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[新聞] 年薪未達150萬　準青安族申貸「被勸退」　

看板home-sale (房屋交易)作者 (中壢樹屋)時間20小時前 (2025/06/13 17:25), 編輯推噓119(125推 6噓 122→)
留言253則, 126人參與, 1小時前最新討論串1/6 (看更多)
連結：年薪未達150萬　準青安族申貸「被勸退」　 https://house.ettoday.net/news/2978091?from=ettoday_app 內文：記者陳筱惠／台中報導 台中32歲賴男2年前以總價約1200萬元，購入位於非台中舊市區的預售屋物件，以單價47萬元買進權狀24坪含車位物件，近期進入對保狀態，準備申請貸款，賴男符合新青安申貸標準，但卻被建商配合的公股銀行無情勸退。 台中市房價自2016年開始啟動多頭，至今各行政區房價多有50%以上漲幅，也讓近幾年有感「薪資漲不過房價」的購屋族，下定決心出手買房，而政府於2023年8月1日實施「新青安貸款」，再加速青年購屋熱潮，但隨著2024年央行出手打炒房，從金融體系開始限縮放款，近期對保交屋糾紛頻傳。就有一名2年前以總價約1200萬元購入預售屋的苦主現身訴苦。 賴男說：「銀行給出的理由是我年薪沒有150萬元，加上建案不屬於台中市都市計畫範圍，因此不給核貸。」但他也質疑：「到底哪個靠自己打拼的首購族，能夠有150萬元的年薪？」 以150萬元年薪來說，拆算月薪要12.5萬元，比對台中市平均薪資不到70萬元的水準，「這個條件，誰申請得到？」 對此，不具名開發商就透露：「近期這樣的消費糾紛已經逐步浮上檯面，以150萬元的年薪來說，已經是最近銀行審核的『公定價』，很不可思議，但這確實是購屋族會面臨到的真實情況，另外還有第二戶貸款降至5成的條款，同樣造成換屋族因為需要補足貸差產生的大量糾紛。」 傳產業的賴男表示：「我們公司工作30年左右資歷的主管，年薪有機會達到150萬元，但我們基層員工月薪5萬元已經很了不起了，雖然還是有其他家銀行可以申貸，但利率、年限、寬限期等沒有比較優惠，那『新青安』的意義在哪？」 「何不食肉糜？」一名上市櫃董座就直言：「目前幾個興建的個案，都在加速與銀行協商，提早對保，原因就在於希望能先替住戶搶下額度，但近期連承做該案土建融的建商，都已經不願意做分戶貸款，只願意留給該行的VIP客戶，而這個情況前所未見。」 心得： 月薪5萬很了不起 想買房XD 了不起還會買不起房嗎 一直發新聞給金龍看 金龍真的會配合這些人演戲？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.62.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749806716.A.422.html
推
06/13 17:27, 20小時前 , 1F
是有點離譜，1200萬的房哪需要150萬年薪，這是故意刁難吧
06/13 17:27, 1F
推
06/13 17:27, 20小時前 , 2F
四大理工碩畢進gg不是輕鬆150嗎
06/13 17:27, 2F
→
06/13 17:27, 20小時前 , 3F
沒錢幹嘛買新房？
06/13 17:27, 3F
推
06/13 17:28, 20小時前 , 4F
呵呵 年薪不到150跟人家買什麼1200萬的房子，買個幾
06/13 17:28, 4F
→
06/13 17:28, 20小時前 , 5F
百萬的吧
06/13 17:28, 5F
推
06/13 17:28, 20小時前 , 6F
150貸1200不過是特定公股在搞沒錯。但70本來就貸不了120
06/13 17:28, 6F
→
06/13 17:28, 20小時前 , 7F
0啊= =
06/13 17:28, 7F
推
06/13 17:29, 20小時前 , 8F
問金龍啊 給首購也一個Lesson
06/13 17:29, 8F
推
06/13 17:31, 20小時前 , 9F
銀行為什麼要貸款給高風險付不出錢的人
06/13 17:31, 9F
推
06/13 17:32, 20小時前 , 10F
是不是有其他信貸，不然貸款1000萬要求年薪150萬？
06/13 17:32, 10F
推
06/13 17:34, 20小時前 , 11F
沒提到有沒有其他貸款
06/13 17:34, 11F
推
06/13 17:36, 20小時前 , 12F
來了來了!大的要來了
