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[賣/桃園/龜山]A7樂捷市三房平面車僅開價42萬/P

看板home-sale (房屋交易)作者 (sera)時間3周前 (2025/07/10 00:40), 編輯推噓18(30推 12噓 42→)
留言84則, 41人參與, 2周前最新討論串1/1
建物門牌： 桃園市 龜山區 長慶三街 房屋屋齡：　 5.8年 房屋類型： 大樓 所在樓層： 本案在10樓/共14樓 建物權狀：44.89坪 主建物　：23.28坪 附屬建物：2.7坪 共同使用：11.88坪 車位　　：7.03坪 建物權狀是否包含車位坪數：Y(扣車為37.86坪) 土地權狀： 6.06坪 格局　　： 3房2廳2衛 開價　　： 1839萬元(開價只開42.5萬) 停車位　： 有/B1坡道平面 交通　　： 長慶三街 本物件附近地址實價登錄 ： https://imgbox.com/BYVTg38u 本物件兩年內上一筆實價登錄： 無 照片連結： https://sinyi.in/o/9320CK/483212 其他介紹: A7樂捷市,生活機能很方便,附近就是全聯,日常採買很方便 離塵不離城 靠近長庚醫護社區，附近綠覆率非常高，空氣好，公園多。 裡面公設很完整,前後陽台設計 ,而且屋主精心裝潢,屋況保持得非常好 這一間離樂善國小又近,走路約5分鐘。 而且重點來了,A7重劃區這邊一堆開價都超誇張的高50萬~60萬比比皆是 這一間屋主真的很想賣，開價僅42萬,開價就那麼有誠意了,重點是甜甜價又來了,屋主願 意讓利的超A案件才會貼到PTT 低於實登讓利,開價一坪僅42萬,重點是還可以談,還可以談 想知道超甜讓利價,請加我Line問我 聯絡資訊：手機跟Line:0928257674 銷售來源 :房屋仲介 信義房屋－ A7文一店（信義房屋股份有限公司） 公司地址　：桃園市龜山區文化一路228號 公司電話　：03-3289998 經紀人姓名：許書銘(109)北市經證字第02590號 營業員姓名：施定岳(113)登字465544號 收費方式　：賣方不得超過4%、買方不得超過1% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.210.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752079211.A.114.html
推
07/10 00:47, 3周前 , 1F
是要賣多久 建議直接開到30萬看看有沒有人接盤
07/10 00:47, 1F
噓
07/10 01:08, 3周前 , 2F
好了啦 賺爛了啦
07/10 01:08, 2F
噓
07/10 01:25, 3周前 , 3F
你自己算這房價要收入多少 這裡人收入都多少
07/10 01:25, 3F
噓
07/10 01:28, 3周前 , 4F
這麼好的物件當然要當傳家寶
07/10 01:28, 4F
推
07/10 06:09, 3周前 , 5F
建議洗洗睡☺
07/10 06:09, 5F
推
07/10 06:37, 3周前 , 6F
Cc
07/10 06:37, 6F
推
07/10 07:21, 3周前 , 7F
A7短短一年已經修正15-20%了
07/10 07:21, 7F
→
07/10 08:02, 3周前 , 8F
這很正常 短期間內 漲很多重點是房子量大 替代性產品多
07/10 08:02, 8F
→
07/10 08:05, 3周前 , 9F
A8 A9 A7 幾乎競爭替代物件
07/10 08:05, 9F
→
07/10 08:05, 3周前 , 10F
A7 又是條件最差的地方
07/10 08:05, 10F
推
07/10 08:13, 3周前 , 11F
這坪數去年中大概開2200 2300
07/10 08:13, 11F
推
07/10 08:28, 3周前 , 12F
笑死，離A6A7多遠的物件XD 乖乖套好套滿
07/10 08:28, 12F
→
07/10 08:29, 3周前 , 13F
離A8也是遠
07/10 08:29, 13F
→
07/10 08:31, 3周前 , 14F
這種拿交通當賣點的地方，走路到不了就是咕嚕咕嚕
07/10 08:31, 14F
推
07/10 08:36, 3周前 , 15F
又是你A7
07/10 08:36, 15F
推
07/10 08:39, 3周前 , 16F
1200差不多
07/10 08:39, 16F
→
07/10 08:39, 3周前 , 17F
這地方有夠破
07/10 08:39, 17F
推
07/10 08:50, 3周前 , 18F
A7的7 是7折的7
07/10 08:50, 18F
推
07/10 08:53, 3周前 , 19F
A7的7是700萬的7
07/10 08:53, 19F
→
07/10 09:15, 3周前 , 20F
用42.5去算，車位近230，都灌到車位？
07/10 09:15, 20F
→
07/10 09:24, 3周前 , 21F
靠北 又一篇A7???
