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Re: [閒聊] 出來面對洗地

看板home-sale (房屋交易)作者 (Cheshire Cat)時間1月前 (2025/05/14 06:53), 編輯推噓85(87推 2噓 270→)
留言359則, 24人參與, 1月前最新討論串13/15 (看更多)
※ 引述《foda (啾咪)》之銘言： : 房版買美債最核心的目的就是‘’利差‘’ : 美國開戶的話，戰爭還可以到美國使用外國資產 : 附加原因還有全世界最強軍隊，最強貨幣等等 : 但有沒有顯而易見的缺點？ : 大家都知道有利差 有幾種狀態 1. 高資產族群各種商品相互配置本來就沒太大問題 套利也只是金流控制的一部分，根本就沒什麼斷頭的風險 直債流動性好、有配息、風險集中在匯差但放長期都可以控制 資產portfolio債券配置本來就很正常 2. 本業收入受限、未來展望也不高拼命想榨乾槓桿 這種就沒什麼耐心，吃了一波市場漲幅好像看到新世界覺得跳了一階 但扛個1500萬不到的槓桿就被本身條件壓住開不上去了 只好用這種方式套利軋出更高的現金流累積資產 3. 人云亦云者，看到市場好又看到一些"高手"這樣操作還分享出來 趕快跟風買一間然後也這樣玩，搞得好像在玩遊戲超build 但本身背後的機制和風險沒了解，突然來個大事件才發現自己卡死 還是老話一句，任何操作還是要去理解該分享者的背景和軌跡 有些人卡個一兩千萬套在那邊放個兩三年也沒差可以慢慢凹 有些人套個一兩百萬現金流就要吃泡麵連加蛋都不行 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.115.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747176835.A.93E.html
推
05/14 07:33, 1月前 , 1F
有道理
05/14 07:33, 1F
推
05/14 07:35, 1月前 , 2F
最近台積賣飛，幫自己QQ。如果想讓資產增值，弄到要
05/14 07:35, 2F
→
05/14 07:35, 1月前 , 3F
精算財產度日，我自己會覺得有點不值，不過這個都是
05/14 07:35, 3F
→
05/14 07:35, 1月前 , 4F
看個人。我之前也有考慮過套利，那配息那麼香，低利
05/14 07:35, 4F
→
05/14 07:35, 1月前 , 5F
借出來套不香嗎？沒一年的風景，就來個台幣升值，
05/14 07:35, 5F
→
05/14 07:35, 1月前 , 6F
直接損兩年配息。我看我老婆買美債套配息，嘴巴說沒
05/14 07:35, 6F
→
05/14 07:35, 1月前 , 7F
關係，看她心情就有受到影響了QQ
05/14 07:35, 7F
推
05/14 07:38, 1月前 , 8F
我自己是走老路子，就找租報比高的物件，但屋齡低，
05/14 07:38, 8F
→
05/14 07:38, 1月前 , 9F
就目前來看是空集合，但房價下修的時候就有可能發
05/14 07:38, 9F
→
05/14 07:38, 1月前 , 10F
生，讓我找到
05/14 07:38, 10F
推
05/14 07:41, 1月前 , 11F
不錯給推
05/14 07:41, 11F
推
05/14 07:46, 1月前 , 12F
資產配置中有美債很正常，但高比例重壓甚至質押多層是買美債
05/14 07:46, 12F
→
05/14 07:46, 1月前 , 13F
是另外一回事
05/14 07:46, 13F
→
05/14 07:48, 1月前 , 14F
而且長期公債本身就一直不被認為是好標的了
05/14 07:48, 14F
推
05/14 07:48, 1月前 , 15F
雀食，自己就是三…都跟風完才慢慢想原因跟規劃，深
05/14 07:48, 15F
→
05/14 07:48, 1月前 , 16F
怕沒上到車…
05/14 07:48, 16F
推
05/14 07:49, 1月前 , 17F
我也覺得美債是一種投資工具，要買還是可以買的
05/14 07:49, 17F
推
05/14 07:55, 1月前 , 18F
之前買房因緣際會認識一些投客，都蠻欽佩他們勇敢開
05/14 07:55, 18F
→
