Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (菲比斯)時間1天前 (2025/06/11 11:33), 1天前編輯推噓93(952139)
留言236則, 83人參與, 12小時前最新討論串11/22 (看更多)
回到大家最關心的房價 基本上還是沒救了啦 你看我都身體力行了, 有錢人不買,剩下一般民眾買還要買得起耶, 目前稅制改變, 多屋族負擔增加,三戶自住直系親屬設籍 以我的房子為例有設籍17萬房屋稅, 沒設籍變50萬,這還是三戶內,不是四戶以上 四戶以上還要加 不想繳錢的房屋就拋出來賣了-供給增加 不要再說持有稅太低囉~那是老老房, 也沒有看得到的值得再買房的理由。 第二戶以後貸款難度大增 需求減少,另外有些房仲跳出來說卡貸款…… 卡的其實不是貸款,而是總價啊! 貸款成數是之前資金太浮濫了, 現在不是以前的時代了, 買賣方仲介都更新一下版本喔。 第三需要買房的人逐漸減少,房仲人數應減半。 我都41歲了,我的年份已經是從人口最多的世代開始減少的歲數了,接下來就是越來越少 越來越少,房仲跳起來叫是應該的,因為之前房仲人數一直增加,房價高,總市場自然養 得起人,現在我直接說房仲總人數需要減半,就是像薩諾斯一樣直接彈指減半那種,店面 也需要整併,一個店面負責的區塊實在太小了,以後需求也沒那麼多了,是時候該縮減了 ,反正是回不去了。 第四 不要買預售屋 預售屋風險大增,真有需要存到等到實際蓋好時再考慮,反正市場供給>>>>需求,不 需要承擔蓋房方爛尾風險,現在買房方最大,你不買,晚點降300,現在建商吹哨壯膽只是 安撫已購客而已,而且現在連吹哨都會怕了…… ※ 引述《covidyy (鞎為)》之銘言: : 2017出生人數低於20 : 之後一路向下 : 今年2025依趨勢很大機會不到10萬 : 那麼2033年跌破5萬?! : 不用炒房了 : 回家睡覺吧 : 這種出生率沒救了 : ----- : Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.59.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749612784.A.B81.html ※ 編輯: phcebus (111.71.59.237 臺灣), 06/11/2025 11:35:53

06/11 11:35, 1天前 , 1F
回防雙北不會輸!
06/11 11:35, 1F
※ 編輯: phcebus (111.71.59.237 臺灣), 06/11/2025 11:37:18

06/11 11:38, 1天前 , 2F
最主要是 要有賺頭,沒賺頭 買的動機就下降了
06/11 11:38, 2F

06/11 11:42, 1天前 , 3F
身體力行丟出來賣給推
06/11 11:42, 3F

06/11 11:46, 1天前 , 4F
塊陶啊 逃不掉der就躺平吧
06/11 11:46, 4F

06/11 11:47, 1天前 , 5F
先幫菲神補血
06/11 11:47, 5F

06/11 11:48, 1天前 , 6F
ceca不喜歡你這種言論
06/11 11:48, 6F

06/11 11:49, 1天前 , 7F
%一聲 沒了
06/11 11:49, 7F

06/11 11:53, 1天前 , 8F
黑心房仲就該被教訓
06/11 11:53, 8F

06/11 11:54, 1天前 , 9F
先補血~
06/11 11:54, 9F

06/11 11:55, 1天前 , 10F
房仲終於等到你了 準備團結進攻
06/11 11:55, 10F
有甚麼好進攻的,早點轉業比較實在啦 攻擊我又不會讓有錢人進來買, 又不會突然生出一群外國有錢人移民進來搶房 現在是一堆人在找降落傘耶

