PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)

看板home-sale (房屋交易)作者 (Channel Coding)時間3周前 (2025/06/28 01:07), 3周前編輯推噓39(39推 0噓 52→)
留言91則, 41人參與, 2周前最新討論串2/5 (看更多)
韓國首爾房產真的很地獄...QQ 我從五年前看的標的(樂天塔附近) 那時候大概5000萬台幣 還可以買到不錯低於10年的大廈 大概50坪 走路附近商圈都很棒 最近一次去看 已經漲到快8000萬 那邊的人上班薪水都不差 但還要去借貸 給小孩子補習用 第一次聽到 年薪七八百萬台幣的人 要借錢給小孩補習用(啥足球 圍棋 各種名師補習) 老婆的工作每天就是去打聽哪個補習班好 排隊搶抽籤名額 花貴森森錢給小孩補習 從此我就覺得韓國是地獄的第一線...房產跟教育費用完全壓死人........ 有空再分享韓國醫療體系 那個也是捲 有錢等級的醫療服務 醫生會寫PPT 放圖片 跟你講你的case 然後他怎樣處理....我家老頭也是醫生 從沒對病人寫過ppt -- 我老了要回花蓮 請板上不要跟我搶房子QQ 再補一個觀察點 2020~2023 首爾蛋殼區房子有崩盤 但蛋黃區反而狂漲 像我那時候一度被仁川松島現代都市吸引 2020那時記得開價約3000萬可以買低於五年 大廈 現在已經崩到2000多萬就可以買到 反而是首都圈這幾年一直狂漲 QQ 看來全世界的人類都喜歡買蛋黃區 ※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言： : 韓國政府公告原文: : https://m.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148945077 : 1. 首都圈與管制區域房貸總額設上限：購屋者在這些區域最多只能貸款 6億韓元（約1,4 : 70萬台幣），超過上限者無法申貸。 : 2. 多屋族全面禁止房貸：已擁有兩間以上住宅者將無法再取得任何形式的房屋貸款，貸 : 款成數為0%。 : 3. 已有一間房者購買第二間時，原屋需在六個月內出售：若未在期限內出售，將取消貸 : 款資格，並在三年內不得再次申貸。 : 4. 實施購屋後六個月內入住義務：無論是否首購者，若申請房貸購屋，須在六個月內實 : 際搬入居住（適用於首都圈及所有調控區域）。 : 5. 首購族貸款成數下調：原本首購可貸款至房價的80%，新制下最多僅能貸70%。 : 6. 首購族政策貸款額度縮減：如新婚家庭等原本可申請的優惠房貸金額也同步下修，例 : 如從原本的 4億韓元（約980萬台幣） 降至 3.2億韓元（約784萬台幣）。 : 7. 房貸最長年限縮短：過去可貸至最長40年，現在縮短為30年。 : 8. 生活支出用途的房貸被限制：若僅擁有一間住宅，最多可貸 1億韓元（約245萬台幣） : 作為生活資金；但擁有兩間以上住宅者完全不得申請此類貸款。 : 9. 全面禁止「以租養貸」型房貸（Gap投資）：針對用轉租名義投資的特定房貸產品，在 : 首都圈與調控區域全面禁止。 : 10. 信用貸款受限於年收入：個人信用貸款將不得超過申貸者的年收入水準，防止以信用 : 貸方式變相炒房。 : 11. 家庭整體貸款總量控管強化：政府將所有金融機構的家庭貸款供給量削減至原配額的 : 50%，政策性房貸（例如青年與新婚貸款）削減至原定量的75%。 : 心得:韓國股市房市創高後，開始沒好事，我們台灣還是低調一點，為了自救，房市崩崩 : 給我喊起來 : https://i.imgur.com/tngfjtS.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.21.72.78 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751044053.A.CBC.html
推
06/28 01:09, 3周前 , 1F
超捲
06/28 01:09, 1F
