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Re: [閒聊] 不買房的原因是沒上到車還是真的不想買?

看板home-sale (房屋交易)作者 (提別月。)時間8小時前 (2025/05/21 09:09), 2小時前編輯推噓14(16推 2噓 39→)
留言57則, 15人參與, 2小時前最新討論串3/10 (看更多)
自身經驗。 買房=頭款+負債能力穩定+決心， 幾乎缺一不可。 如果有頭款無負債， 選擇投入其他市場， 是剛需不夠強罷了。 家有祖厝、另一半尚未穩定、覺得還可以邊看？ 有沒有被拋飛自己知道。 房價合理與否根本不是重點， 就像要求鄰居半價賣你一樣荒謬， 版上唱空然後一毛不降歷歷在目。 沒上車不代表不想上車， 我台東北漂工作花了幾年年收破百， 曾經也覺得可以靠租一輩子， 或是能用股票滾出更大的房， 差點被航運賠爆就另一回事。 對我而言買到房是增加後路， 也是認清自己不是什麼天選之人， 沒什麼最佳時機， 只有當下決心罷了。 ※ 引述《dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)》之銘言： : 大家晚安，我是2022加入的多多啦 : 這幾天跟朋友聊，這朋友能力好，收入不錯(年收穩定破百能買房那種) : 但就是說現在的房子怎麼貴到這麼不合理 : 我們討論的方式當然是理性的討論 : 沒有談到地緣政治飛彈地震這些話題 : 對他來說，房價就是被炒高，炒到不合理，空屋率很高等理由 : 對我來說，我覺得就是沒上到車，而這些人又想用20年前價格買市中心房子 : 我心中認為有些論點，例如要不吃不喝幾年才買到，要揹一輩子房貸等 : 這些言論讓某些人沒上車而錯過了最佳時機 : 所以沒買的人到底是真的沒上到車，還是真的覺得租一輩子不用比買房花更多錢呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.95.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747789772.A.836.html
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05/21 09:13, 8小時前 , 1F
補：如果頭款湊出不來，房價貴不合理跟你一點關係都沒有。
05/21 09:13, 1F
推
05/21 09:20, 8小時前 , 2F
不就是因為剛需夠強所以才租房嗎？
05/21 09:20, 2F
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05/21 09:21, 8小時前 , 3F
剛需不夠強的，隨便找買得起的就買啦
05/21 09:21, 3F
你聊法有點奇怪， 一般人說剛需指的是買自住房/置產的需求， 別講反。 這樣說好了， 有剛需才會想積極看房， 認真思考自己能買什麼？ 有剛需跟馬上隨便買是兩件事。 ※ 編輯: jce (42.70.133.120 臺灣), 05/21/2025 09:25:23
推
05/21 09:26, 8小時前 , 4F
有時候就是一個衝動 跟結婚差不多
05/21 09:26, 4F
※ 編輯: jce (42.70.133.120 臺灣), 05/21/2025 09:27:59
推
05/21 09:29, 8小時前 , 5F
租房哪是剛需 都嘛有就好 結婚、小孩出生 不夠住又找不到租
05/21 09:29, 5F
推
05/21 09:29, 8小時前 , 6F
剛需不是居住需求嗎？
05/21 09:29, 6F
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05/21 09:29, 8小時前 , 7F
硬著頭皮只好撐著租 租買都看得多的是
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05/21 09:30, 8小時前 , 8F
居住需求-好學區，室內30坪電梯三房，車位，治安，環境
05/21 09:30, 8F
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05/21 09:30, 8小時前 , 9F
剛需是指你空間不夠 必須要提高使用空間的那個當下
05/21 09:30, 9F
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05/21 09:31, 8小時前 , 10F
都先思考自己手上的錢能買什麼，那是投資，先思考自己要
05/21 09:31, 10F
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05/21 09:31, 8小時前 , 11F
住什麼，那才是剛需，不然勒
05/21 09:31, 11F
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05/21 09:31, 8小時前 , 12F
別說買的剛需了 你自己去查出租 你要的好學區室內30好環境
05/21 09:31, 12F
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05/21 09:31, 8小時前 , 13F
有幾間?
