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Re: [閒聊] 還有投資客嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間1天前 (2025/05/26 15:08), 編輯推噓18(19推 1噓 57→)
留言77則, 18人參與, 1天前最新討論串3/3 (看更多)
投資客一定還是有的阿 很多人搞錯了 不動產大部分時候 就是這樣 平淡 無趣 是2020疫情後撒錢 搞得投資變成顯學 以前一個招待中心 放個一年半在那邊都很正常 目前最嚴重問題是 房地合一 讓本來就沒有流動性的商品 更沒有流動性惹 這邊可以講一個 KNOW HOW 如果流動性就很爛的商品 你讓他流動性更爛 有差嗎 沒有 所以土地 店鋪這種 受到房地合一就傷害不大 但是住宅尤其 低總 2000以下 這種交易大宗的 那就差很多 如果以投資來說 住宅現在有凹陷 就是豪宅線市場 用較低的價格換到貸款 所以我倒是覺得 有能力的中實戶 要找到這種產品去持有 等到豪宅線或是貸款成數打開 政策封印的價差會吐回來 不過就是不知道何時 至於投資不動產就是這樣 週期超級緩慢 等不及的就去買股票或者虛擬貨幣之類 2020~2023這種漲幅本來就不可能常態 別傻惹 以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.70.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748243282.A.B40.html
推
05/26 15:16, 1天前 , 1F
豪宅已死，我們社區低樓層的曾經成交21x，現在差不多樓
05/26 15:16, 1F
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05/26 15:16, 1天前 , 2F
層的有人開16x要賣都沒人要
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噓
05/26 15:22, 1天前 , 3F
樓上貼出來啊 不然這都變成唬爛版了
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推
05/26 15:25, 1天前 , 4F
房地產是長期主義，
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05/26 15:25, 1天前 , 5F
心急的建議去買股票！
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推
05/26 15:26, 1天前 , 6F
股票也是長期的，心急的去買樂透
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推
05/26 15:33, 1天前 , 7F
樂透雖然是即時的，但跟打水漂沒啥兩樣
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05/26 15:48, 1天前 , 8F
豪宅已死沒說錯啊，台中寶字頭手上都有低樓層餘屋未
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05/26 15:48, 1天前 , 9F
售（而且也不是很貴的，才五六千）
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推
05/26 16:11, 1天前 , 10F
豪宅死很久了都長蛆了
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05/26 16:12, 1天前 , 11F
豪宅持有稅也是很硬 管理費稅金都高
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推
05/26 16:14, 1天前 , 12F
很多都馬置產放著，有啦買房子但實際上是要那個停車位
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05/26 16:17, 1天前 , 13F
停車位很重要啊，雖然台灣買車很盤=.=
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推
05/26 16:19, 1天前 , 14F
東藏西藏玩具咩，很多時候一開始沒想那麼多
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05/26 16:19, 1天前 , 15F
直到結交壞朋友，車子增值的數量超乎想像 lol
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05/26 16:19, 1天前 , 16F
不過房地產本來就是很長期阿，現在就後疫情(QE)時代
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05/26 16:20, 1天前 , 17F
校正回歸，從這波最早的運動器材、單車熱開始
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05/26 16:21, 1天前 , 18F
四輪玩具 => 不動產，依次發酵不動產本來就是反應最慢的
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05/26 16:22, 1天前 , 19F
很多地點放了20多年還在放，店面從2008放到綠線好
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05/26 16:22, 1天前 , 20F
還要慢慢放到台中藍線好，咻 30年過去了
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05/26 16:23, 1天前 , 21F
也很羨慕版上很多人買預售屋大賺，不過那不是自己習慣
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05/26 16:24, 1天前 , 22F
的方式，慢慢來不要掛掉總是有等到的那一天(扣掉戰爭)
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05/26 16:26, 1天前 , 23F
不要做超過能力太多的娛樂，努力工作維持現金流
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05/26 16:27, 1天前 , 24F
慢慢朝越來越自由的方向前進，反正只是吃不飽餓不死
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05/26 16:28, 1天前 , 25F
的小生意，也只能用最笨最慢的方式慢慢走了
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05/26 16:29, 1天前 , 26F
隔壁店面北部下來的投資客開個3300，但現在實在是沒能
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05/26 16:29, 1天前 , 27F
養豪宅 人家家裡是在做生意的
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05/26 16:30, 1天前 , 28F
力再吃下了，盤整期還是慢慢等，反正都更捷運還久咧
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推
05/26 16:36, 1天前 , 29F
這波本來就是難得一遇的歷史事件，其實有體驗到並記住
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05/26 16:36, 1天前 , 30F
就是最好的一堂人生財商體驗+實作課程了
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05/26 16:43, 1天前 , 31F
四月那波對我們家影響太多了，傳慘真的慘，1518一直
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05/26 16:43, 1天前 , 32F
打電話邀約賞屋我都婉拒了
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05/26 16:44, 1天前 , 33F
寶輝公益也開了，也是QQ
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推
05/26 16:47, 1天前 , 34F
房地產就是長期台灣國力表現之一啊
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推
