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Re: [閒聊] 很焦慮 沒跟到輝達這一波 求建議

看板home-sale (房屋交易)作者時間7小時前 (2025/05/19 20:52), 4小時前編輯推噓-3(16推 19噓 52→)
留言87則, 27人參與, 2小時前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《NeihuSnape (內湖石內卜)》之銘言： : 半年前和幾個朋友討論到輝達總部地點 : 北士科 南港 林口 是我們認為最有機會的 : 我自己後來私心認定林口比較有可能 : 因為他算大台北 又離機場近 : 還有一堆產業用地可用 : 所以上半年重心都放在a9 特別是靠近工一那邊 : 因為後段比較便宜 工一又有asml保底 : 唉 結果今天開牌北士科 聽說有士林建案封盤了 : 好焦慮 該果斷停損轉買士林嗎 : 這樣又很像在fomo…. : 很怕士林就這樣衝破200萬 : 少賺比賠錢還痛苦QQ 1.北士科破100已經很搞笑，不用跟 北士科那邊生活圈根本沒建立，破百完全就是科技園區噱頭，另外 加上輝達噱頭，其他機能根本沒跟上，房價上喊得出來是因為噱頭 賣得出去是因為盤子(工程師)、阿呆(被噱頭騙的) 2.北士科不會再形成生活圈 旁邊的石牌已經有由自強、金龍市場形成的生活圈，目前還陸陸續續 有不少高單價商家在這附近的街道進駐，已經形成的生活圈持續質量 增長，北士科那邊只會是辦公地方，頂多鄰近河濱公園可以走走，但 在形成生活圈的機率是不高了。 3.剛開始吹別急著下手 以上兩點論述是在地人觀察，現在很多人在吹外溢的地區，吹到明德、 芝山、士林尚在可以忍受範圍，吹到淡水跟天母就純鬼扯，地點剛 確定會出現各種吹噓，等吹完之後，就會知道其實只有石牌那一帶受惠 最大，就算不信，也先別急著下手。 -- 老子《道德經》：「萬物之始，大道至簡，衍化至繁」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.239.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747659135.A.742.html
推
05/19 20:52, 7小時前 , 1F
1988繼續洗版 只有石牌老社區值得買！！
05/19 20:52, 1F
→
05/19 20:53, 7小時前 , 2F
100真的沒有很搞笑 因為現在舊市區 一堆120~140了
05/19 20:53, 2F
→
05/19 20:53, 7小時前 , 3F
你應該更新你的行情了
05/19 20:53, 3F
連結我看看
→
05/19 20:54, 7小時前 , 4F
三重80 90萬 台北市賣你100萬 搞笑在哪???
05/19 20:54, 4F
石牌舊市區120~140你貼個連結我看看。
推
05/19 20:54, 7小時前 , 5F
這篇文直接被2020開始的竹北打臉
05/19 20:54, 5F
※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 20:54:51
→
05/19 20:55, 7小時前 , 6F
在地人看房士通常是最不客觀
05/19 20:55, 6F
→
05/19 20:55, 7小時前 , 7F
高薪工作進來說買就買 可以選北市誰要選竹北？
05/19 20:55, 7F
就說了有盤子工程師阿 ※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 20:55:36
→
05/19 20:56, 7小時前 , 8F
士林捷運站舊市區
05/19 20:56, 8F
推
05/19 20:56, 7小時前 , 9F
2027 回來看看這篇文喔！
05/19 20:56, 9F
→
05/19 20:56, 7小時前 , 10F
因為台北市房價不工程師決定的 懂嗎XD
05/19 20:56, 10F
噓
05/19 20:56, 7小時前 , 11F
想想以前的內湖 再想想你在說什麼
05/19 20:56, 11F
噓
05/19 20:56, 7小時前 , 12F
你的洗文頻率我都懷疑你是不是馬桶哥的分身改吹石牌
05/19 20:56, 12F
我才今天知道這個消息上來發文就洗文痾? ※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 20:57:18
→
05/19 20:58, 7小時前 , 13F
在地煞很明顯
05/19 20:58, 13F
→
05/19 20:59, 7小時前 , 14F
不要拿自己的生活習慣來當作是先知
05/19 20:59, 14F
這不是生活習慣阿，這是實際觀察阿。
噓
05/19 20:59, 7小時前 , 15F
這ID專發廢文的
05/19 20:59, 15F
※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 20:59:49
噓
05/19 20:59, 7小時前 , 16F
石牌商城再過去離輝達比忠誠路還遠，再吹呀
05/19 20:59, 16F
石牌商城太遠了，最適中的就是致遠一路那一帶。 ※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 21:00:28
推
05/19 21:01, 7小時前 , 17F
推，自強一哥
05/19 21:01, 17F
噓
05/19 21:01, 7小時前 , 18F
致遠路那一帶最好有地吞的下之後的人流，你還要考慮不可
05/19 21:01, 18F
→
05/19 21:01, 7小時前 , 19F
能戶戶都更
05/19 21:01, 19F
工程師有錢阿，對建商來說有誘因。
噓
05/19 21:01, 7小時前 , 20F
廢文無誤 連續三篇
05/19 21:01, 20F
推
05/19 21:01, 7小時前 , 21F
北士科就像是西湖站以南,假日沒什麼人,內湖輝達就在那
05/19 21:01, 21F
根本沒發展起來要有啥人，就吹出來的房價阿。 ※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 21:02:45
→
05/19 21:02, 7小時前 , 22F
輝達進駐,就爽到北市紅線捷運站有生活圈的舊市區
05/19 21:02, 22F
