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Re: [心得] 大量資金湧入台灣 房市?

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間1月前 (2025/05/03 15:49), 4周前編輯推噓155(168推 13噓 212→)
留言393則, 138人參與, 4周前最新討論串3/8 (看更多)
你看日本的案例就好. 日幣當初被惡性炒作. 瘋狂飆高. 所有日本資產都瘋狂飆升. 日經飆升到四萬點,東京均房價一坪200萬台幣,精華區一坪1000萬台幣. 之後就泡沫了. 匯率狂升無論是怎樣造成,就算是金融大鱷的操作. 但..本質上就是大量資金買入台幣. 這些買入台幣的資金跑進來就會亂串. 而金融大鱷帶動匯率狂升之後,會有更多的小蝦米都跟進來. 以及大量持有外國資產的都會把錢再匯回來(不然他們受不了) 因此台灣市場內會錢淹腳目... 甚麼東西都可以炒,甚麼東西都在噴發. 但是因為你匯率那麼高. 你的出口已經死了... 另外你的金融業保險業,也就是台灣最大的那些債蛙,應該也都快涼了. 也就是. 市場上看上去一片繁榮,台灣可以把整個美國買下來超屌. 日本韓國的人均都被輾壓在腳底下,台灣人成為亞洲第一有錢之類的. 但是實際上你的產業結構已經被破壞. 所以會剩下純粹的泡沫... 大量投機性的熱錢到處亂串. 以及央行一定為了壓制失控的匯率,只能一直降息.. (升息會加劇這個世界資金買入台幣狀況) 這樣就更多熱錢又透過借貸被製造出來. 直到. 直到因為你的出口已經死了,所以實質生產收益完全被泡沫給外拋到冥王星去. 之後再一個臨界點也就是大量企業開始虧損,甚至倒閉的時候. 泡沫就破裂. 泡沫破裂就又給金融保險業最後一擊,它們也掛掉. 然後就金融海嘯. 之後,怎樣上去就怎樣下來. 並且會跌得比原本更深. 無論是市場還是貨幣匯率!!!! 而大鱷就是這時候收割. 泡沫破裂就是他會抓時機快速地拋手上所有台幣資產,在大賣台幣離開. 所以會在瞬間你就被搓破泡沫...因為你會被惡行拋售. 而等你整個大泡沫崩潰過頭之後. 他再慢慢的收割你那些"還活著並且有競爭力"的公司的股票,例如台積電之類的. 進而收割各種專利,技術... 日本當年就是這樣被玩的. 因此,你說台幣狂升對不動產會怎樣? 短超多,長空!!.. 如果這次被金融大鱷搞成功. 後面崩跌下來會在谷底躺很久....有機率比照甚至超越2000年. 我說房價和股價... 所以才說現在最重要就是看我們央行怎樣應. 先看這三天,我們央行是不是其實也要應只是手段比較溫和. 例如再把台幣慢慢拉回31~32之類的. 然後再看,美國降息前,台灣會不會提早降息. 因為這種狙擊不會只有一天,他會維持一段時間,甚至一路炒作到美國降息結束. 美國降息就是他的利基點,他是站在這個角度上去炒作台幣... 也就是他也只是隻順風豬,順美國降息的風,只是這隻是超級豬公,體型超大,移動自帶旋風 而她這種炒作除了吸引全世界的投機資金也跳進來炒之外. 台灣本身的各種進出口公司,貿易公司,以及投資海外的投資人. 也都會被嚇傻,進而引發恐慌的把錢換回台幣的動作. 所以她是隻超級順風豬,在順風的情況下再擴大風力的概念. 只要你們恐慌,後面就會失控...他要的就是失控!! 例如,如果這次美元從4.x%利率降到2%就好,台幣可能碰一下28.... 但是有這隻順風豬去刺激恐慌. 那美國把利率降到2%.你看到25可能只是開始,看到20也不要意外. 甚至如果美國把利率降到逼近於0...那...這景象無敵刺激.. 日幣當年是直接翻倍,你可以參考一下... (當然他有廣場協議,台灣應該不太敢簽那種.所以應該不會那麼誇張) 而如果台幣長到超過25..甚至要挑戰20.. 那...記得. 是時候出清所有台幣資產,換到外國去了. 房子直接未來長線看空.... (長線是很多很多很多年喔..不是兩三年三五年) 當然當下你的房價應該是一個很開心的狀態,六都"老大樓"都破百可能都是看的到的. (那時候問題應該是你不敢賣... 市場的特性,大漲初期會一堆人賣,連續大漲就會開始沒人敢賣. 大漲失控,會絕大多數人全都惜售.... 但記得這是心魔,到時候你一定要賣!!!) 你現在資產一億(不含負債),到時候你可能"淨"資產超過兩億都只是剛好而已. 而且是台幣20的狀況下的兩億... 另外要密切關注各出口業的狀況和失業狀況. and...你會怕就從台幣25開始換...XD 25對台灣出口業已經是絕殺... 不過我覺得齁. 台灣的外匯存底那麼厚(雖然都換成美債了,尤其金融業和壽險業) 台灣對抗這種外匯狙擊,理論上來講是很硬並且手段很多. 對於恐慌的引導和壓制也是工具一大堆. 應該不太至於被狙擊成功. 所以各位也不用太過神經緊張. 反正密切觀察就好. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746258579.A.206.html
推
05/03 15:53, 1月前 , 1F
外匯存底是應付拋售台幣有用 應付匯率升值只能降息
05/03 15:53, 1F
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 05/03/2025 15:54:07
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05/03 15:54, 1月前 , 2F
噴到25我會把我鎖定的保單解除.....