06/11 12:03, 1天前 , 11F
房價沒救這點,你有辦法給個粗略的時間點嗎
06/11 12:03, 11F

06/11 12:04, 1天前 , 12F
這下真的完蛋了
06/11 12:04, 12F

06/11 12:04, 1天前 , 13F
好可怕我先幫你補血
06/11 12:04, 13F

06/11 12:07, 1天前 , 14F
現在買房主力40~50歲退休+20年=2045,那時候台灣人口
06/11 12:07, 14F

06/11 12:07, 1天前 , 15F
剩多少?
06/11 12:07, 15F

06/11 12:08, 1天前 , 16F
學區宅先跌爛沒啥問題,台灣的學校大概先砍掉2/3,人
06/11 12:08, 16F

06/11 12:08, 1天前 , 17F
人台清交成
06/11 12:08, 17F

06/11 12:10, 1天前 , 18F
17萬的房屋稅,這是台北吧
06/11 12:10, 18F

06/11 12:10, 1天前 , 19F
房蟲會虛你,你說真話他們怎麼出貨
06/11 12:10, 19F

06/11 12:11, 1天前 , 20F
但台灣絕大部分的房子都老老房
06/11 12:11, 20F

06/11 12:12, 1天前 , 21F
不會啦這樣他泰國的房子才賣得掉
06/11 12:12, 21F

06/11 12:12, 1天前 , 22F
你這樣說 會被稱作魯空
06/11 12:12, 22F

06/11 12:12, 1天前 , 23F
你買台北新房才覺得房屋稅很貴
06/11 12:12, 23F
※ 編輯: phcebus (1.171.189.60 臺灣), 06/11/2025 12:16:25

06/11 12:12, 1天前 , 24F
好的 全部3折收 謝謝
06/11 12:12, 24F

06/11 12:13, 1天前 , 25F
菲神房子丟出來賣 這邊也沒幾個買得起..
06/11 12:13, 25F

06/11 12:15, 1天前 , 26F
17萬房屋稅 豪宅誒
06/11 12:15, 26F

06/11 12:16, 1天前 , 27F
說這麼多還不是囤三間zzz
06/11 12:16, 27F
我的都自用而且實際住過啊 XD 都有裝潢開發票貢獻GDP的 ~裝潢費花比的你的空房還貴 唷,我又沒有在炒 ※ 編輯: phcebus (1.171.189.60 臺灣), 06/11/2025 12:19:16

06/11 12:18, 1天前 , 28F
既然沒救了,但自己好幾間,也沒便宜賣,既然未來沒救代表
06/11 12:18, 28F

06/11 12:18, 1天前 , 29F
現在是高點,應該現在趁高賣,不是嗎?
06/11 12:18, 29F
是的你說的沒錯,原來還在考慮小朋友要不要放雙語小學的學區的,但小孩未來變數太多 ,明年也不見得會繼續在台灣念幼稚園

06/11 12:18, 1天前 , 30F
這不行啊, 你已經買完了 "且" 沒有投資台灣房子的需求
06/11 12:18, 30F

06/11 12:18, 1天前 , 31F
當然不用買阿 在說什麼 = =
06/11 12:18, 31F

06/11 12:19, 1天前 , 32F
神人幫推
06/11 12:19, 32F
※ 編輯: phcebus (1.171.189.60 臺灣), 06/11/2025 12:20:17

06/11 12:19, 1天前 , 33F
我有房但長線不看好房市
06/11 12:19, 33F
還有 163 則推文
還有 11 段內文
06/11 15:46, 1天前 , 197F
哪有什麼人在炒房大家都自住
06/11 15:46, 197F

