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[閒聊] 台中建商也在自砍了

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間8小時前 (2025/07/03 12:19), 6小時前編輯推噓111(116推 5噓 162→)
留言283則, 104人參與, 11分鐘前最新討論串1/1
前幾天傳出台南建商自砍兩百萬，看台中潭子的建商也在自砍了將近兩百萬求售。另外14 期美禾段似乎是真的掛了，有國泰屋主拿兩年多前的國泰預售出來平轉求售，而且總價還 不是很高的那種，14期美禾段應該是出現嚴重修正了吧？ https://i.imgur.com/DvmV38E.jpeg
https://i.imgur.com/H8kgKNv.jpeg
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https://i.imgur.com/DxYGEZv.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.79.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751516381.A.742.html
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07/03 12:20, 8小時前 , 1F
中南部買到2000萬都勇者
07/03 12:20, 1F
推
07/03 12:20, 8小時前 , 2F
這只是剛開始...
07/03 12:20, 2F
推
07/03 12:21, 8小時前 , 3F
金龍哥很滿意
07/03 12:21, 3F
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07/03 12:21, 8小時前 , 4F
這種房子要跑都沒那麼好跑了
07/03 12:21, 4F
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07/03 12:22, 7小時前 , 5F
銀行水位滿滿滿，有得砍了
07/03 12:22, 5F
推
07/03 12:22, 7小時前 , 6F
政府只顧搞罷免 Lie Cheater整天跟對岸叫囂
07/03 12:22, 6F
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07/03 12:23, 7小時前 , 7F
房市這幾年應看漲無望 有錢人都把資金往外移了
07/03 12:23, 7F
推
07/03 12:23, 7小時前 , 8F
借不到怎麼買zzzzz
07/03 12:23, 8F
推
07/03 12:26, 7小時前 , 9F
還會更低
07/03 12:26, 9F
推
07/03 12:26, 7小時前 , 10F
中古屋穩定 預售不確定性高 別亂接～～
07/03 12:26, 10F
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07/03 12:29, 7小時前 , 11F
居住正義來了
07/03 12:29, 11F
推
07/03 12:34, 7小時前 , 12F
台中穩的，現買現賺
07/03 12:34, 12F
推
07/03 12:36, 7小時前 , 13F
個案啦
07/03 12:36, 13F
推
07/03 12:37, 7小時前 , 14F
台中穩穩的
07/03 12:37, 14F
推
07/03 12:37, 7小時前 , 15F
就說漲多漲少都沒差，長期都會回歸
07/03 12:37, 15F
推
07/03 12:37, 7小時前 , 16F
下半年對保 趕緊叫認識的GGer接盤
07/03 12:37, 16F
推
07/03 12:38, 7小時前 , 17F
多殺多...
07/03 12:38, 17F
推
07/03 12:40, 7小時前 , 18F
多多會嗆說有幾間接幾間 不怕
07/03 12:40, 18F
推
07/03 12:41, 7小時前 , 19F
是怕要跑也沒人接，下半年更精彩
07/03 12:41, 19F
推
07/03 12:41, 7小時前 , 20F
再等等
07/03 12:41, 20F
推
07/03 12:42, 7小時前 , 21F
北屯14期本來就會很慘 早就說過了 至少套10年應該能解套
07/03 12:42, 21F
推
07/03 12:46, 7小時前 , 22F
看來修正個1-20%會是常態…
07/03 12:46, 22F
推
07/03 12:47, 7小時前 , 23F
13期鉅虹看起來賣得不好 等國泰實登出來觀察
07/03 12:47, 23F
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07/03 12:47, 7小時前 , 24F
啊不都寶佳
07/03 12:47, 24F
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07/03 12:49, 7小時前 , 25F
不要怕這是技術性調整
07/03 12:49, 25F
推
07/03 12:50, 7小時前 , 26F
我覺得這個根本不能算什麼跌價
07/03 12:50, 26F
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07/03 12:51, 7小時前 , 27F
因為，建商賣的那個價格，本來就沒什麼價差空間了
07/03 12:51, 27F
推
07/03 12:51, 7小時前 , 28F
2027 最後大限
07/03 12:51, 28F
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07/03 12:51, 7小時前 , 29F
交屋後才是真正的戰場
07/03 12:51, 29F
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07/03 12:52, 7小時前 , 30F
而且很多地方都這樣，建商直接把價差拉上去完全不留利
07/03 12:52, 30F
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07/03 12:52, 7小時前 , 31F
潤空間
07/03 12:52, 31F
推
07/03 12:52, 7小時前 , 32F
北屯價格炒得太假笑 本來就該跌了當每天都過年喔
07/03 12:52, 32F
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07/03 12:53, 7小時前 , 33F
不然我問你，你自己也知道的亞昕豐山，那種建案會有什
07/03 12:53, 33F
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07/03 12:53, 7小時前 , 34F
麼價差能吃嗎？
07/03 12:53, 34F
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07/03 12:54, 7小時前 , 35F
重劃區的賺錢模式是建立在區域長期發展身上，不是那種
07/03 12:54, 35F
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07/03 12:54, 7小時前 , 36F
急拉價的短期套利行為
07/03 12:54, 36F
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07/03 12:55, 7小時前 , 37F
2022年開始，很多建案一開出來就是區域最高價在賣，當然
07/03 12:55, 37F
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07/03 12:55, 7小時前 , 38F
