Re: [新聞] 年薪未達150萬　準青安族申貸「被勸退」　

看板home-sale (房屋交易)作者pujos (lks)時間15小時前 (2025/06/14 13:36)推噓3(3推 0噓 4→)

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2024年Q4數據房貸授信額度依年收年薪 120～140萬，平均授信920萬 140～160萬，平均授信1062萬原事主承貸銀行的要求貸一千萬要你150萬左右年收其實落在平均上下並不是很極端的例子反而推文一堆人最愛舉例的年薪不到100要貸、能貸2000 比較神奇啊強力過件！！！極端數字看多了真的以為台灣銀行能隨便你搬膩 ※ 引述《DDDDRR (中壢樹屋)》之銘言： : 連結：年薪未達150萬　準青安族申貸「被勸退」　 : https://house.ettoday.net/news/2978091?from=ettoday_app : 內文：記者陳筱惠／台中報導 : 台中32歲賴男2年前以總價約1200萬元，購入位於非台中舊市區的預售屋物件，以單價47 : 萬元買進權狀24坪含車位物件，近期進入對保狀態，準備申請貸款，賴男符合新青安申貸 : 標準，但卻被建商配合的公股銀行無情勸退。 : 台中市房價自2016年開始啟動多頭，至今各行政區房價多有50%以上漲幅，也讓近幾年有 : 感「薪資漲不過房價」的購屋族，下定決心出手買房，而政府於2023年8月1日實施「新青 : 安貸款」，再加速青年購屋熱潮，但隨著2024年央行出手打炒房，從金融體系開始限縮放 : 款，近期對保交屋糾紛頻傳。就有一名2年前以總價約1200萬元購入預售屋的苦主現身訴 : 苦。 : 賴男說：「銀行給出的理由是我年薪沒有150萬元，加上建案不屬於台中市都市計畫範圍 : ，因此不給核貸。」但他也質疑：「到底哪個靠自己打拼的首購族，能夠有150萬元的年 : 薪？」 : 以150萬元年薪來說，拆算月薪要12.5萬元，比對台中市平均薪資不到70萬元的水準，「 : 這個條件，誰申請得到？」 : 對此，不具名開發商就透露：「近期這樣的消費糾紛已經逐步浮上檯面，以150萬元的年 : 薪來說，已經是最近銀行審核的『公定價』，很不可思議，但這確實是購屋族會面臨到的 : 真實情況，另外還有第二戶貸款降至5成的條款，同樣造成換屋族因為需要補足貸差產生 : 的大量糾紛。」 : 傳產業的賴男表示：「我們公司工作30年左右資歷的主管，年薪有機會達到150萬元，但 : 我們基層員工月薪5萬元已經很了不起了，雖然還是有其他家銀行可以申貸，但利率、年 : 限、寬限期等沒有比較優惠，那『新青安』的意義在哪？」 : 「何不食肉糜？」一名上市櫃董座就直言：「目前幾個興建的個案，都在加速與銀行協商 : ，提早對保，原因就在於希望能先替住戶搶下額度，但近期連承做該案土建融的建商，都 : 已經不願意做分戶貸款，只願意留給該行的VIP客戶，而這個情況前所未見。」 : 心得： : 月薪5萬很了不起想買房XD : 了不起還會買不起房嗎 : 一直發新聞給金龍看 : 金龍真的會配合這些人演戲？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 23090RA98G. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.134.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749879404.A.A37.html

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