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Re: [新聞] 年薪未達150萬　準青安族申貸「被勸退」　已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (栗悟飯とカメハメ波)時間1月前 (2025/06/14 22:30), 1月前編輯推噓43(44推 1噓 54→)
留言99則, 48人參與, 1月前最新討論串10/12 (看更多)
※ 引述《DDDDRR (中壢樹屋)》之銘言： : 連結：年薪未達150萬　準青安族申貸「被勸退」 : https://house.ettoday.net/news/2978091?from=ettoday_app : 內文：記者陳筱惠／台中報導 : 台中32歲賴男2年前以總價約1200萬元，購入位於非台中舊市區的預售屋物件，以單價47? : 台中市房價自2016年開始啟動多頭，至今各行政區房價多有50%以上漲幅，也讓近幾年有? : 賴男說：「銀行給出的理由是我年薪沒有150萬元，加上建案不屬於台中市都市計畫範圍? : 以150萬元年薪來說，拆算月薪要12.5萬元，比對台中市平均薪資不到70萬元的水準，「? : 對此，不具名開發商就透露：「近期這樣的消費糾紛已經逐步浮上檯面，以150萬元的年? : 傳產業的賴男表示：「我們公司工作30年左右資歷的主管，年薪有機會達到150萬元，但? : 「何不食肉糜？」一名上市櫃董座就直言：「目前幾個興建的個案，都在加速與銀行協商 : 心得： : 月薪5萬很了不起 想買房XD : 了不起還會買不起房嗎 : 一直發新聞給金龍看 : 金龍真的會配合這些人演戲？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 小弟今天才跟銀行送件真首購啦 你各位不要覺得新聞很唬爛 這個完全是真的 我今年不到30歲 無任何負債 信用卡都準時繳聯徵分數近滿分 去年扣憑150 今年年薪估計有個160~170、還不含股利的現金流 買板橋新古屋捷運走路十分鐘 預計貸2000所以一半不能用新青安 簽約完瘋狂找貸款銀行 基本上銀行都優先給配合建商預售 代書找到的公股銀行要新青安都說要排撥3個月以上 30年利率2.6%起跳 唯一一家利率也最低的是2.58 30年 不用排 不用排的原因是因為他們收支比抓的超嚴格 貸1000萬要年收150 貸2000要300，我還要找家人當保人才肯貸 跟承辦聊了一下 承辦說他們條件目前是銀行最好的 一堆人排隊等著貸 所以很挑客戶 門檻故意設高只接A咖客戶跟A級物件 阿其他民營銀行不用想 打過去問有些直接叫我找自己的銀行 不然就是地板利率2.7起跳 要貸40年利率2.8起 人壽好一點 30年利率2.5左右 想想雙北隨便一間老破房都超過2000萬 要成家的年輕人年收300符合他們負債比的人是有多少? 結論是買房的時候跟賣家多砍一點價阿 不要虧了總價又虧利率 供參 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.56.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749911455.A.05D.html
推
06/14 22:42, 1月前 , 1F
這一篇會被房蟲噓，幫補血
06/14 22:42, 1F
推
06/14 22:49, 1月前 , 2F
一年前先上車的首購 真的很慶幸 回想起來當初一堆空空笑
06/14 22:49, 2F
→
06/14 22:49, 1月前 , 3F
首購因為新青安一年前被騙上車 結果現在反而是迴力鏢迴向
06/14 22:49, 3F
→
06/14 22:49, 1月前 , 4F
首購剛需 難貸利率又被拉高 寬限期也不像一年前隨便五年
06/14 22:49, 4F
→
06/14 22:49, 1月前 , 5F
好過
06/14 22:49, 5F
→
06/14 22:50, 1月前 , 6F
感謝阿龍第七波限貸 連首購都吃到苦頭 讚
06/14 22:50, 6F
朋友半年前買利率才2.2左右就被笑盤了 沒想到現在更慘 首購們通通一起上阿龍的lesson
→
06/14 22:51, 1月前 , 7F
打到首購有點微妙，這樣就算房價跌或漲不動，首購還得面
06/14 22:51, 7F
→
06/14 22:51, 1月前 , 8F
對貸款問題，只能說政策難兩全
06/14 22:51, 8F
我覺得我算條件不差的首購了... 最慘的應該是湊出頭期結果沒有銀行肯貸的 最後只能吃超高利率不然就要違約了
推
06/14 22:56, 1月前 , 9F
限貸就是降銀行風險 收入門檻拉高 違約風險就降低了
06/14 22:56, 9F
推
06/14 23:00, 1月前 , 10F
金龍強迫讓低端繼續低端
06/14 23:00, 10F
→
06/14 23:00, 1月前 , 11F
全額再掛4根本超順
06/14 23:00, 11F
推
06/14 23:08, 1月前 , 12F
謝謝金龍打死首購，首購開綠燈淪為笑話
06/14 23:08, 12F
推
06/14 23:10, 1月前 , 13F
笑死~首購就不能設上限喔?不然我首購看上1億銀行也得貸?
