[新聞] 房市第一線/案場等無人、代銷離職 「這區最慘」落入絕境

看板home-sale (房屋交易)作者 (甘林粥罵)時間4小時前 (2025/07/11 08:21), 編輯推噓27(30348)
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連結:https://news.housefun.com.tw/news/article/213040468124.html 內文:房市第一線/案場等無人、代銷離職 「這區最慘」落入絕境 「真降價、換成交」還沒來臨前,新推預售案買氣只能持續凍結。代表北台灣新建案市場 概況的「住展風向球」,6月燈號維持衰退的黃藍燈,其中,預售屋推案量雖有上升,但 成交組數、來客組數、待售建案數分數呈現下滑。 住展雜誌觀察到,需求面依然低迷,追蹤指標建案每週平均「來客組數」與「成交組數」 再下降,來客組數為15.7組,成交組數是1.1組,追蹤案場中,單周出現零交易紀錄案, 與低於10組的賞屋量體案都達4成,案場等無人,大為影響銷售人員業績,不乏自主結案 ,離職謀求他路。 拖累6月燈號為衰退黃藍燈的,還包括待售建案數量居高不下,6月來到1331案,比前月增 近30案,,其中又以桃園市銷況最為堪憂,增量較多,不論是中壢區、龜山區的熱門地帶 ,或是大園區、觀音區的新興區域,狀態皆傳慘烈,賣壓不言可喻。 不過,整體開價與成交價的距離仍未及1成,建商開價雖已不再創高,但實際售價卻也無 讓步空間,令房價在一定水位。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出,上半年房市孱 弱,近期紛傳大咖建商有意真正降價換成交,恐怕確有必要性,若屬實則以落入絕境的桃 園市將最有感,特別是二線地區,超漲價碼有望回歸理性。 展望後市,陳炳辰表示,打 炒房政策、申貸困難的緊箍咒依舊,再面臨美國關稅調漲、台幣不斷升值皆不利台灣經濟 發展,第三季又為傳統房市淡季,負向展望短期恐不易逆轉。 心得: 看起來北台灣目前賣壓沉重 特別是桃園 期待之後的降價幅度 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.144.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752193317.A.CD0.html

07/11 08:23, 4小時前 , 1F
可是板上會告訴你桃園不斷有人移入
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07/11 08:24, 4小時前 , 2F
重劃區真的GG了
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07/11 08:24, 4小時前 , 3F
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金龍還不救
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07/11 08:24, 4小時前 , 5F
量體大、非精華區要崩了
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07/11 08:25, 4小時前 , 6F
桃園核心就是藝文、車站、青埔a18、a7其他等崩盤
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07/11 08:25, 4小時前 , 7F
會越往核心集中,重劃區量體大,哪那麼多實質接盤需
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07/11 08:25, 4小時前 , 8F
求..
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07/11 08:25, 4小時前 , 9F
沒有青埔
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07/11 08:26, 4小時前 , 10F
還在幻想
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更何況南部炒話題的,地又更多…
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07/11 08:26, 4小時前 , 12F
更沒有A7
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桃園至少還是人口成長區,南部真的會更慘
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07/11 08:26, 4小時前 , 14F
台中也是崩 18 gg
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07/11 08:26, 4小時前 , 15F
桃園短線漲太多 這跌價很正常的 台北也不是沒跌過
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07/11 08:27, 4小時前 , 16F
前2年在草漯賺很爽的代銷已經轉到中部來惹QQ
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07/11 08:34, 4小時前 , 17F
房市藍燈 懂就懂
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07/11 08:35, 4小時前 , 18F
我老爸這邊的親族早期就不少跑去桃園
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07/11 08:35, 4小時前 , 19F
對照我母親親族,讓我確認,真的努力留在台北市才對
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07/11 08:36, 4小時前 , 20F
馬太效應在這個時代只會越來越強烈
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07/11 08:36, 4小時前 , 21F
窮人很難翻身,到了自己舒適的地方後更難翻身
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07/11 08:37, 4小時前 , 22F
樓下支援個案
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07/11 08:38, 4小時前 , 23F
看看那個愛嘴我學店肄業卻只能住A7的,
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07/11 08:38, 4小時前 , 24F
他不知道的是,他就是我父親親族的縮影
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07/11 08:38, 4小時前 , 25F
幸好我有前人可以對照,乖乖留在不舒服的台北市
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07/11 08:39, 4小時前 , 26F
台北市、板橋有沒有跌比較重要
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07/11 08:39, 4小時前 , 27F
去桃園住新房舒服,我叔叔還住在地名宅
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07/11 08:40, 4小時前 , 28F
然後呢?過了幾十年後,他懊惱早知道留在台北
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07/11 08:40, 4小時前 , 29F
很多事情是環環相扣的,有前人的例子還不信?
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07/11 08:41, 4小時前 , 30F
我運氣好,有人幫我肉身嘗試了
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07/11 08:41, 4小時前 , 31F
我只看到窮人的選擇跟富人的選擇截然不同
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07/11 08:42, 4小時前 , 32F
我還是乖乖循著富人的腳步,事後再來理解原因
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07/11 08:43, 4小時前 , 33F
拜託不要再移民來桃園了,周遭朋友同事越來越多雙北人
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07/11 08:45, 4小時前 , 34F
H大,換個想法,雙北移居桃園的人才能幫你拉房價
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07/11 08:46, 4小時前 , 35F
賣不掉加價賣的中古屋一堆,預售降個屁
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07/11 08:46, 4小時前 , 36F
雙北移居桃園是漫長的過程,我家人3.40年前就有了
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07/11 08:48, 4小時前 , 37F
很多中小企業主為了工廠,不是有廠房就是索性住桃園
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07/11 08:49, 4小時前 , 38F
尤其是紡織業廠房,桃園可是一堆
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07/11 08:49, 4小時前 , 39F
假的 現場人山人海 大家都加價賣
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07/11 08:59, 4小時前 , 40F
金龍很高興啊
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07/11 09:05, 3小時前 , 41F
問就是噴
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07/11 09:07, 3小時前 , 42F
又在騙喔?整天喊沒人、滯銷,房價越來越高
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07/11 09:10, 3小時前 , 43F
左手換右手炒熱氣氛或加價賣
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07/11 09:13, 3小時前 , 44F
個案,房價只漲不跌
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07/11 09:21, 3小時前 , 45F
現在這個情況,好像沒看到那幾個喊「預告在前」的出來
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07/11 09:21, 3小時前 , 46F
誇耀欸
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07/11 09:29, 3小時前 , 47F
洨房蟲:桃園外勞多 不可能 絕對不可能
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07/11 09:46, 3小時前 , 48F
根本沒跌 還不用救
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07/11 09:54, 3小時前 , 49F
房貸違約率超低 安啦
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07/11 09:54, 3小時前 , 50F
房價哪有跌,市況很好啊,記者是空空嗎
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07/11 09:56, 3小時前 , 51F
笑死,賺錢自己賺,賠錢金龍救,都穩的就是
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07/11 09:59, 3小時前 , 52F
多多說 這不是真的 這是虛擬實境幻覺 房價永遠不跌
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07/11 10:04, 2小時前 , 53F
照房板邏輯,草漯可以找有東南亞外語專長的當代銷,
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07/11 10:04, 2小時前 , 54F
應該可以開拓不同客源。
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07/11 10:06, 2小時前 , 55F
多多說我掛一掛二掛三掛四資金永動機 永生不滅
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07/11 10:07, 2小時前 , 56F
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07/11 10:07, 2小時前 , 57F
A7大哥不能輸
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07/11 10:07, 2小時前 , 58F
多多說我滿手房一直賺 空空睡公園 多多永遠賺不完 幻覺
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07/11 10:08, 2小時前 , 59F
降價也買不起啊。就根本不給貸款
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07/11 10:23, 2小時前 , 60F
光外勞就買爆了 央行放不放寬根本沒差吧 賣方市場捏!!!
07/11 10:23, 60F