06/13 17:36, 12F
推
06/13 17:38, 20小時前 , 13F
我比較好奇 2023台中縣，可以買到一坪47萬？？
06/13 17:38, 13F
推
06/13 17:38, 20小時前 , 14F
1200萬都貸不過，還幻想房子會繼續漲，做夢
06/13 17:38, 14F
→
06/13 17:38, 20小時前 , 15F
豐原嗎 想不到其他地方了
06/13 17:38, 15F
→
06/13 17:39, 20小時前 , 16F
權狀24坪含車位…
06/13 17:39, 16F
推
06/13 17:39, 20小時前 , 17F
年薪七十想買1200？這銀行貸款根本不會過吧？
06/13 17:39, 17F
→
06/13 17:40, 20小時前 , 18F
還是富宇優付 把單價拉高，公股看到優付直接不做
06/13 17:40, 18F
推
06/13 17:40, 20小時前 , 19F
年薪沒150為啥要買房
06/13 17:40, 19F
推
06/13 17:43, 20小時前 , 20F
要看幾歲 可能太老了 不敢貸給你太多
06/13 17:43, 20F
→
06/13 17:44, 20小時前 , 21F
如果25歲年薪100 就會貸給你 如果40歲沒150現在這狀況真
06/13 17:44, 21F
→
06/13 17:44, 20小時前 , 22F
的會勸退
06/13 17:44, 22F
推
06/13 17:45, 20小時前 , 23F
非都市計畫區 我先猜大肚山那邊
06/13 17:45, 23F
推
06/13 17:46, 20小時前 , 24F
收入150都被退了 那收入100買2000萬的怎辦
06/13 17:46, 24F
推
06/13 17:46, 20小時前 , 25F
就算是貸款好貸的時候，非都計年收70要買1200會放貸嗎
06/13 17:46, 25F
→
06/13 17:46, 20小時前 , 26F
？
06/13 17:46, 26F
→
06/13 17:46, 20小時前 , 27F
新青安本來就不該亂給40 年限和5年寬限期 當初房價該修正就
06/13 17:46, 27F
→
06/13 17:46, 20小時前 , 28F
要修正
06/13 17:46, 28F
推
06/13 17:47, 19小時前 , 29F
乞丐首購也是乞丐，買不起硬買怪馬桶
06/13 17:47, 29F
推
06/13 17:49, 19小時前 , 30F
70萬大概貸個700~800吧
06/13 17:49, 30F
推
06/13 17:49, 19小時前 , 31F
“到底哪個靠自己打拼的首購族，能夠有150萬元的年
06/13 17:49, 31F
→
06/13 17:49, 19小時前 , 32F
薪？”這是什麼社會底層的留言
06/13 17:49, 32F
推
06/13 17:49, 19小時前 , 33F
舒服喔 去民營的找3%貸
06/13 17:49, 33F
→
06/13 17:49, 19小時前 , 34F
所以請先自備500萬
06/13 17:49, 34F
→
06/13 17:51, 19小時前 , 35F
疑 公股看到優付會直接拒絕喔！？
06/13 17:51, 35F
推
06/13 17:51, 19小時前 , 36F
台中的房子就不是給台中社畜買的
06/13 17:51, 36F
推
06/13 17:51, 19小時前 , 37F
重點是地點吧 之前常配合的銀行內規就是舊縣區緊繃7成
06/13 17:51, 37F
推
06/13 17:51, 19小時前 , 38F
竹科起薪300，150是在？？？
06/13 17:51, 38F
推
06/13 17:52, 19小時前 , 39F
哈哈哈哈 被賴皮惡搞的限貸
06/13 17:52, 39F
還有 174 則推文
→
06/13 23:35, 14小時前 , 214F
跟那些相信股市名嘴的菜籃族87%像XD
06/13 23:35, 214F
推
06/13 23:43, 14小時前 , 215F
允將青曦大概45那邊吧，遊園路那裡是大肚最貴的地段。
06/13 23:43, 215F
→
06/13 23:44, 14小時前 , 216F
往中科的遊園北路那邊大概要再加10萬左右
06/13 23:44, 216F
推
06/13 23:44, 14小時前 , 217F
無情中分龜頭到底是誰...