05/03 15:54, 2F
推
05/03 15:54, 1月前 , 3F
現在最擔心的是這不是狙擊，而是美國爸爸的要求!
05/03 15:54, 3F
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05/03 15:55, 1月前 , 4F
那種東西沒差吧 死的是空手的
05/03 15:55, 4F
對喔忘了補更重要的一點. 台灣出口競爭者是日韓. 所以要緊盯台幣兌日圓和韓幣的匯率. 如果今天是美元垮掉,大家貨幣升值都差不多. 那就算台幣上25.... 對出口來講,他大不了就是賠掉近期的一批生意. 但因為競爭者跟台灣的競爭力平衡沒有改變. 外加這些東西沒有替代性,美國想要拉回去也不是三五年可以辦到. 這種美元自己的問題,只要關稅上我們也沒抽得比日韓高. 那就沒事..金融震盪一下. 但是如果是台幣獨強. 這樣就會災難. 所以這邊要區分一下.. 不是看到台幣"數字"飆升就嚇到了. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 05/03/2025 15:58:04
推
05/03 15:57, 1月前 , 5F
現在情況唯一變數是金龍哥有多硬，會不會聽清德宗的話
05/03 15:57, 5F
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05/03 15:58, 1月前 , 6F
金融大鱷就是吃準台灣太乖+國際因素，央行無法用盤外招
05/03 15:58, 6F
推
05/03 16:01, 1月前 , 7F
美國大機率是真的沒要求，金龍哥在這方面還是有點信譽
05/03 16:01, 7F
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05/03 16:01, 1月前 , 8F
就算是美國爸爸的要求，也絕不會是這種爆裂式爆升
05/03 16:01, 8F
推
05/03 16:04, 1月前 , 9F
央行多買一些美債，台幣就會貶了吧？
05/03 16:04, 9F
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05/03 16:05, 1月前 , 10F
也跟他們的財團結構有關，他們算是一個新案例才被寫進
05/03 16:05, 10F
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05/03 16:05, 1月前 , 11F
去教科書當範例，一個降息都救不了的情況
05/03 16:05, 11F
推
05/03 16:05, 1月前 , 12F
美國降息在即，你買美債是要作死嗎？
05/03 16:05, 12F
推
05/03 16:05, 1月前 , 13F
當年索羅斯攻擊台灣，央行大獲全勝，台灣央行比你想的更
05/03 16:05, 13F
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05/03 16:05, 1月前 , 14F
強大
05/03 16:05, 14F
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05/03 16:05, 1月前 , 15F
最怕這波的台幣升值是美國刻意要搞的
05/03 16:05, 15F
推
05/03 16:06, 1月前 , 16F
索羅斯當年踢鐵板是因為連2任央行行長動用盤外招
05/03 16:06, 16F
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05/03 16:06, 1月前 , 17F
代價是台央年年被警告匯率操縱。
05/03 16:06, 17F
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05/03 16:06, 1月前 , 18F
央行要出手沒人玩的過好嗎
05/03 16:06, 18F
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05/03 16:06, 1月前 , 19F
近十年，寬鬆日經一路向上但又跟通縮奮戰，很神奇的地
05/03 16:06, 19F
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05/03 16:06, 1月前 , 20F
方
05/03 16:06, 20F
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05/03 16:06, 1月前 , 21F
現在這節骨眼台央敢用盤外招？
05/03 16:06, 21F
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05/03 16:08, 1月前 , 22F
台央出手，普寶一定嘰嘰叫。清德宗大概轉過頭來幹龍哥
05/03 16:08, 22F
推
05/03 16:08, 1月前 , 23F
我也覺得台灣央行很厲害
05/03 16:08, 23F
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05/03 16:08, 1月前 , 24F
也覺得美債不會倒
05/03 16:08, 24F
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05/03 16:08, 1月前 , 25F
可是那波動對開多槓桿的來說真的是太刺激了
05/03 16:08, 25F
