Re: [閒聊] 40年老屋和重劃區，未來漲幅哪個比較快
看板home-sale (房屋交易)作者aass5566 (挑戰國考第5年)時間8小時前 (2025/05/24 09:58)推噓9(10推 1噓 9→)留言20則, 13人參與討論串2/2 (看更多)
※ 引述《jinso7410》之銘言
: 如果要汰弱留強的話，大家會怎麼選擇
: 板橋40年五樓公寓，面大馬路8米，可能可以挑戰都更，但是鄰居有不願意跟進的風險
: 或是
: 板橋重劃區高樓層面河
: 還是全部換成0050正2，然後退休
換成0050正2哦？ 清流君信徒哦…？
當然你相信大盤都是長期向上也是可以
但這樣你心臟要承受得住啊…
0050正2
每經過幾年就有一次腰斬的紀錄
畢竟大盤跌25% 也不算少見
大盤跌25% 正2就是腰斬…
這次高點 280 低點130
整個比腰斬還要低
重點是你all in的情況之下 底部沒有錢加碼了…
更慘的是心態崩掉
在最低點全部賣出 你的資產也直接腰斬…
房子最大的特性就是穩定穩定
你看這次股票大跌，房市幾乎動也沒動
雖然說投報率是低了些啦
不改隔套的話 投報率大概只有3%
但就是穩定穩定
之前我是打算，如果跌到台股15000以下的話
會去增貸出來買正2+高股息啦
可惜跌倒17000就反彈了
只買到手上現金的一半而已…
跌不夠深 可惜了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.145.200 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748051898.A.1D1.html
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這要看怎麼算欸～
4年前 成本550萬 租金1.6萬 投報3.49%
現在漲到800萬 租金1.65萬 投報2.48%
要用哪個算合理？
※ 編輯: aass5566 (49.158.134.235 臺灣), 05/24/2025 11:15:43
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我記得就是推正二吧
長期指數往上漲
長期持有正2會賺更多
（如果股市真的長期持續往上漲的話，就真的是這樣）
※ 編輯: aass5566 (42.77.145.200 臺灣), 05/24/2025 12:34:49
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