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[新聞] 輝達總部卡關！新壽欲轉移北士科地上權　

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間7小時前 (2025/07/11 16:24), 4小時前編輯推噓51(52推 1噓 99→)
留言152則, 35人參與, 12分鐘前最新討論串1/1
連結： https://reurl.cc/oYdM6l 內文： 【記者張綵茜／台北報導】輝達執行長黃仁勳相中北士科T17、T18基地設立台灣總部，不 過因地上權先前由新光人壽標下，引起熱議。時隔兩個月，今（11日）北市府證實，新壽 來函願將地上權直接轉讓予輝達，但北市府擔憂有圖利的嫌疑，目前雙方仍在釐清問題中 。 台北市副市長李四川表示，函文中新壽除了表達願意將北士科T17、T18基地的地上權轉移 輝達，也提到輝達希望中間的道路能夠變更，讓T17、T18兩塊地合併成一塊。 不過，仍有些問題需要釐清。李四川指出，根據原契約規定，新壽必須在基地上完成建物 興建並取得使用執照後，才可移轉地上權，如今提出「直接轉移」明顯與契約不符。他強 調，若新壽透過這次轉移私下獲取額外利益，恐怕會引發圖利的爭議。 ? 他提到，這塊土地當初招標時就曾引發外界質疑，市議會也有調查並提出報告，因此北市 府必須謹慎處理，目前已要求新壽釐清，是按照契約「先蓋好再移轉」，還是希望直接轉 移。 另外，針對輝達要求變更中間道路、合併土地的部分，李四川認為，也必須進一步釐清： 變更工作是由新光完成後再移轉，還是直接轉移給輝達後再由輝達來申請變更；因為道路 變更後如果讓兩筆土地合併，面積增加，則權利金需要重新談判，合併後的產值也會提高 ，可能還需要再繳納一筆約50-60億元的權利金；目前北市府希望新壽能在一週內回覆。 針對目前的僵局，李四川坦言，北市府認為最好的處理方式，是新壽願意與北市府「合意 解約」，將地上權契約終止、土地歸還後，再依法公開標售或重新設定地上權。他表示， 目前北市府已透過公文向內政部轉行政院報告，因為依照《區段徵收條例》規定，若區段 徵收回來的土地作為社會住宅、安置原住戶，或經行政院核准，是可以直接讓售的。 心得： 就說了大同公司100%無圖利 100%工3用地合法合規免變更 大同公司土地蓋 大同大學產學合作 老闆又是前宗痛表哥 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.43.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752222246.A.571.html ※ 編輯: a386036 (111.71.43.35 臺灣), 07/11/2025 16:24:50
推
07/11 16:26, 7小時前 , 1F
萬安怕被萬安演習縮了
07/11 16:26, 1F
推
07/11 16:33, 7小時前 , 2F
新壽合意解約他一毛錢都拿不到，你們猜新壽幹不幹
07/11 16:33, 2F
推
07/11 16:34, 7小時前 , 3F
合約都規定了, 拿到使照才能轉讓
07/11 16:34, 3F
推
07/11 16:36, 7小時前 , 4F
外傳用電量驚人，直逼一個台北用電， 如果是真的，以台灣
07/11 16:36, 4F
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07/11 16:36, 7小時前 , 5F
目前電量根本無法供應，一定會破局
07/11 16:36, 5F
推
07/11 16:37, 7小時前 , 6F
什麼奇怪的傳言 輝達又不是工廠 要怎麼用電量驚人?
