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Re: [新聞] 台幣暴力升值 房價恐難跟漲

看板home-sale (房屋交易)作者 (peter)時間2月前 (2025/05/06 11:34), 編輯推噓47(48推 1噓 118→)
留言167則, 44人參與, 2月前最新討論串2/2 (看更多)
我覺得拿日幣泡沫經濟對比台灣不倫不類 首先第一點 日本在泡沫經濟時代 是先升值 然後才股市房市大暴漲 我們是反過來 是房市股市先拉到超高點 然後才升值的 股市可能還有禿鷹套利空間 那你說房價嗎？ 你去看房價所得比 大概不會有一個國外禿鷹認為這有套利空間 再來當時日本可是全面高度自信 10個有10個不覺得這樣資產暴漲有啥問題 日本是第一個二戰後碰上泡沫經濟爆炸的 台灣投資人對於日本泡沫經濟都非常了解 現在台灣人有這麼高的比例對自己資產價格會一路狂飆的自信嗎？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.12.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746502468.A.2E7.html
推
05/06 11:36, 2月前 , 1F
光現在有限貸就差多少了
05/06 11:36, 1F
推
05/06 11:38, 2月前 , 2F
房版有啊？ 未來靠外勞買房都能說的出來，論自信哪會
05/06 11:38, 2F
→
05/06 11:38, 2月前 , 3F
輸
05/06 11:38, 3F
推
05/06 11:42, 2月前 , 4F
是不會拿泡沫經濟對比 但這內文也是有夠爛的
05/06 11:42, 4F
推
05/06 11:46, 2月前 , 5F
贊成，洨弟看法與p大同，這波台幣升值不會對台灣房市造
05/06 11:46, 5F
→
05/06 11:46, 2月前 , 6F
成利多影響，反而不要有負面影響就阿彌陀佛了。
05/06 11:46, 6F
推
05/06 11:46, 2月前 , 7F
所以你認為現在房價已經是歷史高點了嗎？
05/06 11:46, 7F
推
05/06 11:47, 2月前 , 8F
有可能是歷史高點了 已經漲30年了
05/06 11:47, 8F
→
05/06 11:47, 2月前 , 9F
你一定很想買房
05/06 11:47, 9F
→
05/06 11:47, 2月前 , 10F
可能是高點的理由？
05/06 11:47, 10F
→
05/06 11:49, 2月前 , 11F
這波台幣升值才經過幾天
05/06 11:49, 11F
→
05/06 11:49, 2月前 , 12F
是要對房價有什麼影響啦，
05/06 11:49, 12F
→
05/06 11:49, 2月前 , 13F
是在炒股喔？房市反應哪那麼快？
05/06 11:49, 13F
→
05/06 11:49, 2月前 , 14F
真有人房價看天？月？甚至季？
05/06 11:49, 14F
→
05/06 11:49, 2月前 , 15F
去看看房租和房價的差距 出租要幾年才能回本？這還
05/06 11:49, 15F
→
05/06 11:49, 2月前 , 16F
不是高點 哪就這樣吧
05/06 11:49, 16F
推
05/06 11:50, 2月前 , 17F
炒作那需要看什麼薪資…
05/06 11:50, 17F
→
05/06 11:51, 2月前 , 18F
反正不會有國外資本進來炒土財
05/06 11:51, 18F
推
05/06 11:51, 2月前 , 19F
其實銀行法72-2就是參考日本經驗定的，避免銀行涉入高風險
05/06 11:51, 19F
→
05/06 11:51, 2月前 , 20F
領域，銀行跟財團結合，預防性立法避免風險共振。歷史不會
05/06 11:51, 20F
→
05/06 11:51, 2月前 , 21F
重演，顱內高潮當成談資還不錯。
05/06 11:51, 21F
推
05/06 11:52, 2月前 , 22F
賴桑的經濟團隊非常有能力
05/06 11:52, 22F
推
05/06 11:52, 2月前 , 23F
覺得房價只會漲不會跌的不就是基於這種自信嗎
05/06 11:52, 23F
→
05/06 11:52, 2月前 , 24F
不用解釋太多 買外國房產就對了
05/06 11:52, 24F
→
05/06 11:52, 2月前 , 25F
我想看台北蛋黃區的租金只有0.1%的奇蹟
05/06 11:52, 25F
推
05/06 11:52, 2月前 , 26F
你說不會有外資來炒台灣房地產沒錯，但是股市如果
05/06 11:52, 26F
→
05/06 11:53, 2月前 , 27F
炒到30000點，你覺得房地產還是現在這樣嗎
05/06 11:53, 27F
推
05/06 11:54, 2月前 , 28F
不會有國外資產進來X
05/06 11:54, 28F
→
05/06 11:54, 2月前 , 29F
不準國外資產進來O
05/06 11:54, 29F
→
05/06 11:54, 2月前 , 30F
在用回本來看，所以你完全當金融商品囉？
05/06 11:54, 30F
→
05/06 11:56, 2月前 , 31F
台幣升值 房價所得比不會動啊
05/06 11:56, 31F
推
05/06 11:58, 2月前 , 32F
要看到房價跌的跡象很簡單，
05/06 11:58, 32F
→
05/06 11:58, 2月前 , 33F
你覺得未來的房屋租金會跌嗎？
05/06 11:58, 33F
→
05/06 11:58, 2月前 , 34F
如果你認為未來房租會越來越便宜，
05/06 11:58, 34F
→
05/06 11:58, 2月前 , 35F
那你認為房價會下跌完全ok，
05/06 11:58, 35F
→
05/06 11:58, 2月前 , 36F
反之。
05/06 11:58, 36F
推
05/06 12:07, 2月前 , 37F
就一個最簡單的邏輯跟運算，
05/06 12:07, 37F
