[閒聊] 為什麼台北市新生南路感覺很沒落???

看板home-sale (房屋交易)作者 (沙丘)時間3周前 (2025/07/05 22:58), 3周前編輯推噓28(30280)
留言112則, 29人參與, 3周前最新討論串1/1
台北市新生南路一到三段 應該算大安區 房價上算是蛋黃區 而且新生南路那麼寬 不是早就應該高樓林立 現實上 道路兩邊幾乎都矮房 商業氣息也不好 反而是北一點的松江路 商業氣息就蠻重的 看起來還比較精華 當然新生南路這區房價還是蠻貴的 只是發展感覺一直不起來 有什麼特別原因或是歷史因素嗎??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.241.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751727496.A.28C.html

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幾米的道路住三之二
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新生南路以前是大排水溝後來加蓋 覺得有一種可能是因為直接
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發展東區,那這一個區域本來就是不新不舊 (仁愛路以南的臨沂
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連雲街 還有本來國際學舍北面的那個區塊住民 本身都是教職
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公務員居多) 所以整個狀況一直持續著
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可以觀察只要是教職/公務員為主的區域基本上就是類似萬隆那
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種萬事不興隆的氛圍感
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你可以看一下昔日高級官舍區銅山街 杭州南一段 都是這種感覺
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臨沂 連雲等住的又是再次一級的. 安森北面那邊就更低階外省
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可是大安森林公園北面 現在蠻有豪宅感的欸...

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以前幸安學生的成分就非常兩極化,一部分是貧民區的(原安森
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住民,北面又是海關巷. 背景差異極大
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另外新生南兩旁的房子要注意傾斜度 有看過前後差十幾公分的
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※ 編輯: eddisontw (118.168.241.185 臺灣), 07/05/2025 23:26:53

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豪宅感那是因為這近三十年來面安森第一排的部分改建了.
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不然它後面整片都是六米巷而且都是住三的容積
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這才常態 台北大部分地方本來就是這樣阿 又不能都更
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只有早期發展爛的廢地沒被房佔住 才能蓋高樓
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稍微有發展的就被老公寓佔住永遠不能都更
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新生南路的巷子就是這種商業氛圍低的純住宅型態吸
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引人 像是溫州街那種 根本是一堆人想買但屋主不賣
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林靜芸他們在正新生南路上有透天的.也遇過幾個醫師的屋主
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很大一部分是放著便宜租也無所謂,這幾年有陸續改建中幾棟了
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台北最吸引人的區塊就是低密度又各種機能完善的.反例就是萬
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華大同那種幾乎都是商業區超高密度 路又小的老區
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那種住起來的感覺跟蘆洲永和的超高密度阿雜感差異不大
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但是看起來就感覺百業興盛 萬商雲集 好聽是生活機能方便
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老市區幾乎都是兩車
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新生南路有八線 也是有影響
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新生南路一段西側日治時期是幸町,日人居住區,有大量的
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職務宿舍,是百年前台北市的東界,其東側是台北州七星郡
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,七星郡相對於幸町做為日人居住區,其比較有名的的建設
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是三張犁鐵路(延吉街36巷),台北鐵道工場(鐵道博物館),
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松山菸廠(今大巨蛋和松菸),松菸員工屋舍(延吉街東側),
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台北州立工業學校(今北科大),台灣神社(改建成圓山飯店
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),台灣神宮(今圓山聯誼會),台灣護國神社(今忠烈祠),士
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林街附近墓地(今銘傳大學),熱帶醫學研究所士林分所(今
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巷子內都純住宅區老公寓 松江路附近是商業區
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還有 35 則推文
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沒落個鬼,住那裡超棒的吧
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台北市晚上跟假日像鬼城,房價還是高
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你都買得起的話 最好是會捨新生南買松江路 差多了
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新生南路全線都超適合居住的好嗎
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三重那種半夜賣吃的熱鬧聽起來就又臭又噁哪比得上
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新生南
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哪來的沒落
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這種最適合當住家
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新生南路使用分區大都為住三,住三之1
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容積率不高,地主都更意願興趣缺缺
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新生北路才是王道
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一個都市不需要都要蓋滿滿的大樓
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我住新生南一段東側,晚上超安靜很好啊,都沒人吵
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睡覺,住戶素質不用人提醒,都蠻自制的。假日我家
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樓下都一堆人來逛安森,蠻熱鬧的啊。沒落感不至於
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有,但吃的店家比較少倒是真的,都去全聯買點菜自
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己煮比較快,不過相對的衛生環境也好就是了。
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07/06 08:41, 3周前 , 90F
推x大跟s大的分享~
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07/06 08:53, 3周前 , 91F
感謝x大和s大 長知識了
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新生南路遠勝松江路+1
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前面漏了一個東門町,新生南西側從北到南是幸町,東門町
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,福住町,錦町,日人居住區當然還有不臨新生南的旭町,新
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榮町,兒玉町,這幾個位在福住町和錦町西邊,幸町大約是
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現在的梅花,幸福,幸市,文北等里,東門町(東門文祥三愛)
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和民炤,民輝里好像也是幸町,福住町(永康福住光明錦泰)
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,錦町(龍安錦安錦華)
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偷偷跟你說三十年前大安森林公園像貧民窟
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30年前安森都蓋好了
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小時候常搭公車70路到國際學舍
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安森這區最大敗筆就是蓋了很醜的大安國宅
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墓碑美學
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所以松江路兩邊不適合住啊 台北人才不想住商業區
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都豪宅 誰跟你沒落
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商辦跟豪宅都不如松江路多,例如新生南路一段139巷口
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安森以前就難民營啊
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住宅區新生南路算超舒服的
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台北發展的重點在偏南區 市民大道以南 所以南路通常
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都比北路貴(雖然路名是以八德路分界) 新生南路的房價
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是遠勝松江路
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雲台北人笑死
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文章代碼(AID): #1eQJs8AC (home-sale)
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