PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 裝修和隔壁鄰居大吵

看板home-sale (房屋交易)作者 (2022mondeo wagon hybrid)時間8月前 (2025/07/07 13:33), 8月前編輯推噓49(51推 2噓 75→)
留言128則, 43人參與, 8月前最新討論串1/1
感謝JUL網友的建議，我剛剛打電話到桃園工務局建管科詢問 「我的房子是大溪區共五樓的32年公寓，建商原本的設計，電箱就是位於和鄰居 的共用牆面上。現在我想要把原本電箱的洞挖寬，但是沒有要挖深，請問這需要 跟什麼單位申請呢?」 建管科回答：電箱加大的部分，不屬於室內裝修的範圍，所以請我詢問台電處 ****************************************************************************** 這一次大溪的一樓公寓交屋後，開始要進行裝修，第一次遇到這麼多問題 https://meee.com.tw/C3cGKJR 這是舊的電箱，已經32年了，我請水電師傅將它加大，抽換管線 在打牆時，就有鄰居跑來抗議，說我沒有申請，所以要告我 這是五樓的公寓，我沒有要新增浴室廁所，也沒有要拆除或新增隔間牆 是不用申請室內裝修許可証的 後來主委有打電話給我，說社區先前因為有裝修糾紛，所以大家才會要求要填寫 「室內裝修計劃表」，讓住戶審核通過，才能裝修 我說我可以配合填寫這表，結果隔壁的鄰居不肯簽名 說我家電箱的後面，就是他家的神明廳，我這樣會把牆打穿 那是RC結構牆，而且原本建商的電箱就是設在這裡 我後來妥協說，那我不打深度，只打寬度(因為新的電箱比較大) 然後電箱凸出來，我再整面牆用板子封平(大概會凸出5cm) 這戶的前屋主先前有請鄰居的兒子牽一條220V大型烤箱專用的線，做明箱 但是他並沒有合格的水電職照，只是可能覺得自己很懂 今天直接嗆我的水電師傅說，應該要從舊電箱挖線，把電箱牽到別的地方做明箱 這樣才不會影響到他家的神明廳，還叫我的師傅如果不會做，乾脆不要當水電了 然後就開始很大聲嗆聲，說他也不是吃素的(家中開五金行) 還很大聲地捶了他家的金爐，然後跑去穿了一件全黑的襯衫出來(本來是裸身) 還按電鈴「命令主委」下來，真的是命令 主委下來後，是一個老人家，他說叫我們自己協調 鄰居的兒子就嗆說要我寫切決書，如果打穿牆要怎麼處理 我說，就不會打穿(我只打寬度，不打深度)，打穿了我會負責修好 他就嗆說，打穿就賠一百萬 我說，這不是你說了算，要賠也是上法院判 他就更不爽了~不歡而散~ 後來水電師傅說，乾脆門關起來直接施工，不用管他們 不過我後來還是有過去再找鄰居的媽媽說清楚，她心不甘情不願意讓我們施作了 我真的第一次遇到這種情況，水電也說他們從來沒遇過 不知道這種情況，大家會怎麼處理呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.172.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751866384.A.2AA.html
→
07/07 13:41, 8月前 , 1F
老屋翻修就是以和為貴，自住的你還有的忍耐，投資的你
07/07 13:41, 1F
→
07/07 13:41, 8月前 , 2F
錢賺到屁股拍拍就走，翻臉了都沒好處
07/07 13:41, 2F
推
07/07 13:43, 8月前 , 3F
我以前也是買一樓公寓裝修..結果糞管糾紛.
07/07 13:43, 3F
推
07/07 13:48, 8月前 , 4F
做好上社會版的心理準備就好
07/07 13:48, 4F
推
07/07 13:56, 8月前 , 5F
出租給外勞
07/07 13:56, 5F
推
07/07 14:02, 8月前 , 6F
請問要去哪裏專門招募外勞租客？有特別的管道嗎？
07/07 14:02, 6F
推
07/07 14:03, 8月前 , 7F
現在社會瘋子很多 希望版主沒事….
07/07 14:03, 7F
推
07/07 14:10, 8月前 , 8F
遇到瘋子 就要比他更瘋?
07/07 14:10, 8F
→
07/07 14:12, 8月前 , 9F
房子出租外勞+1，這種就是來找碴的
07/07 14:12, 9F
推
07/07 14:13, 8月前 , 10F
不要理他直接做,要告去告.
07/07 14:13, 10F
→
07/07 14:14, 8月前 , 11F
不然就跟其它屋主說我不做,以後大家都不要做
07/07 14:14, 11F
真的不行，我就是打算直接做，不理他們 畢竟按照法規，我本來就不需要申請
推
07/07 14:17, 8月前 , 12F
敲RC結構牆 原本想打深 後來改打寬 你打算切幾根鋼筋?
