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Re: [閒聊] 出來面對洗地

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間1月前 (2025/09/18 14:25), 編輯推噓23(23推 0噓 76→)
留言99則, 28人參與, 1月前最新討論串19/20 (看更多)
應該是這系列最後一篇 昨天宣布降息了 台灣匯率沒有碰到27 總算對自己有所交代 那債券也開始緩慢上漲 可以對沖降息匯率風險 最近新竹外環的預售去化量比我想像好 有價有量的穩定 二手屋也在讓利成交 簡單來說 地板上升且走堅 尤其走堅是更重要的事 隨著美國再度開水龍頭 對於房地產打底時間確實會縮短有利 以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.24.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758176731.A.228.html
→
09/18 14:36, 1月前 , 1F
明年地方選舉 要靠建商 覺得沒事了
09/18 14:36, 1F
推
09/18 14:38, 1月前 , 2F
看到資產噴成這樣，為了社會正義
09/18 14:38, 2F
→
09/18 14:38, 1月前 , 3F
說不定金龍又要把水龍頭鎖緊
09/18 14:38, 3F
→
09/18 14:41, 1月前 , 4F
樓下mfckx黑單名單
09/18 14:41, 4F
→
09/18 14:45, 1月前 , 5F
00712我準備進場
09/18 14:45, 5F
推
09/18 14:47, 1月前 , 6F
選舉要到了 不開就校長自己找死而已
09/18 14:47, 6F
→
09/18 14:49, 1月前 , 7F
我怎麽覺得維持現狀等年底了
09/18 14:49, 7F
推
09/18 14:55, 1月前 , 8F
傳產死或空空死
09/18 14:55, 8F
推
09/18 14:59, 1月前 , 9F
今日天花板 明日地板
09/18 14:59, 9F
推
09/18 15:01, 1月前 , 10F
今年資產真的噴得很誇張 房地產不擋不行
09/18 15:01, 10F
推
09/18 15:16, 1月前 , 11F
感謝m大分享，二重埔學弟友善區。持有&鎖籌碼
09/18 15:16, 11F
推
09/18 15:16, 1月前 , 12F
原本以為關稅會弄砸，目前看還要等
09/18 15:16, 12F
推
09/18 15:28, 1月前 , 13F
推壯過頭
09/18 15:28, 13F
推
09/18 15:28, 1月前 , 14F
選舉跟這個關係不大啦 要換屋又剛好急著賣的 vs 沒房想
09/18 15:28, 14F
→
09/18 15:28, 1月前 , 15F
買的誰多還不好說
09/18 15:28, 15F
推
09/18 15:40, 1月前 , 16F
推
09/18 15:40, 16F
→
09/18 15:48, 1月前 , 17F
滑坡不算的話，降息前確實沒27，我的評估有問題
09/18 15:48, 17F
推
09/18 15:52, 1月前 , 18F
09/18 15:52, 18F
→
09/18 15:52, 1月前 , 19F
太神了吧
09/18 15:52, 19F
推
09/18 15:53, 1月前 , 20F
台匯是央行在控 和美元指數直接相關性低
09/18 15:53, 20F
→
09/18 16:09, 1月前 , 21F
M大，其實有沒有關連不重要，
09/18 16:09, 21F
→
09/18 16:10, 1月前 , 22F
你的預判讓你做了什麼才重要
09/18 16:10, 22F
→
09/18 16:10, 1月前 , 23F
我預判有機會27，但我趁機一路買GG
09/18 16:10, 23F
→
09/18 16:11, 1月前 , 24F
從關稅日開始慢慢買，別人因為會怕匯率
09/18 16:11, 24F
→
09/18 16:11, 1月前 , 25F
但，我看到的是GG有轉嫁的能力
09/18 16:11, 25F
→
09/18 16:12, 1月前 , 26F
還順便幫小孩一起撿
09/18 16:12, 26F
→
09/18 16:13, 1月前 , 27F
可惜從關稅日沒多久到現在是一路漲而不是一路跌
09/18 16:13, 27F
→
09/18 16:16, 1月前 , 28F
感恩GG讓我小孩也不用擔心被洗出去了
09/18 16:16, 28F
→
09/18 16:18, 1月前 , 29F
這還蠻有趣的 原本是說會跌到27 現在說自己評估有問題
09/18 16:18, 29F
→
09/18 16:19, 1月前 , 30F
之餘 說自己預判27 趁機一路買GG
09/18 16:19, 30F
→
09/18 16:19, 1月前 , 31F
不是...你一路買GG 跟你預判錯有啥關係?
