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Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間1天前 (2025/06/11 20:53), 1天前編輯推噓14(21推 7噓 52→)
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※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : ※ 引述《phcebus (菲比斯)》之銘言： : 其實早在房市管制前幾波，早就有人提醒注意預售的風險了，尤其是注意中小型建商 : 的預售，這不是啥特別的觀點。 : 發這篇主要想交流的有四個點： : 1. 為何認為台灣因少子化未來前景堪慮的情況下，會選擇去買日本？ : 以少子化開始的時間來說，日本比台灣更早開始少子化。 : 以人口金字塔組成來看，直至 2055 年(約30年後)，台灣的老化程度才會高於日本， : 注意喔，日本雖然在 2055 年老化成度比台灣低，但一樣非常高。 : 2055 - 台灣預估 40.44% 老化人口 日本預估 37.63% 老化人口 : 也就是說在未來 30 年左右的時間，日本少子化高齡化的衝擊仍高於台灣。 : 既然你會認為少子化對於台灣未來有嚴重衝擊，何以選擇日本？ 而不是其他 : 仍享有人口紅利的區域？ 至少也該是美國，國力最強，總移入人口仍呈正貢獻。 : 我想，一定是有甚麼其他的因素影響 > 你認為少子化的影響才會這樣選擇對吧？ : 如果你的答案是肯定的，那又何以台灣不會有任何因素的影響 > 少子化因素呢？ : 3. 日本因應少子化，近年有長跑日本的應該都非常有感，放寬外勞政策， : 現在日本一堆外勞。 : 如果你看好日本，卻不看好台灣。 是認為台灣永遠不會放寬外勞政策？ : 還是你認為日本雖然少子化，但多了甚麼台灣沒有的競爭力？ 分享一下對日本的看法 我的結論是:日本本質上是高階的台灣,還沒有地緣風險跟DPP 首先是日本產業結構比台灣健康很多,日本有很多產業都是全球關鍵性不可或缺 汽車與零件/半導體相關/電動機/高階化學材料等等等,很多領域到現在都還是世界上的領導廠商 台灣,大家很清楚,TSMC一家公司佔台股40%權重 其次是日本政府很認真的在應對少子化,日本不只放寬外勞,還非常積極引進"高階移民" 日本的經營管理簽,是我看過所有已開發國家最寬鬆的經營簽證,甚至比一些東南亞國家還鬆 然後也給高階人才移民大開方便之門,真正厲害的高階人才,一年就可以申請永居,最近又出台一個"創業簽證",BP夠好,學經歷夠漂亮,連資金都不用就可以拿簽證 引進外勞其實只是解決短期缺工問題,國家要發展,菁英人材才是重點 但台灣不要說做這件事,連有這個認知的人都很少! 少子化辦公室預算幾億幾億的拿~然後,連個屁都沒~ 地緣政治風險那就見仁見智,大家都有看法,也說到爛,就跳過了! 最後就一些雜感吧, 我認為如果哪天台灣戰爭了,日本是少數可以承接台積電的地方 美積電最多只支撐具有國防安全意義的最高階晶片,德積電就不用說了,八字都沒一撇 真正要量產還要良率,大概只有 jasm 不過話又說回來,不動產最強的點是五倍槓桿,還有你對標的物跟環境的熟悉程度是很高的 台灣人想買日本房,只有很少數可以做到七成貸款,限制不小 除非你已經決心要移居日本,並且最少拿到永居為目標 否則我是覺得,投資國外房地產各種隱藏成本,包含管理成本都很高,大多數情況下是個爛主意! : 4. 最後一點想詢問，你認為台灣房價沒救了。 那台灣的產業呢？ 股市呢？ : 同樣是長期向下嗎？ 還是你認為台灣的產業 / 股市長線來看還是非常值得投資？ : 如果是後者，為何你會認為台灣仍在成長，但卻會認為同樣是資產的房地產會沒救？ : 希望能交流一下，讓大家更了解在股市賺錢的人的想法。 : 對投資房地產的人來說，聽聽其他領域的人是如何思考的， : 或許可以獲得一些不同的觀點，也或許可以看到其他領域的盲點。 每次股版的人來房版講崩我都想笑 我就想問,如果政府比照打壓房市政策對待股市 1:ipo 圈購後,五年不得賣出(預售屋及新建成屋5年內不得換約） 2:證所稅依照房地合一標準課徵 3:持有的第二檔股票可質押成數直接砍半,第三檔股票禁止質押 etcetc 房地產是承受了各種政策打壓,強挺至今!股市你有聽過一次政府說要打炒股? 房地產承受的政策壓力隨便拿一條到股票市場 股票不要說腰斬,膝蓋斬可能都看的到(郭婉容的證所稅事件) 台灣經濟長期來說大家各有看法,不一定無腦多 但自己的觀點總是要能自洽閉環,邏輯通暢~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 83.87.43.148 (荷蘭) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749646414.A.9F6.html ※ 編輯: jamo (83.87.43.148 荷蘭), 06/11/2025 20:59:34
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06/11 21:04, 1天前 , 1F
房蟲邏輯令人嘆為觀止, 政府有股市的新青安嗎?