07/11 16:37, 6F
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07/11 16:37, 7小時前 , 7F
道路變更要改都計不太可能, 不是回饋金就能解決的事情
07/11 16:37, 7F
推
07/11 16:38, 7小時前 , 8F
市府有法務，研究一下會難嗎？別甲章被蓋完後說你市長不
07/11 16:38, 8F
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07/11 16:38, 7小時前 , 9F
知道喔
07/11 16:38, 9F
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07/11 16:39, 7小時前 , 10F
同時取得兩塊土地, 就可以讓道路變成商業用地, 不可能
07/11 16:39, 10F
推
07/11 16:40, 7小時前 , 11F
道路的問題之前就講過了要改都計走很長的流程
07/11 16:40, 11F
推
07/11 16:41, 7小時前 , 12F
研發中心現在人腦要插電了嗎
07/11 16:41, 12F
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07/11 16:41, 7小時前 , 13F
為了商業把道路改掉這能過嗎？
07/11 16:41, 13F
推
07/11 16:42, 6小時前 , 14F
目前就看中央要不要開綠燈啊 一切依法辦理就慢慢等吧
07/11 16:42, 14F
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07/11 16:43, 6小時前 , 15F
其實台積電去高雄也是類似的狀況 中央綠燈就沒問題
07/11 16:43, 15F
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07/11 16:43, 6小時前 , 16F
覺得輝達早點換別的地或城市好了
07/11 16:43, 16F
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07/11 16:44, 6小時前 , 17F
我覺得蔣萬安之後就是以拖待變 把文件準備好等中央畫壓
07/11 16:44, 17F
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07/11 16:45, 6小時前 , 18F
市府合約的問題跟中央有什麼關係？
07/11 16:45, 18F
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07/11 16:45, 6小時前 , 19F
李四川說的新壽合意解約 就是請輝達慢慢等的委婉說法
07/11 16:45, 19F
推
07/11 16:46, 6小時前 , 20F
要多蠢才會信輝達用電 = 一個台北市用電？
07/11 16:46, 20F
推
07/11 16:46, 6小時前 , 21F
被柯p搞死了
07/11 16:46, 21F
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07/11 16:46, 6小時前 , 22F
只能想辦法先跟新壽解約
07/11 16:46, 22F
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07/11 16:46, 6小時前 , 23F
簽約就是拿到使用執照才能移轉
07/11 16:46, 23F
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07/11 16:47, 6小時前 , 24F
解約新壽一毛錢不拿可能嗎
07/11 16:47, 24F
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07/11 16:47, 6小時前 , 25F
就是讓監察院內政部法務部之類的先畫壓 你們有同意喔
07/11 16:47, 25F
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07/11 16:48, 6小時前 , 26F
中央只會回你那是你家的事，市府的合約自己解決
07/11 16:48, 26F
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07/11 16:48, 6小時前 , 27F
不然蔣萬安也怕之後又被說明知違法圖利新壽或輝達
07/11 16:48, 27F
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07/11 16:48, 6小時前 , 28F
股版神人多，一定有鄉民能想出好方式的
07/11 16:48, 28F
推
07/11 16:49, 6小時前 , 29F
為什麼輝達法務, 覺得土地取得問題可以解決?
07/11 16:49, 29F
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07/11 16:49, 6小時前 , 30F
那蔣萬安大機率會用很委婉的說法請輝達慢慢等
07/11 16:49, 30F
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07/11 16:49, 6小時前 , 31F
我不相信輝達法務沒看過新壽的地上權合約
07/11 16:49, 31F
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07/11 16:51, 6小時前 , 32F
新壽是被輝達法務強押著發公文轉讓嗎? 明知會違約的事情
07/11 16:51, 32F
推
07/11 16:52, 6小時前 , 33F
違法疑慮 =\= 明知違法 相信正常法務判斷的是後者
07/11 16:52, 33F
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07/11 16:52, 6小時前 , 34F
正常人都是土地取得解決, 再來依都計規則, 設計建築
07/11 16:52, 34F
推
07/11 16:53, 6小時前 , 35F
解方李四川有講啊新壽跟北市府解約
07/11 16:53, 35F
→
07/11 16:53, 6小時前 , 36F
但蔣市府看到前任的狀況 會想弄到沒有違法疑慮
07/11 16:53, 36F
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07/11 16:53, 6小時前 , 37F
新壽跟北市府的約，中央能解約嗎？
07/11 16:53, 37F
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07/11 16:53, 6小時前 , 38F
解約就重標阿, 價高者得
07/11 16:53, 38F
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07/11 16:54, 6小時前 , 39F
就新壽解約=>新壽沒錢賺= 新壽不願意=>輝達慢慢
07/11 16:54, 39F
還有 75 則推文
還有 7 段內文
推
07/11 17:56, 5小時前 , 115F
中屎集團:市府同意 壹蘋:市府有疑慮 事實只有一個，中屎
07/11 17:56, 115F
→
07/11 17:56, 5小時前 , 116F
就是屎，連這種事實都可以造謠
07/11 17:56, 116F
→
07/11 17:59, 5小時前 , 117F
聯合的經濟匪報，一樣是造謠
07/11 17:59, 117F
推
07/11 18:01, 5小時前 , 118F
萬安蓋章啊 關到你漏尿
07/11 18:01, 118F
推
07/11 18:01, 5小時前 , 119F
笑死 看到一堆亂喊
07/11 18:01, 119F
→
07/11 18:01, 5小時前 , 120F
建築中間蓋天橋就好，醜歸醜能做到就好，ggF12還跨好幾區
07/11 18:01, 120F
推
07/11 18:02, 5小時前 , 121F
傻傻的，房版都知道買地上權很虧了，大公司不知道嗎
07/11 18:02, 121F
→
07/11 18:02, 5小時前 , 122F
演戲而已
07/11 18:02, 122F
推
07/11 18:16, 5小時前 , 123F
哈哈 來南港吧
07/11 18:16, 123F
推
07/11 18:39, 5小時前 , 124F
新壽到底有什麼問題不能依輝達的要求蓋，取得使照後再
07/11 18:39, 124F
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07/11 18:39, 5小時前 , 125F
轉給輝達，這中間的錢輝達透過新壽出不就好了，爛西瓜
07/11 18:39, 125F
→
07/11 18:39, 5小時前 , 126F
...