07/07 14:17, 12F
→
07/07 14:19, 8月前 , 13F
老公寓樓梯間常看到一塊特別粗糙 都覺得是電箱打穿過
07/07 14:19, 13F
沒有切斷任何鋼筋，它的電箱本來就是在這個位置
推
07/07 14:22, 8月前 , 14F
老屋跟老車一樣,你弄了甚麼他之後有甚麼問題都說你害的
07/07 14:22, 14F
推
07/07 14:24, 8月前 , 15F
因為神明廳的後牆完整性是風水的重要因素 難怪對方
07/07 14:24, 15F
→
07/07 14:24, 8月前 , 16F
不想動 覺得可以談的方式是你出點錢請鄰居請示祖先
07/07 14:24, 16F
→
07/07 14:24, 8月前 , 17F
暫移他處 然後再請示祖先移回原處 同時你幫他修繕祖
07/07 14:24, 17F
→
07/07 14:24, 8月前 , 18F
先位後牆
07/07 14:24, 18F
我沒打算這樣做，他們也沒有提出這樣的需求
→
07/07 14:38, 8月前 , 19F
電箱突出五公分，代表你至少要打進去超過十公分耶 這樣應
07/07 14:38, 19F
→
07/07 14:38, 8月前 , 20F
該已經到鋼筋了吧？ 這是RC牆的話 那你鋼筋是截斷？
07/07 14:38, 20F
推
07/07 14:43, 8月前 , 21F
除非你打厚薄超準(只有一公分容錯率) 加上後面鋼筋正好沒
07/07 14:43, 21F
→
07/07 14:43, 8月前 , 22F
有凸出的部分 不然碰到紮鋼筋的部分你電箱就會更突出
07/07 14:43, 22F
它的電箱原本就是在這地方，所以我們只打更寬，深度是到舊電箱的深度
推
07/07 14:43, 8月前 , 23F
87真多 照法規走都不行 一直道德綁架
07/07 14:43, 23F
我也覺得是道德綁架
推
07/07 14:51, 8月前 , 24F
pz5202 外勞來源就是人力仲介 可以去詢問
07/07 14:51, 24F
→
07/07 14:52, 8月前 , 25F
老屋裝修就是帶禮物上門伸手不打笑臉人
07/07 14:52, 25F
→
07/07 14:52, 8月前 , 26F
會有哪些親戚朋友合租用來開趴的
07/07 14:52, 26F
推
07/07 14:56, 8月前 , 27F
你就叫工班不要理他繼續做就好了
07/07 14:56, 27F
推
07/07 14:57, 8月前 , 28F
萬金買鄰
07/07 14:57, 28F
推
07/07 14:57, 8月前 , 29F
不然老公寓便宜的點以為只有房子舊而已膩，難搞的
07/07 14:57, 29F
→
07/07 14:57, 8月前 , 30F
是老屁股跟職場一樣啦
07/07 14:57, 30F
推
07/07 14:58, 8月前 , 31F
你買幾件全黑的衣服備著 多穿幾次
07/07 14:58, 31F
推
07/07 15:00, 8月前 , 32F
笑死 要是你鄰居沒阻止你 你的內行工班會直接幫你切鋼筋
07/07 15:00, 32F
→
07/07 15:01, 8月前 , 33F
反正切一兩條不會怎樣
07/07 15:01, 33F
鄰居是連我們要打寬都不行~
還有 65 則推文
還有 19 段內文
最後我是放軟跟對方的媽媽一再說明，並且保証有狀況我一定會處理 (但當然不是賠一百萬這種)，最後他媽媽才說，好啦~讓你們施作啦~
→
07/07 16:53, 8月前 , 99F
只是你過去打共用牆從來不打招呼也是猛猛的
07/07 16:53, 99F
應該是個性使然吧…我裝修前從來沒有跟鄰居打招呼的 是說，我公寓的房子，鄰居要裝修，也沒有人跟我打過招呼啊~ 但是先前有造成樓下廚房漏水，我也是隔兩天就處理好，並沒有不負責任就是了
推
07/07 16:55, 8月前 , 100F
我怎麼覺得比較容易有公共安全問題的是神明桌貼電箱
07/07 16:55, 100F
七十幾歲的老人家了，觀念應該很難改變了，他家挺亂的…
推
07/07 17:01, 8月前 , 101F
@@
07/07 17:01, 101F
推
07/07 17:21, 8月前 , 102F
很有趣的是，我剛以鄰居的身分詢問。回答是除非鑽孔、上釘或
07/07 17:21, 102F
→
07/07 17:21, 8月前 , 103F
是僅使管線通過的小動作，否則都必須申請。若「我的鄰居」仍
07/07 17:21, 103F
→
07/07 17:21, 8月前 , 104F
然施工，我可以先檢舉，他們會到現場去看。不符規定的話，會
07/07 17:21, 104F
→
07/07 17:21, 8月前 , 105F
直接罰6～30萬（實務上第一次只有6萬啦）並責令停工。
07/07 17:21, 105F
https://meee.com.tw/8w5wFmu 我詢問到的是這樣子耶~請問一下，如果不符規定，要開罰是依據哪一條呢?