06/11 21:04, 1F
推
06/11 21:10, 1天前 , 2F
日本的產業喔, 高階化學材料不知道不提
06/11 21:10, 2F
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06/11 21:10, 1天前 , 3F
其他前面講的 要嘛被台灣打趴 要嘛被中國打趴
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06/11 21:11, 1天前 , 4F
我是覺得在經濟上沒有台灣有前景就是了
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06/11 21:11, 1天前 , 5F
至於簽證確實, 但這也表示日本少子化比台灣早跑那麼久
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06/11 21:11, 1天前 , 6F
的產物, 台灣未來會不會也跟進? 我認為是高機率
06/11 21:11, 6F
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06/11 21:12, 1天前 , 7F
另外分享給一樓, 新青安也不是給房產投資者用的
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06/11 21:12, 1天前 , 8F
日本我比較擔心的是地震連官方都直指30年內發生機率很高
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06/11 21:13, 1天前 , 9F
地震預估損失 根本是天文數字了
06/11 21:13, 9F
推
06/11 21:13, 1天前 , 10F
各種隱藏成本+ 1
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06/11 21:14, 1天前 , 11F
日本的話，先經過今年七月吧！
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06/11 21:14, 1天前 , 12F
漫畫我所看到的世界，已經有預言！
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06/11 21:27, 1天前 , 13F
股市新青安喔 參考一下川普的那個提議新生兒炒股帳戶
06/11 21:27, 13F
推
06/11 21:28, 1天前 , 14F
台灣算了吧 三峽事件這麼多小朋友傷亡 學區市區超速
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06/11 21:28, 1天前 , 15F
還不修法重刑重罰 莫名其妙
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推
06/11 21:34, 1天前 , 16F
當然爸爸媽媽有能力的就應該先帶孩子跑了
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推
06/11 21:35, 1天前 , 17F
台積電到美國 滿明顯有美國意思，甚至可能是主導
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06/11 21:36, 1天前 , 18F
分散地緣風險，TW+1
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推
06/11 21:36, 1天前 , 19F
06/11 21:36, 19F
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06/11 21:37, 1天前 , 20F
屬地主義 寶寶拿美國公民 很香
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推
06/11 21:52, 1天前 , 21F
日本產業感覺是比較健康啊，但我寧可手上有一張超級王牌
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06/11 21:52, 1天前 , 22F
，也不要手上一堆普通且有被替代風險的牌。
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06/11 21:52, 1天前 , 23F
就好比你想要台積電的股票，還是一堆奇奇怪怪的etf?
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06/11 21:53, 1天前 , 24F
日本健康很多啊，你說台灣打趴日本的，除了半導體產業之
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06/11 21:53, 1天前 , 25F
外，就沒了。
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06/11 21:53, 1天前 , 26F
另外現在日本半導體產業也在飛速發展中，美國想分散風險
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06/11 21:53, 1天前 , 27F
又要找個人力素質高的國家，最快速就是日本了
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06/11 22:11, 1天前 , 28F
日本一直都在半導體供應鏈裡，沒有脫節過…
06/11 22:11, 28F
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06/11 22:13, 1天前 , 29F
本地化(台塑大金)或是代理業務(崇越)，源頭是日商，至今
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06/11 22:13, 1天前 , 30F
仍是，而且只有更多，沒有減少
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06/11 22:14, 1天前 , 31F
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06/11 22:15, 1天前 , 32F
講白話，日本半導體供應鏈要是一夕全毀，台積電先進製程
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06/11 22:15, 1天前 , 33F
可以關門大吉，NV駐沒AI晶片可用
06/11 22:15, 33F
推
06/11 22:19, 1天前 , 34F
沒有日商,就沒有崇越,這大家都知道
06/11 22:19, 34F
噓
06/11 22:26, 1天前 , 35F
別忘了新南向政策，20年後可以賣給刻苦勤奮的阿勞
06/11 22:26, 35F
噓
06/11 22:37, 1天前 , 36F
沒日場oht都不用玩了
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06/11 22:39, 1天前 , 37F
鬼子比你想得有料
06/11 22:39, 37F
噓
06/11 22:41, 1天前 , 38F
這裡都快變成少子化版了
06/11 22:41, 38F
推
06/11 23:03, 1天前 , 39F
推aloness，台積就算現在被炸爛，大家只是晶片貴一點
06/11 23:03, 39F
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06/11 23:03, 1天前 , 40F
差一點，三星製程又不是真的不能用，但沒有日本化學
06/11 23:03, 40F
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06/11 23:03, 1天前 , 41F
原料那不是貴一點點而已，十倍以上都有可能
06/11 23:03, 41F
