[閒聊] 吵什麼買不如租，參在一起做牛丸就好啦
看了那麼多篇租跟買的爭論，
好像每年定期都會來一遍，
也沒看到什麼新論點，
我自己是覺得這樣：
要說服別人a不如b，
至少要兩項都做過才有說服力吧？
再者這種東西也沒有絕對的好壞，
因為每個人需求狀況不同，
就像我會說買房子比買股票好，
但我很清楚那是對我而言，因為我手氣差。
但也很多人手氣超好所以買股票比買房子賺啊！
所以爭論的基礎起跑線根本不同，
後續就會雞同鴨講....
我第一個想提出的問題是：
這些一直說租屋比買房的人，
真的有買過房子並且持有一段時間嗎？
還是只是看看591幻想一下？
買個幾間只有個五年，
就知道好不好啦，
我只看過空空買房變多多的，
還沒看過多多買房之後變空空的.....
那既然看膩了，我覺得講個第三條路比較有意義：
既然你覺得租房子很好，
為什麼不兩頭賺：
自己買一間房子租給別人，
然後去你想像中的便宜房租區，
租笨蛋房東給你的貴房子？
會這麼講是我自己親身操作，
拿數字算給你看：
我在新北中和買一間房子1300
然後租人25000
我自己在台北市區租房子，
房租加管理費21000
兩房一廳有電梯，走路到捷運火車5分鐘
如果我是用只買房的概念，
或者是只租房的概念，都不會有現在好。
來到台北市生活品質提升，
符合我的需求：近捷運站火車站高鐵站，去夜店去世貿看商展，全部都15分鐘就到，可以
常去誠品或鳥屋。
但是我的新北房子也不差，
自然有人願意租。
過幾年房子也會漲又賺到價差
（當然價差不是我的重點，
我比較在乎現金流）
這樣不就兩全其美了嗎？
如果在極致一點的操作，
像我高雄買350的公寓租17000，
買個兩間，就是我台北的房租，
可是我租的房子，市價可能要2500萬，這中間的運作，聰明一點的人就明白了。
其實很多事情都是這樣，
腦筋轉一下就通了，
像我8月要去澳洲，
結果買票買到來回16000，
朋友很羨慕的問我怎麼辦到的？
那不就很簡單嗎？
不要買外掛行李，願意多轉機一次就好了，
但我覺得很奇怪大多數人都不願意....
所以話說回來租房跟買房，
這兩種根本不互斥，
只要你願意花點心思研究，
總比整天在網路上吵架好多了吧？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.246.68 (臺灣)
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這個也是研究一下就可以避掉
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各有各的好嘍，不強迫
我比較笨，沒有玩金融產品的命
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噓
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其實我已經看不懂你們在爭什麼了
誰來寫一篇完整的申論稿論點，好嗎？
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重點是你傻了呀，
你想想我如果沒有買別地方的房子，
我怎麼租得起台北市的房子呢？
我去哪裡生這個20000塊出來付房租呀
所以當然是先買房子才付得起房租呀！
如果我只靠上班的薪水四萬五，我根本不可能花20000多來租房子，
所以怎麼會沒有影響租台北市的決定呢？
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第一越晚買越貴，
第二老的存款要怎麼來？不是靠上班薪水，就是靠投資。
我是不相信我靠45000的上班薪水，
70歲了能買到雙北的房子啊！
而且你一直沒有搞懂一個事情，
買房收租可以放大你的實質收入啊！
我如果沒有房子，
我就是光溜溜的45000再扣掉房租，
每個月只剩下20000塊，
但是我有買房子收租的話，
就是月收入20萬再扣掉房貸利息，
每個月剩下10萬，
這差距很大！！！
※ 編輯: rabinson (101.10.246.68 臺灣), 07/07/2025 20:00:45
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實際上是租五萬，
我頂加租25000，樓下也租人25000
，
我是拿機會成本的概念來比喻給你聽，
如果我住回中和，是不是就少賺那兩萬五的房租，少支出台北市的2萬房租，
但是我現在租人，自己再租房，
等於多了5000的收入，又能住在比較好的位置
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對啊租金要還本利
但是你又少了解一點：
租金還本是自己存錢，租金給房東是會消失的錢。
而且我又不只買一間，也不是每間都要還本利和。
※ 編輯: rabinson (101.10.246.68 臺灣), 07/07/2025 20:04:03
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我這種做法也算是自住房的一種變化球啊！
至少我多了一個選擇，
失了荊州以後還可以退守益州，
不然襄陽永遠是跟別人借的，有意思嗎？
稍微有個閃失就要流落街頭了...
至於生活品質有沒變好，
我認為是有的，至少可以很大膽的gap year
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一直都有這種物件唷
只是要靠自己找
※ 編輯: rabinson (49.215.226.207 臺灣), 07/08/2025 09:10:13
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