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Re: [閒聊] 韓國最嚴打房政策上路(針對首都圈)

看板home-sale (房屋交易)作者 (Channel Coding)時間6小時前 (2025/06/28 01:07), 6小時前編輯推噓21(21推 0噓 19→)
留言40則, 20人參與, 31分鐘前最新討論串2/3 (看更多)
韓國首爾房產真的很地獄...QQ 我從五年前看的標的(樂天塔附近) 那時候大概5000萬台幣 還可以買到不錯低於10年的大廈 大概50坪 走路附近商圈都很棒 最近一次去看 已經漲到快8000萬 那邊的人上班薪水都不差 但還要去借貸 給小孩子補習用 第一次聽到 年薪七八百萬台幣的人 要借錢給小孩補習用(啥足球 圍棋 各種名師補習) 老婆的工作每天就是去打聽哪個補習班好 排隊搶抽籤名額 花貴森森錢給小孩補習 從此我就覺得韓國是地獄的第一線...房產跟教育費用完全壓死人........ 有空再分享韓國醫療體系 那個也是捲 有錢等級的醫療服務 醫生會寫PPT 放圖片 跟你講你的case 然後他怎樣處理....我家老頭也是醫生 從沒對病人寫過ppt -- 我老了要回花蓮 請板上不要跟我搶房子QQ 再補一個觀察點 2020~2023 首爾蛋殼區房子有崩盤 但蛋黃區反而狂漲 像我那時候一度被仁川松島現代都市吸引 2020那時記得開價約3000萬可以買低於五年 大廈 現在已經崩到2000多萬就可以買到 反而是首都圈這幾年一直狂漲 QQ 看來全世界的人類都喜歡買蛋黃區 ※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言： : 韓國政府公告原文: : https://m.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148945077 : 1. 首都圈與管制區域房貸總額設上限：購屋者在這些區域最多只能貸款 6億韓元（約1,4 : 70萬台幣），超過上限者無法申貸。 : 2. 多屋族全面禁止房貸：已擁有兩間以上住宅者將無法再取得任何形式的房屋貸款，貸 : 款成數為0%。 : 3. 已有一間房者購買第二間時，原屋需在六個月內出售：若未在期限內出售，將取消貸 : 款資格，並在三年內不得再次申貸。 : 4. 實施購屋後六個月內入住義務：無論是否首購者，若申請房貸購屋，須在六個月內實 : 際搬入居住（適用於首都圈及所有調控區域）。 : 5. 首購族貸款成數下調：原本首購可貸款至房價的80%，新制下最多僅能貸70%。 : 6. 首購族政策貸款額度縮減：如新婚家庭等原本可申請的優惠房貸金額也同步下修，例 : 如從原本的 4億韓元（約980萬台幣） 降至 3.2億韓元（約784萬台幣）。 : 7. 房貸最長年限縮短：過去可貸至最長40年，現在縮短為30年。 : 8. 生活支出用途的房貸被限制：若僅擁有一間住宅，最多可貸 1億韓元（約245萬台幣） : 作為生活資金；但擁有兩間以上住宅者完全不得申請此類貸款。 : 9. 全面禁止「以租養貸」型房貸（Gap投資）：針對用轉租名義投資的特定房貸產品，在 : 首都圈與調控區域全面禁止。 : 10. 信用貸款受限於年收入：個人信用貸款將不得超過申貸者的年收入水準，防止以信用 : 貸方式變相炒房。 : 11. 家庭整體貸款總量控管強化：政府將所有金融機構的家庭貸款供給量削減至原配額的 : 50%，政策性房貸（例如青年與新婚貸款）削減至原定量的75%。 : 心得:韓國股市房市創高後，開始沒好事，我們台灣還是低調一點，為了自救，房市崩崩 : 給我喊起來 : https://i.imgur.com/tngfjtS.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.21.72.78 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751044053.A.CBC.html
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06/28 01:09, 6小時前 , 1F
超捲
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※ 編輯: LDPC (76.21.72.78 美國), 06/28/2025 01:16:20
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06/28 01:20, 6小時前 , 2F
花蓮好地方
06/28 01:20, 2F
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06/28 01:21, 6小時前 , 3F
回花蓮踩腳踏車發電
06/28 01:21, 3F
※ 編輯: LDPC (76.21.72.78 美國), 06/28/2025 01:29:49
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06/28 01:26, 6小時前 , 4F
花蓮地震實在太多，多到不適合人居住
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06/28 01:26, 6小時前 , 5F
L大的老是幾年後…？
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06/28 01:28, 6小時前 , 6F
這麼誇張 我有韓國朋友是醫生 看他過的很爽 整天在
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06/28 01:28, 6小時前 , 7F
跟我打星海爭霸
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06/28 01:31, 6小時前 , 8F
南韓教育體制比台灣更病態 小學生就要補習到晚上9點
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06/28 01:34, 6小時前 , 9F
東部我比較喜歡台東XD 但交通有夠不方便
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06/28 01:35, 6小時前 , 10F
東部就花蓮跟台東 比較起來花蓮各項建設比台東好
06/28 01:35, 10F
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06/28 01:35, 6小時前 , 11F