09/18 16:19, 31F
→
09/18 16:20, 1月前 , 32F
現在的邏輯是 我嘴你嘴錯 但我賺的比你多 所以我對 這樣嗎
09/18 16:20, 32F
→
09/18 16:20, 1月前 , 33F
還有啊 GG對匯率有甚麼轉嫁能力?
09/18 16:20, 33F
→
09/18 16:20, 1月前 , 34F
其實就是GG業務好而已 到底轉嫁甚麼了..
09/18 16:20, 34F
→
09/18 16:21, 1月前 , 35F
順邊提一下 我買Open, 所以不用用GG嘴我
09/18 16:21, 35F
推
09/18 16:21, 1月前 , 36F
他的意思應該是，關稅的部分成本增加可以轉嫁給客
09/18 16:21, 36F
→
09/18 16:21, 1月前 , 37F
戶
09/18 16:21, 37F
→
09/18 16:22, 1月前 , 38F
不對，應該是廠搬到美國，成本增加轉嫁
09/18 16:22, 38F
→
09/18 16:22, 1月前 , 39F
其實就業績好而已 哪有甚麼轉不轉嫁 匯率對毛利傷害 法說
09/18 16:22, 39F
→
09/18 16:22, 1月前 , 40F
都有講了啊
09/18 16:22, 40F
→
09/18 16:23, 1月前 , 41F
不是 就嘴匯率嘴錯 到底為什麼要扯GG?
09/18 16:23, 41F
推
09/18 16:24, 1月前 , 42F
wwwww 起手式 我xx但是我有做xx 所以我還是贏
09/18 16:24, 42F
→
09/18 16:24, 1月前 , 43F
所以是不是我GG 77塊就上車 以後我嘴甚麼都我對?
09/18 16:24, 43F
→
09/18 16:24, 1月前 , 44F
有均價比77低的再來找我
09/18 16:24, 44F
→
09/18 16:26, 1月前 , 45F
因為當時很多人覺得匯率會影響利潤很大不是嗎？
09/18 16:26, 45F
→
09/18 16:26, 1月前 , 46F
難道沒影響嗎? GG法說都講啦
09/18 16:26, 46F
→
09/18 16:26, 1月前 , 47F
GG有足夠的定價能力，如果今天真的匯率27
09/18 16:26, 47F
→
09/18 16:26, 1月前 , 48F
我台積299上車，但2020疫情我被洗掉了，後來上車是8
09/18 16:26, 48F
→
09/18 16:26, 1月前 , 49F
xx多的事了QQ
09/18 16:26, 49F
→
09/18 16:26, 1月前 , 50F
但有影響 不代表業績不會成長 就一正一負
09/18 16:26, 50F
→
09/18 16:27, 1月前 , 51F
他們相對其他公司有更多調漲價格的能力不是嗎？
09/18 16:27, 51F
→
09/18 16:27, 1月前 , 52F
在這個想法下，當下的環境反而是一個進場的機會
09/18 16:27, 52F
→
09/18 16:27, 1月前 , 53F
這有什麼不對嗎？
09/18 16:27, 53F
→
09/18 16:28, 1月前 , 54F
先進製程有，成熟製程有沒有定價能力我就不知道了
09/18 16:28, 54F
→
09/18 16:28, 1月前 , 55F
台積電法說是說 匯率升值6.6% 對毛利率影響是2.6%
09/18 16:28, 55F
→
09/18 16:28, 1月前 , 56F
而且我記得Ibiza大當初某篇其實也說過滑坡也算啊
09/18 16:28, 56F
→
09/18 16:28, 1月前 , 57F
還是我記錯了？
09/18 16:28, 57F
→
09/18 16:28, 1月前 , 58F
每升值1% 對毛利的影響是0.4% 這法說講的
09/18 16:28, 58F
推
09/18 16:29, 1月前 , 59F
槓精毀滅者
09/18 16:29, 59F
推
09/18 16:29, 1月前 , 60F
歪頭 去33樓拍一下啊退休二人組阿
09/18 16:29, 60F
→
09/18 16:29, 1月前 , 61F
是啊！但同時GG相對其他人有更強大的定價能力
09/18 16:29, 61F
→
09/18 16:29, 1月前 , 62F
所以之前不是也有新聞他們又要漲價了？
09/18 16:29, 62F
→
09/18 16:44, 1月前 , 63F
而且，Ibiza大誤會了吧？我後面是寫給myheart大
09/18 16:44, 63F
→
09/18 16:46, 1月前 , 64F
難怪反應那麼激烈，我寫的M大是myheartest大
09/18 16:46, 64F
→
09/18 16:52, 1月前 , 65F
不是啊 既然可以漲價 那不用管匯率 都能漲吧
