Re: [新聞] 年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退」 

看板home-sale (房屋交易)作者 (栗悟飯とカメハメ波)時間14小時前 (2025/06/14 22:30), 2小時前編輯推噓33(33035)
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※ 引述《DDDDRR (中壢樹屋)》之銘言: : 連結:年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退」 : https://house.ettoday.net/news/2978091?from=ettoday_app : 內文:記者陳筱惠/台中報導 : 台中32歲賴男2年前以總價約1200萬元,購入位於非台中舊市區的預售屋物件,以單價47? : 台中市房價自2016年開始啟動多頭,至今各行政區房價多有50%以上漲幅,也讓近幾年有? : 賴男說:「銀行給出的理由是我年薪沒有150萬元,加上建案不屬於台中市都市計畫範圍? : 以150萬元年薪來說,拆算月薪要12.5萬元,比對台中市平均薪資不到70萬元的水準,「? : 對此,不具名開發商就透露:「近期這樣的消費糾紛已經逐步浮上檯面,以150萬元的年? : 傳產業的賴男表示:「我們公司工作30年左右資歷的主管,年薪有機會達到150萬元,但? : 「何不食肉糜?」一名上市櫃董座就直言:「目前幾個興建的個案,都在加速與銀行協商 : 心得: : 月薪5萬很了不起 想買房XD : 了不起還會買不起房嗎 : 一直發新聞給金龍看 : 金龍真的會配合這些人演戲? : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 小弟今天才跟銀行送件真首購啦 你各位不要覺得新聞很唬爛 這個完全是真的 我今年不到30歲 無任何負債 信用卡都準時繳聯徵分數近滿分 去年扣憑150 今年年薪估計有個160~170、還不含股利的現金流 買板橋新古屋捷運走路十分鐘 預計貸2000所以一半不能用新青安 簽約完瘋狂找貸款銀行 基本上銀行都優先給配合建商預售 代書找到的公股銀行要新青安都說要排撥3個月以上 30年利率2.6%起跳 唯一一家利率也最低的是2.58 30年 不用排 不用排的原因是因為他們收支比抓的超嚴格 貸1000萬要年收150 貸2000要300,我還要找家人當保人才肯貸 跟承辦聊了一下 承辦說他們條件目前是銀行最好的 一堆人排隊等著貸 所以很挑客戶 門檻故意設高只接A咖客戶跟A級物件 阿其他民營銀行不用想 打過去問有些直接叫我找自己的銀行 不然就是地板利率2.7起跳 要貸40年利率2.8起 人壽好一點 30年利率2.5左右 想想雙北隨便一間老破房都超過2000萬 要成家的年輕人年收300符合他們負債比的人是有多少? 結論是買房的時候跟賣家多砍一點價阿 不要虧了總價又虧利率 供參 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.56.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749911455.A.05D.html ※ 編輯: s3122762120 (1.161.56.17 臺灣), 06/14/2025 22:32:06

06/14 22:42, 13小時前 , 1F
這一篇會被房蟲噓,幫補血
06/14 22:42, 1F

06/14 22:49, 13小時前 , 2F
一年前先上車的首購 真的很慶幸 回想起來當初一堆空空笑
06/14 22:49, 2F

06/14 22:49, 13小時前 , 3F
首購因為新青安一年前被騙上車 結果現在反而是迴力鏢迴向
06/14 22:49, 3F

06/14 22:49, 13小時前 , 4F
首購剛需 難貸利率又被拉高 寬限期也不像一年前隨便五年
06/14 22:49, 4F

06/14 22:49, 13小時前 , 5F
好過
06/14 22:49, 5F

06/14 22:50, 13小時前 , 6F
感謝阿龍第七波限貸 連首購都吃到苦頭 讚
06/14 22:50, 6F
朋友半年前買利率才2.2左右就被笑盤了 沒想到現在更慘 首購們通通一起上阿龍的lesson

