PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 房貸條件通過後銀行如何通知

看板home-sale (房屋交易)作者 (imlumi)時間10小時前 (2025/07/10 10:29), 7小時前編輯推噓18(18推 0噓 50→)
留言68則, 15人參與, 1小時前最新討論串1/1
各位前輩好 我是首購菜雞 買了新北預售案準備交屋 目前還在等複驗 4月底建商集體對保（選了合庫） 5月底就收到合庫電話 通知核貸成功以及貸款條件內容 後續有被開繳款的戶頭並收到寄來的存摺 但房貸條件沒有簡訊或email這種正式通知 打去合庫專員說她們都是打電話不會寄通知 專員同時交代我不要評估其他銀行房貸 她說合庫已經開一個額度在聯徵了 我就算申請其他家調聯徵也不會通過 反而可能影響到時候合庫的撥款 想請教一下大家的銀行都是如何通知的呢？ 在這種浪頭上 很怕撥款前有什麼問題… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.212.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752114563.A.4BC.html
→
07/10 10:32, 10小時前 , 1F
會寄掛號通知上面有寫貸款條件，不然開戶完去網銀看
07/10 10:32, 1F
→
07/10 10:32, 10小時前 , 2F
也有
07/10 10:32, 2F
推
07/10 10:37, 10小時前 , 3F
你打去給專員的時候直接問他核貸條件不就好了?
07/10 10:37, 3F
→
07/10 10:37, 10小時前 , 4F
有些銀行真的是很北爛 這種還沒要跟你對保就上聯徵
07/10 10:37, 4F
→
07/10 10:38, 10小時前 , 5F
搞得不跟他簽 還要至少前一天請他撤掉
07/10 10:38, 5F
→
07/10 10:38, 10小時前 , 6F
然後那個專員說其他銀行不會過 是假的拉
07/10 10:38, 6F
→
07/10 10:38, 10小時前 , 7F
先恭喜即將入住新房
07/10 10:38, 7F
→
07/10 10:38, 10小時前 , 8F
你一樣能找其他銀行評估, 假如你決定要跟其他銀行貸
07/10 10:38, 8F
→
07/10 10:39, 10小時前 , 9F
記得最慢最慢在該銀行要撥款的前一天, 要請合庫撤掉
07/10 10:39, 9F
→
07/10 10:39, 10小時前 , 10F
不過你是首購 又找合庫 是新青安對吧?
07/10 10:39, 10F
→
07/10 10:39, 10小時前 , 11F
07/10 10:39, 11F
→
07/10 10:39, 10小時前 , 12F
如果是的話 基本上現在條件也很難比新青安給你的還好啦
07/10 10:39, 12F
→
07/10 10:40, 10小時前 , 13F
相較之下，原PO當初買價應該便宜很多，恭喜
07/10 10:40, 13F
推
07/10 10:41, 10小時前 , 14F
沒寄掛號通知還蠻奇妙的
07/10 10:41, 14F
推
07/10 10:41, 10小時前 , 15F
賣不掉 租不掉 怎麼不想想是自己開架的問題
07/10 10:41, 15F
推
07/10 10:51, 10小時前 , 16F
那種要拉聯徵才要給條件的真的是北爛
07/10 10:51, 16F
→
07/10 10:52, 10小時前 , 17F
核貸成功代表跟你對保過了
07/10 10:52, 17F
→
07/10 10:53, 9小時前 , 18F
那就是等撥款 每家撥款時間不一 直接問專員最快
07/10 10:53, 18F
推
07/10 10:54, 9小時前 , 19F
咦 對保的時候沒有跟你確認 金額 年限 利率 綁約 有無
07/10 10:54, 19F
→
07/10 10:54, 9小時前 , 20F
寬限期嗎
07/10 10:54, 20F
→
07/10 11:01, 9小時前 , 21F
他還沒對保拉 如果對保了 合約書上一定有
07/10 11:01, 21F
→
07/10 11:01, 9小時前 , 22F
有些銀行還沒對保 單純核貸, 就給你上聯徵卡額度了 = =
07/10 11:01, 22F
推
07/10 11:19, 9小時前 , 23F
這麼78 不愧是合庫 合庫當年我要抽號碼牌的時候 發現
07/10 11:19, 23F
→
07/10 11:19, 9小時前 , 24F
我是新戶 說沒貢獻值不行 連抽號碼牌的資格都沒有 所以
07/10 11:19, 24F
→
07/10 11:19, 9小時前 , 25F
見一次臭一次
07/10 11:19, 25F
→
07/10 11:20, 9小時前 , 26F
他這邏輯是強迫中獎喔 你核貸我就要選你是不是 我不可
07/10 11:20, 26F
→
07/10 11:20, 9小時前 , 27F
以其他家也核貸選別人喔
07/10 11:20, 27F
→
07/10 11:20, 9小時前 , 28F
你以為答應交往我就要跟你在一起 不能多線進攻喔
07/10 11:20, 28F
→
07/10 11:21, 9小時前 , 29F
沒先拉聯徵怎麼知道你的條件該給多少?