06/14 23:10, 13F
→
06/14 23:13, 1月前 , 14F
如果房價能下來,首購壓力減低許多,才是真的受益匪淺吧?
06/14 23:13, 14F
推
06/14 23:16, 1月前 , 15F
學日本要貸款就是看薪資收入？其他你自己掏現？
06/14 23:16, 15F
→
06/14 23:17, 1月前 , 16F
央行看貨幣這幾年都是狂從銀行搬錢卻幾乎不進產業有點壓力
06/14 23:17, 16F
→
06/14 23:17, 1月前 , 17F
了？
06/14 23:17, 17F
→
06/14 23:19, 1月前 , 18F
正派經營實業比不上炒房,哪有白吃還願意做實業?
06/14 23:19, 18F
→
06/14 23:20, 1月前 , 19F
年收150，2000萬/30年，本來就貸不到（要加保人）吧！！
06/14 23:20, 19F
150貸2000要掛保人我沒意見啊 但150只能貸1000是有點嚴格吧 尤其是跟前幾年相比
推
06/14 23:22, 1月前 , 20F
我很樂見這種情況，買房就是量力而為，最好全款買房，
06/14 23:22, 20F
→
06/14 23:22, 1月前 , 21F
反正交易量冷清房仲減少最好，長久下來相信房價會回歸
06/14 23:22, 21F
→
06/14 23:22, 1月前 , 22F
市場機制
06/14 23:22, 22F
推
06/14 23:31, 1月前 , 23F
所以150萬年薪要貸2000萬應該要很好貸嗎???
06/14 23:31, 23F
推
06/14 23:36, 1月前 , 24F
銀行白話文：你需要貸兩千萬買這，我看是你很勇喔，你繳
06/14 23:36, 24F
→
06/14 23:36, 1月前 , 25F
的起再借你
06/14 23:36, 25F
推
06/14 23:40, 1月前 , 26F
其實央行自己才是亂印鈔票的，台幣匯率正常要5元左右
06/14 23:40, 26F
→
06/14 23:41, 1月前 , 27F
不過半導體業會比服務生還低薪，不能炒房很不方便
06/14 23:41, 27F
推
06/15 00:14, 1月前 , 28F
有這麼誇張? 那比新聞報的還慘很多欸
06/15 00:14, 28F
→
06/15 00:15, 1月前 , 29F
首購都這鳥條件了 好奇第2戶的會是什麼慘狀
06/15 00:15, 29F
推
06/15 00:18, 1月前 , 30F
賣不出去的話 降價賣也是選項
06/15 00:18, 30F
推
06/15 00:18, 1月前 , 31F
話說前面有一篇條件比你好太多 相比是年薪高貸款低
06/15 00:18, 31F
推
06/15 01:18, 1月前 , 32F
如果要成家的人 照理說是有兩份薪水 加起來年收300有到很
06/15 01:18, 32F
→
06/15 01:19, 1月前 , 33F
難嗎? 如果沒有的話安分租房 不要去貸兩千萬應該好過很多
06/15 01:19, 33F
→
06/15 01:19, 1月前 , 34F
吧 兩千多萬的房子最多租你三萬多四萬吧
06/15 01:19, 34F
薪水中位數60 30歲左右年輕夫妻加起來年收300的哪有很多 除非都在科技業
推
06/15 01:48, 1月前 , 35F
沒人接盤怎麼辦？好想換房
06/15 01:48, 35F
還有 27 則推文
還有 4 段內文
推
06/15 10:36, 1月前 , 63F
人家總價1200你貸款就要2000是要比什麼？
06/15 10:36, 63F
推
06/15 11:05, 1月前 , 64F
頭期款 存多一點呀
06/15 11:05, 64F
推
06/15 11:52, 1月前 , 65F
不要不相信政府打房的決心 嘻嘻
06/15 11:52, 65F
推
06/15 12:20, 1月前 , 66F
現在地板大概是2.2-2.3，拿不拿得到就看個人嘍，你
06/15 12:20, 66F
→
06/15 12:20, 1月前 , 67F
這個條件拿2.6，銀行算有誠意了
06/15 12:20, 67F
別嘴砲啦 哪家非團貸還有2.2 2.3 貼出來聞香一下啊 https://i.imgur.com/3nf63Bn.jpeg
推
06/15 12:23, 1月前 , 68F
慘 2022 年收100出頭就可以貸2000了
06/15 12:23, 68F
推
06/15 12:51, 1月前 , 69F
等下一波種韭菜就會放寬了
06/15 12:51, 69F
推
06/15 13:04, 1月前 , 70F
就還排隊 人少嗎
06/15 13:04, 70F
→
06/15 13:04, 1月前 , 71F
但不要讓泰卡在邊緣財力的人買是對的
06/15 13:04, 71F
是對的 只是新青安太白痴讓一堆不應該買房的人上車 炒高一波房價又把銀行錢借光 現在正常人想買房都難 量縮價跌不意外 房蟲們不要不信
→
06/15 13:05, 1月前 , 72F
之前政策真的放太多只是將將卡邊緣及格的進來
06/15 13:05, 72F
→
06/15 13:05, 1月前 , 73F
雙薪7萬就能貸40年1000萬這真的風控上太扯了
06/15 13:05, 73F
→
06/15 13:07, 1月前 , 74F
你可以算阿 如果一間大分行一年目標放60億 一個月也就5億
06/15 13:07, 74F
→
06/15 13:07, 1月前 , 75F
一間兩千萬 25件就滿了 這還是大分行 小分行呢?