07/11 10:24, 2小時前 , 61F
假新聞不用罰嗎?
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07/11 10:25, 2小時前 , 62F
蛋白就是套
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07/11 10:32, 2小時前 , 63F
怎麼可能 板上不是很樂觀嗎
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07/11 10:33, 2小時前 , 64F
上午不買,下午更貴 房版溫拿願意加價賣,要記得謝主隆恩
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07/11 10:36, 2小時前 , 65F
桃園去年就預告供給太大會壓垮房市了
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07/11 10:37, 2小時前 , 66F
只能指望連新北基隆都買不起的會去買桃園
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07/11 10:40, 2小時前 , 67F

07/11 11:07, 1小時前 , 68F
5樓還在吹A7,穩了
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07/11 11:07, 1小時前 , 69F
現在政府不挺銀行緊縮 買預售的只剩下自住客 現金投客現
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07/11 11:07, 1小時前 , 70F
在大多跟代書配合 滿手現金跟急用錢的賣方低價收 預售是
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07/11 11:07, 1小時前 , 71F
真的慘 剩下自住盤 自住的還要想一下整批貸款不如以往了
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07/11 11:11, 1小時前 , 72F
價格還是開高高 沒人看沒有差
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07/11 11:12, 1小時前 , 73F
假的
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07/11 11:14, 1小時前 , 74F
哪個魯空大咖說要降價?有房版懂房嗎
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07/11 11:43, 1小時前 , 75F
      賣壓沉重???????
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07/11 12:00, 1小時前 , 76F
A7價格還是踩很硬 ~絲毫沒有新聞講的這麼誇張
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07/11 12:07, 55分鐘前 , 77F
大園新興區域不就客運園區 那裡確實慘
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07/11 12:08, 54分鐘前 , 78F
什麼北台灣?桃園叫做北??
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07/11 12:08, 54分鐘前 , 79F
ㄟ7 賣壓根本跑不掉 哈哈等盤子接 都沒人
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07/11 12:13, 49分鐘前 , 80F
多多:我們多多房子越多越有錢 資金永生不滅 超級聚寶盆
07/11 12:13, 80F

07/11 12:13, 49分鐘前 , 81F
絕不可能跌~
07/11 12:13, 81F
文章代碼(AID): #1eS5abpG (home-sale)
文章代碼(AID): #1eS5abpG (home-sale)