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[閒聊] 中正國中今年建北比率逼近2成,學區房走勢

看板home-sale (房屋交易)作者 (登祿普)時間5小時前 (2025/07/08 20:30), 2小時前編輯推噓33(33推 0噓 42→)
留言75則, 31人參與, 49分鐘前最新討論串1/1
今天家人提到說今年中正建中 北一女錄取比例是 （64+67)/664 = 19.73% 已經快要超越比例最高的霸主私立靜心中學了 (靜心小學部直升有一定門檻,加上國中部有招收少數一群很厲害的外考生, 拿來相比不太客觀) 入學學生沒有像私校有經過篩選,可以有這樣的成績很不簡單 附近的新隆國宅都更案,好像已經過八成了, 或許有可能快要開始準備銷售 去年有聽說會開15X萬起跳,最低總價是2500起 台灣各地好像這類學區宅,幾乎都是不跌的產品 以台北市目前的高基期 這類產品還會有上漲的空間嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.145.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751977855.A.F2A.html
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07/08 20:32, 5小時前 , 1F
覺得不好賺
07/08 20:32, 1F
對 但幾乎不會賠
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07/08 20:32, 5小時前 , 2F
我覺得在乎學區的只會越來越少 看捷運站路線跟工作較重要
07/08 20:32, 2F
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07/08 20:32, 5小時前 , 3F
有本事買台北市新宅的家庭我覺得都會送私立了
07/08 20:32, 3F
台北人真的不像中部這麼愛私立 我送午餐便當給中正小孩的時候,常遇到一個司機載貴婦阿嬤來拿便當給孫子的 頂端的家庭就是美國學校 歐洲學校去了
推
07/08 20:34, 4小時前 , 4F
欣隆卡住 還有得等
07/08 20:34, 4F
它不是用權變嗎? 權變聽說可以直接輾過去..
推
07/08 20:35, 4小時前 , 5F
我身邊家長都是買1800以內中古小房，能設籍就好
07/08 20:35, 5F
大約七八年前門檻好像只要1000..
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07/08 20:36, 4小時前 , 6F
為何卡住?想知道 兩三年前好像就通知清空住戶
07/08 20:36, 6F
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07/08 20:37, 4小時前 , 7F
是阿 通常都是小孩進去讀書後 轉手賣掉
07/08 20:37, 7F
推
07/08 20:40, 4小時前 , 8F
比較好奇欣隆成屋後，卡中正爆大量後
07/08 20:40, 8F
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07/08 20:40, 4小時前 , 9F
權狀已經不是無敵，還要看買入設籍時間
07/08 20:40, 9F
推
07/08 20:40, 4小時前 , 10F
現在的制度考試分數沒有很重要呀
07/08 20:40, 10F
頂端學生運氣不好三主科都差一題 會掉三級分 會直接連松山都沒得念 同分下,國文差人家一級分 附中就沒了 所以現在一個狀況就是本來模擬考都穩建北的那種孩子 如果掉到附中之後,就會去選私立的好學校 級分制的狀況下中間段的小孩的確就沒差
推
07/08 20:42, 4小時前 , 11F
以前是分分計較
07/08 20:42, 11F
推
07/08 20:48, 4小時前 , 12F
07/08 20:48, 12F
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07/08 20:48, 4小時前 , 13F
這我看有得等
07/08 20:48, 13F
真的,但三圓可能真的有超能力,可以擺平鑽石塔那群地主 新隆這群可能簡單些了
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07/08 20:52, 4小時前 , 14F
天啊 戶數多要改建真的難 從居民搬遷到現在 已經懸了超過
07/08 20:52, 14F
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07/08 20:52, 4小時前 , 15F
五年了吧
07/08 20:52, 15F
※ 編輯: xxio (1.163.145.83 臺灣), 07/08/2025 20:54:13
推
07/08 20:57, 4小時前 , 16F
台北最菁英的那群學生是在公立體系 雖然私立強者也超多
07/08 20:57, 16F
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07/08 20:57, 4小時前 , 17F
就是
07/08 20:57, 17F
推
07/08 20:58, 4小時前 , 18F
話說鑽石塔擺平的過程可是發生震驚全台的血案耶xd 怎麼
07/08 20:58, 18F
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07/08 20:58, 4小時前 , 19F
講的好像很輕鬆
07/08 20:58, 19F
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07/08 21:02, 4小時前 , 20F
新竹置產八大學區、成功學區宅永遠不敗！
07/08 21:02, 20F
推
07/08 21:05, 4小時前 , 21F
有沒有金華建北率？
07/08 21:05, 21F
推
07/08 21:07, 4小時前 , 22F
Top的學區宅也是有基本的居住品質
07/08 21:07, 22F
推
07/08 21:19, 4小時前 , 23F
中正就是猛
