Re: [閒聊] 尚有千萬房貸，想10年後退休的置產考量
國營年收大約120萬
6%來算至少要有2000萬的股票
然後自住房貸一年大約50萬的支出 怎麼來？
所以再撐10年 讓股票資產達到2500萬以上 自住房房貸減少到2萬/月以下
這樣2500*0.06=150，150-2*12=126
勉強FIRE
至於資產增加的方式 以現在購屋限貸的狀況 大盤正二比較有利 但要抱的住 難啦
最後勞工還有勞保/勞退 但施主37歲 再工作10年也才47歲 離至少25年資領勞保 60歲領
勞退都還早 只能先忽略
※ 引述《killermech (SONY控)》之銘言：
: 小弟剛滿37歲扛1,700萬房貸，資產4,000萬元，從30歲到現在經歷了4輪存到錢就
: All-in買房歷程(2018.7、2020.12、2023.9、2024.12)，這次終於買到自住小窩，
: 對一個普通小國營來說，這一路讓我支撐下去的是年輕滿腔熱血的初衷-想住台北市，
: 也感謝房版/女友協助達成我的理想，只是走了這麼遠突然感覺到累，開始想如果我要
: 10年後退休(最好無債一身輕)，考量到收入低&房市信用管制的影響，加上近年不太容
: 容易在房地產賺到錢，不知道接下來該怎麼投資，如果你是我會有什麼樣的建議呢?
: 1. 不再置產，以還清房貸為主，不賣房，靠收租/股利生活 (最穩)
: 2. 仍找機會汰弱留強投資，退休後可能還有大額房貸，退休後再擇時賣房即可
: 3. 不再購置房地產，選擇5~8%穩健ETF套利，房貸用利差(+2~3%)去還
: 感謝大家收看
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