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05/03 16:08, 1月前 , 26F
你看到的5%是5%
05/03 16:08, 26F
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05/03 16:08, 1月前 , 27F
但我看到的5%是10%20%甚至50%，
05/03 16:08, 27F
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05/03 16:08, 1月前 , 28F
完全在不同概念上
05/03 16:08, 28F
推
05/03 16:08, 1月前 , 29F
好
05/03 16:08, 29F
推
05/03 16:08, 1月前 , 30F
韓國是最大競爭對手 韓國 中國 東南亞也是
05/03 16:08, 30F
推
05/03 16:08, 1月前 , 31F
看台央未來2-3週，4月CPI公布之前怎麼做。
05/03 16:08, 31F
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05/03 16:08, 1月前 , 32F
要知道那次4/7跌停，我可是賺到投入金額的100%
05/03 16:08, 32F
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05/03 16:09, 1月前 , 33F
如果2-3週內升到28-29，各位還是包袱款款等爆破
05/03 16:09, 33F
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05/03 16:09, 1月前 , 34F
在現階段感覺穩定的東西都不穩定了才是最恐怖的
05/03 16:09, 34F
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05/03 16:09, 1月前 , 35F
突然感覺比特幣還比較穩—_—
05/03 16:09, 35F
推
05/03 16:12, 1月前 , 36F
請教c大 如果照最可能的發展 維持或慢慢拉回 影響是什麼
05/03 16:12, 36F
推
05/03 16:14, 1月前 , 37F
我還是感覺台幣很危險！
05/03 16:14, 37F
還有 318 則推文
還有 6 段內文
推
05/04 04:42, 4周前 , 356F
保險業要看吧？ 產險怎會慘？
05/04 04:42, 356F
推
05/04 05:18, 4周前 , 357F
謝謝分享
05/04 05:18, 357F
推
05/04 06:44, 4周前 , 358F
產險也有很多資金放在美元美債
05/04 06:44, 358F
推
05/04 07:32, 4周前 , 359F
美金可以匯率28讓我去泰國玩嗎
05/04 07:32, 359F
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05/04 07:33, 4周前 , 360F
去年33不敢出國
05/04 07:33, 360F
推
05/04 07:57, 4周前 , 361F
30以內央行就出來擋了
05/04 07:57, 361F
→
05/04 08:30, 4周前 , 362F
有日本當前例，還有人去買炸彈接？近期刻意帶風向，自己狂
05/04 08:30, 362F
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05/04 08:30, 4周前 , 363F
賣的，沒賣掉的都不算賺呀
05/04 08:30, 363F
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05/04 09:32, 4周前 , 364F
真發生熱錢進來炒作 那也是股>房
05/04 09:32, 364F
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05/04 10:10, 4周前 , 365F
建商洗土地-》進貨成本變高-〉貨賣不出去-》倒閉
05/04 10:10, 365F
推
05/04 10:43, 4周前 , 366F
看過金融風暴，以前的央行很硬，現在就難說了
05/04 10:43, 366F
推
05/04 11:05, 4周前 , 367F
新青安買對了，救了好多人
05/04 11:05, 367F
推
05/04 11:30, 4周前 , 368F
希望台灣政府不會那麼蠢那麼笨 都有後照鏡可以看了 還讓
05/04 11:30, 368F
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05/04 11:30, 4周前 , 369F
歷史重演
05/04 11:30, 369F
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05/04 11:48, 4周前 , 370F
現在看來幾乎無解啊，看要割誰而已
05/04 11:48, 370F
推
05/04 11:49, 4周前 , 371F
以前央行很硬，現在被放大監看，再硬看看
05/04 11:49, 371F
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05/04 13:07, 4周前 , 372F
風口上豬 QQ
05/04 13:07, 372F
推
05/04 14:01, 4周前 , 373F
新青安這人道走廊當初就是為了預防這情況吧 等熱錢真
