也是3000
05/01 12:08, 54F
3000現在還叫得到喔 我停業前是認識的2500 不認識的3000 竟然沒漲價
→
05/01 13:43, 2月前 , 55F
我的也是改地址 然後一直寄舊址 超級煩
05/01 13:43, 55F
幹 我懂你 還會有好不容易寄對 換個承辦又寄去房屋現址的
推
05/01 13:58, 2月前 , 56F
不要太不滿
05/01 13:58, 56F
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 05/01/2025 14:27:31
推
05/01 14:57, 2月前 , 57F
政府都公開教大家洗產地賣美國人了，這樣課稅就是開後門讓
05/01 14:57, 57F
→
05/01 14:57, 2月前 , 58F
投資客節稅阿，不然火車頭熄火，政府很困擾阿
05/01 14:57, 58F
推
05/01 15:46, 2月前 , 59F
好強！新莊成本太高了，汐止應該還可以付
05/01 15:46, 59F
推
05/01 15:48, 2月前 , 60F
汐止應該還有機會複製你的獨套模式吧
05/01 15:48, 60F
當年我在汐止做的是2-3房跟車位 主要國ㄧ國三交匯 開車族多 家庭也多 當時南港小套也還沒那麼貴 時空背景不同 套房成數低 租金的門檻也容易吸引到怪人 大概是2012-2016的事吧 後來我就轉戰新莊了 火車跟北捷還是有一定差異 但現在南港貴了 人口外溢也多了 就不清楚汐止現在的市場
推
05/01 15:53, 2月前 , 61F
對了，到戶政可以辦理稅單歸戶到同一個地址
05/01 15:53, 61F
主要還是地址對 但有時候就承辦寄去房屋現址
推
05/01 16:30, 2月前 , 62F
好多喔 羨慕
05/01 16:30, 62F
推
05/01 20:26, 2月前 , 63F
實價課稅學加拿大啊，政府說了算，有異議再去申訴。
05/01 20:26, 63F
其實不用想太多 剛隨便抓整數去算 十間加起來8000多 這是保證一週內賣掉的價格 課1%也要80萬 你看我賣不賣房 但問題是政府這麼做有什麼好處 以及會背負怎麼樣的社會風險 我猜喊實價課稅的大多沒想過如何認同跟後續影響
→
05/01 22:29, 2月前 , 64F
給你老婆看一下 皇鼎7字頭實登 世界3應該也都6以上
05/01 22:29, 64F
她不懂啦 我世界2原本想用60去撿漏看看 七點開放8點後仲介直接沒消息 我就知道涼了 61被撿走
推
05/01 22:51, 2月前 , 65F
S26大大推
05/01 22:51, 65F
推
05/01 23:20, 2月前 , 66F
謝謝S大提醒～
05/01 23:20, 66F
推
05/02 01:08, 2月前 , 67F
能繳好幾萬真的是炫耀XD 板橋這的沒出包
05/02 01:08, 67F
我1600萬的這間都才繳一萬多 而且還是搞錯的 汽車稅金都比較高 是說剛才宵夜看新聞 錯的人不少 哈哈哈哈 ※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 05/02/2025 01:36:21
推
05/02 04:25, 2月前 , 68F
有電子稅單可以申請，我已經很久沒收過任何紙本信件
05/02 04:25, 68F
→
05/02 04:25, 2月前 , 69F
了，大概只剩廣告單。不到一萬的房屋稅，已羨慕。
05/02 04:25, 69F
推
05/02 11:43, 2月前 , 70F
對啊 房屋稅跟土地稅寄不同地址 公務人員就是這樣
05/02 11:43, 70F
→
05/02 11:43, 2月前 , 71F
辦事的
05/02 11:43, 71F
推
05/02 12:34, 2月前 , 72F
捷運開工了，已知三個聯開案，看新聞光sb11就7座30層建築，
05/02 12:34, 72F
→
05/02 12:34, 2月前 , 73F
帶來數萬工作機會，我是覺得依現在甜甜價 。應該可以復制你
05/02 12:34, 73F
→
05/02 12:34, 2月前 , 74F
在新莊的套利模式 。
05/02 12:34, 74F
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[閒聊] 每年都出包的房屋稅
s26492755
2月前, 2025/04/30 14:55
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