07/11 18:39, 126F
智慧醫療產業 輝達是嗎？？
推
07/11 18:45, 4小時前 , 127F
死不大同公司
07/11 18:45, 127F
※ 編輯: a386036 (111.71.43.35 臺灣), 07/11/2025 19:16:53
推
07/11 19:29, 4小時前 , 128F
怕
07/11 19:29, 128F
推
07/11 19:30, 4小時前 , 129F
柯案這麼搞的第一個負面效應出來了，就等著看蔣萬安有沒有這
07/11 19:30, 129F
→
07/11 19:30, 4小時前 , 130F
個勇氣了!
07/11 19:30, 130F
推
07/11 19:40, 4小時前 , 131F
直接移轉 萬安就要去土城了
07/11 19:40, 131F
推
07/11 20:24, 3小時前 , 132F
來中科吧 嚷台北人嚐嚐垃圾柯的遺毒
07/11 20:24, 132F
推
07/11 20:58, 2小時前 , 133F
怕被關就對了
07/11 20:58, 133F
推
07/11 21:21, 2小時前 , 134F
看到柯這樣怕了吧
07/11 21:21, 134F
→
07/11 21:25, 2小時前 , 135F
看來還是林口比較適合
07/11 21:25, 135F
推
07/11 21:30, 2小時前 , 136F
土城垃圾表示：
07/11 21:30, 136F
推
07/11 21:57, 1小時前 , 137F
怎麼還在吵這個=..=
07/11 21:57, 137F
推
07/11 22:42, 59分鐘前 , 138F
輝達要來，一群智障還在擔心法律層面，台灣就是這樣錯
07/11 22:42, 138F
→
07/11 22:42, 59分鐘前 , 139F
失一堆機會，中央看不開的話，真的包衭款款也回家吃屎
07/11 22:42, 139F
推
07/11 23:03, 38分鐘前 , 140F
卡法規真的很愚蠢 輝達耶
07/11 23:03, 140F
推
07/11 23:05, 36分鐘前 , 141F
輝達現在是世界市值最高的公司 有人要卡這個我真的此生
07/11 23:05, 141F
→
07/11 23:05, 36分鐘前 , 142F
不投
07/11 23:05, 142F
推
07/11 23:25, 16分鐘前 , 143F
現在不是卡不卡的問題，而是寒蟬效益。司法制度不單是法律技
07/11 23:25, 143F
→
07/11 23:25, 16分鐘前 , 144F
術的運作結果，它同時也反映了社會的價值共識、風險責任分配
07/11 23:25, 144F
→
07/11 23:25, 16分鐘前 , 145F
模式，以及制度對行為後果的容忍度。 就像當年的玻璃娃娃判
07/11 23:25, 145F
→
07/11 23:25, 16分鐘前 , 146F
決，就是在通告台灣社會"沒事不要多管閒事幫助他人"這個價值
07/11 23:25, 146F
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07/11 23:25, 16分鐘前 , 147F
觀。 柯案等於是告訴台灣所有民選首長跟行政官員：你最好是
07/11 23:25, 147F
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07/11 23:25, 16分鐘前 , 148F
明哲保身，滴水不進，"一點點"爭議都不要有，不然哪天換人執
07/11 23:25, 148F
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07/11 23:25, 16分鐘前 , 149F
政你很有可能就要面臨司法追殺!
07/11 23:25, 149F
推
07/11 23:29, 12分鐘前 , 150F
所以如果我是蔣萬安，最保險的做法也不用去卡。只要一切都用
07/11 23:29, 150F
→
07/11 23:29, 12分鐘前 , 151F
最保守的角度來依法行政，所有方面都用最嚴格的標準檢驗。能
07/11 23:29, 151F
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07/11 23:29, 12分鐘前 , 152F
過就過，不能過就一定不放行~
07/11 23:29, 152F
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