yes，正解。 ※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 21:03:16
推
05/19 21:07, 7小時前 , 23F
太窮了吧
05/19 21:07, 23F
噓
05/19 21:08, 7小時前 , 24F
你在寫什麼？為啥那裡要生活圈？離附近社區都這麼近，就
05/19 21:08, 24F
→
05/19 21:08, 7小時前 , 25F
上班的地方不行嗎？還要發展啥生活圈？
05/19 21:08, 25F
就發展不出來所以房價吹出來的阿。
推
05/19 21:08, 7小時前 , 26F
哈哈哈哈，你太小看AI了
05/19 21:08, 26F
※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 21:09:12
還有 30 則推文
還有 13 段內文
→
05/19 21:29, 7小時前 , 57F
和街景，你說工程師口袋有錢買哪
05/19 21:29, 57F
買生活機能好的地方。
噓
05/19 21:31, 7小時前 , 58F
一輩子住老舊破公寓，眼裡也就只有破公寓，真的可悲
05/19 21:31, 58F
→
05/19 21:31, 7小時前 , 59F
，那種破地方去都懶得去
05/19 21:31, 59F
你也買不起好嗎。 ※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 21:31:20
噓
05/19 21:33, 7小時前 , 60F
士東路和致遠一路比士東路生活機能不好?真來搞笑的
05/19 21:33, 60F
推
05/19 21:33, 7小時前 , 61F
不是 文林北路一邊石牌一邊芝山也沒很遠 講的好像台北
05/19 21:33, 61F
→
05/19 21:33, 7小時前 , 62F
到林口一樣
05/19 21:33, 62F
→
05/19 21:34, 7小時前 , 63F
一定是覺得下樓立刻有垃圾車 旁邊有蝦皮店到店 有便利超商
05/19 21:34, 63F
→
05/19 21:34, 7小時前 , 64F
這樣比較方便 其實很多人很想搬離這樣的環境知不知道
05/19 21:34, 64F
旁邊有捷運站、明星國中、頂級醫療院區(榮總、振興)。 ※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 21:35:41
噓
05/19 21:39, 7小時前 , 65F
壓根沒興趣去這種鬼地方@@ 那種地方，以前根本是沒
05/19 21:39, 65F
→
05/19 21:39, 7小時前 , 66F
錢又想要蹭天母周邊的人住的地方
05/19 21:39, 66F
→
05/19 21:42, 6小時前 , 67F
知道啦 晚上沒有聽到機車呼嘯而過的聲音都不習慣 我以前也
05/19 21:42, 67F
→
05/19 21:42, 6小時前 , 68F
體驗過 搬走後就再也不想搬回去
05/19 21:42, 68F
我倒是還沒住過晚上有機車呼嘯而過的地方。
噓
05/19 21:42, 6小時前 , 69F
工程師應該都叫外送吧 有錢還自己去買菜啊
05/19 21:42, 69F
那所以住沙漠也沒差。 ※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 21:46:17
推
05/19 21:46, 6小時前 , 70F
可憐丫
05/19 21:46, 70F
噓
05/19 22:29, 6小時前 , 71F
在地人？搞笑嗎 久年都破150了
05/19 22:29, 71F
久年一百五什麼鬼，石牌一堆一坪120~140的是不是啦，快點丟出來別在那邊鬼扯啦。
→
05/19 22:30, 6小時前 , 72F
還在扯100搞笑 根本三重來的
05/19 22:30, 72F
推
05/19 22:52, 5小時前 , 73F
你家是不是沒有網路啊，隨便搜尋一下都破100萬以上
05/19 22:52, 73F
→
05/19 22:52, 5小時前 , 74F
好不好
05/19 22:52, 74F
所以你是知不知道人家在講啥啦，石牌一坪120~140在哪啦。
→
05/19 23:25, 5小時前 , 75F
這種論點跟當年新店舊市區評論央北的有 87 分像
05/19 23:25, 75F
→
05/19 23:27, 5小時前 , 76F
然後從央北 50, 60 一路看到 80, 90 後悔不已（第二段後
05/19 23:27, 76F
→
05/19 23:27, 5小時前 , 77F
悔不已就是在說我自己）
05/19 23:27, 77F
→
05/19 23:29, 5小時前 , 78F
舊市區看重劃區都是這樣沒錯，當年我很早開始看央北建案
05/19 23:29, 78F
→
05/19 23:29, 5小時前 , 79F
也是這樣被舊市區的人笑。但是重劃區就是有很多人愛，交
05/19 23:29, 79F
→
05/19 23:29, 5小時前 , 80F
易都是真金白銀
05/19 23:29, 80F
噓
05/19 23:36, 5小時前 , 81F
天母常玉幾年前預售就破百了 在那邊
05/19 23:36, 81F
幾個一直在那邊鬼扯的，石牌120~140一坪一堆的丟出來啦，一張嘴整天在那邊鬼扯 還有那個扯天母的，你是看不看的懂內容阿。
→
05/19 23:46, 4小時前 , 82F
鍵盤房產達人上線
05/19 23:46, 82F
一張嘴整天網路鬼扯。 ※ 編輯: b19880115 (36.224.239.127 臺灣), 05/19/2025 23:49:32
→
05/20 00:28, 4小時前 , 83F
2023年就已經破百了欸大哥,總價四五千萬哪是一般工程
05/20 00:28, 83F
→
05/20 00:28, 4小時前 , 84F
師買得起的
05/20 00:28, 84F
→
05/20 00:28, 4小時前 , 85F
05/20 00:28, 85F
噓
05/20 00:45, 3小時前 , 86F
會紅
05/20 00:45, 86F
噓
05/20 01:55, 2小時前 , 87F
在地人跟我家巷口屌打 好像沒比較強
05/20 01:55, 87F
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