05/21 09:31, 13F
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05/21 09:31, 8小時前 , 14F
租房子，越小越低總的越盤
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05/21 09:31, 8小時前 , 15F
跟買房子一樣，越低總單價越高
05/21 09:31, 15F
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05/21 09:32, 8小時前 , 16F
租就隨便妥協啊 當不得不換空間的時候那個才叫剛需
05/21 09:32, 16F
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05/21 09:32, 8小時前 , 17F
非常多間
05/21 09:32, 17F
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05/21 09:32, 8小時前 , 18F
ok 你開心就好 記得繳房租
05/21 09:32, 18F
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05/21 09:32, 8小時前 , 19F
我每月準時繳，不然勒
05/21 09:32, 19F
推
05/21 09:34, 8小時前 , 20F
連台北市這種大樓少的地方都幾百間選了，這裡買房的人對
05/21 09:34, 20F
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05/21 09:34, 8小時前 , 21F
於租房太不熟了
05/21 09:34, 21F
我現在學著不要太抬槓， 反正豐儉由人，自己人生自己護。 我從國中老爸去世給阿公帶， 沒留下什麼大部份親戚分光， 領低收一直到大學畢業。 還好老母是國小老師， （另有兩個弟妹要養現在依然租房)， 所以支出不太需要幫忙才存得到頭款， 買到房是感恩的事。 總之如果你曾夢想屬於自己的房， 又有機會符合買房條件的話可以考慮多看， 人生就是各種選擇。 ※ 編輯: jce (42.70.133.120 臺灣), 05/21/2025 09:45:16
推
05/21 09:46, 8小時前 , 22F
以擁有為目標的，當然買就好了，台灣買房那麼容易
05/21 09:46, 22F
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05/21 09:47, 8小時前 , 23F
你把這個當成人生成就的一個斷點，當然會覺得是指標
05/21 09:47, 23F
照你邏輯來講， 買石門也是買、買花蓮也是買， 自住不就是要考慮工作跟生活範圍取捨？
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05/21 09:48, 8小時前 , 24F
好奇增加後路的部分 現金、股票或是房子都是後路不是嗎
05/21 09:48, 24F
※ 編輯: jce (42.70.133.120 臺灣), 05/21/2025 09:50:38 都是後路啊， 我也沒有強調買房會賺與否， 儘早規劃人生別躺平才是重點。 ※ 編輯: jce (42.70.133.120 臺灣), 05/21/2025 09:53:38
推
05/21 09:53, 8小時前 , 25F
不用理會q開頭的槓精
05/21 09:53, 25F
推
05/21 10:03, 8小時前 , 26F
是啊，自住考慮需求，人生每個階段需求都不一樣，不然勒
05/21 10:03, 26F
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05/21 10:03, 8小時前 , 27F
養小孩，需要室內大，需要車位，需要通勤時間少，這不就
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05/21 10:03, 8小時前 , 28F
是需求
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05/21 10:04, 8小時前 , 29F
老了你的需求不會跟現在一樣
05/21 10:04, 29F
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05/21 10:05, 8小時前 , 30F
老了都2050/2060，只會有更多房子可以選，難道房子會變
05/21 10:05, 30F
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05/21 10:05, 8小時前 , 31F
少嗎
05/21 10:05, 31F
人會往機能好的地方集中：六都， 要說未來老了有更多房可選，我持保留意見。 全台灣30年以上老宅就佔半數， 更遑論破到沒法住人、地點差到賣不出去， 也列在統計數範圍。 懶得說服你該買或不買， 也懶得數據告訴你人平均幾年賣房換房， 反正就是自己選擇， 通勤/機能/坪數/總價每個人能取捨的不一樣。
推
05/21 10:08, 7小時前 , 32F
偷偷說一下，其實有還款能力與決心就夠了，頭款有方法
05/21 10:08, 32F
推
05/21 10:24, 7小時前 , 33F
薪資高的畢業生最難的是決心
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05/21 10:24, 7小時前 , 34F
好險有土地公開示降低gap
05/21 10:24, 34F
推
05/21 10:36, 7小時前 , 35F
2050你還是買不起 爽
05/21 10:36, 35F
推
05/21 10:50, 7小時前 , 36F
以擁有為目標是個頗奇怪的定義。但是，我一直覺得
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05/21 10:50, 7小時前 , 37F
