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[閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間3周前 (2025/06/28 00:08), 2周前編輯推噓147(158推 11噓 233→)
留言402則, 174人參與, 2周前最新討論串1/5 (看更多)
韓國政府公告原文: https://m.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148945077 1. 首都圈與管制區域房貸總額設上限：購屋者在這些區域最多只能貸款 6億韓元（約1,4 70萬台幣），超過上限者無法申貸。 2. 多屋族全面禁止房貸：已擁有兩間以上住宅者將無法再取得任何形式的房屋貸款，貸 款成數為0%。 3. 已有一間房者購買第二間時，原屋需在六個月內出售：若未在期限內出售，將取消貸 款資格，並在三年內不得再次申貸。 4. 實施購屋後六個月內入住義務：無論是否首購者，若申請房貸購屋，須在六個月內實 際搬入居住（適用於首都圈及所有調控區域）。 5. 首購族貸款成數下調：原本首購可貸款至房價的80%，新制下最多僅能貸70%。 6. 首購族政策貸款額度縮減：如新婚家庭等原本可申請的優惠房貸金額也同步下修，例 如從原本的 4億韓元（約980萬台幣） 降至 3.2億韓元（約784萬台幣）。 7. 房貸最長年限縮短：過去可貸至最長40年，現在縮短為30年。 8. 生活支出用途的房貸被限制：若僅擁有一間住宅，最多可貸 1億韓元（約245萬台幣） 作為生活資金；但擁有兩間以上住宅者完全不得申請此類貸款。 9. 全面禁止「以租養貸」型房貸（Gap投資）：針對用轉租名義投資的特定房貸產品，在 首都圈與調控區域全面禁止。 10. 信用貸款受限於年收入：個人信用貸款將不得超過申貸者的年收入水準，防止以信用 貸方式變相炒房。 11. 家庭整體貸款總量控管強化：政府將所有金融機構的家庭貸款供給量削減至原配額的 50%，政策性房貸（例如青年與新婚貸款）削減至原定量的75%。 心得:韓國股市房市創高後，開始沒好事，我們台灣還是低調一點，為了自救，房市崩崩 給我喊起來 https://i.imgur.com/tngfjtS.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.10.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751040498.A.AAC.html ※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 00:11:18 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 00:11:41
推
06/28 00:12, 3周前 , 1F
就看成效如何了
06/28 00:12, 1F
※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 00:13:06
推
06/28 00:13, 3周前 , 2F
我要看到血流成河！
06/28 00:13, 2F
推
06/28 00:13, 3周前 , 3F
這真的搞下去就跟中國一樣了阿 不過是舔中派
06/28 00:13, 3F
→
06/28 00:14, 3周前 , 4F
連政策都有樣學樣
06/28 00:14, 4F
推
06/28 00:15, 3周前 , 5F
台灣可以學一下嗎？
06/28 00:15, 5F
推
06/28 00:16, 3周前 , 6F
樂見韓國經濟崩潰
06/28 00:16, 6F
其實我也是這樣想，台指夜盤噴一根慶祝，感謝韓國 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 00:18:46
推
06/28 00:18, 3周前 , 7F
支持丫，在台灣會漲更多
06/28 00:18, 7F
推
06/28 00:18, 3周前 , 8F
這才是玩真的
06/28 00:18, 8F
推
06/28 00:19, 3周前 , 9F
核心就是限貸降槓桿 台灣一直都有在放風聲啊 6000/5000/3000
06/28 00:19, 9F
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06/28 00:19, 3周前 , 10F
搞不實際出來金額更低
06/28 00:19, 10F
推
06/28 00:21, 3周前 , 11F
賴導忙著處理雜質 大罷免沒空
06/28 00:21, 11F
推
06/28 00:21, 3周前 , 12F
06/28 00:21, 12F
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06/28 00:21, 3周前 , 13F
首都圈GG
06/28 00:21, 13F
推
06/28 00:25, 3周前 , 14F
台幣1400萬以上不能貸款……首購族GG
06/28 00:25, 14F
推
06/28 00:25, 3周前 , 15F
