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Re: [閒聊] 大家買賣三千萬以上物件服務費都給多少?

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間1天前 (2025/05/29 01:43), 18小時前編輯推噓8(8推 0噓 28→)
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※ 引述《xxio (登祿普)》之銘言： : 在台北市永慶跟信義的表定買/賣服務費金額是1% 4% : 其他什麼中信 住商 等的 大都都是 2% 4% : 這幾年在買方的時候 印象有一間是跟信義買的 : 因為砍價 賣方直接要我吞它的部分服務費 : 跟永慶買的時候服務費也有小小談一下,低於1% : 今年初買的一間 是加盟體系的 : 談到最後直接跟仲介說我要實出多少 : 服務費你們找賣方 : 倒是有天跟一個朋友聊天 : 剛買了一個巷寬只有五米不到的公寓一樓 : 花了快五千萬 買的價格跟屋主的開價不到50萬的差價 : 還付了2%完整的服務費 : 因為台北的總價動輒三千以上 : 這服務費如果都全收也是造成房價上漲的元兇 : 不知道各位在買賣的台北市或者總價超過三千萬物件時候 服務費大概是多少? 殺仲介費是最蠢的 不管買方還賣方 我民生社區就跟板友仲介買的，買服給好給滿2%，屋主沒意外也是轉嫁到滿 我買雙連套房給好給滿 我朋友買一線透天店面，買直接就有4%投保 也是給好給滿，買6000多年收280萬，重新招租可以到360萬 類似案例朋友買好幾棟 最近還有一間幫朋友操作買的，市價5000房子，給仲介賣擺明只給1%，我這直接給4%，35 00萬買到 真的沒差那100多萬 屋主不給就殺下來買方給 至於賣房子到目標就給好給滿 人都一樣誰能讓我多賺錢我幫誰 你不吝嗇仲介業盡力爭取 尤其投資價的房子 我都是仲介主動報地址價格，我就回報要不要多少錢2%，能低於一人一半 加價都是能給2%基礎，要降服務費仲介自己說 我這的人都不怕給仲介，只怕仲介沒本事拿滿，或者是超拿 ---- 你都會說老闆薪水給太少，幹嘛認真為公司付出 台積電 聯發科給很多，賣肝當然沒問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.195.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748454233.A.6C3.html ※ 編輯: a386036 (42.70.195.185 臺灣), 05/29/2025 01:51:20
推
05/29 01:59, 1天前 , 1F
我也給好給滿 但還是看服務啦 人家下雨天週休二日幫
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05/29 01:59, 1天前 , 2F
你借鑰匙帶看房 給人家心情也好以後都會報A案給你
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05/29 02:00, 1天前 , 3F
當然很多人就只買一次就隨喜 我發現投資客都比較會
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05/29 02:00, 1天前 , 4F
給好給滿 可能就是互利共生的模式
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推
05/29 03:38, 1天前 , 5F
不必給我是賣方但是買方這兩趴
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05/29 05:42, 1天前 , 6F
買方正常都是1% 但是如果仲介報的物件利潤高 給足都不
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05/29 05:42, 1天前 , 7F
是問題 有肉本來就是大家吃。互利互惠才會長久 服務費
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05/29 05:42, 1天前 , 8F
的高低不是重點 重點是肉的多寡。我第一間房子我看都沒
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05/29 05:42, 1天前 , 9F
看過 我買方付 4% 為何？因為賣方只願意付2%服務費 但
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05/29 05:42, 1天前 , 10F
是整體還是買便宜
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05/29 05:42, 1天前 , 11F
重點有利潤 幾趴都不是問題。
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05/29 05:42, 1天前 , 12F
就像市價1千萬 買到800萬 付10%=80萬我都付。
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推
05/29 06:54, 1天前 , 13F
我家前幾年賣5000多w 我爸給仲介15w
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推
05/29 07:41, 1天前 , 14F
重點真的是利潤，你沒給仲介好處，服務費給少少的，
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05/29 07:41, 1天前 , 15F
尤其那種首購毛還一大堆，基本上仲介也不太想賺這種
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05/29 07:41, 1天前 , 16F
錢
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推
05/29 08:46, 1天前 , 17F
你是賣方或投資客，你要給滿沒意見，因為房仲某種程度是你
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05/29 08:46, 1天前 , 18F
的商業夥伴。但一般人一生頂多買一兩次房，給滿真的傻啊。
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05/29 08:46, 1天前 , 19F
之前殺了房仲費用，最後買到價格還是符合我心中最低價，沒
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05/29 08:46, 1天前 , 20F
有多付什麼。講難聽一點，除非是專約，房仲這麼多，同間
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05/29 08:46, 1天前 , 21F
房那麼多人賣，總是能找到符合自己期待的房仲
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05/29 08:59, 1天前 , 22F
實拿多少 踩住就好 你急不急 才是關鍵
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推
05/29 09:01, 1天前 , 23F
推除非是專約，否則房仲還是各憑本事拿仲介費
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05/29 09:01, 1天前 , 24F
尤其是一般人
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05/29 10:02, 1天前 , 25F
盯緊目標價就對了
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05/29 10:13, 1天前 , 26F
欣賞骷髏大的做法，其實仲介的隱形成本很高，真的這
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05/29 10:13, 1天前 , 27F
麼好賺大家早就都去當仲介了
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05/29 10:13, 1天前 , 28F
談好砍滿多給真的是王道，整體就是賺很多
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05/29 10:14, 1天前 , 29F
不過，一線透天店面，買6000租金280是哪裡啊？
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05/29 10:14, 1天前 , 30F
這個租金售價比有點怪
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05/29 10:37, 1天前 , 31F
6000萬店面租360萬.....恩......
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推
05/29 10:58, 1天前 , 32F
笑死，都說不要有慣老闆心態，結果自己既得利益時就開始婆
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05/29 10:58, 1天前 , 33F
婆媽媽
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05/29 10:59, 1天前 , 34F
還在嫌投報率的，明顯沒在市場走跳哈哈
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05/29 11:13, 1天前 , 35F
是覺得租金投報率太高不是在嫌...
05/29 11:13, 35F
推
05/29 15:54, 21小時前 , 36F
店面產權有瑕疵嗎 還是樓上有套房 6%店面有點猛
05/29 15:54, 36F
1樓老租約租便宜 2345樓屋主沒好好規劃整包便宜租 2345改造後大漲租 1樓回到行情 店面8米面寬 ※ 編輯: a386036 (111.241.105.137 臺灣), 05/29/2025 18:34:14
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