[請益] 買房子沒入戶籍,賣出問題

看板home-sale (房屋交易)作者時間5小時前 (2025/07/08 14:57), 編輯推噓9(9011)
留言20則, 12人參與, 2小時前最新討論串1/1
請問前幾年在台中買了小套房 小套房有獨立門牌 目前都是出租給租客 預計幾年後賣出 屋主跟租客都沒有入籍到這個套房 預計賣出也沒什麼獲利或小賺不到50萬 這樣賣出會有什麼影響嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.131.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751957871.A.143.html

07/08 14:59, 5小時前 , 1F
賺錢就繳房地合一稅,沒問題
07/08 14:59, 1F

07/08 15:15, 5小時前 , 2F
你這樣賣是賠錢吧
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07/08 15:16, 5小時前 , 3F
如果你一定會賣又沒技巧就應該照遊戲規則走
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07/08 15:17, 5小時前 , 4F
我買賣的房子絕大多數沒掛戶籍,我還活著沒有死掉
07/08 15:17, 4F

07/08 15:22, 5小時前 , 5F
你這純就入戶籍這件事 頂多沒400萬免稅額吧
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07/08 15:22, 5小時前 , 6F
因為形式上看起來 你完全可以說自住
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07/08 15:23, 5小時前 , 7F
啊 當然還要看你跟租客有沒有報稅 或是你跟CECA大一樣很多間
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07/08 15:24, 5小時前 , 8F
很多間就會人頭不夠用
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07/08 15:26, 5小時前 , 9F
你這不夠補稅金吧
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07/08 15:41, 4小時前 , 10F
仲介費記得付
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07/08 15:53, 4小時前 , 11F
弱問下 為什麼不夠補稅金
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07/08 16:27, 4小時前 , 12F
有人大概以為稅金是定值,或是總價做基底..XD
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07/08 16:28, 4小時前 , 13F
AB約嗎?不然怎麼會沒獲利?偏離行情太多,有可能會被查
07/08 16:28, 13F

07/08 16:31, 4小時前 , 14F
房地合一要有獲利才要繳稅
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07/08 16:32, 4小時前 , 15F
他前幾年買,幾年後賣,加一加都五年了..XD
07/08 16:32, 15F

07/08 16:33, 4小時前 , 16F
買賣扣掉交易成本賺50,繳稅10.
07/08 16:33, 16F

07/08 17:23, 3小時前 , 17F
樓主沒特別說獲利 有可能已經扣掉稅金與仲介費 那就還好呀
07/08 17:23, 17F

07/08 17:51, 2小時前 , 18F
房地要獲利才要繳
07/08 17:51, 18F

07/08 17:57, 2小時前 , 19F
沒什麼問題啊,該怎樣就怎樣
07/08 17:57, 19F

07/08 17:59, 2小時前 , 20F
沒漲都是賠
07/08 17:59, 20F
文章代碼(AID): #1eRC5l53 (home-sale)
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