07/08 21:19, 23F
推
07/08 21:21, 4小時前 , 24F
54題可以錯3題 我怎麼看容錯率都很高
07/08 21:21, 24F
國英數最多幾乎都是一到兩題 https://uc.udn.com.tw/photo/2025/05/18/realtime/32069358.png
推
07/08 21:23, 4小時前 , 25F
聽連鎖補習班主任的說法，中正跨學區就讀的高達九成。其
07/08 21:23, 25F
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07/08 21:23, 4小時前 , 26F
實是自我篩選的結果
07/08 21:23, 26F
沒這麼誇張但學校調查好像一直維持六-七成左右 但中正因地緣的關係有大量的法務部以及臺大醫院的這些學霸父母的子女
推
07/08 21:26, 4小時前 , 27F
私立學校強（x) 靠篩選留下強的（o) 學校根本不能代表
07/08 21:26, 27F
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07/08 21:26, 4小時前 , 28F
什麼 補習資源才是真的
07/08 21:26, 28F
推
07/08 21:31, 4小時前 , 29F
兩成建北到底是什麼鬼才環境
07/08 21:31, 29F
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07/08 21:32, 4小時前 , 30F
常態分班下
07/08 21:32, 30F
我長期看過數份中正的成績單 它的確是常態分班 跟私立學校的篩選過的學生分布狀態完全不同
→
07/08 21:33, 3小時前 , 31F
會讀書的管他在哪
07/08 21:33, 31F
推
07/08 21:40, 3小時前 , 32F
這麼牛噢
07/08 21:40, 32F
推
07/08 21:59, 3小時前 , 33F
現代家長1求不被霸凌，2求沒有變態師長，3求不會學壞，
07/08 21:59, 33F
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07/08 21:59, 3小時前 , 34F
成績反而是最末的，要的就是自我篩選
07/08 21:59, 34F
推
07/08 22:04, 3小時前 , 35F
今年太猛了吧
07/08 22:04, 35F
推
07/08 22:11, 3小時前 , 36F
竹北成功 東興也是
07/08 22:11, 36F
推
07/08 22:13, 3小時前 , 37F
近年真正在居住在中正學區的學生大約接近1/3
07/08 22:13, 37F
推
07/08 22:18, 3小時前 , 38F
建中又不難考
07/08 22:18, 38F
推
07/08 22:23, 3小時前 , 39F
權狀怎麼可能不無敵 哪有那麼多自有房學子可以上學
07/08 22:23, 39F
推
07/08 22:24, 3小時前 , 40F
北市除了中正以外其他明星光環都退了
07/08 22:24, 40F
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07/08 22:24, 3小時前 , 41F
至今還沒聽過有自有房還需要拼入學時間 歷史上有發生
07/08 22:24, 41F
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07/08 22:24, 3小時前 , 42F
過嗎
07/08 22:24, 42F
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07/08 22:24, 3小時前 , 43F
*設籍時間
07/08 22:24, 43F
印象中正的作法是有權狀的外加名額 但附中的無法,還是有時間限制
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07/08 22:25, 3小時前 , 44F
私中比例大幅提升，但每年總學生整個會蹦掉
07/08 22:25, 44F
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07/08 22:25, 3小時前 , 45F
沒聽過你可以去查查……到前幾年一直都很多
07/08 22:25, 45F
推
07/08 22:27, 3小時前 , 46F
北市的明星國小都崩了
07/08 22:27, 46F
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07/08 22:28, 3小時前 , 47F
剩一點點還要拼，再幾年又更鬆了
07/08 22:28, 47F
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07/08 22:38, 2小時前 , 48F
真的很誇張的第一志願錄取率
07/08 22:38, 48F
推
07/08 22:42, 2小時前 , 49F
等到一年十萬新生兒 學區根本就沒啥用了
07/08 22:42, 49F
其實學校都有減班 前幾年中正畢業生 7XX 今年已經是 6XX 它沒有減班 轉分發的學校會沒有學生
推
07/08 22:47, 2小時前 , 50F
今年台北市新生兒能破萬嗎？！
07/08 22:47, 50F
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07/08 22:57, 2小時前 , 51F
重劃區還可以的國中,自有房還要拚入學時間呀,土城國中現在
07/08 22:57, 51F
※ 編輯: xxio (1.163.145.83 臺灣), 07/08/2025 23:01:52
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07/08 22:58, 2小時前 , 52F
非學區國小的名額很少了,過幾年運校整個起來,應該會搞成學
07/08 22:58, 52F
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07/08 22:58, 2小時前 , 53F
籍六年還要拚權狀設籍.