07/10 09:24, 21F
→
07/10 09:24, 3周前 , 22F
A7專業房仲XDDD
07/10 09:24, 22F
推
07/10 09:29, 3周前 , 23F
900收
07/10 09:29, 23F
推
07/10 09:34, 3周前 , 24F
給酸民當時23萬而已
07/10 09:34, 24F
推
07/10 09:37, 3周前 , 25F
A7交屋就沒夢了
07/10 09:37, 25F
噓
07/10 09:50, 3周前 , 26F
現在每篇賣房文都要酸成這樣。空空的娛樂嗎？
07/10 09:50, 26F
噓
07/10 09:53, 3周前 , 27F
我也沒看好a7, 但說破爛的，看到台南嘉義災情，住
07/10 09:53, 27F
→
07/10 09:53, 3周前 , 28F
比這破爛ㄧ百倍的超多
07/10 09:53, 28F
噓
07/10 10:15, 3周前 , 29F
一千以下站內信
07/10 10:15, 29F
噓
07/10 10:19, 3周前 , 30F
07/10 10:19, 30F
推
07/10 10:45, 3周前 , 31F
批踢踢酸民看到A7先噴再說，離捷運站近噴蒙R波，看
07/10 10:45, 31F
→
07/10 10:45, 3周前 , 32F
不到蒙R波就噴離捷運遠，難怪一堆魯空買不起只能傻
07/10 10:45, 32F
→
07/10 10:45, 3周前 , 33F
傻幫房東繳房貸，可悲仔
07/10 10:45, 33F
推
07/10 10:52, 3周前 , 34F
假如限貸沒解除接下來A7兩三年應該會很慘 現在滿滿中古
07/10 10:52, 34F
→
07/10 10:52, 3周前 , 35F
實價登錄往下15-20%都賣不掉了 接下來又遇到交屋潮 斷頭
07/10 10:52, 35F
→
07/10 10:52, 3周前 , 36F
賣壓會很可怕
07/10 10:52, 36F
推
07/10 10:54, 3周前 , 37F
哥正青埔走路10分鐘到看這種A7物件超好笑
07/10 10:54, 37F
推
07/10 11:13, 3周前 , 38F
只 推薦你再囤一下 應該會起飛
07/10 11:13, 38F
→
07/10 11:26, 3周前 , 39F
這離捷運蠻遠的欸..走路快30分鐘
07/10 11:26, 39F
→
07/10 11:33, 3周前 , 40F
賺這麼多還不先跑先贏,等交屋潮來再看4字頭守不守得住
07/10 11:33, 40F
推
07/10 11:45, 3周前 , 41F
A7離捷運這麼遠? 潮水退了褲子都沒了
07/10 11:45, 41F
噓
07/10 11:47, 3周前 , 42F
一堆A7在賣，說好的一間不賣，奇蹟自來呢？
07/10 11:47, 42F
→
07/10 11:54, 3周前 , 43F
所以40萬上下的新大樓要通勤台北方便還有什麼更好選擇？
07/10 11:54, 43F
→
07/10 11:54, 3周前 , 44F
問了幾次也沒人回答
07/10 11:54, 44F
推
07/10 11:57, 3周前 , 45F
這個案子通勤台北很麻煩，走路到a7或a8都要30分左右
07/10 11:57, 45F
推
07/10 11:57, 3周前 , 46F
這裡沒人會正經回答的，都是一堆魯空在練消威
07/10 11:57, 46F
→
07/10 11:59, 3周前 , 47F
我就正經回答啊，長慶三街主打客群是長庚或台塑從業人員
07/10 11:59, 47F
→
07/10 11:59, 3周前 , 48F
，不是台北通勤族
07/10 11:59, 48F
推
07/10 12:01, 3周前 , 49F
走路30分鐘開車5分鐘，青埔也有4字的新古吧
07/10 12:01, 49F
推
07/10 12:03, 3周前 , 50F
07/10 12:03, 50F
→
07/10 12:04, 3周前 , 51F
07/10 12:04, 51F
→
07/10 12:04, 3周前 , 52F
這間還2字頭，距離一樣。A7咕嚕咕嚕
07/10 12:04, 52F
→
07/10 12:06, 3周前 , 53F
青埔這種距離價格的物件跟狗一樣多
07/10 12:06, 53F
→
07/10 12:07, 3周前 , 54F