※ 編輯: LDPC (76.21.72.78 美國), 06/28/2025 01:16:20
推
06/28 01:20, 3周前 , 2F
花蓮好地方
06/28 01:20, 2F
推
06/28 01:21, 3周前 , 3F
回花蓮踩腳踏車發電
06/28 01:21, 3F
※ 編輯: LDPC (76.21.72.78 美國), 06/28/2025 01:29:49
→
06/28 01:26, 3周前 , 4F
花蓮地震實在太多，多到不適合人居住
06/28 01:26, 4F
推
06/28 01:26, 3周前 , 5F
L大的老是幾年後…？
06/28 01:26, 5F
推
06/28 01:28, 3周前 , 6F
這麼誇張 我有韓國朋友是醫生 看他過的很爽 整天在
06/28 01:28, 6F
→
06/28 01:28, 3周前 , 7F
跟我打星海爭霸
06/28 01:28, 7F
推
06/28 01:31, 3周前 , 8F
南韓教育體制比台灣更病態 小學生就要補習到晚上9點
06/28 01:31, 8F
→
06/28 01:34, 3周前 , 9F
東部我比較喜歡台東XD 但交通有夠不方便
06/28 01:34, 9F
推
06/28 01:35, 3周前 , 10F
東部就花蓮跟台東 比較起來花蓮各項建設比台東好
06/28 01:35, 10F
推
06/28 01:35, 3周前 , 11F
韓國日本都很捲 但韓國應該是捲得比較噁心
06/28 01:35, 11F
推
06/28 01:37, 3周前 , 12F
日本是走菁英升學路線的人就會拼命讀書補習 不想升學
06/28 01:37, 12F
→
06/28 01:38, 3周前 , 13F
的人很多都是高中畢業就出社會工作 以後真的需要學歷
06/28 01:38, 13F
→
06/28 01:39, 3周前 , 14F
就去短期學校或專科學校補學歷 這點比南韓好太多了
06/28 01:39, 14F
推
06/28 01:41, 3周前 , 15F
台灣菁英也多的是補習到晚上的
06/28 01:41, 15F
→
06/28 01:44, 3周前 , 16F
夠聰明就不用補習啦
06/28 01:44, 16F
→
06/28 01:44, 3周前 , 17F
高中教材是有多難
06/28 01:44, 17F
推
06/28 01:48, 3周前 , 18F
補習誰跟你認真上課 都麻看前面女校制服微透的內衣
06/28 01:48, 18F
→
06/28 01:50, 3周前 , 19F
所以台北市 真的完全不怕別人消費不起
06/28 01:50, 19F
→
06/28 01:50, 3周前 , 20F
高 還有更高
06/28 01:50, 20F
推
06/28 01:51, 3周前 , 21F
補習不是學業上XD
06/28 01:51, 21F
推
06/28 01:52, 3周前 , 22F
夠聰明不用補習是六七十年代，現在你不補習就等著
06/28 01:52, 22F
→
06/28 01:52, 3周前 , 23F
被其他有補習的人拋開
06/28 01:52, 23F
→
06/28 01:52, 3周前 , 24F
還要學各種才藝 只考慮智育不行
06/28 01:52, 24F
推
06/28 01:55, 3周前 , 25F
靠北我2010年代才考大學也沒被拋開啊
06/28 01:55, 25F
→
06/28 01:56, 3周前 , 26F
當然現在學測看一堆校外參與當然花點時間喇
06/28 01:56, 26F
→
06/28 01:56, 3周前 , 27F
投資一堆才藝可能不如留一間台北無貸款房給小孩ㄅ
06/28 01:56, 27F
推
06/28 01:59, 3周前 , 28F
推分享
06/28 01:59, 28F
推
06/28 02:01, 3周前 , 29F
台北人都往海外跑 手裡怎麼可能只有一間
