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[新聞] 台中七期斷頭案打擊預售市場　傳建商信

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間1周前 (2025/07/05 07:50), 1周前編輯推噓47(54推 7噓 64→)
留言125則, 57人參與, 1周前最新討論串1/1
連結：https://reurl.cc/mYdy7Y 內文：精湛建設董事長陳志聲今(4)日表示，目前房市相當冷，但實價登錄仍有見成交， 都是合約轉讓，尤其台中七期已出現投資客斷頭案，讓預售市場非常慘淡，再加上銀行限 貸影響交屋，「現在很多建商老闆有恐慌症、憂鬱症。」 對現今房市慘況，陳志聲今表示，現在看到實價登錄的成交量還這麼多，是因為3、4年前 很多投資客以低自備款入手的案子在合約轉讓，目前已見很多台中七期前幾年銷售的預售 案斷頭在市場上拋售。 他說，台中七期今年初還有每坪30多萬的合約轉讓案再賣，「我不相信，還找公司同仁去 買，真的有買到」，現在也有很多5字頭的等轉手，反觀正在銷售的預售案要60、70萬元 ，所以預售市場一片死寂，他認為，預售市場慘況會延續2年半到3年。 他也分享，近期跟一群建商聊天，有人擔心只賣了3戶，實登不好看，另一位業者則表示 他們家「槓龜」，沒想到另一建商是「負數」，因為過去1年賣的被退戶了，讓大家相當 無奈。 他再分享一真實案例，某家公股銀行原本近月全台共有分戶貸款60億元待撥，但最後只撥 了4億元，讓分行頭很痛，建商也不敢交屋，不知道該怎麼辦。以前銀行都是想辦法接觸 客戶，現在是想辦法躲客戶。 「最近好多建商老闆都有恐慌症、憂鬱症，還有真的在吃藥的」，陳志聲說，因為這5年 景氣好，建商一直增加員工，管銷很高，但現在案子完全推不動，「建商前幾年有賺到錢 ，是不會馬上倒、不會有財務危機，但會信心危機，現在就是信心潰散的狀態！」 心得：連七期這個台中核心蛋黃都讓建商快憂鬱症，那還在野狗比人多的14期怎麼辦啦！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.79.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751673053.A.1AC.html ※ 編輯: lienchi (111.82.79.130 臺灣), 07/05/2025 07:52:32
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07/05 08:00, 1周前 , 1F
不可能！絕對不可能！
07/05 08:00, 1F
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07/05 08:00, 1周前 , 2F
他媽的整天放假消息就是要政府救喔，假新聞騙民眾
07/05 08:00, 2F
推
07/05 08:01, 1周前 , 3F
賺錢的時候怎麼不會恐慌憂鬱XD
07/05 08:01, 3F
推
07/05 08:03, 1周前 , 4F
07/05 08:03, 4F
推
07/05 08:05, 1周前 , 5F
魯空整天幻想下跌
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推
07/05 08:05, 1周前 , 6F
笑死 前幾年爆賺怎麼不會憂鬱？
07/05 08:05, 6F
推
07/05 08:05, 1周前 , 7F
14期一堆在平轉或賠售了，像元城上階綠有賠售，品牌力好一
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07/05 08:05, 1周前 , 8F
點的惠宇賏山(x)水泥廠(o) 的投資客還在撐。 金價沒合約
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07/05 08:05, 1周前 , 9F
國泰美禾一直有平轉，雙向園2925 投資客想平出，還被建商
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07/05 08:05, 1周前 , 10F
嫌說不要讓我丟臉，我自己收回來算了。 國泰most蓋的跟寶
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07/05 08:05, 1周前 , 11F
佳一樣，我看之後可能也多殺多吧。
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07/05 08:05, 1周前 , 12F
拿年人40年的人生去養你們 真好意思
07/05 08:05, 12F
推
07/05 08:07, 1周前 , 13F
over booking惹 慘
07/05 08:07, 13F
推
07/05 08:07, 1周前 , 14F
台中最後防守線七期也……
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07/05 08:08, 1周前 , 15F
中年部真的危險 Nova喊很久
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07/05 08:08, 1周前 , 16F
可以被台中仔噓爆
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07/05 08:09, 1周前 , 17F
台南高雄單價比較低 我看也很難再跌
07/05 08:09, 17F
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07/05 08:09, 1周前 , 18F
剩下高單價台中…刺激惹…
07/05 08:09, 18F
推
