Re: [請益] 虛坪制轉換成實坪制的問題
看板home-sale (房屋交易)作者cookiesweets (3m)時間4周前 (2025/05/17 09:47)推噓38(40推 2噓 245→)留言287則, 23人參與, 3周前最新討論串2/3 (看更多)
買過一個套房,一間自住房,陪老婆買了一間房
但我到現在還是搞不懂實坪虛坪
同事現在問我,欸這個社區現在開這個價,你覺得如何 跟你買的比呢
我告訴你,我還是搞不清楚
我要先去想我的主建坪 附屬建坪,然後主建坪有沒有含陽台我永遠搞不清楚,要再去查一次
然後搞清楚了之後,因為我的附屬建物(陽台)有做成主建物,所以我的主建物其實比較大
。
然後我看我同事給我的591,上面標示我永遠也不確定
有些不會標主建物,只有總坪數公設比。但照公設比乘下去我也不確定是不是含車位。
最後你要去實價登錄查最近一筆看他實際內容
如果剛好他很新沒成交過,哇靠 那還要去找同棟類似的戶型才能幫忙比較
以上這些都不是什麼不能解決的問題,只是覺得很阿雜
我應該是正常理解能力 正常學歷的會查資料的年輕人
但用起來就是很反直覺 很不順,整個市場很像未開化
當然有些人會覺得我笨,我巨嬰,那我也沒辦法XD
或是改實坪制政府會花一堆錢,這我也同意,只是覺得政府新南向、綠電政策、或普發一萬
元(我很公平兩黨都罵XD),幾億幾億在撒沒人覺得浪費,改實坪卻一堆成本專家出來體諒
政府跟公務員,也是很有趣
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