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[請益] 建築線

看板home-sale (房屋交易)作者 (tom)時間8月前 (2025/07/08 09:39), 編輯推噓7(8推 1噓 21→)
留言30則, 12人參與, 8月前最新討論串1/1
最近買一塊地，但能不能指定建築線，代書說要送件才知道，但這樣送件就要花錢，要幾 萬塊，如果無法指定，錢不就白花的，地也白買的，為何政府不能先便民的讓民眾可以查 詢能不能有建築線就好，以現代的科技應該很簡單吧！？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.138.78.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751938761.A.F94.html
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07/08 09:50, 8月前 , 1F
已經指過的建築線可以上網查
07/08 09:50, 1F
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07/08 09:51, 8月前 , 2F
沒指過的要經過測量後送件申請，當然要費用
07/08 09:51, 2F
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07/08 09:52, 8月前 , 3F
花個幾萬買個有建築線能開發的土地，很划算吧? 不然你叫
07/08 09:52, 3F
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07/08 09:53, 8月前 , 4F
賣方提供建築線指示後再買也行
07/08 09:53, 4F
推
07/08 09:55, 8月前 , 5F
簡單說 免指定建築線的 你也不會有這個問題 也查得到
07/08 09:55, 5F
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07/08 09:57, 8月前 , 6F
但當你要申請指定時 就表示你本來是沒建築線的 須要申請審核
07/08 09:57, 6F
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07/08 09:57, 8月前 , 7F
最常見要申請的 就是你土地前方的路不是路 而是私人土地
07/08 09:57, 7F
推
07/08 09:59, 8月前 , 8F
這邊有點know how 你最好不要隨便申請
07/08 09:59, 8F
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07/08 10:00, 8月前 , 9F
一申請 你能蓋多少就定了
07/08 10:00, 9F
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07/08 10:00, 8月前 , 10F
最好先把私人土地多吃點
07/08 10:00, 10F
推
07/08 10:02, 8月前 , 11F
買地的時候不就要寫但書了
07/08 10:02, 11F
推
07/08 10:49, 8月前 , 12F
但書押建築線
07/08 10:49, 12F
推
07/08 11:00, 8月前 , 13F
白痴政府不做事 要私人土地做路又不肯徵收 哪有這麼
07/08 11:00, 13F
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07/08 11:00, 8月前 , 14F
好的事 我是地主一定卡死你
07/08 11:00, 14F
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07/08 11:01, 8月前 , 15F
很多爛地都是這樣 能不能申請其實看行情就知道
07/08 11:01, 15F
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07/08 11:07, 8月前 , 16F
買地前合約加註申請建築線合約方得成立。這樣的話費用
07/08 11:07, 16F
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07/08 11:08, 8月前 , 17F
可以由賣方出。
07/08 11:08, 17F
推
07/08 11:17, 8月前 , 18F
有些縣市 取得建築線不代表就沒問題喔
07/08 11:17, 18F
推
07/08 11:18, 8月前 , 19F
有看過建築線指錯的XD
07/08 11:18, 19F
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07/08 11:18, 8月前 , 20F
建築線沒這麼單純 很難由縣市政府統一發布
07/08 11:18, 20F
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07/08 11:18, 8月前 , 21F
像桃園市 早期須先取得私設通路同意書才核發建築線
07/08 11:18, 21F
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07/08 11:19, 8月前 , 22F
後來改成於圖面註記:申請建築許可前取得私設通路同意書
07/08 11:19, 22F
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07/08 11:20, 8月前 , 23F
等於說在桃園 縱使你取得建築線 也不代表通行權沒問題
07/08 11:20, 23F
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07/08 11:21, 8月前 , 24F
當然如果土地很單純 直接面臨道路無須通過私人土地
07/08 11:21, 24F
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07/08 11:21, 8月前 , 25F
那基本上不會有太大變數
07/08 11:21, 25F
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07/08 11:22, 8月前 , 26F
只是說現在光以合約註記取得建築線作為成交標準 會吃虧
07/08 11:22, 26F
推
07/08 11:38, 8月前 , 27F
建築師事務所就是賺這個的啊
07/08 11:38, 27F
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07/08 15:05, 8月前 , 28F
便宜的地才有這種問題
07/08 15:05, 28F
噓
07/08 19:16, 8月前 , 29F
你去凹建築師啊
07/08 19:16, 29F
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07/08 19:17, 8月前 , 30F
幾萬只是詢問費而已 沒錢就講
07/08 19:17, 30F
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