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[請益]台中北屯G0機捷到底強在哪？

看板home-sale (房屋交易)作者 (jjcc)時間11月前 (2025/05/02 12:43), 11月前編輯推噓69(71推 2噓 112→)
留言185則, 59人參與, 11月前最新討論串1/3 (看更多)
很好奇這邊新案開價都上6x以上，目前看起來是只有快速道路+軌道運輸+好市多，娛樂機 能很弱， 目前只有畫一個休服專區可能蓋百貨的餅？ 為啥這區價格卻不斷在往上，正常不就直接去看洲際附近就好了 ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.225.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746161029.A.08B.html ※ 編輯: javis3021 (27.53.225.226 臺灣), 05/02/2025 12:44:59 ※ 編輯: javis3021 (27.53.225.226 臺灣), 05/02/2025 12:45:44
推
05/02 12:45, 11月前 , 1F
這裡算短期超過頭的區域
05/02 12:45, 1F
→
05/02 12:46, 11月前 , 2F
你確定洲際現在新案有便宜嗎
05/02 12:46, 2F
※ 編輯: javis3021 (27.53.225.226 臺灣), 05/02/2025 12:47:06
→
05/02 12:48, 11月前 , 3F
建商開6不代表屋主開6賣的掉 台中目前很多區域有預售
05/02 12:48, 3F
→
05/02 12:48, 11月前 , 4F
跟成屋價格嚴重脫鉤情形
05/02 12:48, 4F
→
05/02 12:49, 11月前 , 5F
跟附近北屯新重劃區相比他是最便宜的......
05/02 12:49, 5F
推
05/02 12:49, 11月前 , 6F
要確定洲際附近能買到更便宜的？
05/02 12:49, 6F
推
05/02 12:51, 11月前 , 7F
超市烏日至少還有娛樂城加三鐵也才5字頭
05/02 12:51, 7F
推
05/02 12:51, 11月前 , 8F
好市多
05/02 12:51, 8F
→
05/02 12:55, 11月前 , 9F
中古屋才4X…
05/02 12:55, 9F
推
05/02 12:58, 11月前 , 10F
我個人認為這邊要買4字頭才算安全
05/02 12:58, 10F
→
05/02 12:58, 11月前 , 11F
14期 我是說5字頭安全
05/02 12:58, 11F
推
05/02 13:01, 11月前 , 12F
超額供給區，體質算不錯 但衝太快，要等一下實質跟上來
05/02 13:01, 12F
推
05/02 13:01, 11月前 , 13F
14期5字頭是哪家0.0
05/02 13:01, 13F
→
05/02 13:01, 11月前 , 14F
G0一年內成屋很多4字頭吧 幹嘛傻了去追預售
05/02 13:01, 14F
→
05/02 13:03, 11月前 , 15F
美和段是因為都豪宅建商 不然純就住行 G0沒水泥廠還多雙鐵
05/02 13:03, 15F
推
05/02 13:03, 11月前 , 16F
預售開價並不等於區域實際行情 很難懂嗎= =
05/02 13:03, 16F
推
05/02 13:03, 11月前 , 17F
離74線跟國4很近，這點你沒講
05/02 13:03, 17F
→
05/02 13:03, 11月前 , 18F
還問哪家= =
05/02 13:03, 18F
→
05/02 13:10, 11月前 , 19F
住八期去南屯好市多不香嗎？
05/02 13:10, 19F
※ 編輯: javis3021 (27.53.225.226 臺灣), 05/02/2025 13:12:14
推
05/02 13:20, 11月前 , 20F
洲際有捷運嗎？
05/02 13:20, 20F
推
05/02 13:21, 11月前 , 21F
機捷是吃的到中科跟后科工程師的重劃區，而且又有捷運跟台鐵
05/02 13:21, 21F
推