推
06/11 23:03, 1天前 , 42F
幫補血
06/11 23:03, 42F
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06/11 23:04, 1天前 , 43F
台積沒有日本化學原料的話良率應該10%都不到
06/11 23:04, 43F
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06/11 23:11, 1天前 , 44F
好扯喔，捧日本捧到連台積電沒日本供應鏈重要都說得出來
06/11 23:11, 44F
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06/11 23:15, 1天前 , 45F
那不如來討論一下，台積電+去日化供應鏈 vs 三星+日本半
06/11 23:15, 45F
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06/11 23:15, 1天前 , 46F
導體供應鏈，有這兩個etf會想買誰？
06/11 23:15, 46F
推
06/11 23:17, 1天前 , 47F
七月預言會相信基本上都是文組 基本上也不懂半導體就
06/11 23:17, 47F
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06/11 23:17, 1天前 , 48F
別評論了
06/11 23:17, 48F
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06/11 23:18, 1天前 , 49F
日本上游原料一堆大廠
06/11 23:18, 49F
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06/11 23:22, 1天前 , 50F
玩股票有研究的都馬知道，但說的比台積電重要會不會太扯
06/11 23:22, 50F
推
06/11 23:22, 1天前 , 51F
不過台灣少子化以後要找到大量高素質賣肝人力也難啦
06/11 23:22, 51F
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06/11 23:23, 1天前 , 52F
現在小孩很不耐操的 上次聽老張說大概還剩十年 之後
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06/11 23:23, 1天前 , 53F
競爭力就開始衰退了
06/11 23:23, 53F
推
06/11 23:25, 1天前 , 54F
光日本沒有DPP就贏一半了
06/11 23:25, 54F
推
06/11 23:54, 1天前 , 55F
應該是沒有KMT就全贏了
06/11 23:54, 55F
推
06/12 00:01, 1天前 , 56F
有國民黨啊 當年童萌會可是成立於日本東京耶
06/12 00:01, 56F
推
06/12 01:05, 1天前 , 57F
可是日本沒有柯文哲呀
06/12 01:05, 57F
推
06/12 01:30, 1天前 , 58F
日本是被廣場協議打到 不然他們雖然國家動作慢 但是真
06/12 01:30, 58F
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06/12 01:30, 1天前 , 59F
的有長遠規劃在做事情 不是為了綁樁跟選舉
06/12 01:30, 59F
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06/12 01:33, 1天前 , 60F
可惜台灣就被某綠色政黨搞爛 往最差的方向走去了 只能
06/12 01:33, 60F
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06/12 01:33, 1天前 , 61F
期待台積這個台灣人用肝撐起來的神山能屹立不搖
06/12 01:33, 61F
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06/12 02:00, 1天前 , 62F
逃得過7月 逃得過南海海槽地震嗎?日本人自己估的 30年內
06/12 02:00, 62F
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06/12 02:00, 1天前 , 63F
發生機率8成 死超過20萬人 那裏每百年就來一次特大號地
06/12 02:00, 63F
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06/12 02:00, 1天前 , 64F
震 還有富士山爆發這個更糟糕的劇本
06/12 02:00, 64F
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06/12 02:15, 1天前 , 65F
台灣人要成為多國家民族 把我們的主體意識擴展到其他國
06/12 02:15, 65F
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06/12 02:15, 1天前 , 66F
家 甚至其他行星 以大大延長台灣主體意識的存在時間
06/12 02:15, 66F
噓
06/12 03:46, 1天前 , 67F
拿股市比房市? 股票是剛需膩
06/12 03:46, 67F
噓
06/12 04:26, 1天前 , 68F
日本沒有國民黨民眾黨就贏了
06/12 04:26, 68F
推
06/12 06:27, 1天前 , 69F
日本發生地震的機率比台灣發生戰爭的機率高多了
06/12 06:27, 69F
噓
06/12 07:39, 23小時前 , 70F
國民黨更爛吧
06/12 07:39, 70F
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06/12 09:10, 21小時前 , 71F
中國更好,地大物博,ㄧ人專制,國力超強,超英趕美,台日吃屎
06/12 09:10, 71F
推
06/12 09:19, 21小時前 , 72F
日本有這麼屌哦 那怎麼還只是現在這樣
06/12 09:19, 72F
噓
06/12 09:23, 21小時前 , 73F
不許你胡說 少子化辦公室明明就很成功 一年比一年少捏
06/12 09:23, 73F
推
06/12 10:46, 19小時前 , 74F
一堆垃圾網軍帳號忍不住噓文了
06/12 10:46, 74F
推
06/12 21:46, 8小時前 , 75F
台灣發生地震的機率也不低於日本啊 另外日本有雙標
06/12 21:46, 75F
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06/12 21:46, 8小時前 , 76F
黨存在嗎? 自己交流是經商在野交流是賣日?
06/12 21:46, 76F
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06/12 21:47, 8小時前 , 77F
似乎沒有喔 網軍噓文反而顯得蒼白無力
06/12 21:47, 77F
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06/13 01:48, 4小時前 , 78F
南海海槽地震一定會引發海嘯 還有可能引爆富士山
06/13 01:48, 78F
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06/13 01:49, 4小時前 , 79F
台灣地震根本不能比 還有日本人不會上街挺偽造文書和
06/13 01:49, 79F
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06/13 01:49, 4小時前 , 80F
貪汙的黨XDD
06/13 01:49, 80F
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