06/15 13:07, 75F
※ 編輯: s3122762120 (1.161.56.17 臺灣), 06/15/2025 13:45:34
推
06/15 14:05, 1月前 , 76F
對喔，所以你這個就是現行利率不是地板，你也知道
06/15 14:05, 76F
→
06/15 14:05, 1月前 , 77F
非團貸就是差不多這個數字，然後你貸款金額還這麼
06/15 14:05, 77F
→
06/15 14:05, 1月前 , 78F
緊繃，我就不知道是那邊心裡過不去
06/15 14:05, 78F
推
06/15 17:40, 1月前 , 79F
160貸2000，誰給你的 勇氣
06/15 17:40, 79F
推
06/15 17:57, 1月前 , 80F
分30年，一年還需要100萬，不給貸款很奇怪嗎？
06/15 17:57, 80F
推
06/15 18:52, 1月前 , 81F
看來現在要找低利率都是找人壽比較好
06/15 18:52, 81F
推
06/15 21:50, 1月前 , 82F
賴皮說話 誰敢阻撓？？？
06/15 21:50, 82F
→
06/15 21:50, 1月前 , 83F
不然你去抗議阿 看會不會被抓
06/15 21:50, 83F
推
06/15 22:24, 1月前 , 84F
現在沒說排撥的大銀行應該剩台銀了
06/15 22:24, 84F
→
06/16 00:22, 1月前 , 85F
銀行又不是只看年薪，還要參考月薪。先說自己月薪多少吧，
06/16 00:22, 85F
→
06/16 00:22, 1月前 , 86F
貸2000萬，一個月要繳近8萬了。月薪沒12萬，很少銀行會理
06/16 00:22, 86F
→
06/16 00:22, 1月前 , 87F
你。
06/16 00:22, 87F
→
06/16 00:25, 1月前 , 88F
公司與行業也差很多，同樣月薪差不多，軍公教，醫生，台灣
06/16 00:25, 88F
→
06/16 00:25, 1月前 , 89F
前N大公司，風險低，優先權就是比小公司還高。
06/16 00:25, 89F
推
06/16 02:18, 1月前 , 90F
其實這樣才正常，150貸1500算拼了，聽到貸2000才奇怪太
06/16 02:18, 90F
→
06/16 02:18, 1月前 , 91F
鬆，又不是吃房子就能活
06/16 02:18, 91F
噓
06/16 10:14, 1月前 , 92F
年收150買2500的房子是講出來讓人笑嗎
06/16 10:14, 92F
推
06/16 11:20, 1月前 , 93F
150貸2千 其實很槓很大了
06/16 11:20, 93F
推
06/16 18:36, 1月前 , 94F
我找將來銀行做房貸 是唯一銀行沒提到淺規則要做其他業績
06/16 18:36, 94F
→
06/16 18:36, 1月前 , 95F
的
06/16 18:36, 95F
→
06/17 09:50, 1月前 , 96F
給你算170好了，貸到2000也很硬吧，被拒絕只是剛好
06/17 09:50, 96F
→
06/17 09:52, 1月前 , 97F
新青安讓不該買房的上車，沒錯所以他現在卡你啊，170貸兩
06/17 09:52, 97F
→
06/17 09:52, 1月前 , 98F
千本來就很硬
06/17 09:52, 98F
→
06/17 09:53, 1月前 , 99F
而且你用去年的扣繳150，銀行同意才是佛吧
06/17 09:53, 99F
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