07/08 22:58, 53F
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07/08 23:00, 2小時前 , 54F
ChikanDesu北大這邊的北大高中國中部,桃子腳國中小國中部
07/08 23:00, 54F
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07/08 23:01, 2小時前 , 55F
要拚學籍六年(對應學區國小就讀時間)+自有房設籍時間..
07/08 23:01, 55F
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07/08 23:10, 2小時前 , 56F
學區房，笑
07/08 23:10, 56F
推
07/08 23:13, 2小時前 , 57F
今年中正新生最後設籍日是107.4.23,也就是小孩唸幼兒
07/08 23:13, 57F
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07/08 23:16, 2小時前 , 58F
園中班下學期開學就該設籍好,這是我這13年有在紀錄以
07/08 23:16, 58F
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07/08 23:17, 2小時前 , 59F
來,中正入學第一次必須在幼兒園就設籍好的情形,少子化
07/08 23:17, 59F
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07/08 23:18, 2小時前 , 60F
看起來並不影響中正國中入學的嚴峻情形
07/08 23:18, 60F
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07/08 23:20, 2小時前 , 61F
中正去年入學652包括30位體優生今年622包括21位體優生
07/08 23:20, 61F
推
07/08 23:25, 2小時前 , 62F
中正前20%的，都是國小就很強的好嗎
07/08 23:25, 62F
→
07/08 23:26, 2小時前 , 63F
又不是國小很普，唸中正就會強
07/08 23:26, 63F
推
07/08 23:44, 1小時前 , 64F
台北父母優秀都送私立吧
07/08 23:44, 64F
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07/08 23:44, 1小時前 , 65F
擠明星國高中是貧窮人家的煩惱y
07/08 23:44, 65F
推
07/08 23:54, 1小時前 , 66F
土城屬於新北市，有權狀也沒用，跟其他條件符合的一樣比
07/08 23:54, 66F
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07/08 23:54, 1小時前 , 67F
入籍時間
07/08 23:54, 67F
推
07/08 23:58, 1小時前 , 68F
國中看的是國小畢業學校
07/08 23:58, 68F
推
07/09 00:10, 1小時前 , 69F
中正比較多是醫師軍公教中小企業主
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07/09 00:11, 1小時前 , 70F
現在入學不到700人喔 少子化真恐怖
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07/09 00:11, 1小時前 , 71F
以前都快1000 連額滿學校都在砍名額
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07/09 00:12, 1小時前 , 72F
現在比較推國際學校或送出國
07/09 00:12, 72F
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07/09 00:28, 1小時前 , 73F
母校介壽現在還是很好吧QQ
07/09 00:28, 73F
推
07/09 00:43, 49分鐘前 , 74F
國內賽道天花板就是台大，也不一定要去美國學校其實tier
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07/09 00:43, 49分鐘前 , 75F
2私校也可以申請國外大學，另闢賽道。
07/09 00:43, 75F
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