PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [心得] 大量資金湧入台灣 房市?

看板home-sale (房屋交易)作者 (啾咪)時間14小時前 (2025/05/03 18:08), 編輯推噓38(40推 2噓 77→)
留言119則, 44人參與, 8小時前最新討論串5/7 (看更多)
https://i.imgur.com/tOO8QOp.jpeg
大神們都很強推演出各種可能 其實針對大漲這點我想過了 如果台灣真的走向日本的後塵 住宅，各種資產都大漲 然後泡沫化 那策略有兩個方向： 1.泡沫前賣掉一兩間把貸款還清 2.找機會買台北蛋黃（類都心回歸） 後續因為台灣文化和日本文化差異 可參考小 Lin https://youtu.be/G67sCJKNjy8?si=onNBYqMfJlJMC4R-
台灣沒有像日本這麼緊密的組織，殭屍企業效應應該出不來，打底的時間應該不會這麼久 評估指標： 如果真的再漲的比2020-2024 更誇張 就開始執行策略 ——— 零負債有房子產生租金現金流不管多少都是不錯的 參考日本第一個回漲的是首都 日本已經演繹過一遍了 這劇本機率高嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.143.226.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746266939.A.71F.html
→
05/03 18:12, 14小時前 , 1F
都知道泡沫會破掉 破之前去買國外資產不好嗎
05/03 18:12, 1F
推
05/03 18:18, 14小時前 , 2F
我覺得不高 廣場協議的歷史擺在那裡 日本當時不只降息
05/03 18:18, 2F
→
05/03 18:18, 14小時前 , 3F
銀行對於土地估值的過度樂觀 以及放貸的寬鬆化 也佔了泡
05/03 18:18, 3F
→
05/03 18:18, 14小時前 , 4F
沫的很大因素 台灣銀行的風控應該相對來說做的比較好 其
05/03 18:18, 4F
→
05/03 18:18, 14小時前 , 5F
實現在說這些都太早 這幾天的升值看起來像是偶發因素而
05/03 18:18, 5F
→
05/03 18:18, 14小時前 , 6F
非長期協議
05/03 18:18, 6F
推
05/03 18:22, 14小時前 , 7F
f大的說法跟我雷同，不用緊張
05/03 18:22, 7F
推
05/03 18:30, 13小時前 , 8F
有一種空空為了想買房 恨不得台灣往下沉淪 發生戰亂 被統
05/03 18:30, 8F
→
05/03 18:30, 13小時前 , 9F
一阿共重新分配房子土地 川普關稅50%往死裡打 重現日本廣
05/03 18:30, 9F
→
05/03 18:30, 13小時前 , 10F
島協議失落30年 少子化希望人口凋零成200萬 不願意見到外
05/03 18:30, 10F
→
05/03 18:30, 13小時前 , 11F
勞彌補勞力缺口 …….
05/03 18:30, 11F
→
05/03 18:33, 13小時前 , 12F
恐慌仔四月初的劇本是1929大蕭條再現 現在又換成日
05/03 18:33, 12F
→
05/03 18:33, 13小時前 , 13F
本泡沫 笑死 小劇場一堆耶
05/03 18:33, 13F
→
05/03 18:36, 13小時前 , 14F
台灣長線'只有蛋黃有用。 蛋黃已經沒有人紅利可以轉移
05/03 18:36, 14F
→
05/03 18:37, 13小時前 , 15F
好了啦 現在就算發生 頂多就是通縮 台幣值錢 以現在央
05/03 18:37, 15F
→
05/03 18:37, 13小時前 , 16F
行這樣管制泡沫有難度吧
05/03 18:37, 16F
→
05/03 18:37, 13小時前 , 17F
就是槓桿仔呵呵而已
05/03 18:37, 17F
噓
05/03 18:37, 13小時前 , 18F
你們是不是把央行當白痴，你們都知道的廣場協議跟日本
05/03 18:37, 18F
→
05/03 18:37, 13小時前 , 19F
經驗，央行會不知道嗎
05/03 18:37, 19F
→
05/03 18:38, 13小時前 , 20F
央行有鄉民總經大師國際觀察家專業嗎？
05/03 18:38, 20F
推
05/03 18:42, 13小時前 , 21F
就用力管制房市 至少泡沫不會那麼大
05/03 18:42, 21F
→