06/13 23:44, 217F
→
06/13 23:49, 13小時前 , 218F
那裡算是大肚吃到中科的特殊區域，以允將來說，推案到
06/13 23:49, 218F
→
06/13 23:49, 13小時前 , 219F
現在其實還是漲的喔！
06/13 23:49, 219F
→
06/13 23:50, 13小時前 , 220F
那塊也吃精科市場
06/13 23:50, 220F
噓
06/14 00:03, 13小時前 , 221F
不會換一家，又不是只有公股有房貸
06/14 00:03, 221F
→
06/14 00:03, 13小時前 , 222F
去民營借3%都比借不到好吧
06/14 00:03, 222F
→
06/14 00:03, 13小時前 , 223F
這一看就台銀
06/14 00:03, 223F
推
06/14 00:46, 13小時前 , 224F
台銀真的毛超多 超煩
06/14 00:46, 224F
推
06/14 00:49, 12小時前 , 225F
150而已 不高不低 不過也沒到那麼誇張吧
06/14 00:49, 225F
推
06/14 00:49, 12小時前 , 226F
八大公股根本沒人想做新青安好嗎
06/14 00:49, 226F
→
06/14 00:50, 12小時前 , 227F
現在連土銀土建融在他家都要排撥啦 哈哈
06/14 00:50, 227F
→
06/14 00:52, 12小時前 , 228F
現在公股情況比去年慘多
06/14 00:52, 228F
→
06/14 00:52, 12小時前 , 229F
反而民營有的好一些 但利率較高呵呵
06/14 00:52, 229F
→
06/14 00:53, 12小時前 , 230F
去年大家借不到都擠去台土合庫 導致現在
06/14 00:53, 230F
推
06/14 01:07, 12小時前 , 231F
新親安就算看的到吃不到也要拿出來擺著，嚇嚇民營不要讓民營
06/14 01:07, 231F
→
06/14 01:07, 12小時前 , 232F
太拿俏
06/14 01:07, 232F
推
06/14 01:30, 12小時前 , 233F
只給有錢人買房 窮人連買便宜房的權力都沒有 繼續幫忙大家
06/14 01:30, 233F
→
06/14 01:30, 12小時前 , 234F
繳房租 政府真狠
06/14 01:30, 234F
推
06/14 01:50, 11小時前 , 235F
跟著中分龜頭強力做多就對了
06/14 01:50, 235F
噓
06/14 02:10, 11小時前 , 236F
史上最廢總裁囉
06/14 02:10, 236F
推
06/14 03:38, 10小時前 , 237F
到底哪來那麼多鬼故事 我朋友年收100初 1500的房子
06/14 03:38, 237F
→
06/14 03:38, 10小時前 , 238F
也貸過了啊
06/14 03:38, 238F
推
06/14 04:02, 9小時前 , 239F
非都市計畫買到47
06/14 04:02, 239F
推
06/14 06:30, 7小時前 , 240F
誰沒有
06/14 06:30, 240F
→
06/14 08:03, 5小時前 , 241F
現在差幾個月情況就差很多了
06/14 08:03, 241F
→
06/14 08:04, 5小時前 , 242F
我看年底才要交屋的要小心了
06/14 08:04, 242F
推
06/14 08:31, 5小時前 , 243F
我180買2700的有過耶 不過是2023年
06/14 08:31, 243F
推
06/14 08:40, 5小時前 , 244F
龍井 大肚 大里都有47以上
06/14 08:40, 244F
推
06/14 08:48, 4小時前 , 245F
年薪150要買1200也是滿吃力的吧
06/14 08:48, 245F
→
06/14 08:59, 4小時前 , 246F
達麗一直在哀哀叫啊 賣一堆給一次買好幾戶的
06/14 08:59, 246F
→
06/14 09:00, 4小時前 , 247F
沒放寬就肯定貸不下來等解約
06/14 09:00, 247F
推
06/14 09:14, 4小時前 , 248F
等解約加價賣，雙贏（建商贏2次）。感謝乖兒子阿龍
06/14 09:14, 248F
推
06/14 09:44, 4小時前 , 249F
現在物價那麼高，薪水那麼低敢買那麼貴的房子被拒貸剛好而
06/14 09:44, 249F
→
06/14 09:44, 4小時前 , 250F
已
06/14 09:44, 250F
推
06/14 11:52, 1小時前 , 251F
150 新鮮人很難嗎
06/14 11:52, 251F
推
06/14 12:04, 1小時前 , 252F
銀行看的到優付？
06/14 12:04, 252F
推
06/14 12:05, 1小時前 , 253F
10年薪買房 50k*12*10 = 600 了不起800萬吧
06/14 12:05, 253F
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