07/10 11:21, 29F
推
07/10 11:22, 9小時前 , 30F
欸 乾 我現在有一家也是過了 但我在等另一家更好的 應
07/10 11:22, 30F
→
07/10 11:22, 9小時前 , 31F
該沒偷偷在我聯徵開額度吧
07/10 11:22, 31F
→
07/10 11:22, 9小時前 , 32F
預售屋時間算充裕啊反正三個月聯徵更新一次
07/10 11:22, 32F
→
07/10 11:23, 9小時前 , 33F
自己提供聯徵啊 有的不願意 你就換一個願意的
07/10 11:23, 33F
→
07/10 11:23, 9小時前 , 34F
就像有些銀行在掛1的時候 要看到合約書才要跑 你可以
07/10 11:23, 34F
→
07/10 11:23, 9小時前 , 35F
換一個不用的
07/10 11:23, 35F
→
07/10 11:24, 9小時前 , 36F
當然在自己提供聯徵的時候 行員都會跟你說 如果你聯徵
07/10 11:24, 36F
→
07/10 11:24, 9小時前 , 37F
沒有問題的話才是這個條件
07/10 11:24, 37F
→
07/10 11:24, 9小時前 , 38F
不然每家都要拉聯徵 你就被拉爆了
07/10 11:24, 38F
推
07/10 11:25, 9小時前 , 39F
一般應該會在現場對保簽名能看到
07/10 11:25, 39F
推
07/10 11:26, 9小時前 , 40F
當然最後結果還是以進件為主 但目前除了一次利率跟當
07/10 11:26, 40F
→
07/10 11:26, 9小時前 , 41F
初說的多了0.1x吧 其他都一致 有一次還少了0.02 這當然
07/10 11:26, 41F
→
07/10 11:26, 9小時前 , 42F
更不會拒絕
07/10 11:26, 42F
→
07/10 11:27, 9小時前 , 43F
有些銀行 你給他你的財力證明 一般人給扣繳憑單
07/10 11:27, 43F
→
07/10 11:27, 9小時前 , 44F
都能估 沒有一定要聯徵
07/10 11:27, 44F
推
07/10 11:27, 9小時前 , 45F
合庫連要開薪轉戶都東刁西刁的，真的是過太爽
07/10 11:27, 45F
→
07/10 11:27, 9小時前 , 46F
是看到才簽名 電話對保也是會先知道條件才同意
07/10 11:27, 46F
→
07/10 11:27, 9小時前 , 47F
是不是 合庫就是78
07/10 11:27, 47F
→
07/10 11:28, 9小時前 , 48F
估出來的條件 確定要貸 才會去聯徵 如果聯徵出來跟你
07/10 11:28, 48F
→
07/10 11:28, 9小時前 , 49F
對了 我補一下 華南外幣也很78
07/10 11:28, 49F
→
07/10 11:28, 9小時前 , 50F
本來講的不一樣, 那就核貸的時候條件會變
07/10 11:28, 50F
→
07/10 11:28, 9小時前 , 51F
78到我去結清了
07/10 11:28, 51F
推
07/10 11:30, 9小時前 , 52F
堅持聯徵的 除非是往來過的 不然阿貓阿狗都來拉聯徵
07/10 11:30, 52F
→
07/10 11:30, 9小時前 , 53F
就像我的褲子一樣 你以為隨便人都能脫的嗎
07/10 11:30, 53F
推
07/10 11:39, 9小時前 , 54F
聯徵拉太多對信用評分沒比較好
07/10 11:39, 54F
→
07/10 11:39, 9小時前 , 55F
銀行會覺得你到處問是不是有問題
07/10 11:39, 55F
推
07/10 11:42, 9小時前 , 56F
07/10 11:42, 56F
→
07/10 11:43, 9小時前 , 57F
真人真事 就是林北本人
07/10 11:43, 57F
→
07/10 11:43, 9小時前 , 58F
同一家銀行本人轉本人要約定啦 幹
07/10 11:43, 58F
→
07/10 11:45, 9小時前 , 59F
不過現在想想 這筆小額的躲過五月龍哥的監視器防守 我
07/10 11:45, 59F
→
07/10 11:45, 9小時前 , 60F
要謝謝華南才是
07/10 11:45, 60F
推
07/10 11:57, 8小時前 , 61F
有些銀行會有核貸通知書，可以問問
07/10 11:57, 61F
推
07/10 12:46, 8小時前 , 62F
打電話口頭說明結果後再寄mail給你。
07/10 12:46, 62F
※ 編輯: imlumi (118.168.212.166 臺灣), 07/10/2025 13:49:02
推
07/10 13:59, 6小時前 , 63F
一次找兩家銀行還好 第三家以上比較會影響聯徵分數
07/10 13:59, 63F
→
07/10 14:00, 6小時前 , 64F
沒有白紙黑字通知 事後突然反悔的話你也很難主張 不就
07/10 14:00, 64F
→
07/10 14:00, 6小時前 , 65F
是這樣才想要多找幾家
07/10 14:00, 65F
推
07/10 14:51, 6小時前 , 66F
通知成功就是等建商通知銀行撥款，這時候你才會接到電
07/10 14:51, 66F
→
07/10 14:51, 6小時前 , 67F
話
07/10 14:51, 67F
推
07/10 18:59, 1小時前 , 68F
請問對保兩家銀行，同時等排撥是可以的嗎
07/10 18:59, 68F
‣ 更多 imlumi 的文章
文章代碼(AID): #1eRoM3Iy (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 imlumi 的文章
文章代碼(AID): #1eRoM3Iy (home-sale)