買第一間房不見得必須要是自己要住的房，預算不夠
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05/21 10:50, 7小時前 , 38F
你可以買出租效益較佳、可能比較小間總價略低的房
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05/21 10:50, 7小時前 , 39F
，然後收租加上自己補貼一點價差去跟人租你想住、
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05/21 10:50, 7小時前 , 40F
但是一時之間買不起的房，有了起頭之後以後有預算
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05/21 10:50, 7小時前 , 41F
時再調整就好，免得一直看一直買不下手，結果房價
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05/21 10:50, 7小時前 , 42F
跑得比收入增加幅度還快，然後就被拋飛變成憤慨空
05/21 10:50, 42F
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05/21 10:50, 7小時前 , 43F
空……
05/21 10:50, 43F
我也不懂為什麼買房目標這件事情， 講得好像達成就能去死？ 明明人生就還得過下去也還能有下個目標。 別忘買房後才是背貸的開始XD 但是無房踏入有房心情是不同的， 結婚也是生子也是。
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05/21 11:08, 6小時前 , 44F
不是擁有為目標 是賺錢為目標 只是八成40年低利貸款
05/21 11:08, 44F
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05/21 11:09, 6小時前 , 45F
剛好是房子 如果是別的就買別的
05/21 11:09, 45F
※ 編輯: jce (111.71.64.9 臺灣), 05/21/2025 11:34:16
推
05/21 11:18, 6小時前 , 46F
你現在買房 跟2050買房目的不一樣好嗎
05/21 11:18, 46F
多空有自己認知信仰很合理， 也不是格局問題， 但是人要擺正自己定位。 舉例來說新聞寫 有錢人認為租房划算選擇不買房， 所以我們也該選擇租一輩子？ 拜託別鬧了， 有錢人隨時可以買十間八間， 他是有選擇不買， 你可能是沒得選只能租。 更何況不是做相同選擇就能成為有錢人… ※ 編輯: jce (111.71.64.9 臺灣), 05/21/2025 12:05:59
噓
05/21 12:22, 5小時前 , 47F
嘻嘻，有的人就是選擇新氰胺後被貴200萬王八蛋進場後
05/21 12:22, 47F
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05/21 12:22, 5小時前 , 48F
一直嗆人空空。也不能怪啦，畢竟家裡資源少只能教出天
05/21 12:22, 48F
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05/21 12:22, 5小時前 , 49F
生被當韭菜割的青鳥。
05/21 12:22, 49F
嗆的就是你啊， 嘴上居住正義年輕人買房不易， 然後時機財一毛不降。 一邊靠北天地不公， 一邊覺得靠自己努力賺三間， 先不說你佔沒佔到時代紅利， 光是你家自有房住讓你好好長大就該感恩。 喇叭嘴雙標仔看多了， 你這麼沒自知之明的第一個。 黑單去
推
05/21 12:24, 5小時前 , 50F
還好啦 他資源應該比樓上談甚麼都要貼政治標籤的多一點
05/21 12:24, 50F
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05/21 12:25, 5小時前 , 51F
至少有資源讓大腦正常發展
05/21 12:25, 51F
※ 編輯: jce (111.71.64.9 臺灣), 05/21/2025 12:31:35
噓
05/21 12:54, 5小時前 , 52F
倫家是體恤被民進洞新氰胺跟租補搞到的年輕人，不體恤
05/21 12:54, 52F
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05/21 12:54, 5小時前 , 53F
沒事嗆人魯空的青鳥啊！我幹嘛體恤一個自己很強在嗆人
05/21 12:54, 53F
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05/21 12:54, 5小時前 , 54F
空空的青鳥。新氰胺炒高房價是青鳥支持的啊！乖乖多背
05/21 12:54, 54F
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05/21 12:54, 5小時前 , 55F
200萬債，嘻嘻。
05/21 12:54, 55F
推
05/21 13:12, 4小時前 , 56F
那個Q也建議你黑單
05/21 13:12, 56F
Q雖然空好歹有認真求同存異， 找話題延續傳揚福音。 比起來T政治廚以為單靠自己得天下， 這麼精神病的實在不多見。 ※ 編輯: jce (111.71.64.9 臺灣), 05/21/2025 15:33:12
推
05/21 15:45, 2小時前 , 57F
某T就像是雙標老頭的年輕版本
05/21 15:45, 57F
我原本以為自己可以忍耐， 但發現加了政治屬性不行。 對話應該具備最基本的真實性、邏輯性和道德性。 ※ 編輯: jce (219.91.95.208 臺灣), 05/21/2025 15:57:23
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