05/02 13:28, 11月前 , 22F
又有好市多跟綠空廊道，不強才怪
05/02 13:28, 22F
推
05/02 13:34, 11月前 , 23F
這問題從G0 預售 20幾到30幾到40幾到50幾 從沒停過
05/02 13:34, 23F
→
05/02 13:34, 11月前 , 24F
欸
05/02 13:34, 24F
推
05/02 13:34, 11月前 , 25F
一堆夾娃娃機店，敗市了
05/02 13:34, 25F
推
05/02 13:35, 11月前 , 26F
不強，就過去便宜而已，現在50萬up，投資早已沒肉
05/02 13:35, 26F
推
05/02 13:36, 11月前 , 27F
機捷明明5字頭
05/02 13:36, 27F
→
05/02 13:36, 11月前 , 28F
哪來都6x
05/02 13:36, 28F
推
05/02 13:36, 11月前 , 29F
自己回去看當時的文不就知道強在哪了，現在都要60才
05/02 13:36, 29F
→
05/02 13:36, 11月前 , 30F
在問太晚了
05/02 13:36, 30F
→
05/02 13:36, 11月前 , 31F
不是他強，是他比正市區便宜
05/02 13:36, 31F
→
05/02 13:36, 11月前 , 32F
超漲了 還有一堆預售五字頭賣不掉
05/02 13:36, 32F
→
05/02 13:36, 11月前 , 33F
登陽甚至都還有4尾的
05/02 13:36, 33F
→
05/02 13:37, 11月前 , 34F
板上很多人很愛把區域最高價當成行情
05/02 13:37, 34F
推
05/02 13:37, 11月前 , 35F
好市多算險惡設施吧…北屯機捷強的是在他的交通…鐵路（
05/02 13:37, 35F
→
05/02 13:37, 11月前 , 36F
是小白嗎
05/02 13:37, 36F
→
05/02 13:37, 11月前 , 37F
頭家厝、松竹）、捷運綠線（松竹、舊社、總站）、近74
05/02 13:37, 37F
還有 108 則推文
→
05/02 21:41, 11月前 , 146F
斷層理論者全台灣都不能住，台灣就是在斷層上
05/02 21:41, 146F
推
05/02 23:15, 11月前 , 147F
斷層離這邊還有點距離喔，應該是要過去太平那邊
05/02 23:15, 147F
推
05/03 00:13, 11月前 , 148F
雖然我不覺得現在房地產適合再多筆投資，但現在要我推台中
05/03 00:13, 148F
→
05/03 00:13, 11月前 , 149F
投資，我還是推機捷，我的論點是這樣：74內舊台中市門牌全
05/03 00:13, 149F
→
05/03 00:13, 11月前 , 150F
部有剛性支撐，你要投資就選最便宜的那就是機捷，他還有重
05/03 00:13, 150F
→
05/03 00:13, 11月前 , 151F
劃的街廓和捷運，當然我知道條件比他好的很多，但只要其他
05/03 00:13, 151F
→
05/03 00:13, 11月前 , 152F
地方繼續往上推，機捷一樣會漲上去，大家最愛講老屋補漲，
05/03 00:13, 152F
→
05/03 00:13, 11月前 , 153F
機捷當然也會，蓋滿了其他地方漲一樣會補漲上去
05/03 00:13, 153F
→
05/03 00:20, 11月前 , 154F
至於量體問題我是沒有很擔心，每年都有新的人進入房地產市
05/03 00:20, 154F
→
05/03 00:20, 11月前 , 155F
場有人結婚新房有人學生畢業爸媽要贊助之類的，而越貼近「
05/03 00:20, 155F
→
05/03 00:20, 11月前 , 156F
首購」面向的產品就越有人買，除非要跳脫去原台中縣的區域
05/03 00:20, 156F
→
05/03 00:20, 11月前 , 157F
，不然機捷就是台中新成屋首購區。當然我也不認為原台中縣
05/03 00:20, 157F
→
05/03 00:20, 11月前 , 158F
就不好因為烏日我也是有入，但原台中市門牌還是具備吸引力
05/03 00:20, 158F
→
05/03 00:20, 11月前 , 159F