06/14 22:51, 13小時前 , 7F
打到首購有點微妙,這樣就算房價跌或漲不動,首購還得面
06/14 22:51, 7F

06/14 22:51, 13小時前 , 8F
對貸款問題,只能說政策難兩全
06/14 22:51, 8F
我覺得我算條件不差的首購了... 最慘的應該是湊出頭期結果沒有銀行肯貸的 最後只能吃超高利率不然就要違約了

06/14 22:56, 13小時前 , 9F
限貸就是降銀行風險 收入門檻拉高 違約風險就降低了
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06/14 23:00, 13小時前 , 10F
金龍強迫讓低端繼續低端
06/14 23:00, 10F

06/14 23:00, 13小時前 , 11F
全額再掛4根本超順
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06/14 23:08, 13小時前 , 12F
謝謝金龍打死首購,首購開綠燈淪為笑話
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06/14 23:10, 13小時前 , 13F
笑死~首購就不能設上限喔?不然我首購看上1億銀行也得貸?
06/14 23:10, 13F

06/14 23:13, 13小時前 , 14F
如果房價能下來,首購壓力減低許多,才是真的受益匪淺吧?
06/14 23:13, 14F

06/14 23:16, 13小時前 , 15F
學日本要貸款就是看薪資收入?其他你自己掏現?
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06/14 23:17, 13小時前 , 16F
央行看貨幣這幾年都是狂從銀行搬錢卻幾乎不進產業有點壓力
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06/14 23:17, 13小時前 , 17F
了?
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06/14 23:19, 13小時前 , 18F
正派經營實業比不上炒房,哪有白吃還願意做實業?
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06/14 23:20, 13小時前 , 19F
年收150,2000萬/30年,本來就貸不到(要加保人)吧!!
06/14 23:20, 19F
150貸2000要掛保人我沒意見啊 但150只能貸1000是有點嚴格吧 尤其是跟前幾年相比

06/14 23:22, 13小時前 , 20F
我很樂見這種情況,買房就是量力而為,最好全款買房,
06/14 23:22, 20F

06/14 23:22, 13小時前 , 21F
反正交易量冷清房仲減少最好,長久下來相信房價會回歸
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06/14 23:22, 13小時前 , 22F
市場機制
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06/14 23:31, 13小時前 , 23F
所以150萬年薪要貸2000萬應該要很好貸嗎???
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06/14 23:36, 12小時前 , 24F
銀行白話文:你需要貸兩千萬買這,我看是你很勇喔,你繳
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06/14 23:36, 12小時前 , 25F
的起再借你
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06/14 23:40, 12小時前 , 26F
其實央行自己才是亂印鈔票的,台幣匯率正常要5元左右
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06/14 23:41, 12小時前 , 27F
不過半導體業會比服務生還低薪,不能炒房很不方便
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06/15 00:14, 12小時前 , 28F
有這麼誇張? 那比新聞報的還慘很多欸
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06/15 00:15, 12小時前 , 29F
首購都這鳥條件了 好奇第2戶的會是什麼慘狀
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06/15 00:18, 12小時前 , 30F
賣不出去的話 降價賣也是選項
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06/15 00:18, 12小時前 , 31F
話說前面有一篇條件比你好太多 相比是年薪高貸款低
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06/15 01:18, 11小時前 , 32F
如果要成家的人 照理說是有兩份薪水 加起來年收300有到很
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06/15 01:19, 11小時前 , 33F
難嗎? 如果沒有的話安分租房 不要去貸兩千萬應該好過很多
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06/15 01:19, 11小時前 , 34F
吧 兩千多萬的房子最多租你三萬多四萬吧
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薪水中位數60 30歲左右年輕夫妻加起來年收300的哪有很多 除非都在科技業

06/15 01:48, 10小時前 , 35F
沒人接盤怎麼辦?好想換房
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06/15 01:55, 10小時前 , 36F
早買早享受,晚買沒折扣(因為貸不到利率高),顆顆。
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06/15 03:11, 9小時前 , 37F
沒錢 就不要太為難自己了 去借款是給銀行面子 不給借 那就
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06/15 03:11, 9小時前 , 38F
不借了
06/15 03:11, 38F