07/05 08:09, 1周前 , 19F
豐邑豐穗，看看他可悲的成交量，誰敢買？ 龍寶愛臻邸投
07/05 08:09, 19F
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07/05 08:09, 1周前 , 20F
資客手腕很粗也很有信心，一年多看下來開價還是都在那，591
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07/05 08:09, 1周前 , 21F
FB狂Po廣告還是都沒賣掉
07/05 08:09, 21F
推
07/05 08:11, 1周前 , 22F
這幾個月無聊在14期看房子的心得，不知道下半年會變如何？
07/05 08:11, 22F
推
07/05 08:12, 1周前 , 23F
推文看來台中已經崩潰到最後防守線
07/05 08:12, 23F
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07/05 08:12, 1周前 , 24F
大概就是七期還要好建商
07/05 08:12, 24F
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07/05 08:12, 1周前 , 25F
如果連這邊都崩潰…
07/05 08:12, 25F
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07/05 08:12, 1周前 , 26F
就說都少子化還在一直重劃一直爽
07/05 08:12, 26F
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07/05 08:12, 1周前 , 27F
國土法趕緊上路 讓農地永遠無法變建地
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07/05 08:12, 1周前 , 28F
把資源聚集在老蛋黃比較實在
07/05 08:12, 28F
噓
07/05 08:13, 1周前 , 29F
賺這麼多可以慢慢撐阿
07/05 08:13, 29F
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07/05 08:13, 1周前 , 30F
國土法上來才能遏止一直爽
07/05 08:13, 30F
推
07/05 08:15, 1周前 , 31F
金爽哥加油，打擊台中靠你了
07/05 08:15, 31F
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07/05 08:17, 1周前 , 32F
與其說重劃區 不如說中南部真實的居住需求本來就很少
07/05 08:17, 32F
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07/05 08:17, 1周前 , 33F
中南部的人 會北漂 但 台北人飄到中南部的機會很低
07/05 08:17, 33F
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07/05 08:18, 1周前 , 34F
中南部沒有房子的人 是非常非常少的
07/05 08:18, 34F
推
07/05 08:18, 1周前 , 35F
123很淺
07/05 08:18, 35F
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07/05 08:18, 1周前 , 36F
台中的周遭一堆中漂
07/05 08:18, 36F
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07/05 08:18, 1周前 , 37F
重劃區是因為好賺 一案跌一案 以前可以轉紅單啊
07/05 08:18, 37F
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07/05 08:19, 1周前 , 38F
問題是中南部 幅員廣大
07/05 08:19, 38F
推
07/05 08:20, 1周前 , 39F
在鋪路了 政府要來拉 建商不能倒
07/05 08:20, 39F
還有 46 則推文
還有 2 段內文
推
07/05 09:58, 1周前 , 86F
60E只撥4E XD
07/05 09:58, 86F
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07/05 09:59, 1周前 , 87F
怎麼跟鄉民說的不一樣 賣不掉慢慢賣就好R
07/05 09:59, 87F
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07/05 09:59, 1周前 , 88F
建商怎麼會有資金壓力呢
07/05 09:59, 88F
推
07/05 10:01, 1周前 , 89F
前幾年都賺爆了
07/05 10:01, 89F
推
07/05 10:01, 1周前 , 90F
GPT作文，100分
07/05 10:01, 90F
推
07/05 10:03, 1周前 , 91F
這麼便宜空空都買不起 不要逛房板了 改逛省錢板 反正空空說
07/05 10:03, 91F
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07/05 10:03, 1周前 , 92F
要崩20年 那幹嘛第一年就關注房市呢 大家都這麼想買房 房價
07/05 10:03, 92F
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07/05 10:03, 1周前 , 93F
怎麼跌阿
07/05 10:03, 93F