新官上任三把火
06/28 00:25, 15F
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06/28 00:26, 3周前 , 16F
還是說……韓國首購族都能拿出台幣1400萬的自備款？
06/28 00:26, 16F
推
06/28 00:26, 3周前 , 17F
講過多少次台灣不一樣啦 不是還在漲嗎 要是真的實行
06/28 00:26, 17F
→
06/28 00:26, 3周前 , 18F
價漲量縮 哪次房蟲不贏
06/28 00:26, 18F
推
06/28 00:27, 3周前 , 19F
真不虧是會突然戒嚴又解嚴的國家
06/28 00:27, 19F
感謝旁邊有韓國，還有1985自爆的日本，看到這個新聞真的笑死XDD 順便一提，多多可以開始跟著一起洗房市崩崩，為了大局 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.10.43 臺灣), 06/28/2025 00:30:31
推
06/28 00:30, 3周前 , 20F
韓國全租房制度讓他們房東一人十幾套槓桿槓起來是真的
06/28 00:30, 20F
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06/28 00:30, 3周前 , 21F
沒跟你開玩笑的，現在就是完全不放水讓你開槓，如果這
06/28 00:30, 21F
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06/28 00:30, 3周前 , 22F
政策不轉彎他們房間會不會降不曉得，血流成河是真的
06/28 00:30, 22F
推
06/28 00:31, 3周前 , 23F
這會變成超級財閥化 韓國的大企業借款本來就容易
06/28 00:31, 23F
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06/28 00:31, 3周前 , 24F
把一般人搞死就是財閥全收 韓國真的越搞越糟糕
06/28 00:31, 24F
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06/28 00:31, 3周前 , 25F
上面liner講得很好 一般人不知道韓國的全租可以讓財閥
06/28 00:31, 25F
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06/28 00:32, 3周前 , 26F
無限Rolling十幾套槓桿 房東 房客 銀行都是他自己的
06/28 00:32, 26F
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06/28 00:32, 3周前 , 27F
一堆智障不覺得奇怪嗎 為什麼韓劇每一部都是霸總幾十間
06/28 00:32, 27F
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06/28 00:32, 3周前 , 28F
抄台灣知道要從源頭動手才有用齁
06/28 00:32, 28F
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06/28 00:33, 3周前 , 29F
飯店好幾座高爾夫球場錢永遠花不完 大家都要當狗?
06/28 00:33, 29F
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06/28 00:33, 3周前 , 30F
你在台灣有看過這種人到處跑嗎?台灣連這種劇情都編不好
06/28 00:33, 30F
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06/28 00:33, 3周前 , 31F
財閥全收 那也要財閥認為有利可圖才會去收
06/28 00:33, 31F
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06/28 00:33, 3周前 , 32F
再怎樣都比全民炒房的狀況好
06/28 00:33, 32F
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06/28 00:34, 3周前 , 33F
就是因為台灣操作這種東西沒有韓國漏洞這麼大
06/28 00:34, 33F
推
06/28 00:34, 3周前 , 34F
推 韓國真的越來越進步了 反觀台灣 哀
06/28 00:34, 34F
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06/28 00:34, 3周前 , 35F
錯 就是中產全死 底層更地獄
06/28 00:34, 35F
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06/28 00:34, 3周前 , 36F
前兩年首爾房價高點回落 你有看到民生進步嗎?
