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Re: [請益]台中北屯G0機捷到底強在哪？

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間7小時前 (2025/05/04 09:29), 6小時前編輯推噓17(18推 1噓 41→)
留言60則, 22人參與, 8分鐘前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《javis3021 (jjcc)》之銘言： : 很好奇這邊新案開價都上6x以上，目前看起來是只有快速道路+軌道運輸+好市多，娛樂 機 : 能很弱， : 目前只有畫一個休服專區可能蓋百貨的餅？ : 為啥這區價格卻不斷在往上，正常不就直接去看洲際附近就好了 : ---- : Sent from BePTT 明明就還一堆預售五字頭賣不掉， 登陽華境、金林梧境五十初頭賣了一年只賣了三四成、四五成，近期的遠雄敦富，離捷運 很近，五十初頭還是賣的很辛苦，甚至看實登有越賣越便宜的趨勢。現在預售五十初頭的 都賣得這麼辛苦了，買在六字頭的…. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.5.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746322146.A.CAC.html
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05/04 09:41, 7小時前 , 1F
中南部的房子根本不值錢 看中古屋就知道了
05/04 09:41, 1F
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05/04 09:41, 7小時前 , 2F
只看新房你會有 貴的假象
05/04 09:41, 2F
推
05/04 09:42, 7小時前 , 3F
鉑金大苑的六字頭嗎
05/04 09:42, 3F
推
05/04 09:42, 7小時前 , 4F
你講了實話了
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推
05/04 09:53, 6小時前 , 5F
除了幾個建商跟特殊案子 現在台中誰不難賣？
05/04 09:53, 5F
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05/04 10:02, 6小時前 , 6F
機捷12單供給量大，但今來銷售量它也是前兩名（另一個是七
05/04 10:02, 6F
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05/04 10:02, 6小時前 , 7F
期）
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推
05/04 10:03, 6小時前 , 8F
強在好市多
05/04 10:03, 8F
噓
05/04 10:07, 6小時前 , 9F
台中北屯其他地區成交量要不要看一下
05/04 10:07, 9F
是回應po說機捷六字頭啊，闡述事實而已，原po又沒問別區 ※ 編輯: lienchi (111.82.5.7 臺灣), 05/04/2025 10:13:04
推
05/04 10:12, 6小時前 , 10F
遠雄敦富賣得算不錯吧
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05/04 10:12, 6小時前 , 11F
金龍海嘯後才推到現在也賣了120戶
05/04 10:12, 11F
可怎價格上不去，甚至往下掉？？ 黃色是最新的銷售實登 https://i.imgur.com/Vxns0Rb.jpeg
※ 編輯: lienchi (111.82.5.7 臺灣), 05/04/2025 10:14:21
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05/04 10:15, 6小時前 , 12F
很多人好像對建案賣得好不好沒什麼概念
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05/04 10:15, 6小時前 , 13F
據海悅前幾天發的報告
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05/04 10:15, 6小時前 , 14F
現在全台大部分的建案一週賣個兩三戶是常態
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05/04 10:16, 6小時前 , 15F
所以遠雄五個月賣120戶算不錯了
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05/04 10:17, 6小時前 , 16F
不能拿大然或是MrL那種一個月就賣5、6成的來當標準
05/04 10:17, 16F
推
05/04 10:34, 6小時前 , 17F
惠宇大悅也5字頭 人家就很快賣光光
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05/04 10:35, 6小時前 , 18F
200多戶哦
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推
05/04 10:39, 6小時前 , 19F
多數接近60，有的還上6字頭
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05/04 10:39, 6小時前 , 20F
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05/04 10:40, 6小時前 , 21F
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05/04 10:43, 6小時前 , 22F
大悅那個點算機捷很偏的位置了
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05/04 10:46, 6小時前 , 23F
大悅剛好是房市最high的時候 剛好套好套滿
05/04 10:46, 23F
推
05/04 10:59, 5小時前 , 24F
要問台北人，一堆台北人下來掃貨
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05/04 11:01, 5小時前 , 25F
最新開案的鉅虹.漢宇均價有在60了
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05/04 11:02, 5小時前 , 26F
遠雄敦富那格局很奇葩，但低總價還是能吸引不少首購
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05/04 11:03, 5小時前 , 27F
遠雄這格局價格拉高的話我幹嘛買他