推
07/05 10:08, 1周前 , 94F
精湛建設聽聽就好
07/05 10:08, 94F
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07/05 10:09, 1周前 , 95F
他一年才推幾個案而已，而且現在都在郊區推案
07/05 10:09, 95F
推
07/05 10:23, 1周前 , 96F
七期那裡有投資客斷頭的案子 有興趣
07/05 10:23, 96F
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07/05 10:32, 1周前 , 97F
還沒跳樓都是假新聞
07/05 10:32, 97F
推
07/05 10:34, 1周前 , 98F
台中不是很多跳樓
07/05 10:34, 98F
推
07/05 10:46, 1周前 , 99F
等哪天兩岸統一或是國土法上路 我才會考慮買台中
07/05 10:46, 99F
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07/05 10:47, 1周前 , 100F
少子化配廣大的平原 這個未來前景太美麗不敢相信
07/05 10:47, 100F
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07/05 10:47, 1周前 , 101F
少賺而已哭天喊地，還能一直花錢買新聞
07/05 10:47, 101F
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07/05 10:47, 1周前 , 102F
一直重劃一直收割
07/05 10:47, 102F
推
07/05 10:49, 1周前 , 103F
就跟賴正義一樣，在台中市區已經沒幾個案子了
07/05 10:49, 103F
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07/05 10:50, 1周前 , 104F
jonso你怎麼那麼好笑啊
07/05 10:50, 104F
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07/05 10:50, 1周前 , 105F
兜裡也沒多少錢，誰在乎你買不買台中啊
07/05 10:50, 105F
推
07/05 10:52, 1周前 , 106F
你不買，還有千千萬萬個彰化發低薪慣老闆會買
07/05 10:52, 106F
推
07/05 10:55, 1周前 , 107F
人家工廠開業一年至少可以買5-10間預售
07/05 10:55, 107F
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07/05 11:08, 1周前 , 108F
老闆不買土地買房子 也是奇葩
07/05 11:08, 108F
推
07/05 11:10, 1周前 , 109F
我是老闆就買土地賭兩岸統一 開放移民
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07/05 11:10, 1周前 , 110F
買房50年後變老屋，中國人都還沒進來
07/05 11:10, 110F
推
07/05 11:21, 1周前 , 111F
工廠老闆一年淨賺沒5千萬應該PR10
07/05 11:21, 111F
推
07/05 11:23, 1周前 , 112F
都漲一倍了，是在虧什麼啦
07/05 11:23, 112F
推
07/05 11:37, 1周前 , 113F
賺太多，不知道該怎麼花錢得了憂鬱症
07/05 11:37, 113F
推
07/05 12:07, 1周前 , 114F
幹嘛吃藥，便宜治百病啊
07/05 12:07, 114F
推
07/05 12:46, 1周前 , 115F
買不了新的藍寶堅尼很焦慮
07/05 12:46, 115F
噓
07/05 12:48, 1周前 , 116F
這個人就是14期酸咩，自己台中人還要整天戰
07/05 12:48, 116F
推
07/05 13:34, 1周前 , 117F
舒服
07/05 13:34, 117F
推
07/05 13:52, 1周前 , 118F
舒服 看推文還有傻多在壯膽 豪爽阿 一輩子都壓在房地產急
07/05 13:52, 118F
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07/05 13:52, 1周前 , 119F
惹急惹
07/05 13:52, 119F
噓
07/05 19:12, 1周前 , 120F
幹 建商最好會憂鬱恐慌啦 甲洨
07/05 19:12, 120F
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07/05 19:35, 1周前 , 121F
去逛豪宅治憂鬱啊，陳醫師有教
07/05 19:35, 121F
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07/06 07:56, 1周前 , 122F
假的
07/06 07:56, 122F
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07/06 15:22, 1周前 , 123F
07/06 15:22, 123F
推
07/07 15:15, 1周前 , 124F
賺錢就不會憂鬱？
07/07 15:15, 124F
噓
07/07 19:46, 1周前 , 125F
台中外圍跟海線的建商都還沒憂鬱症吃藥，你演給誰看
07/07 19:46, 125F
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