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[閒聊] 中正國中今年建北比率逼近2成,學區房走勢

看板home-sale (房屋交易)作者 (登祿普)時間8月前 (2025/07/08 20:30), 8月前編輯推噓42(43推 1噓 48→)
留言92則, 43人參與, 8月前最新討論串1/1
今天家人提到說今年中正建中 北一女錄取比例是 （64+67)/664 = 19.73% 已經快要超越比例最高的霸主私立靜心中學了 (靜心小學部直升有一定門檻,加上國中部有招收少數一群很厲害的外考生, 拿來相比不太客觀) 入學學生沒有像私校有經過篩選,可以有這樣的成績很不簡單 附近的新隆國宅都更案,好像已經過八成了, 或許有可能快要開始準備銷售 去年有聽說會開15X萬起跳,最低總價是2500起 台灣各地好像這類學區宅,幾乎都是不跌的產品 以台北市目前的高基期 這類產品還會有上漲的空間嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.145.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751977855.A.F2A.html
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07/08 20:32, 8月前 , 1F
覺得不好賺
07/08 20:32, 1F
對 但幾乎不會賠
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07/08 20:32, 8月前 , 2F
我覺得在乎學區的只會越來越少 看捷運站路線跟工作較重要
07/08 20:32, 2F
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07/08 20:32, 8月前 , 3F
有本事買台北市新宅的家庭我覺得都會送私立了
07/08 20:32, 3F
台北人真的不像中部這麼愛私立 我送午餐便當給中正小孩的時候,常遇到一個司機載貴婦阿嬤來拿便當給孫子的 頂端的家庭就是美國學校 歐洲學校去了
推
07/08 20:34, 8月前 , 4F
欣隆卡住 還有得等
07/08 20:34, 4F
它不是用權變嗎? 權變聽說可以直接輾過去..
推
07/08 20:35, 8月前 , 5F
我身邊家長都是買1800以內中古小房，能設籍就好
07/08 20:35, 5F
大約七八年前門檻好像只要1000..
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07/08 20:36, 8月前 , 6F
為何卡住?想知道 兩三年前好像就通知清空住戶
07/08 20:36, 6F
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07/08 20:37, 8月前 , 7F
是阿 通常都是小孩進去讀書後 轉手賣掉
07/08 20:37, 7F
推
07/08 20:40, 8月前 , 8F
比較好奇欣隆成屋後，卡中正爆大量後
07/08 20:40, 8F
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07/08 20:40, 8月前 , 9F
權狀已經不是無敵，還要看買入設籍時間
07/08 20:40, 9F
推
07/08 20:40, 8月前 , 10F
現在的制度考試分數沒有很重要呀
07/08 20:40, 10F
頂端學生運氣不好三主科都差一題 會掉三級分 會直接連松山都沒得念 同分下,國文差人家一級分 附中就沒了 所以現在一個狀況就是本來模擬考都穩建北的那種孩子 如果掉到附中之後,就會去選私立的好學校 級分制的狀況下中間段的小孩的確就沒差
推
07/08 20:42, 8月前 , 11F
以前是分分計較
07/08 20:42, 11F
推
07/08 20:48, 8月前 , 12F
07/08 20:48, 12F
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07/08 20:48, 8月前 , 13F
這我看有得等
07/08 20:48, 13F
真的,但三圓可能真的有超能力,可以擺平鑽石塔那群地主 新隆這群可能簡單些了
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07/08 20:52, 8月前 , 14F
天啊 戶數多要改建真的難 從居民搬遷到現在 已經懸了超過
07/08 20:52, 14F
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07/08 20:52, 8月前 , 15F
五年了吧
07/08 20:52, 15F
※ 編輯: xxio (1.163.145.83 臺灣), 07/08/2025 20:54:13
推
07/08 20:57, 8月前 , 16F
台北最菁英的那群學生是在公立體系 雖然私立強者也超多
07/08 20:57, 16F
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07/08 20:57, 8月前 , 17F
就是
07/08 20:57, 17F
推
07/08 20:58, 8月前 , 18F
話說鑽石塔擺平的過程可是發生震驚全台的血案耶xd 怎麼
07/08 20:58, 18F
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07/08 20:58, 8月前 , 19F
講的好像很輕鬆
07/08 20:58, 19F
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07/08 21:02, 8月前 , 20F
新竹置產八大學區、成功學區宅永遠不敗！
07/08 21:02, 20F
推
07/08 21:05, 8月前 , 21F
有沒有金華建北率？
07/08 21:05, 21F
推
07/08 21:07, 8月前 , 22F
Top的學區宅也是有基本的居住品質
07/08 21:07, 22F
推
07/08 21:19, 8月前 , 23F
中正就是猛
07/08 21:19, 23F
推
07/08 21:21, 8月前 , 24F
54題可以錯3題 我怎麼看容錯率都很高
07/08 21:21, 24F
國英數最多幾乎都是一到兩題 https://uc.udn.com.tw/photo/2025/05/18/realtime/32069358.png
推
07/08 21:23, 8月前 , 25F
聽連鎖補習班主任的說法，中正跨學區就讀的高達九成。其
07/08 21:23, 25F
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07/08 21:23, 8月前 , 26F
實是自我篩選的結果
07/08 21:23, 26F
沒這麼誇張但學校調查好像一直維持六-七成左右 但中正因地緣的關係有大量的法務部以及臺大醫院的這些學霸父母的子女
推
07/08 21:26, 8月前 , 27F
私立學校強（x) 靠篩選留下強的（o) 學校根本不能代表
07/08 21:26, 27F
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07/08 21:26, 8月前 , 28F
什麼 補習資源才是真的
07/08 21:26, 28F
推
07/08 21:31, 8月前 , 29F
兩成建北到底是什麼鬼才環境
07/08 21:31, 29F
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07/08 21:32, 8月前 , 30F
常態分班下
07/08 21:32, 30F
還有 22 則推文
還有 4 段內文
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07/08 22:58, 8月前 , 53F
籍六年還要拚權狀設籍.