06/15 07:10, 5小時前 , 39F
無家累有後援才能借上去 不然你也只是想要20年內賣房子而已
06/15 07:10, 39F

06/15 07:52, 4小時前 , 40F
開槓桿上去的投資客,這波絕對魚死網破
06/15 07:52, 40F

06/15 08:05, 4小時前 , 41F
樓上的死魚網破已經聽了好幾年了,破了嗎 好期待~
06/15 08:05, 41F

06/15 08:30, 4小時前 , 42F
這個是你本來條件就不到…不是銀行嚴格,150年收貸
06/15 08:30, 42F

06/15 08:30, 4小時前 , 43F
2000基本上很極限了,銀行給你貸就是利率高一點嘍
06/15 08:30, 43F
銀行也沒特別給我很高利率 是現在地板利率本來就高啊

06/15 08:37, 3小時前 , 44F
門關上了
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06/15 08:56, 3小時前 , 45F
租金要炸裂了
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06/15 08:56, 3小時前 , 46F
尤其建商供給被打死
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06/15 08:58, 3小時前 , 47F
你150貸2000還可以過,看起來不緊啊XD
06/15 08:58, 47F

06/15 09:00, 3小時前 , 48F
我是銀行才不給你過XD
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06/15 09:02, 3小時前 , 49F
其他人150,頂多貸1250,買1500萬附近的
06/15 09:02, 49F
150只是去年本薪 實際收入當然不只啊不然銀行怎會貸給我 但問題是現在收入150連1250可能都貸不到

06/15 09:11, 3小時前 , 50F
他把兩件事情混一起談、新聞這種東西本來就是看看
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06/15 09:11, 3小時前 , 51F
就好,一堆細節不會講,像是有無車貸信貸、年收真
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06/15 09:11, 3小時前 , 52F
實性,很多業務靠獎金一年可以衝上去,但是明年業
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06/15 09:11, 3小時前 , 53F
績不好就烙賽…這樣子銀行當然也不敢給好條件
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06/15 09:13, 3小時前 , 54F
政府這波感覺刻意打首購
06/15 09:13, 54F
※ 編輯: s3122762120 (1.161.56.17 臺灣), 06/15/2025 09:34:10

06/15 09:42, 2小時前 , 55F
看了一串文都沒人提到重點:房貸壽險
06/15 09:42, 55F

06/15 09:42, 2小時前 , 56F
很現實很簡單,一樣條件,有買壽險就過
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06/15 09:57, 2小時前 , 57F
說個事情就是其實承辦也有可能故意誇大 我有遇過 後來承辦的
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06/15 09:58, 2小時前 , 58F
主管過來把嚴苛的條件壓下去直接給我優惠 純粹個人經驗
06/15 09:58, 58F

06/15 10:00, 2小時前 , 59F
只要你不是對到最高層其實都還有談的空間
06/15 10:00, 59F

06/15 10:02, 2小時前 , 60F
順便說個笑話 你過一個月再去問可能答案又不一樣了
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06/15 10:03, 2小時前 , 61F

06/15 10:17, 2小時前 , 62F
沒被民代噴政府都裝死 各位繼續吞^^
06/15 10:17, 62F

06/15 10:36, 1小時前 , 63F
人家總價1200你貸款就要2000是要比什麼?
06/15 10:36, 63F

06/15 11:05, 1小時前 , 64F
頭期款 存多一點呀
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06/15 11:52, 41分鐘前 , 65F
不要不相信政府打房的決心 嘻嘻
06/15 11:52, 65F

06/15 12:20, 13分鐘前 , 66F
現在地板大概是2.2-2.3,拿不拿得到就看個人嘍,你
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06/15 12:20, 13分鐘前 , 67F
這個條件拿2.6,銀行算有誠意了
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06/15 12:23, 10分鐘前 , 68F
慘 2022 年收100出頭就可以貸2000了
06/15 12:23, 68F
文章代碼(AID): #1eJOUV1T (home-sale)
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