推
07/07 17:34, 8月前 , 106F
建築法第95-1
07/07 17:34, 106F
→
07/07 17:37, 8月前 , 107F
我看到本文內的補充了，物件不在雙北，那我不多嘴，以您問到
07/07 17:37, 107F
→
07/07 17:37, 8月前 , 108F
的為主吧
07/07 17:37, 108F
不會啦~還是很感謝你理性的討論和建議，讓我有機會又多學了一些
→
07/07 17:39, 8月前 , 109F
就跟他賭一百萬啊！施工牆沒打穿他換他給。
07/07 17:39, 109F
剛剛師傅已經打電話來回報，孔洞已經打好了 我離開後，鄰居也沒有再來吵鬧了
推
07/07 17:58, 8月前 , 110F
哈 很高興與您對話
07/07 17:58, 110F
→
07/07 18:43, 8月前 , 111F
換新房
07/07 18:43, 111F
推
07/07 21:54, 8月前 , 112F
法規上沒問題就直接做，然後我建議賣掉
07/07 21:54, 112F
推
07/07 22:40, 8月前 , 113F
比他瘋
07/07 22:40, 113F
推
07/07 22:43, 8月前 , 114F
我自己是會包紅包3600給鄰居加小禮物
07/07 22:43, 114F
→
07/07 22:43, 8月前 , 115F
打好關係
07/07 22:43, 115F
→
07/07 22:43, 8月前 , 116F
工程順利最重要
07/07 22:43, 116F
https://meee.com.tw/ZHEDxUd 今晚過去看，新的電箱已經安裝好了，深度只有9~10cm 我知道有些人會給禮物，不過我從來沒有這樣做過 有違規，就去檢舉；沒有違規，我就做~~
推
07/07 23:39, 8月前 , 117F
合法屌就大 不用怕
07/07 23:39, 117F
推
07/08 07:14, 8月前 , 118F
值得推薦 依法行政 無須畏懼 好文推推 讚
07/08 07:14, 118F
→
07/08 07:51, 8月前 , 119F
這年頭還真不好說 還是要好好保護自己 昨天發生的悲劇
07/08 07:51, 119F
→
07/08 07:51, 8月前 , 120F
也是合法造成的 合法申請保護令 無保請回 哭哭
07/08 07:51, 120F
的確是如此，所以我和他們溝通時，也不是惡形惡狀 尤其對鄰居的媽媽，也是很耐心跟她解釋(看得出家裡是媽媽做主的) 最後是他媽媽點頭同意，我們才施作的
推
07/08 09:39, 8月前 , 121F
不要再提倡裝修送鄰居禮盒或是包紅包，誰家不會遇到裝修
07/08 09:39, 121F
→
07/08 09:39, 8月前 , 122F
，有些人就是貪，你一但給了禮盒紅包，之後就會一直凹，
07/08 09:39, 122F
→
07/08 09:39, 8月前 , 123F
原po作法才是正確的，就一切照規定，有違規去檢舉，沒違
07/08 09:39, 123F
→
07/08 09:39, 8月前 , 124F
規就繼續施工
07/08 09:39, 124F
其實我反而不怕檢舉，這種有沒有違規一翻兩瞪眼的事，比較好處理 但我實在很不喜歡送紅包才能施工的文化 ※ 編輯: licklabium (36.227.172.190 臺灣), 07/08/2025 10:59:46
推
07/08 12:21, 8月前 , 125F
說服媽媽是蠻聰明的作法
07/08 12:21, 125F
推
07/08 15:17, 8月前 , 126F
這種事情比兇的 再哭爸就比拳頭而已
07/08 15:17, 126F
→
07/08 18:55, 8月前 , 127F
不推，我情況一樣，我選擇直接外凸封板
07/08 18:55, 127F
→
07/08 18:55, 8月前 , 128F
我水電直接跟我說真的可能會穿牆
07/08 18:55, 128F
我覺得你應該沒看文章內容，只是說你想說的 我文章就已經說，要把電箱孔挖寬，沒有要挖深 深度就是舊的電箱，也就是建商原本電箱的深度 這樣是要怎麼樣穿牆啦? ※ 編輯: licklabium (36.227.172.190 臺灣), 07/08/2025 23:16:53
‣ 更多 licklabium 的文章
文章代碼(AID): #1eQrmGAg (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 licklabium 的文章
文章代碼(AID): #1eQrmGAg (home-sale)