05/04 14:01, 373F
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05/04 14:01, 4周前 , 374F
的進來年輕人還能活嗎
05/04 14:01, 374F
那時候拜登在台上. 本來就是說後面美國要進入降息循環. 最早2024/3就要降息了,但是數據一直下不來. 然後10月拜登又因為她不選了,所以瘋狂舉債撒錢給窮鬼. 造成薪資和房租通膨... 一度讓20年美債殖利率上超級糕點5.3%. 但是央行之前提早打房和新清安. 本來就是因應美國降息循環. 你要想如果疫情到川普上台. 美國都不撒錢給窮鬼,就算舉債也都拿去建設或是發展產業. 通膨根本不可能這麼狂... 通膨就是撒錢給窮鬼造成的. 請問,一個月給你三萬塊,那公司要多少薪水你才願意去上班? (幹,你會不會宣告你財富自由了?!?!) 請問,你去申請住宅補貼,你的房東會不會給你漲租金. 這才是通膨惡化的真相. 也是拜登丟給川普的延遲炸彈... 在拜登宣布退選後,這一切都開啟到全速狀態... 然後把爛攤子丟給川普. 有本事得罪窮鬼,那下一屆又是民主黨. 沒本事你就被這個通膨+債務高利息給壓死,四年甚麼都幹不成,下一屆還是民主黨. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 05/04/2025 14:06:31 ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 05/04/2025 14:07:36
推
05/04 14:16, 4周前 , 375F
優質文 感謝西卡分享
05/04 14:16, 375F
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05/04 14:36, 4周前 , 376F
問題就是大家都懂，政府更懂，所以一定會有預防性政策
05/04 14:36, 376F
阿龍只要一段時間內再把匯率拉回來就沒事了. 也許他拉得比較慢,但有拉回來其實就ok. 拉回32以上...一個星期慢慢拉回來也ok. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 05/04/2025 14:42:22
推
05/04 15:08, 4周前 , 377F
關於這一波台幣升值，再說一次，台灣房市，只漲不跌，
05/04 15:08, 377F
→
05/04 15:08, 4周前 , 378F
就是鐵律，最終都是央行的政策要房價暴漲，由實入虛
05/04 15:08, 378F
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05/04 15:08, 4周前 , 379F
的經濟誰人不愛，泡沫狂歡的時代又來了
05/04 15:08, 379F
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05/04 16:06, 4周前 , 380F
台灣不一樣 泡沫笑死？
05/04 16:06, 380F
推
05/04 18:01, 4周前 , 381F
30年前的日本才叫炒作，在哪台灣房價只漲不跌的，根本不
05/04 18:01, 381F
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05/04 18:01, 4周前 , 382F
懂什麼叫炒作跟泡沫。
05/04 18:01, 382F
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05/04 18:32, 4周前 , 383F
房市可以透過政策來防堵
05/04 18:32, 383F
推
05/04 19:02, 4周前 , 384F
如果阿龍放推不拉呢？
05/04 19:02, 384F
推
05/04 19:16, 4周前 , 385F
好奇高峰用房子抵押貸款掛四或增貸，房市到低點時，增加的
05/04 19:16, 385F
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05/04 19:16, 4周前 , 386F
貸款會被銀行催繳嗎？
05/04 19:16, 386F
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05/04 19:59, 4周前 , 387F
房貸維持每期正常還款不會有問題
05/04 19:59, 387F
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05/04 20:00, 4周前 , 388F
房子不是股票，沒有維持率問題
05/04 20:00, 388F
推
05/05 08:37, 4周前 , 389F
神推
05/05 08:37, 389F
推
05/05 10:22, 4周前 , 390F
如果是美國真的跟台灣協商好的 所以阿龍坐壁上觀哩?
05/05 10:22, 390F
推
05/05 10:36, 4周前 , 391F
唉 謝謝分享
05/05 10:36, 391F
推
05/05 21:02, 4周前 , 392F
這篇寫的比較好 雖然我不認為現在熱錢進台灣有什麼
05/05 21:02, 392F
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05/05 21:02, 4周前 , 393F
投資標的
05/05 21:02, 393F
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