→
05/06 12:07, 2月前 , 38F
租金對比房價的底限持有價值是2.5%，
05/06 12:07, 38F
→
05/06 12:08, 2月前 , 39F
假設N年後房價皆不變，但通膨影響租金，
05/06 12:08, 39F
還有 88 則推文
→
05/06 14:02, 2月前 , 128F
扯到房價就用恐字作為標題？
05/06 14:02, 128F
→
05/06 14:02, 2月前 , 129F
是知道實際報告跟數據跟體感房價下跌兜不攏？
05/06 14:02, 129F
→
05/06 14:02, 2月前 , 130F
為了避免被說造謠所以都用恐嚇的恐字作為標題嗎？
05/06 14:02, 130F
推
05/06 14:04, 2月前 , 131F
其實你作為空空想要房價下跌真的很簡單
05/06 14:04, 131F
→
05/06 14:04, 2月前 , 132F
不難的，只要無薪假跟裁員潮來臨，
05/06 14:04, 132F
→
05/06 14:04, 2月前 , 133F
然後大小公司紛紛宣布歇業甚至倒閉，
05/06 14:04, 133F
→
05/06 14:04, 2月前 , 134F
相信到時候連老闆的房子都要丟出來拍賣的，
05/06 14:04, 134F
→
05/06 14:04, 2月前 , 135F
到時候自然就任君挑選囉，
05/06 14:04, 135F
→
05/06 14:04, 2月前 , 136F
當然前提是你如果還有錢的話。
05/06 14:04, 136F
推
05/06 14:13, 2月前 , 137F
車子還真的有人只用租的
05/06 14:13, 137F
推
05/06 14:34, 2月前 , 138F
暴漲不是房屋升值的問題 是那時候刺激內需政策太強烈
05/06 14:34, 138F
→
05/06 14:34, 2月前 , 139F
太久 大綠燈大寬鬆 很明顯我們不是這樣
05/06 14:34, 139F
→
05/06 14:35, 2月前 , 140F
感覺這波傾向於就是要搞垮經濟數據 讓台股崩順手放空
05/06 14:35, 140F
→
05/06 14:36, 2月前 , 141F
雖然邏輯是這樣但是不知道實際上是否真的有甜頭
05/06 14:36, 141F
推
05/06 14:49, 2月前 , 142F
這波升值帶來的利多房市要明年才會開始漲 沒那麼快 別
05/06 14:49, 142F
→
05/06 14:49, 2月前 , 143F
急
05/06 14:49, 143F
→
05/06 14:49, 2月前 , 144F
失落的30年至少還有5年的爆升段後才開始
05/06 14:49, 144F
→
05/06 14:51, 2月前 , 145F
現在大家都在懷疑代表有成長空間 等到大家都很有自信房
05/06 14:51, 145F
→
05/06 14:51, 2月前 , 146F
價股價只漲不迭時再來賣都還來得及
05/06 14:51, 146F
→
05/06 14:51, 2月前 , 147F
牛市再懷疑中誕生再繁榮時沒落
05/06 14:51, 147F
→
05/06 14:51, 2月前 , 148F
只懂這句就夠了
05/06 14:51, 148F
→
05/06 15:31, 2月前 , 149F
很多出口商這兩天嚇到了 紛紛把錢換回臺幣 現在這些
05/06 15:31, 149F
→
05/06 15:31, 2月前 , 150F
臺幣要去哪？
05/06 15:31, 150F
推
05/06 15:33, 2月前 , 151F
只能去房或股市了
05/06 15:33, 151F
推
05/06 15:46, 2月前 , 152F
有沒有可能你認為現在的超高點 其實不是呢
05/06 15:46, 152F
推
05/06 15:53, 2月前 , 153F
如果沒信用管制現在就是新氰胺泡沫10年內糕點，有信用
05/06 15:53, 153F
→
05/06 15:53, 2月前 , 154F
管制所以泡沫還沒最大的相對大等下一波糕點
05/06 15:53, 154F
推
05/06 16:19, 2月前 , 155F
這邊都覺得還會漲現在是地板 你去錯地方問了喔
05/06 16:19, 155F
推
05/06 16:50, 2月前 , 156F
嚇到換台幣？那乾脆裁員好了啦
05/06 16:50, 156F
→
05/06 16:50, 2月前 , 157F
出口商嚇到換台幣耶 笑死
05/06 16:50, 157F
推
05/06 18:55, 2月前 , 158F
外資買房買匯的成本上升，期望價格當然就會跌啦，台
05/06 18:55, 158F
→
05/06 18:55, 2月前 , 159F
灣人買房還是台幣，跟升值何干
05/06 18:55, 159F
→
05/06 18:57, 2月前 , 160F
是降利率後房價才噴的，台灣不會降，打房都來不及了
05/06 18:57, 160F
推
05/06 19:44, 2月前 , 161F
某c 的文看太多才在那邊出口商換台幣後買股買房 笑死X
05/06 19:44, 161F
→
05/06 19:44, 2月前 , 162F
DDD
05/06 19:44, 162F
→
05/06 19:46, 2月前 , 163F
你們去買給我看看 人家只是在幹古還真的相信XD
05/06 19:46, 163F
→
05/06 23:18, 2月前 , 164F
沒啥升息，當然也沒啥空間降
05/06 23:18, 164F
→
05/06 23:19, 2月前 , 165F
然後繼續假的CPI, 通膨。房價又會推升…吧
05/06 23:19, 165F
推
05/07 12:53, 2月前 , 166F
依照日本的例子 會買海外資產 拿台幣換美金 便宜買美國
05/07 12:53, 166F
→
05/07 12:53, 2月前 , 167F
的房子 公司
05/07 12:53, 167F
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