06/11 15:46, 1天前 , 198F
其實一限制貸款之後 馬上房市現出原形 現在都是自住的
06/11 15:46, 198F

06/11 15:46, 1天前 , 199F
人在買而已 自住的成交量就剩這樣而已
06/11 15:46, 199F

06/11 15:47, 1天前 , 200F
隨著小家庭跟單身者變多 連舊透天我都不願意住了
06/11 15:47, 200F

06/11 15:47, 1天前 , 201F
打掃太麻煩 說不定以後會從兩房變成流行套房產
06/11 15:47, 201F

06/11 15:47, 1天前 , 202F
06/11 15:47, 202F

06/11 15:50, 1天前 , 203F
低總大概可以熱到8年級都買差不多的時候
06/11 15:50, 203F

06/11 15:52, 1天前 , 204F
透天要崩的意思?
06/11 15:52, 204F

06/11 15:53, 1天前 , 205F
聽菲神的話,還是租房子安心
06/11 15:53, 205F

06/11 15:54, 1天前 , 206F
少子化基本上如果大都在市區工作的話,買房租房的
06/11 15:54, 206F

06/11 15:54, 1天前 , 207F
需求還是會會強烈,不然就去交通便利的地方買低總
06/11 15:54, 207F

06/11 15:54, 1天前 , 208F
、小房
06/11 15:54, 208F

06/11 15:54, 1天前 , 209F
透天大量釋出大概要等4年級移居天國潮?那好像也快開始了
06/11 15:54, 209F

06/11 15:55, 1天前 , 210F
好幾間房的人看空,我懷疑你在吃貨
06/11 15:55, 210F

06/11 16:05, 1天前 , 211F
做股票的看空房,立埸問題啦!如果大家都把錢拿去當頭期
06/11 16:05, 211F

06/11 16:05, 1天前 , 212F
款了,誰來替我撐盤啊??
06/11 16:05, 212F

06/11 16:09, 1天前 , 213F
總之 未來流動性變差的產品是哪些 要賣就要降價
06/11 16:09, 213F

06/11 16:09, 1天前 , 214F
才有人要接 高總、交通不便的郊區透天我想都是
06/11 16:09, 214F

06/11 16:24, 1天前 , 215F
推菲神真話,除非比他有錢的能出來打臉他
06/11 16:24, 215F

06/11 16:35, 1天前 , 216F
你要他多生應該是要問他老婆吧
06/11 16:35, 216F

06/11 16:59, 1天前 , 217F
這幾年漲太快了
06/11 16:59, 217F

06/11 17:45, 1天前 , 218F
房蟲表示:菲神懂個P房地產,乖乖回去炒股啦
06/11 17:45, 218F

06/11 17:51, 1天前 , 219F
我覺得沒錢的先買第一間房比較好,有點錢的應該會有其
06/11 17:51, 219F

06/11 17:51, 1天前 , 220F
他更好的投資管道
06/11 17:51, 220F

06/11 19:05, 1天前 , 221F
菲神話要聽,繼續租房
06/11 19:05, 221F

06/11 19:09, 1天前 , 222F
推菲神
06/11 19:09, 222F

06/11 19:11, 1天前 , 223F
這篇內容以前講的話都是被打成租屋魯空,嘻嘻
06/11 19:11, 223F

06/11 19:14, 1天前 , 224F
房仲剩1/4差不多
06/11 19:14, 224F

06/11 20:14, 1天前 , 225F
菲大有打算移民/長居海外了嗎?
06/11 20:14, 225F

06/11 22:13, 1天前 , 226F
你真的要移居日本了嗎?主因是怕戰爭?
06/11 22:13, 226F

06/12 00:14, 23小時前 , 227F
推菲神
06/12 00:14, 227F

06/12 01:02, 22小時前 , 228F
06/12 01:02, 228F

06/12 01:07, 22小時前 , 229F
本文提到關鍵 總價過高 貸不出這麼多款 完全就是硬傷
06/12 01:07, 229F

06/12 09:27, 14小時前 , 230F
06/12 09:27, 230F

06/12 09:31, 14小時前 , 231F
房價拉長時間本就會下跌…只是幾年前還有人會覺得
06/12 09:31, 231F

06/12 09:31, 14小時前 , 232F
這是笑話,就看投資炒房的誰最倒霉當最後一個接的
06/12 09:31, 232F

06/12 09:31, 14小時前 , 233F
。 房子一直在蓋價格要用一生去買出生率又一直在降
06/12 09:31, 233F

06/12 09:31, 14小時前 , 234F
…請問這些房到底誰要? 現在一個家庭小孩只生一兩
06/12 09:31, 234F

06/12 09:31, 14小時前 , 235F
個,出生早就有爸媽起碼留給他們的房子。
06/12 09:31, 235F

06/12 11:16, 12小時前 , 236F
推菲神
06/12 11:16, 236F
文章代碼(AID): #1eIFZmk1 (home-sale)
討論串 (同標題文章)
文章代碼(AID): #1eIFZmk1 (home-sale)