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[請益] 房貸條件通過後銀行如何通知

看板home-sale (房屋交易)作者 (imlumi)時間3周前 (2025/07/10 10:29), 3周前編輯推噓21(21推 0噓 53→)
留言74則, 15人參與, 2周前最新討論串1/1
各位前輩好 我是首購菜雞 買了新北預售案準備交屋 目前還在等複驗 4月底建商集體對保（選了合庫） 5月底就收到合庫電話 通知核貸成功以及貸款條件內容 後續有被開繳款的戶頭並收到寄來的存摺 但房貸條件沒有簡訊或email這種正式通知 打去合庫專員說她們都是打電話不會寄通知 專員同時交代我不要評估其他銀行房貸 她說合庫已經開一個額度在聯徵了 我就算申請其他家調聯徵也不會通過 反而可能影響到時候合庫的撥款 想請教一下大家的銀行都是如何通知的呢？ 在這種浪頭上 很怕撥款前有什麼問題… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.212.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752114563.A.4BC.html
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07/10 10:32, 3周前 , 1F
會寄掛號通知上面有寫貸款條件，不然開戶完去網銀看
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07/10 10:32, 3周前 , 2F
也有
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推
07/10 10:37, 3周前 , 3F
你打去給專員的時候直接問他核貸條件不就好了?
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07/10 10:37, 3周前 , 4F
有些銀行真的是很北爛 這種還沒要跟你對保就上聯徵
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07/10 10:38, 3周前 , 5F
搞得不跟他簽 還要至少前一天請他撤掉
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07/10 10:38, 3周前 , 6F
然後那個專員說其他銀行不會過 是假的拉
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07/10 10:38, 3周前 , 7F
先恭喜即將入住新房
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07/10 10:38, 3周前 , 8F
你一樣能找其他銀行評估, 假如你決定要跟其他銀行貸
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07/10 10:39, 3周前 , 9F
記得最慢最慢在該銀行要撥款的前一天, 要請合庫撤掉
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07/10 10:39, 3周前 , 10F
不過你是首購 又找合庫 是新青安對吧?
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07/10 10:39, 3周前 , 11F
07/10 10:39, 11F
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07/10 10:39, 3周前 , 12F
如果是的話 基本上現在條件也很難比新青安給你的還好啦
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07/10 10:40, 3周前 , 13F
相較之下，原PO當初買價應該便宜很多，恭喜
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推
07/10 10:41, 3周前 , 14F
沒寄掛號通知還蠻奇妙的
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推
07/10 10:41, 3周前 , 15F
賣不掉 租不掉 怎麼不想想是自己開架的問題
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推
07/10 10:51, 3周前 , 16F
那種要拉聯徵才要給條件的真的是北爛
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07/10 10:52, 3周前 , 17F
核貸成功代表跟你對保過了
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07/10 10:53, 3周前 , 18F
那就是等撥款 每家撥款時間不一 直接問專員最快
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推
07/10 10:54, 3周前 , 19F
咦 對保的時候沒有跟你確認 金額 年限 利率 綁約 有無
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07/10 10:54, 3周前 , 20F
寬限期嗎
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07/10 11:01, 3周前 , 21F
他還沒對保拉 如果對保了 合約書上一定有
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07/10 11:01, 3周前 , 22F
有些銀行還沒對保 單純核貸, 就給你上聯徵卡額度了 = =
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推
07/10 11:19, 3周前 , 23F
這麼78 不愧是合庫 合庫當年我要抽號碼牌的時候 發現
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07/10 11:19, 3周前 , 24F
我是新戶 說沒貢獻值不行 連抽號碼牌的資格都沒有 所以
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07/10 11:19, 3周前 , 25F
見一次臭一次
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07/10 11:20, 3周前 , 26F
他這邏輯是強迫中獎喔 你核貸我就要選你是不是 我不可
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07/10 11:20, 3周前 , 27F
以其他家也核貸選別人喔
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07/10 11:20, 3周前 , 28F
你以為答應交往我就要跟你在一起 不能多線進攻喔
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07/10 11:21, 3周前 , 29F
沒先拉聯徵怎麼知道你的條件該給多少?
