Re: [閒聊] 每年都出包的房屋稅
借原標題問一下
上週收到房屋稅單
房子出租所以適用非住家稅率
但因為有出租申報所得，稅率卻沒有降低
打去稅捐處詢問才知道目前的租金未達到"租金標準"，所以不適用
目前租金一個月45k，符合附近行情
但稅捐處透露的租金標準比這個租金還要多10k
這樣日後的做法是不是要變成
1. 出租給社宅或公益出租使用，適用1.2%稅率
2. 把租金提高，房客負擔非自用住宅稅率
3. 把租金提高至租金標準，房客負擔非自用住宅稅率，同時房屋稅率調降
看起來除了選項1之外，都是變向在鼓勵漲租金不是嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.194.132 (臺灣)
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是啊，主要是家裡長輩覺得房客租好好的，現在要交給外面的人代管
房客來源自己沒辦法掌握，也擔心會不會多了很多限制，遇到問題不能解約等等
老一輩其實願意把租金壓低租給穩定的房客，但這樣就得多繳稅，有點兩難
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※ 編輯: OPOGOPO (210.61.194.132 臺灣), 05/02/2025 11:18:49
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看來只能從房客申請租補下手了
有租補=房東稅率降低、綜所稅降低；房客拿租補，這樣租金可以維持或降低
不然沒有租補只剩下漲租這一條路了
※ 編輯: OPOGOPO (210.61.194.132 臺灣), 05/02/2025 11:43:20
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※ 編輯: OPOGOPO (210.61.194.132 臺灣), 05/02/2025 14:40:34
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