不用想什麼潛在價差這種可笑的東西
07/03 12:55, 38F
推
07/03 12:55, 7小時前 , 39F
加入某個房蟲群組一直吹水湳上看百萬
07/03 12:55, 39F
還有 204 則推文
還有 2 段內文
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07/03 16:59, 3小時前 , 244F
還難賣
07/03 16:59, 244F
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07/03 16:59, 3小時前 , 245F
傳統蛋黃還在漲是確定的 炒高的重劃區 全部回檔
07/03 16:59, 245F
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07/03 17:02, 3小時前 , 246F
炒潭子的真的很妙 炒大雅的可能還沒事
07/03 17:02, 246F
推
07/03 17:03, 3小時前 , 247F
漢神早就price in了
07/03 17:03, 247F
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07/03 17:03, 3小時前 , 248F
什麼時候開幕對價格都不會有什麼影響
07/03 17:03, 248F
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07/03 17:03, 3小時前 , 249F
房價最終看的還是供需
07/03 17:03, 249F
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07/03 17:03, 3小時前 , 250F
Econ 101
07/03 17:03, 250F
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07/03 17:06, 3小時前 , 251F
別怕 房仲們還沒自砍就沒事
07/03 17:06, 251F
推
07/03 17:07, 3小時前 , 252F
不是說只漲不跌
07/03 17:07, 252F
推
07/03 17:08, 3小時前 , 253F
台中很多投資客的觀念我都不認同
07/03 17:08, 253F
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07/03 17:08, 3小時前 , 254F
什麼蛋花湯 處處開花
07/03 17:08, 254F
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07/03 17:08, 3小時前 , 255F
不然就是比誰的重大建設比較多 好像每多一個就比較
07/03 17:08, 255F
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07/03 17:08, 3小時前 , 256F
厲害
07/03 17:08, 256F
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07/03 17:08, 3小時前 , 257F
卻不看附近新舊屋供給量多少 重劃區開發比例多少
07/03 17:08, 257F
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07/03 17:10, 3小時前 , 258F
只能說代銷房仲話術聽太多
07/03 17:10, 258F
推
07/03 17:38, 2小時前 , 259F
一堆投資客來台中炒房 當然是弄一堆重劃區賣他們啊 XD
07/03 17:38, 259F
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07/03 17:38, 2小時前 , 260F
盤子送上門不敲怎麼好意思呢
07/03 17:38, 260F
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07/03 17:39, 2小時前 , 261F
是投資客太不爭氣了 才重劃個幾塊就撐不住買氣
07/03 17:39, 261F
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07/03 17:44, 2小時前 , 262F
修正到底了啦，再等就沒了
07/03 17:44, 262F
推
07/03 17:46, 2小時前 , 263F
14期供給量太大，建商一窩蜂倒貨出來，市場來不及消
07/03 17:46, 263F
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07/03 17:46, 2小時前 , 264F
化。
07/03 17:46, 264F
推
07/03 17:55, 2小時前 , 265F
供個屁量，是收入問題，錢不夠多就買爛房了
07/03 17:55, 265F
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07/03 17:58, 2小時前 , 266F
14期建商蓋的不都小宅嗎
07/03 17:58, 266F
推
07/03 18:03, 2小時前 , 267F
個案啦，不准說房價會跌，只會漲好嗎？
07/03 18:03, 267F
推
07/03 18:09, 2小時前 , 268F
14期40坪以上不含車不少
07/03 18:09, 268F
推
07/03 18:13, 2小時前 , 269F
會跳樓嗎？請到央行跳
07/03 18:13, 269F
推
07/03 18:15, 2小時前 , 270F
我炒房的朋友說房地產沒有跌的空間
07/03 18:15, 270F
推
07/03 18:16, 2小時前 , 271F
要貸8成 銀行看年收入要250萬持續五年 賣不掉很正常吧
07/03 18:16, 271F
→
07/03 18:48, 1小時前 , 272F
個案啦 未來可以增值 不買屋主就賺爛了
07/03 18:48, 272F
推
07/03 18:49, 1小時前 , 273F
才兩百，一坪砍30萬還差不多
07/03 18:49, 273F
噓
07/03 18:59, 1小時前 , 274F
沒看到降價
07/03 18:59, 274F
推
07/03 19:05, 1小時前 , 275F
未來增值可期
07/03 19:05, 275F
噓
07/03 19:52, 29分鐘前 , 276F
看到一堆sb都只會說個案 有多少買多少的都不敢吭聲
07/03 19:52, 276F
推
07/03 19:57, 24分鐘前 , 277F
小賺五百，大賠一百 這樣吧
07/03 19:57, 277F
推
07/03 20:00, 21分鐘前 , 278F
我關注的建案 捷運旁 根本沒降。 現在逆風location
07/03 20:00, 278F
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07/03 20:00, 21分鐘前 , 279F
的重要性更高了
07/03 20:00, 279F
噓
07/03 20:06, 15分鐘前 , 280F
你要賣給我嗎
07/03 20:06, 280F
推
07/03 20:09, 12分鐘前 , 281F
不可能！絕對不可能！
07/03 20:09, 281F
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07/03 20:10, 11分鐘前 , 282F
砍半賣你都賺，幹嘛降價，賣1/4回本，剩下的放著慢慢漲
07/03 20:10, 282F
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07/03 20:10, 11分鐘前 , 283F
量大的重劃區都差不多
07/03 20:10, 283F
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