06/28 02:01, 29F
→
06/28 02:01, 3周前 , 30F
至少蛋黃三間起跳 當然要學好學滿
06/28 02:01, 30F
→
06/28 02:02, 3周前 , 31F
這只是台北人的平均水準
06/28 02:02, 31F
→
06/28 02:11, 3周前 , 32F
花蓮？結果會不會老了生病還是要住台大榮總附近～
06/28 02:11, 32F
推
06/28 02:22, 3周前 , 33F
補習能補出像Kris那種品味嗎？如果可以補那很贊成
06/28 02:22, 33F
→
06/28 02:22, 3周前 , 34F
！學業隨便啦，這年頭隨便考都上台大
06/28 02:22, 34F
推
06/28 03:42, 3周前 , 35F
醫美用PPT台灣也很多 其他健保門診時間不夠就沒辦法了
06/28 03:42, 35F
→
06/28 04:26, 3周前 , 36F
結論：買蛋黃區
06/28 04:26, 36F
推
06/28 06:34, 3周前 , 37F
花蓮好山好水，可是醫療資源缺乏？
06/28 06:34, 37F
推
06/28 07:14, 3周前 , 38F
牙醫也會用ppt啊，一個全口矯正1-20萬，ppt就很精美。主要
06/28 07:14, 38F
→
06/28 07:14, 3周前 , 39F
還是看能賺多少錢，如果是看感冒發燒哪需要
06/28 07:14, 39F
推
06/28 07:23, 3周前 , 40F
自費醫療就有ppt嘍…
06/28 07:23, 40F
推
06/28 07:35, 3周前 , 41F
花蓮今年路就斷幾次了，台東比較好
06/28 07:35, 41F
→
06/28 07:45, 3周前 , 42F
花蓮真的.......能崩的只會越來越嚴重。
06/28 07:45, 42F
→
06/28 07:45, 3周前 , 43F
一再修補，跟氣候地形比，只是螳臂擋車。
06/28 07:45, 43F
→
06/28 08:36, 3周前 , 44F
台灣呢…可笑
06/28 08:36, 44F
推
06/28 08:47, 3周前 , 45F
醫療倒是還好 花蓮有慈濟醫院 還剖大間的..
06/28 08:47, 45F
推
06/28 09:04, 3周前 , 46F
慈濟怎麼說也是醫學中心，花蓮沒那麼不堪，適合不
06/28 09:04, 46F
→
06/28 09:04, 3周前 , 47F
喜歡人擠人塞車
06/28 09:04, 47F
推
06/28 09:22, 3周前 , 48F
老了回花蓮，醫療怎麼辦
06/28 09:22, 48F
推
06/28 09:24, 3周前 , 49F
慈濟醫院啊
06/28 09:24, 49F
→
06/28 09:47, 3周前 , 50F
才藝只是錦上添花而已，家長也被 108課綱弄得煩，轉進私
06/28 09:47, 50F
→
06/28 09:47, 3周前 , 51F
校學傳統的升學主義教法
06/28 09:47, 51F
推
06/28 10:09, 3周前 , 52F
花蓮跟台東秒選台東
06/28 10:09, 52F
推
06/28 10:12, 3周前 , 53F
台北的靜心跟復興這種都不是傳統的那種高壓死讀的學校了 那
06/28 10:12, 53F
→
06/28 10:12, 3周前 , 54F
種高壓只是增強奴性而已
06/28 10:12, 54F
推
06/28 10:23, 3周前 , 55F
第一點你來竹北就可以看到了，房價漲的比首爾還誇張，搶
06/28 10:23, 55F
→
06/28 10:23, 3周前 , 56F
幼稚園搶學區搶才藝課都要設鬧鐘去搶。餐廳，看醫生也都
06/28 10:23, 56F
→
06/28 10:23, 3周前 , 57F
是排破頭
06/28 10:23, 57F
→
06/28 10:28, 3周前 , 58F
花蓮慈濟是慈濟本部且是醫學中心吧?