07/08 22:58, 53F
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07/08 23:00, 8月前 , 54F
ChikanDesu北大這邊的北大高中國中部,桃子腳國中小國中部
07/08 23:00, 54F
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07/08 23:01, 8月前 , 55F
要拚學籍六年(對應學區國小就讀時間)+自有房設籍時間..
07/08 23:01, 55F
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07/08 23:10, 8月前 , 56F
學區房，笑
07/08 23:10, 56F
推
07/08 23:13, 8月前 , 57F
今年中正新生最後設籍日是107.4.23,也就是小孩唸幼兒
07/08 23:13, 57F
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07/08 23:16, 8月前 , 58F
園中班下學期開學就該設籍好,這是我這13年有在紀錄以
07/08 23:16, 58F
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07/08 23:17, 8月前 , 59F
來,中正入學第一次必須在幼兒園就設籍好的情形,少子化
07/08 23:17, 59F
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07/08 23:18, 8月前 , 60F
看起來並不影響中正國中入學的嚴峻情形
07/08 23:18, 60F
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07/08 23:20, 8月前 , 61F
中正去年入學652包括30位體優生今年622包括21位體優生
07/08 23:20, 61F
推
07/08 23:25, 8月前 , 62F
中正前20%的，都是國小就很強的好嗎
07/08 23:25, 62F
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07/08 23:26, 8月前 , 63F
又不是國小很普，唸中正就會強
07/08 23:26, 63F
推
07/08 23:44, 8月前 , 64F
台北父母優秀都送私立吧
07/08 23:44, 64F
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07/08 23:44, 8月前 , 65F
擠明星國高中是貧窮人家的煩惱y
07/08 23:44, 65F
推
07/08 23:54, 8月前 , 66F
土城屬於新北市，有權狀也沒用，跟其他條件符合的一樣比
07/08 23:54, 66F
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07/08 23:54, 8月前 , 67F
入籍時間
07/08 23:54, 67F
推
07/08 23:58, 8月前 , 68F
國中看的是國小畢業學校
07/08 23:58, 68F
推
07/09 00:10, 8月前 , 69F
中正比較多是醫師軍公教中小企業主
07/09 00:10, 69F
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07/09 00:11, 8月前 , 70F
現在入學不到700人喔 少子化真恐怖
07/09 00:11, 70F
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07/09 00:11, 8月前 , 71F
以前都快1000 連額滿學校都在砍名額
07/09 00:11, 71F
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07/09 00:12, 8月前 , 72F
現在比較推國際學校或送出國
07/09 00:12, 72F
→
07/09 00:28, 8月前 , 73F
母校介壽現在還是很好吧QQ
07/09 00:28, 73F
推
07/09 00:43, 8月前 , 74F
國內賽道天花板就是台大，也不一定要去美國學校其實tier
07/09 00:43, 74F
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07/09 00:43, 8月前 , 75F
2私校也可以申請國外大學，另闢賽道。
07/09 00:43, 75F
推
07/09 01:59, 8月前 , 76F
鑽石塔當年怎麼解決可以看一下新聞
07/09 01:59, 76F
推
07/09 05:01, 8月前 , 77F
靜心哪有篩學生 都麻抽籤進去的
07/09 05:01, 77F
推
07/09 05:52, 8月前 , 78F
少子化現在要上前三志願好大學都馬比以前簡單
07/09 05:52, 78F
推
07/09 06:48, 8月前 , 79F
現在醫學系也比以前好考
07/09 06:48, 79F
噓
07/09 09:03, 8月前 , 80F
現在年輕人是養條狗都比養小孩好 就算新竹也是 你現在生
07/09 09:03, 80F
→
07/09 09:04, 8月前 , 81F
借或租戶籍 都可以解決
07/09 09:04, 81F
推
07/09 09:47, 8月前 , 82F
事實上，看各明星國中最後設籍時間，只有金華 敦化這
07/09 09:47, 82F
→
07/09 09:47, 8月前 , 83F
幾年會有人最後時刻買房搭時光機，中正都是掛戶籍慢
07/09 09:47, 83F
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07/09 09:47, 8月前 , 84F
慢排xd
07/09 09:47, 84F
推
07/09 10:59, 8月前 , 85F
鑽石吃土豆欸 已經沒啥人知道了嗎
07/09 10:59, 85F
推
07/09 12:37, 8月前 , 86F
我當年中正一屆800出頭人 第一志願99人
07/09 12:37, 86F
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07/09 22:21, 8月前 , 87F
中正幾乎都越區學生 學霸多半都家住新北
07/09 22:21, 87F
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07/09 22:22, 8月前 , 88F
然後軍公教其實功課訂最緊 最盼望小孩能靠唸書出頭
07/09 22:22, 88F
推
07/10 09:31, 8月前 , 89F
今年滿額國中需要權狀才能進的只有陽明、師/政大附中，這
07/10 09:31, 89F
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07/10 09:32, 8月前 , 90F
前提沒變的話，中正國中的學區房只是假議題
07/10 09:32, 90F
推
07/11 03:06, 8月前 , 91F
龍門今年也不錯，建北15 ％
07/11 03:06, 91F
推
07/11 23:12, 8月前 , 92F
有人知道金華今年建北率嗎？謝謝
07/11 23:12, 92F
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