05/03 18:45, 13小時前 , 22F
升息就解決了，降息只是迅速吹泡泡
05/03 18:45, 22F
→
05/03 18:47, 13小時前 , 23F
一口氣把槓桿打掉至少不會資金亂竄亂炒
05/03 18:47, 23F
推
05/03 18:49, 13小時前 , 24F
這情況應該把所有資產變賣成美金，等泡沫完再回來買台
05/03 18:49, 24F
→
05/03 18:49, 13小時前 , 25F
北吧？
05/03 18:49, 25F
推
05/03 18:51, 13小時前 , 26F
金融巨鱷就是這麼想的
05/03 18:51, 26F
→
05/03 18:51, 13小時前 , 27F
不同的是，他們買的是泡沫後被低估的企業
05/03 18:51, 27F
→
05/03 18:52, 13小時前 , 28F
升息台幣只會更強勢 這種以台幣就是靠外匯存底去控
05/03 18:52, 28F
推
05/03 18:53, 13小時前 , 29F
是的喔，真要有泡沫化，就是先換到值錢的貨幣，再泡
05/03 18:53, 29F
→
05/03 18:53, 13小時前 , 30F
沫一段時間，回頭買
05/03 18:53, 30F
推
05/03 18:54, 13小時前 , 31F
不用太認真看大神的話
05/03 18:54, 31F
→
05/03 18:54, 13小時前 , 32F
大神的操作分分秒秒在改變
05/03 18:54, 32F
推
05/03 18:57, 13小時前 , 33F
參考日本 就更要買人口集中的蛋黃區
05/03 18:57, 33F
推
05/03 18:58, 13小時前 , 34F
還不簡單 降息+基本工資一直漲 然後加碼信用管制 三個
05/03 18:58, 34F
→
05/03 18:58, 13小時前 , 35F
一起來
05/03 18:58, 35F
→
05/03 18:59, 13小時前 , 36F
看央行態度 要吸納資金還是打熱錢
05/03 18:59, 36F
→
05/03 19:01, 13小時前 , 37F
打熱錢就是加碼房地產信用管制， 金控融資電子額度等+
05/03 19:01, 37F
→
05/03 19:01, 13小時前 , 38F
薯條三兄弟+區塊建貨幣交易所KYC大地震 ，
05/03 19:01, 38F
→
05/03 19:01, 13小時前 , 39F
然後降息加上 push 基本工資一直漲
05/03 19:01, 39F
還有 40 則推文
推
05/03 21:05, 11小時前 , 80F
到底有多白癡才會覺得央行現在要升息而不是降息
05/03 21:05, 80F
→
05/03 21:07, 11小時前 , 81F
降息再加信用管制（這幾波已經預先做了）降違約風險
05/03 21:07, 81F
→
05/03 21:07, 11小時前 , 82F
才能金融穩定，升息叫做切腹自殺
05/03 21:07, 82F
推
05/03 21:13, 11小時前 , 83F
那你得等20年景氣循環
05/03 21:13, 83F
推
05/03 21:16, 11小時前 , 84F
說賣台幣資產買美股的，要看對時間啊，現在賣跟晚點
05/03 21:16, 84F
→
05/03 21:16, 11小時前 , 85F
賣差很多
05/03 21:16, 85F
推
05/03 21:33, 10小時前 , 86F
只能說幸好央行總裁是金龍哥不是鄉民總經大師，不
05/03 21:33, 86F
→
05/03 21:33, 10小時前 , 87F
然我看貨幣政策上上下下產業大概被搞死
05/03 21:33, 87F
→
05/03 21:35, 10小時前 , 88F
熱錢買台灣房以後高價賣給中國
05/03 21:35, 88F
→
05/03 21:40, 10小時前 , 89F
Lesson 還在要怎麼泡沫啦 人人都滿手現金買再掛4？
05/03 21:40, 89F
推
05/03 22:02, 10小時前 , 90F
夠強的預期心理就會自我實現，正在醞釀中
05/03 22:02, 90F
推
05/03 22:09, 10小時前 , 91F
媒體喜歡販賣恐懼，特別喜歡報憂不報喜，以吸取流量！原因
05/03 22:09, 91F
→
05/03 22:09, 10小時前 , 92F
很簡單，大腦原始設定會主動偵測環境威脅，已確保生存！小
05/03 22:09, 92F
→
05/03 22:09, 10小時前 , 93F
到去美容院，大到投資！販賣焦慮無所不在！稍微掉一點頭髮
05/03 22:09, 93F
→