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05/04 11:04, 5小時前 , 28F
不知道買鉅虹2房怎不買遠雄登陽3房 總價都在兩千初
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推
05/04 11:06, 5小時前 , 29F
賣不掉加價賣，穩了
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推
05/04 11:14, 5小時前 , 30F
05/04 11:14, 30F
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05/04 11:15, 5小時前 , 31F
如果是台北人下來掃貨，另個面向不就代表本地人覺得不值
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05/04 11:15, 5小時前 , 32F
這價格了嗎XD
05/04 11:15, 32F
推
05/04 11:17, 5小時前 , 33F
敦富真的是北部格局...現在銷售緩慢已經是各區的常態
05/04 11:17, 33F
推
05/04 11:41, 5小時前 , 34F
遠雄這格局賣的不錯 有嚇到
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05/04 11:54, 4小時前 , 35F
應該說首購能承擔的總價大概就在2千內，2千內現在要買到
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05/04 11:54, 4小時前 , 36F
格局正常的預售比較難吧
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推
05/04 11:55, 4小時前 , 37F
先求有再求好
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推
05/04 11:59, 4小時前 , 38F
當初就這裡最便宜，價格起來就普通
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05/04 12:09, 4小時前 , 39F
有能力買台北市6000萬 說不定也寧願去新北買兩間3000萬
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05/04 12:10, 4小時前 , 40F
新北3000萬 中古10幾年已經是非常好住了
05/04 12:10, 40F
推
05/04 12:53, 3小時前 , 41F
本地人本來就買不起新房
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05/04 13:36, 3小時前 , 42F
現在賣不掉的可多了，不考慮某些知名建商的案子，這區算前
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05/04 13:36, 3小時前 , 43F
段班了
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05/04 14:39, 2小時前 , 44F
本地人覺得價格值不值不影響房價走勢，多的是本地人
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05/04 14:39, 2小時前 , 45F
嫌爛之後噴上天的，看看廍子在台中當地人怎麼嫌棄的
05/04 14:39, 45F
推
05/04 14:54, 1小時前 , 46F
哥，你兩房三房也搞清楚，機捷現在幾乎沒有三房是六字頭在
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05/04 14:54, 1小時前 , 47F
賣，少數兩房碰到六而已，而且可能還要看是不是優付案。全
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05/04 14:54, 1小時前 , 48F
台灣建案都賣得很普通，華境在整體市場比較也沒有特別爛，
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05/04 14:54, 1小時前 , 49F
啊大悦是惠宇還在最高行情點，惠宇本來就都賣比別人貴啊
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05/04 14:56, 1小時前 , 50F
大悦我自己朋友要買來打算置產自住的就兩組了，怎麼老用「
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05/04 14:56, 1小時前 , 51F
套」來形容？實際上這市場自住客就很多，而且大悅蓋好還幾
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05/04 14:56, 1小時前 , 52F
年後到時怎樣還說不準勒
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推
05/04 15:34, 1小時前 , 53F
遠雄敦富朝東面的價格還是一樣，似乎降不下來。8-13F
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05/04 15:34, 1小時前 , 54F
高樓層感覺還沒動，下面低樓層也賣的差不多
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05/04 15:39, 1小時前 , 55F
漢宇在機捷均價已經上6x了喔，但那地點不可否認是機捷最
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05/04 15:39, 1小時前 , 56F
好的點
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05/04 15:40, 1小時前 , 57F
05/04 15:40, 57F
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05/04 15:41, 1小時前 , 58F
看上面遠雄高樓層三房也都接近6字頭了，有一戶已經破了
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推
05/04 16:38, 8分鐘前 , 59F
預售跟成屋價格脫鉤，找5年內新古屋一坪省10幾萬又好
05/04 16:38, 59F
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05/04 16:38, 8分鐘前 , 60F
住
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