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Re: [心得] 40w/p 要買北大, 林口或？

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間1天前 (2025/06/04 09:48), 編輯推噓10(10推 0噓 22→)
留言32則, 10人參與, 1天前最新討論串14/15 (看更多)
※ 引述《morningleee (蔚藍水溝)》之銘言： : 嗚...又再等了一年半，金龍靠不住啊 : 扼腕，當初四年前根本就看對了的青埔和林口，評估其有潛力的卻不敢下手，失策失策！ : ！ : 四年前三者都約40w/p 推文都在酸看四年 被酸無可厚非，畢竟資產的東西就是成敗論英雄。 我反倒是認為 以一個自住首購小白，（應該是吧？ 2021會覺得林口40太貴，算滿正常的反應 投資客等級的眼光，如果人人有， 就不會那麼多人都只敢買穩定報酬低的地區。 不過啦，看了這麼多年，卻連2023年底開始的這波送分題都沒吃到。 這個比較嚴重，表示對房地產判斷力的不足。 我是覺得你現在要做的不是繼續去猜哪邊是高點還是低點。 1. 認清自己沒有猜高摸底的能力 你可能沒有這方面的天賦，命定財庫不在土。 投資客都不一定能完美猜高摸底，你就別硬要追求完美操作。 2. 自住看到環境能接受、價錢可以負擔就買 被嘎空是痛苦的, 除非你有什麼認定 就是會跌。 否則 即使認定平盤，買了也不虧。 3. 吹一下A7 既然是我發的文，不免俗要吹，不喜左轉 其實原PO這種，幾年前選單裡沒有A7， 但這幾年因為價差、因為比價效應，而把A7納入選項， 這行為非常典型。 原PO不是第一個、也不會是最後一個。 所以也不用擔心以後要賣賣不掉啦。 至於價錢，有一堆地方， 軌道交通連接比A7爛、居民結構又老又窮， 房屋單價還比A7貴。 即使A7這幾年已經翻倍，但追上這些區域還是需要時間 A7還沒追上前，都不用擔心什麼溢價啦。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.6.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749001701.A.6EC.html
推
06/04 09:51, 1天前 , 1F
在臭溫仔圳嗎？
06/04 09:51, 1F
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06/04 09:53, 1天前 , 2F
沒有啦 好幾個地方，就不點名引戰。塭反而還好，他理應
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06/04 09:53, 1天前 , 3F
比A7貴。他的問題我之前的文講過，起始價太高 沒有先行
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06/04 09:53, 1天前 , 4F
者優勢，開發會很慢。那是另一個問題
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06/04 10:25, 1天前 , 5F
塭仔圳 沒什麼工作 買這幹嘛 笑爛
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06/04 10:26, 1天前 , 6F
林口人家是因為 有醫院 一堆基層工廠 倉儲物流都在附近
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06/04 10:26, 1天前 , 7F
你要去買那種大部分的人 想住的地方就這麼簡單
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06/04 10:27, 1天前 , 8F
房地產沒有人礦 很危險的
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06/04 10:27, 1天前 , 9F
除了台北市以外 其實新房子一大堆 缺??
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06/04 10:28, 1天前 , 10F
林口客運就可以到台北車站 還是低成本通勤
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06/04 10:29, 1天前 , 11F
為什麼以前 不買 阿以前便宜 一堆人不緊張啊 就這麼簡單
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06/04 10:30, 1天前 , 12F
大部分的人 就是做基層 初階工作而已 高端有幾個人做得起
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06/04 10:32, 1天前 , 13F
新北他為什麼越來越貴 就是工廠都丟桃園了跟台北市拉近
06/04 10:32, 13F
推
06/04 10:37, 1天前 , 14F
馬桶好像忘了三重醫療比泰山還差 吹最弱本質最爛的
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06/04 10:37, 1天前 , 15F
地方 只好到處黑
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推
06/04 10:40, 1天前 , 16F
自住跟投資的本質是不一樣的，按照自己的需求，清
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06/04 10:40, 1天前 , 17F
楚就好。我自己有時候也想去東部買一間，不符合投
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06/04 10:40, 1天前 , 18F
資邏輯啦，不過就是單純去東部的時候可以有渡假的感
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06/04 10:40, 1天前 , 19F
覺。後來想想，那繳房貸的錢都可以去好幾次了，因
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06/04 10:40, 1天前 , 20F
此打消念頭XD
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06/04 10:42, 1天前 , 21F
目前趁炒匯外資要撤退，買一些非投等債吃吃外資豆腐
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06/04 10:42, 1天前 , 22F
，希望這豆腐不要是臭的
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推
06/04 10:50, 1天前 , 23F
原PO明年要不要再回一篇阿 年年回 年年後悔~>"<
06/04 10:50, 23F
推
06/04 12:33, 1天前 , 24F
不是啦 住三重大病不是直接去台北看就好了? 有很遠嗎==
06/04 12:33, 24F
推
06/04 12:47, 1天前 , 25F
有工廠才有就業能撐住房價
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推
06/04 13:18, 1天前 , 26F
可能是在說洲子洋XD
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06/04 14:52, 1天前 , 27F
哇你們很愛引戰欸
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06/04 14:52, 1天前 , 28F
真的不用特定地點，二環畫出來，一堆符合我講的條件的
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推
06/04 15:22, 1天前 , 29F
五股蘆洲新莊泰山 XDXDXD
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推
06/04 16:36, 1天前 , 30F
我是開玩笑的，每個地區都有其優缺點，能夠接受也
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06/04 16:36, 1天前 , 31F
覺得價錢負擔得起就是不錯的地點
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推
06/04 18:01, 1天前 , 32F
的確每個地區都有優缺點，自己能接受、負擔得起就是好
06/04 18:01, 32F
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