06/28 10:28, 58F
推
06/28 12:03, 3周前 , 59F
秒選台東+1
06/28 12:03, 59F
推
06/28 12:16, 3周前 , 60F
你的地獄房價跟台北差不多啊 XD 50坪主建物我3年前也買南
06/28 12:16, 60F
→
06/28 12:16, 3周前 , 61F
港8000w台幣啊
06/28 12:16, 61F
推
06/28 12:18, 3周前 , 62F
可怕的是韓國一堆軟體工程師年薪800萬，超不地獄
06/28 12:18, 62F
→
06/28 12:20, 3周前 , 63F
慈濟醫學中心的量能說不定比新竹更高級嘻嘻
06/28 12:20, 63F
推
06/28 12:23, 3周前 , 64F
韓國總統會打雜質嗎@@
06/28 12:23, 64F
推
06/28 12:35, 3周前 , 65F
L大不是才20歲，還有50年才會老呢
06/28 12:35, 65F
推
06/28 12:52, 3周前 , 66F
首爾蛋殼區仁川可以類比成機捷沿線A7嗎？
06/28 12:52, 66F
https://www.youtube.com/watch?v=XP36tRBFbbU&t=506s
@@ 仁川松島樣貌 ※ 編輯: LDPC (76.21.72.78 美國), 06/28/2025 12:58:38
推
06/28 13:00, 3周前 , 67F
哇 一堆韓國工程師年薪800萬喔 那andy 哥還不趕快去韓國
06/28 13:00, 67F
→
06/28 13:00, 3周前 , 68F
當工程師
06/28 13:00, 68F
推
06/28 16:18, 3周前 , 69F
台東的醫療比花蓮爛，但花蓮的交通很爛
06/28 16:18, 69F
→
06/28 17:18, 3周前 , 70F
我附近的機車行也會拍照片跟我說修了哪裡啊
06/28 17:18, 70F
推
06/28 19:05, 2周前 , 71F
仁川松島看起來住滿人還能崩到3成，這泡泡真大。
06/28 19:05, 71F
→
06/28 20:18, 2周前 , 72F
新竹醫療超爛啊 不用嘻 一堆名醫都掛到好幾週後了 看到台
06/28 20:18, 72F
→
06/28 20:19, 2周前 , 73F
中中國醫本院名醫都還有空缺 有時候想乾脆去台中看算了
06/28 20:19, 73F
推
06/28 22:17, 2周前 , 74F
剛開始看韓劇覺得很奇怪，韓國古代清一色的劇本，都是傀儡
06/28 22:17, 74F
→
06/28 22:17, 2周前 , 75F
皇帝，左相大權在握，再多看幾年韓劇發現，類似財閥家的小
06/28 22:17, 75F
→
06/28 22:17, 2周前 , 76F
兒子這種官商勾結的片，特別生動好看，財閥一通電話直通青
06/28 22:17, 76F
→
06/28 22:17, 2周前 , 77F
瓦台，法案要上線前，要經歷過財閥的同意和審核，而檢查官
06/28 22:17, 77F
→
06/28 22:17, 2周前 , 78F
總長人選職務調動，也是財閥欽點！只能說官商勾結嚴重到
06/28 22:17, 78F
→
06/28 22:17, 2周前 , 79F
不行，小老百姓只有兩個選擇，在路邊開年糕店，或者內捲上
06/28 22:17, 79F
→
06/28 22:17, 2周前 , 80F
S K Y三大名校，擠進財閥如LG三星太子汽車這類集團，除了
06/28 22:17, 80F
→
06/28 22:17, 2周前 , 81F
這兩個出入以外就沒有了！最近一步爆紅的職場劇，未知的
06/28 22:17, 81F
→
06/28 22:17, 2周前 , 82F
首爾，也在講類似的社畜命運，首爾大學的學霸拼到最後，上
06/28 22:17, 82F
→
06/28 22:17, 2周前 , 83F
班只想要跳樓一死了知，只有不知內情的人，才會希望台灣
06/28 22:17, 83F
→
06/28 22:17, 2周前 , 84F
有一天仿照韓國，他人即地獄這句話在韓國真的不是說假的，
06/28 22:17, 84F
→
06/28 22:17, 2周前 , 85F
所以我之前預言多次M型化會變成L型化，擠進三星這種財閥
06/28 22:17, 85F
→
06/28 22:17, 2周前 , 86F
的人，就像L型的頂端那一小撮人，只有那麼1%一小撮人得利
06/28 22:17, 86F
→
06/28 22:17, 2周前 , 87F
！其他大多數99 %，就是L的水平面躺平的那一群人，低端反
06/28 22:17, 87F
→
06/28 22:17, 2周前 , 88F
正翻身不了，所以把你拖到99 %的地獄！在知道為什麼大家
06/28 22:17, 88F
→
06/28 22:17, 2周前 , 89F
都要拼S首爾大學丶K高麗大學 、Y延世大學學了吧！因為要
06/28 22:17, 89F
→
06/28 22:17, 2周前 , 90F
擠進名校才能進財閥集團工作，不然可能連路邊攤的年糕店，
06/28 22:17, 90F
→
06/28 22:17, 2周前 , 91F
都會被都都更一把火燒掉！
06/28 22:17, 91F
‣ 更多 LDPC 的文章
文章代碼(AID): #1eNi_Loy (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 LDPC 的文章
文章代碼(AID): #1eNi_Loy (home-sale)