05/14 07:55, 1月前 , 19F
槓，榨到極限，最近有聊天，都在問我要不要吃他們
05/14 07:55, 19F
→
05/14 07:55, 1月前 , 20F
的轉手件（被金龍打到了），只是轉手件還是想賣市
05/14 07:55, 20F
→
05/14 07:55, 1月前 , 21F
場的價格給我吃，看來我是市場大媽了XD
05/14 07:55, 21F
→
05/14 07:56, 1月前 , 22F
美債長期以來都算是某種避險或是資金停泊 拿來質押拚金
05/14 07:56, 22F
→
05/14 07:56, 1月前 , 23F
流算是最近一波的新理解 觀念正確與否就見仁見智
05/14 07:56, 23F
→
05/14 08:07, 1月前 , 24F
你只要知道你永遠沒辦法上到每一班車就好了
05/14 08:07, 24F
推
05/14 08:28, 1月前 , 25F
今年學到的，不管投資哪種商品，再怎麽看好都別歐印
05/14 08:28, 25F
→
05/14 08:28, 1月前 , 26F
該留的現金無法用任何商品取代
05/14 08:28, 26F
推
05/14 08:55, 1月前 , 27F
有很多可以開槓的商品，不用搞那麼複雜
05/14 08:55, 27F
推
05/14 08:55, 1月前 , 28F
美債可買，但不能貪心搞槓桿，不然市場總會在意料之外的
05/14 08:55, 28F
→
05/14 08:55, 1月前 , 29F
情況修理你
05/14 08:55, 29F
推
05/14 09:43, 1月前 , 30F
不是不能買，而是各種資產都有其特性
05/14 09:43, 30F
→
05/14 09:45, 1月前 , 31F
一個低風險產品疊加變成有風險，
05/14 09:45, 31F
→
05/14 09:45, 1月前 , 32F
台灣房地產可以大開槓桿是因為
05/14 09:45, 32F
→
05/14 09:45, 1月前 , 33F
沒有所謂維持率跟追繳的問題。
05/14 09:45, 33F
推
05/14 09:56, 1月前 , 34F
但是有政策改向問題XD
05/14 09:56, 34F
推
05/14 10:03, 1月前 , 35F
此篇正解，軌跡很重要
05/14 10:03, 35F
→
05/14 10:04, 1月前 , 36F
人家無償分享，個人能受用就受用，不能受用就條件/看法
05/14 10:04, 36F
→
05/14 10:04, 1月前 , 37F
不同
05/14 10:04, 37F
推
05/14 10:08, 1月前 , 38F
老話一句，操盤一百萬，操盤一千萬，操盤一個億，都是
05/14 10:08, 38F
→
05/14 10:08, 1月前 , 39F
完全不同投資概念
05/14 10:08, 39F
還有 280 則推文
推
05/14 16:12, 1月前 , 320F
05/14 16:12, 320F
推
05/14 16:16, 1月前 , 321F
05/14 16:16, 321F
→
05/14 16:16, 1月前 , 322F
05/14 16:16, 322F
推
05/14 16:16, 1月前 , 323F
房跟股很多地方相同 但是關鍵上還是有很多落差 要搞房 就
05/14 16:16, 323F
→
05/14 16:16, 1月前 , 324F
不能不懂槓桿 搞股那就真的不要去搞槓了
05/14 16:16, 324F
→
05/14 16:17, 1月前 , 325F
融資那個利率我都覺得根本瘋了
05/14 16:17, 325F
推
05/14 16:17, 1月前 , 326F
國旅是給有錢人去玩的，台股市場也是
05/14 16:17, 326F
→
05/14 16:17, 1月前 , 327F
信貸配上搞房完全不行 超卡房貸
05/14 16:17, 327F
推
05/14 16:18, 1月前 , 328F
定期定額各種都一樣投入美股 不要碰台股
05/14 16:18, 328F
推
05/14 16:21, 1月前 , 329F
所以阿 我覺得不如2倍美債 分散投入 如果做大型避險的
05/14 16:21, 329F
→
05/14 16:21, 1月前 , 330F
話
05/14 16:21, 330F
→
05/14 16:21, 1月前 , 331F