韓國日本都很捲 但韓國應該是捲得比較噁心
06/28 01:35, 11F
推
06/28 01:37, 6小時前 , 12F
日本是走菁英升學路線的人就會拼命讀書補習 不想升學
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06/28 01:38, 6小時前 , 13F
的人很多都是高中畢業就出社會工作 以後真的需要學歷
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06/28 01:39, 6小時前 , 14F
就去短期學校或專科學校補學歷 這點比南韓好太多了
06/28 01:39, 14F
推
06/28 01:41, 6小時前 , 15F
台灣菁英也多的是補習到晚上的
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06/28 01:44, 6小時前 , 16F
夠聰明就不用補習啦
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06/28 01:44, 6小時前 , 17F
高中教材是有多難
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推
06/28 01:48, 6小時前 , 18F
補習誰跟你認真上課 都麻看前面女校制服微透的內衣
06/28 01:48, 18F
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06/28 01:50, 6小時前 , 19F
所以台北市 真的完全不怕別人消費不起
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06/28 01:50, 6小時前 , 20F
高 還有更高
06/28 01:50, 20F
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06/28 01:51, 6小時前 , 21F
補習不是學業上XD
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06/28 01:52, 6小時前 , 22F
夠聰明不用補習是六七十年代，現在你不補習就等著
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06/28 01:52, 6小時前 , 23F
被其他有補習的人拋開
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06/28 01:52, 6小時前 , 24F
還要學各種才藝 只考慮智育不行
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推
06/28 01:55, 5小時前 , 25F
靠北我2010年代才考大學也沒被拋開啊
06/28 01:55, 25F
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06/28 01:56, 5小時前 , 26F
當然現在學測看一堆校外參與當然花點時間喇
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06/28 01:56, 5小時前 , 27F
投資一堆才藝可能不如留一間台北無貸款房給小孩ㄅ
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06/28 01:59, 5小時前 , 28F
推分享
06/28 01:59, 28F
推
06/28 02:01, 5小時前 , 29F
台北人都往海外跑 手裡怎麼可能只有一間
06/28 02:01, 29F
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06/28 02:01, 5小時前 , 30F
至少蛋黃三間起跳 當然要學好學滿
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06/28 02:02, 5小時前 , 31F
這只是台北人的平均水準
06/28 02:02, 31F
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06/28 02:11, 5小時前 , 32F
花蓮？結果會不會老了生病還是要住台大榮總附近～
06/28 02:11, 32F
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06/28 02:22, 5小時前 , 33F
補習能補出像Kris那種品味嗎？如果可以補那很贊成
06/28 02:22, 33F
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06/28 02:22, 5小時前 , 34F
！學業隨便啦，這年頭隨便考都上台大
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06/28 03:42, 4小時前 , 35F
醫美用PPT台灣也很多 其他健保門診時間不夠就沒辦法了
06/28 03:42, 35F
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06/28 04:26, 3小時前 , 36F
結論：買蛋黃區
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06/28 06:34, 1小時前 , 37F
花蓮好山好水，可是醫療資源缺乏？
06/28 06:34, 37F
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06/28 07:14, 40分鐘前 , 38F
牙醫也會用ppt啊，一個全口矯正1-20萬，ppt就很精美。主要
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06/28 07:14, 40分鐘前 , 39F
還是看能賺多少錢，如果是看感冒發燒哪需要
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06/28 07:23, 31分鐘前 , 40F
自費醫療就有ppt嘍…
06/28 07:23, 40F
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