Re: [新聞] 年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退」
看板home-sale (房屋交易)作者s3122762120 (栗悟飯とカメハメ波)時間14小時前 (2025/06/14 22:30)推噓33(33推 0噓 35→)留言68則, 35人參與討論串10/12 (看更多)
※ 引述《DDDDRR (中壢樹屋)》之銘言:
: 連結:年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退」
: https://house.ettoday.net/news/2978091?from=ettoday_app
: 內文:記者陳筱惠/台中報導
: 台中32歲賴男2年前以總價約1200萬元,購入位於非台中舊市區的預售屋物件,以單價47?
: 台中市房價自2016年開始啟動多頭,至今各行政區房價多有50%以上漲幅,也讓近幾年有?
: 賴男說:「銀行給出的理由是我年薪沒有150萬元,加上建案不屬於台中市都市計畫範圍?
: 以150萬元年薪來說,拆算月薪要12.5萬元,比對台中市平均薪資不到70萬元的水準,「?
: 對此,不具名開發商就透露:「近期這樣的消費糾紛已經逐步浮上檯面,以150萬元的年?
: 傳產業的賴男表示:「我們公司工作30年左右資歷的主管,年薪有機會達到150萬元,但?
: 「何不食肉糜?」一名上市櫃董座就直言:「目前幾個興建的個案,都在加速與銀行協商
: 心得:
: 月薪5萬很了不起 想買房XD
: 了不起還會買不起房嗎
: 一直發新聞給金龍看
: 金龍真的會配合這些人演戲?
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
小弟今天才跟銀行送件真首購啦
你各位不要覺得新聞很唬爛 這個完全是真的
我今年不到30歲 無任何負債 信用卡都準時繳聯徵分數近滿分
去年扣憑150 今年年薪估計有個160~170、還不含股利的現金流
買板橋新古屋捷運走路十分鐘 預計貸2000所以一半不能用新青安
簽約完瘋狂找貸款銀行 基本上銀行都優先給配合建商預售
代書找到的公股銀行要新青安都說要排撥3個月以上 30年利率2.6%起跳
唯一一家利率也最低的是2.58 30年 不用排
不用排的原因是因為他們收支比抓的超嚴格
貸1000萬要年收150 貸2000要300,我還要找家人當保人才肯貸
跟承辦聊了一下 承辦說他們條件目前是銀行最好的 一堆人排隊等著貸
所以很挑客戶 門檻故意設高只接A咖客戶跟A級物件
阿其他民營銀行不用想 打過去問有些直接叫我找自己的銀行
不然就是地板利率2.7起跳 要貸40年利率2.8起
人壽好一點 30年利率2.5左右
想想雙北隨便一間老破房都超過2000萬
要成家的年輕人年收300符合他們負債比的人是有多少?
結論是買房的時候跟賣家多砍一點價阿 不要虧了總價又虧利率
供參
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.56.17 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749911455.A.05D.html
※ 編輯: s3122762120 (1.161.56.17 臺灣), 06/14/2025 22:32:06
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朋友半年前買利率才2.2左右就被笑盤了
沒想到現在更慘
首購們通通一起上阿龍的lesson
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我覺得我算條件不差的首購了...
最慘的應該是湊出頭期結果沒有銀行肯貸的
最後只能吃超高利率不然就要違約了
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150貸2000要掛保人我沒意見啊
但150只能貸1000是有點嚴格吧 尤其是跟前幾年相比
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薪水中位數60
30歲左右年輕夫妻加起來年收300的哪有很多
除非都在科技業
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銀行也沒特別給我很高利率
是現在地板利率本來就高啊
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150只是去年本薪 實際收入當然不只啊不然銀行怎會貸給我
但問題是現在收入150連1250可能都貸不到
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