05/26 16:57, 1天前 , 35F
低總才是王道
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05/26 16:57, 1天前 , 36F
進可賣 退可租
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推
05/26 16:57, 1天前 , 37F
比較意外的是聯聚玉衡廣告都打去台北市
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05/26 16:58, 1天前 , 38F
台中市公車也有看到廣告，真是側面反應超冷清的
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05/26 16:59, 1天前 , 39F
蠻早之前版上很多大大不就說該回防市區，要開始冷囉
05/26 16:59, 39F
推
05/26 17:00, 1天前 , 40F
玉衡真的是太貴了~~
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05/26 17:03, 1天前 , 41F
玉衡蠻多戶的，麗格對面那塊寶輝也很多戶～1518這次
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05/26 17:03, 1天前 , 42F
還開32坪這種（我直接pass)
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05/26 17:05, 1天前 , 43F
但我台北家預售後面那塊直接開二期了，那個點跟建商
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05/26 17:05, 1天前 , 44F
應該不愁賣
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05/26 17:06, 1天前 , 45F
樓上不要買台灣了，買Singer吧，才有認識的買了放澳洲
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05/26 17:07, 1天前 , 46F
要等3-5年捏，左駕右駕還沒選配前都還有得變 lol
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05/26 17:07, 1天前 , 47F
可是台中台南最近心得是真的冷，我都冷靜很多^_^今年
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05/26 17:07, 1天前 , 48F
明年一口氣要交四間
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05/26 17:08, 1天前 , 49F
Singer日本買二手的我就知足了吧，全新感覺太奢侈了
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05/26 17:08, 1天前 , 50F
啊啊，被房子跟美債套住了
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05/26 17:08, 1天前 , 51F
Singer 最近發了草莓奶昔顏色好好看QQ
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05/26 17:12, 1天前 , 52F
最近不要去買高價的，真的只是去卡資金
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05/26 17:13, 1天前 , 53F
一堆好的金融商品輪流跌爛，現金很重要
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推
05/26 17:16, 1天前 , 54F
現在就看戲各大建商、商人如何冷盤護盤囉
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05/26 17:17, 1天前 , 55F
之前漲價漲太多，現在只是賣你漲價前ex:青蛙
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05/26 17:18, 1天前 , 56F
馬就很厲害，用你手上現車多少控場玩家要丟的數量
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05/26 17:19, 1天前 , 57F
丟太多掉你以後就沒得買ooxx新車
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05/26 17:19, 1天前 , 58F
建商不知道有啥場控手段? RM都派人法拍標回那隻錶了
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05/26 17:20, 1天前 , 59F
1518剛搞完龍蝦馬拉松啊，最近聯聚寶輝都有活動～期
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05/26 17:20, 1天前 , 60F
待寶輝開價^_^
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05/26 17:21, 1天前 , 61F
跟精品搞有的沒的鑑賞會，最近三越很多精品櫃到處流
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05/26 17:21, 1天前 , 62F
浪
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05/26 17:22, 1天前 , 63F
其實很想說還是直接開價打折好了，我東京建商都收到9
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05/26 17:22, 1天前 , 64F
5折優惠欸=.=現在買不下去真的
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推
05/26 17:54, 1天前 , 65F
玉衡那個沒辦法
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05/26 17:54, 1天前 , 66F
戶數這麼多 總價又太高
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TA很尷尬
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05/26 17:54, 1天前 , 68F
你看理安就賣很好
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05/26 17:54, 1天前 , 69F
一下就賣一半了
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05/26 17:55, 1天前 , 70F
我忘記說了 我說的豪宅是3800/4000 5800/6000這種 單價被
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05/26 17:55, 1天前 , 71F
壓制過
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05/26 17:57, 1天前 , 72F
勤美之真總價壓在4000內也賣很好
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05/26 18:25, 1天前 , 73F
豪宅線我反而覺得沒搞頭。我不覺得他們有種無限制全開大
05/26 18:25, 73F
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05/26 18:25, 1天前 , 74F
概也是怕被罵 +1000萬。四千開五千也就25% 還不知道會不
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05/26 18:25, 1天前 , 75F
會什麼時候會發生
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05/26 19:37, 1天前 , 76F
以台灣這種假道學程度豪宅線會放嗎…
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05/26 20:36, 1天前 , 77F
玉衡的廣告市民高架都看的到了
05/26 20:36, 77F
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