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推
07/10 11:22, 3周前 , 30F
欸 乾 我現在有一家也是過了 但我在等另一家更好的 應
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07/10 11:22, 3周前 , 31F
該沒偷偷在我聯徵開額度吧
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預售屋時間算充裕啊反正三個月聯徵更新一次
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07/10 11:23, 3周前 , 33F
自己提供聯徵啊 有的不願意 你就換一個願意的
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就像有些銀行在掛1的時候 要看到合約書才要跑 你可以
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換一個不用的
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07/10 11:24, 3周前 , 36F
當然在自己提供聯徵的時候 行員都會跟你說 如果你聯徵
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沒有問題的話才是這個條件
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不然每家都要拉聯徵 你就被拉爆了
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推
07/10 11:25, 3周前 , 39F
一般應該會在現場對保簽名能看到
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推
07/10 11:26, 3周前 , 40F
當然最後結果還是以進件為主 但目前除了一次利率跟當
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初說的多了0.1x吧 其他都一致 有一次還少了0.02 這當然
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更不會拒絕
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07/10 11:27, 3周前 , 43F
有些銀行 你給他你的財力證明 一般人給扣繳憑單
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都能估 沒有一定要聯徵
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推
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合庫連要開薪轉戶都東刁西刁的，真的是過太爽
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07/10 11:27, 3周前 , 46F
是看到才簽名 電話對保也是會先知道條件才同意
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07/10 11:27, 3周前 , 47F
是不是 合庫就是78
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07/10 11:28, 3周前 , 48F
估出來的條件 確定要貸 才會去聯徵 如果聯徵出來跟你
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07/10 11:28, 3周前 , 49F
對了 我補一下 華南外幣也很78
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本來講的不一樣, 那就核貸的時候條件會變
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78到我去結清了
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推
07/10 11:30, 3周前 , 52F
堅持聯徵的 除非是往來過的 不然阿貓阿狗都來拉聯徵
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就像我的褲子一樣 你以為隨便人都能脫的嗎
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推
07/10 11:39, 3周前 , 54F
聯徵拉太多對信用評分沒比較好
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銀行會覺得你到處問是不是有問題
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推
07/10 11:42, 3周前 , 56F
07/10 11:42, 56F
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07/10 11:43, 3周前 , 57F
真人真事 就是林北本人
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同一家銀行本人轉本人要約定啦 幹
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07/10 11:45, 3周前 , 59F
不過現在想想 這筆小額的躲過五月龍哥的監視器防守 我
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要謝謝華南才是
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推
07/10 11:57, 3周前 , 61F
有些銀行會有核貸通知書，可以問問
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推
07/10 12:46, 3周前 , 62F
打電話口頭說明結果後再寄mail給你。
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※ 編輯: imlumi (118.168.212.166 臺灣), 07/10/2025 13:49:02
推
07/10 13:59, 3周前 , 63F
一次找兩家銀行還好 第三家以上比較會影響聯徵分數
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07/10 14:00, 3周前 , 64F
沒有白紙黑字通知 事後突然反悔的話你也很難主張 不就
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07/10 14:00, 3周前 , 65F
是這樣才想要多找幾家
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07/10 14:51, 3周前 , 66F
通知成功就是等建商通知銀行撥款，這時候你才會接到電
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07/10 14:51, 3周前 , 67F
話
07/10 14:51, 67F
推
07/10 18:59, 2周前 , 68F
請問對保兩家銀行，同時等排撥是可以的嗎
07/10 18:59, 68F
推
07/10 21:18, 2周前 , 69F
有的撥款前會在拉一次聯徵
07/10 21:18, 69F
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07/10 21:18, 2周前 , 70F
如果你的收支比過不了就g了
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推
07/10 22:15, 2周前 , 71F
現在收支比真的很嚴
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推
07/10 23:12, 2周前 , 72F
主要還是看銀行 官股一直都很嚴格 只是當貸款的人變多
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07/10 23:12, 2周前 , 73F
你是銀行端你也會選擇更好條件或更願意付多點利息的
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07/10 23:12, 2周前 , 74F
客戶
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