09/18 16:52, 65F
→
09/18 16:52, 1月前 , 66F
反過來說 漲過之後的價格 還是會受匯率影響 減少毛利0.4%啊
09/18 16:52, 66F
→
09/18 16:52, 1月前 , 67F
這個應該不叫做轉嫁吧
09/18 16:52, 67F
→
09/18 16:54, 1月前 , 68F
Ibiza大，可能是我用詞不準確，但我是這樣認知啦
09/18 16:54, 68F
→
09/18 16:54, 1月前 , 69F
我的認知這就類似成本轉嫁，所以我才用轉嫁一詞
09/18 16:54, 69F
→
09/18 16:54, 1月前 , 70F
至於當初GG說的影響，不知道是不是針對當下的合約價
09/18 16:54, 70F
→
09/18 16:54, 1月前 , 71F
格
09/18 16:54, 71F
→
09/18 16:55, 1月前 , 72F
只知道他們每次法說都有一個參考的匯率
09/18 16:55, 72F
→
09/18 16:56, 1月前 , 73F
所以，我是假定，他們會因為匯率設定更改新合約報價
09/18 16:56, 73F
→
09/18 16:57, 1月前 , 74F
當然，這都只是我個人的認知罷了
09/18 16:57, 74F
推
09/18 16:58, 1月前 , 75F
其實台積電持有35%左右的美元流動資產 和大概6~7%各種債
09/18 16:58, 75F
→
09/18 16:59, 1月前 , 76F
這題如果問為什麼要買台積電 除了訂價權和需求成長外
09/18 16:59, 76F
→
09/18 17:00, 1月前 , 77F
台積電自己的匯率保護池子就夠的 台積電財務部的操作
09/18 17:00, 77F
→
09/18 17:00, 1月前 , 78F
部位比很多所謂的專業投資公司還大
09/18 17:00, 78F
推
09/18 17:01, 1月前 , 79F
那個匯率影響毛利是已經做財務規劃鎖住後的影響
09/18 17:01, 79F
→
09/18 17:01, 1月前 , 80F
還有啊 其實你說你回myheartest 我是覺得沒甚麼不一樣
09/18 17:01, 80F
推
09/18 17:06, 1月前 , 81F
債蛙團結! 現在放棄 比賽就結束了~~~
09/18 17:06, 81F
→
09/18 17:06, 1月前 , 82F
下圖建議夜深人靜 沒有人的時候再看
09/18 17:06, 82F
→
09/18 17:06, 1月前 , 83F
09/18 17:06, 83F
→
09/18 17:06, 1月前 , 84F
好吧！那我也只能道歉了，沒有那個意思
09/18 17:06, 84F
→
09/18 17:12, 1月前 , 85F
竹北馮迪索大獲全勝！！！！！
09/18 17:12, 85F
推
09/18 17:19, 1月前 , 86F
沒事的 猜不到匯率才是正常的
09/18 17:19, 86F
→
09/18 17:21, 1月前 , 87F
要看什麼 低能林口仔 看好gg 你新竹有幾間？
09/18 17:21, 87F
→
09/18 17:22, 1月前 , 88F
09/18 17:22, 88F
→
09/18 17:23, 1月前 , 89F
喊多早？ 低能兒
09/18 17:23, 89F
推
09/18 17:27, 1月前 , 90F
2017 wwww 啪啪啪啪
09/18 17:27, 90F
→
09/18 17:36, 1月前 , 91F
至於 S我好幾篇沒提到你
09/18 17:36, 91F
→
09/18 17:36, 1月前 , 92F
不用特別出來 彼此各忙各的就行
09/18 17:36, 92F
→
09/18 17:36, 1月前 , 93F
我也沒再針對過你
09/18 17:36, 93F
→
09/18 17:36, 1月前 , 94F
現在人就是各自同溫層生活就好
09/18 17:36, 94F
→
09/18 17:38, 1月前 , 95F
這樣我gg和gg供應鏈低價位掃一輪算穩贏嗎
09/18 17:38, 95F
推
09/18 22:18, 1月前 , 96F
代銷仔的專長，被打臉還一直凹
09/18 22:18, 96F
推
09/18 23:31, 1月前 , 97F
哇噻，Sam都你在講耶
09/18 23:31, 97F
→
09/18 23:31, 1月前 , 98F
預測錯了就說「其實我說錯了不重要，至少我有買台積」
09/18 23:31, 98F
→
09/18 23:31, 1月前 , 99F
啊要是哪天預測對了，不就「攤手XDDD 阿彌陀佛喔～」
09/18 23:31, 99F
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