高鐵票價也要考慮阿
07/10 12:07, 54F
→
07/10 12:09, 3周前 , 55F
A7捷運附近的也是會被酸阿XD
07/10 12:09, 55F
推
07/10 12:12, 3周前 , 56F
正A7我不會酸，但這種走路到不了的被套被笑活該。青埔
07/10 12:12, 56F
→
07/10 12:12, 3周前 , 57F
遇到開車10分鐘那種案子，哥也是照酸不誤。
07/10 12:12, 57F
推
07/10 12:23, 3周前 , 58F
之前板上一直在吹A7，啊不就還好沒跟風買一間，不然現
07/10 12:23, 58F
→
07/10 12:23, 3周前 , 59F
在光看別人出的價格就難受。現在開價已經逼近蒙R坡王
07/10 12:23, 59F
→
07/10 12:23, 3周前 , 60F
的成交價，成交價大概也就到蒙R坡王的成交價，蒙R坡王
07/10 12:23, 60F
→
07/10 12:23, 3周前 , 61F
當初喜吱吱的說撿到便宜，天天都便宜。
07/10 12:23, 61F
推
07/10 12:26, 3周前 , 62F
這建案剛好位在A7跟A8站中間，如果是要搭機捷去台北
07/10 12:26, 62F
→
07/10 12:26, 3周前 , 63F
上班的，要考量去機捷的交通方式。如果在林口台地上
07/10 12:26, 63F
→
07/10 12:26, 3周前 , 64F
上班的，騎機車也蠻方便的。這邊也算是當初建商在
07/10 12:26, 64F
→
07/10 12:26, 3周前 , 65F
推案，會降低一些金額來推案（富宇除外），很多屋主
07/10 12:26, 65F
→
07/10 12:26, 3周前 , 66F
還會用該社區最高實價來盤算，那很容易陷入為何賣
07/10 12:26, 66F
→
07/10 12:26, 3周前 , 67F
不掉的迷思，因為其他區塊比較好的地方，人家的售
07/10 12:26, 67F
→
07/10 12:26, 3周前 , 68F
價已經低於了，例如金捷市也賣42萬/坪，拿什麼跟人
07/10 12:26, 68F
→
07/10 12:26, 3周前 , 69F
家比？比較清幽不近墳墓嗎？
07/10 12:26, 69F
推
07/10 12:29, 3周前 , 70F
30都嫌貴
07/10 12:29, 70F
噓
07/10 12:42, 3周前 , 71F
這客廳有走路的地方嗎
07/10 12:42, 71F
噓
07/10 13:17, 3周前 , 72F
一定酸啊 看看A7有啥 本身資源、交通不足，什麼都要蹭
07/10 13:17, 72F
→
07/10 13:17, 3周前 , 73F
林口、新莊。
07/10 13:17, 73F
推
07/10 13:17, 3周前 , 74F
A7.5在華亞或長庚上班自住舒服呀。
07/10 13:17, 74F
推
07/10 13:47, 3周前 , 75F
因為一堆人四五年前看衰不屑買 現在只能把火發在這些
07/10 13:47, 75F
→
07/10 13:47, 3周前 , 76F
文章上面
07/10 13:47, 76F
→
07/10 13:48, 3周前 , 77F
何必這麼可愛
07/10 13:48, 77F
推
07/10 13:52, 3周前 , 78F
太貴啦 預售開價好像2X萬一坪
07/10 13:52, 78F
噓
07/10 16:27, 2周前 , 79F
開高的比比皆是，但是這種A7.5的現在成交還有辦法這麼
07/10 16:27, 79F
→
07/10 16:27, 2周前 , 80F
高嗎
07/10 16:27, 80F
→
07/10 18:14, 2周前 , 81F
a7大坪數不好賣 現在又難貸
07/10 18:14, 81F
→
07/11 00:12, 2周前 , 82F
說長慶就人人酸 但隔壁就醫護社區 滿滿醫生護士同個生活圈
07/11 00:12, 82F
推
07/11 08:26, 2周前 , 83F
然後旁邊就是全聯跟蝦皮，其實環境不錯
07/11 08:26, 83F
噓
07/11 12:25, 2周前 , 84F
留著 別委屈
07/11 12:25, 84F
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