05/03 22:09, 10小時前 , 94F
，髮型師就推銷各種洗護產品，加上幾句恐嚇的話，你就刷卡
05/03 22:09, 94F
→
05/03 22:09, 10小時前 , 95F
買單，失去理性！販賣恐懼比網紅流量變現速度還快！看看隔
05/03 22:09, 95F
→
05/03 22:09, 10小時前 , 96F
壁班股票班大概都有被騙過吧！沒被班上同學騙過，也被川
05/03 22:09, 96F
→
05/03 22:09, 10小時前 , 97F
普嚇到！但是為什麼房地產不容易出現類似拋售潮呢？因為他
05/03 22:09, 97F
→
05/03 22:09, 10小時前 , 98F
的流動反應速度慢！除了偵測威脅，人類還有一個本能是適
05/03 22:09, 98F
→
05/03 22:09, 10小時前 , 99F
應能力，恐懼被販賣多了，人會適應，就像這篇內文所說的，
05/03 22:09, 99F
→
05/03 22:09, 10小時前 , 100F
謠傳要倒債剛開始恐懼，會往極端的去想，但是講著講著觀
05/03 22:09, 100F
→
05/03 22:09, 10小時前 , 101F
察一下，也沒真的這樣，房子，從有念頭想賣，到真的找仲
05/03 22:09, 101F
→
05/03 22:09, 10小時前 , 102F
介，一直到賣掉，可能要半年以上，然後，你就突然不想賣了
05/03 22:09, 102F
→
05/03 22:09, 10小時前 , 103F
，因為你適應了！你觀察風向好像又沒想像中必要了，打仗
05/03 22:09, 103F
→
05/03 22:09, 10小時前 , 104F
的消息變少了，川普的戲碼不上演了，大家又開始正常過日子
05/03 22:09, 104F
→
05/03 22:09, 10小時前 , 105F
了！所以有時，少看盤賺更多，用心於不交易，以不變應萬
05/03 22:09, 105F
→
05/03 22:09, 10小時前 , 106F
變不應，走過COVID-19，走過金融海嘯各種波動，一間不賣，
05/03 22:09, 106F
→
05/03 22:09, 10小時前 , 107F
奇蹟自來！
05/03 22:09, 107F
推
05/03 22:24, 10小時前 , 108F
日本泡沫是真的比較類似的題型，台灣傳產也是差不多完
05/03 22:24, 108F
→
05/03 22:24, 10小時前 , 109F
蛋，台積電如果再被吃走真的只剩泡沫一途
05/03 22:24, 109F
推
05/03 22:25, 10小時前 , 110F
全都是泡沫 只一剎的花火
05/03 22:25, 110F
→
05/03 22:26, 10小時前 , 111F
到時候全台灣均貧你還想要賣房子啊？首都圈物件還有機
05/03 22:26, 111F
→
05/03 22:26, 10小時前 , 112F
會，其他地方趕快賤賣換現金吧
05/03 22:26, 112F
推
05/03 22:27, 10小時前 , 113F
都是泡沫 台灣要垮了
05/03 22:27, 113F
→
05/03 22:27, 10小時前 , 114F
趕緊賣祖產 移民了…
05/03 22:27, 114F
→
05/03 22:27, 10小時前 , 115F
沒祖產？ 沒什麼能力移民？ 那……
05/03 22:27, 115F
推
05/03 23:22, 9小時前 , 116F
大家都知道泡沫會爆反而賣不掉
05/03 23:22, 116F
推
05/03 23:25, 9小時前 , 117F
買房地產？ 不用想了 有前例在前面 房市管制一定不會放
05/03 23:25, 117F
→
05/03 23:25, 9小時前 , 118F
鬆的 不能讓資金進去房市 但是降息應該跑不掉了
05/03 23:25, 118F
噓
05/03 23:38, 8小時前 , 119F
台灣現在體質跟當年日本一樣嗎.怕是泡沫沒變大就先破掉Zzz
05/03 23:38, 119F
‣ 更多 foda 的文章
文章代碼(AID): #1e5UixSV (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 5 之 7 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共7篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 foda 的文章
文章代碼(AID): #1e5UixSV (home-sale)