，要原本住西區的人搬去北屯機捷他可能猶豫一下畢竟都快潭
05/03 00:20, 159F
→
05/03 00:20, 11月前 , 160F
子了，但要搬去烏日沙鹿太平我看就不只是猶豫這麼簡單了，
05/03 00:20, 160F
→
05/03 00:20, 11月前 , 161F
門牌都變了就實質意義上的被洗出去
05/03 00:20, 161F
→
05/03 00:25, 11月前 , 162F
我也不認為我是眼光好，我單純喜歡重劃區，我覺得重劃區最
05/03 00:25, 162F
→
05/03 00:25, 11月前 , 163F
香也最具成長性，74內公辦重劃區沒幾個且（重劃區+捷運）根
05/03 00:25, 163F
→
05/03 00:25, 11月前 , 164F
本是完美產品，所以當機捷出現時我毫不猶豫就進去了
05/03 00:25, 164F
推
05/03 00:38, 11月前 , 165F
機能最快重劃區 舊社里人口多到南興國小塞不下 餐廳診
05/03 00:38, 165F
→
05/03 00:38, 11月前 , 166F
所一間一間開 結合單十二機能綠地 捷運藍線題材 緊接著
05/03 00:38, 166F
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05/03 00:38, 11月前 , 167F
還有綠延線 現在品牌建商成屋都5字頭
05/03 00:38, 167F
推
05/03 00:39, 11月前 , 168F
舊市區的重劃區哪邊還有集捷運台鐵74跟三條自行車道?
05/03 00:39, 168F
推
05/03 02:27, 11月前 , 169F
中科跟后科工程師很多人買 有74有捷運 costco寶雅麥當勞壽
05/03 02:27, 169F
→
05/03 02:27, 11月前 , 170F
司郎星巴克一堆連鎖店都進去了 人家大企業做市場人流評估不
05/03 02:27, 170F
→
05/03 02:27, 11月前 , 171F
是用感覺的
05/03 02:27, 171F
推
05/03 09:39, 11月前 , 172F
忘了講強調74內原台中市是因為再往外跳確實有價格優勢，投
05/03 09:39, 172F
→
05/03 09:39, 11月前 , 173F
報必然增加，但風險也上升
05/03 09:39, 173F
推
05/03 10:23, 11月前 , 174F
過去三年人口最大移入的里 這樣還不強
05/03 10:23, 174F
推
05/03 10:37, 11月前 , 175F
去年全台中移入1.5萬，舊社里就佔了快23%
05/03 10:37, 175F
→
05/03 10:38, 11月前 , 176F
台中就是超級愛好市多
05/03 10:38, 176F
推
05/03 14:55, 11月前 , 177F
推t大，真金白銀在實打在買的，觀點比較貼近實際市場，數
05/03 14:55, 177F
→
05/03 14:55, 11月前 , 178F
據都會證明
05/03 14:55, 178F
→
05/03 14:56, 11月前 , 179F
這邊人口查近三年都是全台中市移入最快
05/03 14:56, 179F
推
05/03 15:27, 11月前 , 180F
有些重劃區的發展太遠期了，短期要入住，享有重劃區街廓
05/03 15:27, 180F
→
05/03 15:27, 11月前 , 181F
和基本機能，又要有74台鐵捷運，也沒啥選擇了
05/03 15:27, 181F
推
05/03 17:54, 11月前 , 182F
松竹、g0、到太平，一堆自助的買
05/03 17:54, 182F
推
05/04 00:22, 11月前 , 183F
單元12大樓住爽爽，這邊最近機能快速起來
05/04 00:22, 183F
推
05/04 10:29, 11月前 , 184F
單元12大樓真D讚
05/04 10:29, 184F
推
05/05 09:05, 11月前 , 185F
買G0很危險 路小條，棟距近 生活機能差
05/05 09:05, 185F
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