Re: [請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人
看板home-sale (房屋交易)作者bebehome (bebehome)時間8小時前 (2025/07/11 10:23)推噓41(44推 3噓 118→)留言165則, 38人參與討論串2/5 (看更多)
※ 引述《bubblebeauty (美泡)》之銘言:
: 股版當初有一票人跟著航海王操作
: 現在都財富自由了
: 怎麼房版沒有像航海王這號人物
: 吃好倒相報
: 房地產不適合一起賺嗎
人家航海王賺錢,你佩服他
房版一堆買房子賺錢的,你罵他們投資客
講個更簡單的
我三年多前買的重劃區房子
總價約1200萬,頭期款280萬,貸款920萬,三年寬限期,2.32%利息
最近房貸限貸很兇,但是沒管轉增貸,這禮拜才剛去把這間拿去轉增貸
核貸1260萬,還掉舊貸款920萬,拿回340萬,又三年寬限期,2.30%利息
今天拿回的340萬-三年前頭期款280萬 = 銀行出全額幫我買房子,還多給我60萬現金
我的成本就是2.3%利息
以上基本操作帥過頭都講超過100次了,其他高手更是轉貸再轉貸
我們吃好倒相報,你們只覺得是炒房房蟲嗤之以鼻
摸摸自己良心
是房地產不適合一起賺,還是你自己不想賺
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752200631.A.A30.html
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你一進銀行門就會看到轉增貸傳單那幾間問問就知道了
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對啊1260萬的債務是根據鑑價1575萬的資產來的
阿這1575萬的資產怎麼來的,原文就有寫了。
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對債務的理解不同,我也不能說什麼了。
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 07/11/2025 10:43:33
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講白話
就是你用銀行估價房價現值 的8折 的2.3% 跟銀行租30年的房子
這中間不會調漲租金(應該說只會跟政府利率調整),不會把你趕走
房價上漲或下跌都算你的。
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 07/11/2025 10:55:18
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