美股的
05/14 16:21, 331F
→
05/14 16:21, 1月前 , 332F
或是直接買直債利率高的
05/14 16:21, 332F
→
05/14 16:23, 1月前 , 333F
如果你碰的是台股的衍生物早就抬出場了
05/14 16:23, 333F
→
05/14 16:23, 1月前 , 334F
還有人推薦勒
05/14 16:23, 334F
推
05/14 16:24, 1月前 , 335F
其實看啊看應該類似用美股美債正2定期定額增加方式分
05/14 16:24, 335F
→
05/14 16:24, 1月前 , 336F
散風險
05/14 16:24, 336F
→
05/14 16:24, 1月前 , 337F
歹勢阿 把你當作機會研究了
05/14 16:24, 337F
推
05/14 16:24, 1月前 , 338F
衍生商品的成本低 槓桿自選 沒什麼問題
05/14 16:24, 338F
→
05/14 16:25, 1月前 , 339F
沒人說你玩期貨一定要高槓桿 非恐慌時期抓1.5就夠了
05/14 16:25, 339F
→
05/14 16:25, 1月前 , 340F
恐慌期可以適度加一點賺短期投機
05/14 16:25, 340F
→
05/14 16:26, 1月前 , 341F
你玩正二或TQQQ那是兩倍三倍槓桿 比期貨自選槓桿更
05/14 16:26, 341F
→
05/14 16:26, 1月前 , 342F
高...
05/14 16:26, 342F
→
05/14 16:27, 1月前 , 343F
衍生商品就是把控制槓桿的權利掌握在自己手裡 交易
05/14 16:27, 343F
→
05/14 16:27, 1月前 , 344F
成本有低 沒什麼不好的 應該說遲早你要碰的
05/14 16:27, 344F
→
05/14 16:27, 1月前 , 345F
資產大到一定程度 最終你還是會走上put避險的
05/14 16:27, 345F
推
05/14 16:28, 1月前 , 346F
美股市場現貨ETF 沒有那種流動性風險 別想看到折價成
05/14 16:28, 346F
→
05/14 16:28, 1月前 , 347F
那樣
05/14 16:28, 347F
→
05/14 16:28, 1月前 , 348F
正2也是
05/14 16:28, 348F
→
05/14 16:28, 1月前 , 349F
遠離台股才是正解
05/14 16:28, 349F
推
05/14 16:45, 1月前 , 350F
油期和油2當時也是 美股的還能復活
05/14 16:45, 350F
推
05/14 16:55, 1月前 , 351F
台股市場就是一堆殺史萊姆先升級到滿級的白銀級和直接
05/14 16:55, 351F
→
05/14 16:55, 1月前 , 352F
後端調到滿級每天在新手村pk新手
05/14 16:55, 352F
推
05/14 19:07, 1月前 , 353F
美債沒買過，我不懂。但房地產現在真的不可能超貸
05/14 19:07, 353F
→
05/14 19:09, 1月前 , 354F
首先鑑價就已經大約只有市價八成了；如果是掛四，又
05/14 19:09, 354F
→
05/14 19:10, 1月前 , 355F
再鑑價的八成，就是六四成左右。再者，銀行還會評估
05/14 19:10, 355F
→
05/14 19:10, 1月前 , 356F
你的現金流，大約現金流的5~6成；資產負債比的話，最
05/14 19:10, 356F
→
05/14 19:10, 1月前 , 357F
多大概也只能抓5~6成，而且還需你有借款金額一半的現
05/14 19:10, 357F
→
05/14 19:11, 1月前 , 358F
金存款或是股票(通常最多認列五成)，所以光靠房地產
05/14 19:11, 358F
→
05/14 19:12, 1月前 , 359F
真的是不太可能超出能負擔的風險(身價幾億的我不確定)
05/14 19:12, 359F
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mfcke
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