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[閒聊] 為什麼台北市新生南路感覺很沒落???

看板home-sale (房屋交易)作者 (沙丘)時間4小時前 (2025/07/05 22:58), 4小時前編輯推噓17(18推 1噓 59→)
留言78則, 15人參與, 1小時前最新討論串1/1
台北市新生南路一到三段 應該算大安區 房價上算是蛋黃區 而且新生南路那麼寬 不是早就應該高樓林立 現實上 道路兩邊幾乎都矮房 商業氣息也不好 反而是北一點的松江路 商業氣息就蠻重的 看起來還比較精華 當然新生南路這區房價還是蠻貴的 只是發展感覺一直不起來 有什麼特別原因或是歷史因素嗎??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.241.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751727496.A.28C.html
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幾米的道路住三之二
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推
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新生南路以前是大排水溝後來加蓋 覺得有一種可能是因為直接
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發展東區，那這一個區域本來就是不新不舊 (仁愛路以南的臨沂
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連雲街 還有本來國際學舍北面的那個區塊住民 本身都是教職
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公務員居多) 所以整個狀況一直持續著
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可以觀察只要是教職/公務員為主的區域基本上就是類似萬隆那
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種萬事不興隆的氛圍感
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推
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你可以看一下昔日高級官舍區銅山街 杭州南一段 都是這種感覺
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07/05 23:18, 4小時前 , 9F
臨沂 連雲等住的又是再次一級的. 安森北面那邊就更低階外省
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可是大安森林公園北面 現在蠻有豪宅感的欸...
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07/05 23:20, 4小時前 , 10F
以前幸安學生的成分就非常兩極化,一部分是貧民區的(原安森
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住民,北面又是海關巷. 背景差異極大
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07/05 23:24, 4小時前 , 12F
另外新生南兩旁的房子要注意傾斜度 有看過前後差十幾公分的
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※ 編輯: eddisontw (118.168.241.185 臺灣), 07/05/2025 23:26:53
推
07/05 23:29, 4小時前 , 13F
豪宅感那是因為這近三十年來面安森第一排的部分改建了.
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07/05 23:30, 4小時前 , 14F
不然它後面整片都是六米巷而且都是住三的容積
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推
07/05 23:36, 4小時前 , 15F
這才常態 台北大部分地方本來就是這樣阿 又不能都更
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只有早期發展爛的廢地沒被房佔住 才能蓋高樓
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07/05 23:37, 4小時前 , 17F
稍微有發展的就被老公寓佔住永遠不能都更
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推
07/05 23:38, 4小時前 , 18F
新生南路的巷子就是這種商業氛圍低的純住宅型態吸
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引人 像是溫州街那種 根本是一堆人想買但屋主不賣
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推
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林靜芸他們在正新生南路上有透天的.也遇過幾個醫師的屋主
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很大一部分是放著便宜租也無所謂,這幾年有陸續改建中幾棟了
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台北最吸引人的區塊就是低密度又各種機能完善的.反例就是萬
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華大同那種幾乎都是商業區超高密度 路又小的老區
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那種住起來的感覺跟蘆洲永和的超高密度阿雜感差異不大
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但是看起來就感覺百業興盛 萬商雲集 好聽是生活機能方便
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推
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老市區幾乎都是兩車
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道
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新生南路有八線 也是有影響
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推
07/05 23:59, 3小時前 , 29F
新生南路一段西側日治時期是幸町,日人居住區,有大量的
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職務宿舍,是百年前台北市的東界,其東側是台北州七星郡
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推
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,七星郡相對於幸町做為日人居住區,其比較有名的的建設
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是三張犁鐵路(延吉街36巷),台北鐵道工場(鐵道博物館),
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松山菸廠(今大巨蛋和松菸),松菸員工屋舍(延吉街東側),
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台北州立工業學校(今北科大),台灣神社(改建成圓山飯店
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),台灣神宮(今圓山聯誼會),台灣護國神社(今忠烈祠),士
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林街附近墓地(今銘傳大學),熱帶醫學研究所士林分所(今
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推
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巷子內都純住宅區老公寓 松江路附近是商業區
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憲兵營區),台北飛行場及第三跑道(今松山機場),第三跑
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為什麼一定要商業區域那樣才好？這種機能跟寧靜兼
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具超讚的好嗎
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道後來變成民生社區的街道延伸到塔悠路,你把新生南路
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西側日治時由北到南幸町,福住町,錦町拿來和新生東側的
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台北州相比,就知道新生南路西側除了金山巷的台北刑務
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所(今金山南路中華電信),在東門城門以東到新生南路,其
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做為日人居住區的規劃樣態,至今仍有大量的日式屋舍,後
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新生南路的寧靜感還算有文藝氣息，不像木柵和萬隆的寧
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靜感幾乎是死氣沉沉的
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來政府播遷來台,幸町如X大所言,金山南路以西的幸町是
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有名的國府官舍區,金山南以東的連雲臨沂則差一些,連雲
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臨沂差一些主要是街道有不少底下是瑠公圳(如臨沂街71
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巷19弄,國民政府時期才加蓋成為道路),瑠公圳網路密布
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台大校區,中正區,大安區,中山區,松山區,信義區有大量
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的街道底下都是瑠公圳(如瑞安街),水道形成彎彎的巷道
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大一點的水道像是大灣古河道,加蓋後成為安和路,這也是
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安和路為何蜿蜒於市區的原因,以前未加蓋的連雲臨沂,自
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然比不上幸町西側這區的泰安銅山,新生南路二段三段,西
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側是溫州街,溫州街有大量的台大宿舍,1928年台北帝國大
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學建校至今居住著大量教職員工和學生,文教氣息濃厚,二
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段東側是七號公園(今大安森林公園),三段東側是台北帝
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國大學(今台大),新生南路整個風貌從百年前就是文教區
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西側三個町從日治的居住區變成外省本省交錯的住宅區,
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東側從北到南是北科大,大安森林公園,台大,區域的性質
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可以說是台北百年來文教氣息最濃厚,低密度開發的區域
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那邊地貴，屋主超難搞
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屋主很多都老人家,蔣市長老家公寓在新生南路巷子,他父
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親就住在新生南路二段上大樓,日治幸町,福住町,錦町,現
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我以前逛也覺得那附近晚上街道沒什麼人 相反一去三重永和
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晚上每個騎樓下面都在賣吃的 真的是熱鬧許多
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在的住戶很多都是把公寓租給別人,自己住附近電梯大樓
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或華廈,甚至透天,要迅速開發跟北市其他區比真的有難度
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林醫師家族土地從鼎泰豐隔壁麵包店到第一銀行都是的
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樣子
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沒落個鬼，住那裡超棒的吧
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推
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台北市晚上跟假日像鬼城，房價還是高
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你都買得起的話 最好是會捨新生南買松江路 差多了
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噓
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新生南路全線都超適合居住的好嗎
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三重那種半夜賣吃的熱鬧聽起來就又臭又噁哪比得上
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新生南
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