06/28 00:34, 36F
還有 330 則推文
還有 26 段內文
推
06/29 08:29, 2周前 , 367F
這政策好爛，表面給首購進場，其實是把中產跟窮人往下推
06/29 08:29, 367F
→
06/29 08:29, 2周前 , 368F
，然後保護財閥
06/29 08:29, 368F
推
06/29 08:49, 2周前 , 369F
太慘了吧
06/29 08:49, 369F
噓
06/29 08:52, 2周前 , 370F
自己窮酸還能分析也是臉皮夠厚
06/29 08:52, 370F
fat 買首都只想賣，抱不住 不是窮是什麼，欸不對 說不定買不起 嘻嘻 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.163.12 臺灣), 06/29/2025 09:07:52
推
06/29 09:08, 2周前 , 371F
變難繳已購有壓力 房價會下跌 買方可能還更簡單
06/29 09:08, 371F
推
06/29 09:14, 2周前 , 372F
還好有韓國先演地獄模式
06/29 09:14, 372F
推
06/29 09:21, 2周前 , 373F
真的好嚴
06/29 09:21, 373F
推
06/29 10:18, 2周前 , 374F
台灣也應該這樣！
06/29 10:18, 374F
→
06/29 10:40, 2周前 , 375F
限制貸款有人說貧富差距更大，不限制貸款房價又無限制漲
06/29 10:40, 375F
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06/29 10:40, 2周前 , 376F
，講到最後房價都漲啦～
06/29 10:40, 376F
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06/29 10:42, 2周前 , 377F
如果台灣有這政策投資客應該最開心
06/29 10:42, 377F
→
06/29 11:28, 2周前 , 378F
真狠 連人道走廊都不開內 沒房的魯空只能繼續當奴隸養
06/29 11:28, 378F
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06/29 11:28, 2周前 , 379F
房東
06/29 11:28, 379F
地獄韓國，出生就決定社會地位
推
06/29 11:30, 2周前 , 380F
看來韓國房價造成影響，政府不得不這樣做
06/29 11:30, 380F
※ 編輯: jinso7410 (27.53.163.12 臺灣), 06/29/2025 12:32:32
推
06/29 13:50, 2周前 , 381F
鬼扯蛋 2024要是沒推新青安炒作FOMO情緒怎麼繼續漲？
06/29 13:50, 381F
→
06/29 13:50, 2周前 , 382F
都升息了只要繼續確保有錢貸維持市場穩定就好 叫你不
06/29 13:50, 382F
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06/29 13:50, 2周前 , 383F
限制不是叫你放水耶
06/29 13:50, 383F
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06/29 13:51, 2周前 , 384F
要控制價格漲跌本來就不是打房貸 房貸影響的是交易 持
06/29 13:51, 384F
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06/29 13:51, 2周前 , 385F
有成本才影響價格
06/29 13:51, 385F
推
06/29 15:37, 2周前 , 386F
現在唉嚎只能貸五成，
06/29 15:37, 386F
→
06/29 15:37, 2周前 , 387F
未來抱怨以前還可貸五成。
06/29 15:37, 387F
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06/29 15:37, 2周前 , 388F
有人說只剩半杯水，
06/29 15:37, 388F
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06/29 15:37, 2周前 , 389F
有人說還有半杯水，
06/29 15:37, 389F
→
06/29 15:37, 2周前 , 390F
同樣事實見人見智，
06/29 15:37, 390F
→
06/29 15:37, 2周前 , 391F
痛苦是比較的，
06/29 15:37, 391F
→
06/29 15:37, 2周前 , 392F
台灣會不會跟進韓國，
06/29 15:37, 392F
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06/29 15:37, 2周前 , 393F
L型地獄沒人知道，
06/29 15:37, 393F
→
06/29 15:37, 2周前 , 394F
與其預判未來多空雙巴！
06/29 15:37, 394F
→
06/29 15:37, 2周前 , 395F
不如堅定目標提高執行力！
06/29 15:37, 395F
推
06/29 18:12, 2周前 , 396F
以後財閥壟斷房市嘍
06/29 18:12, 396F
推
06/29 20:30, 2周前 , 397F
不知道會大好還是大壞 但先respect
06/29 20:30, 397F
推
06/29 22:19, 2周前 , 398F
這砸下去是要跟中國現在的經濟看齊吧
06/29 22:19, 398F
噓
06/29 22:38, 2周前 , 399F
學生發文，可笑可笑
06/29 22:38, 399F
韓國政府公告=學生發文 ?? 尼豪可憐 還用分身留言 ㄎㄎ ※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 06/29/2025 22:49:31
→
06/29 23:24, 2周前 , 400F
到底是最多只能貸6億，還是總價超過6億要全款現金= =？
06/29 23:24, 400F
噓
06/30 11:06, 2周前 , 401F
這政策很棒啊 只有防蟲不喜翻吧 笑死
06/30 11:06, 401F
推
06/30 16:06, 2周前 , 402F
台灣繼續大罷免大成功！
06/30 16:06, 402F
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