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[新聞] 輝達總部卡關！新壽欲轉移北士科地上權　

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間14小時前 (2025/07/11 16:24), 11小時前編輯推噓65(68推 3噓 134→)
留言205則, 39人參與, 2小時前最新討論串1/1
連結： https://reurl.cc/oYdM6l 內文： 【記者張綵茜／台北報導】輝達執行長黃仁勳相中北士科T17、T18基地設立台灣總部，不 過因地上權先前由新光人壽標下，引起熱議。時隔兩個月，今（11日）北市府證實，新壽 來函願將地上權直接轉讓予輝達，但北市府擔憂有圖利的嫌疑，目前雙方仍在釐清問題中 。 台北市副市長李四川表示，函文中新壽除了表達願意將北士科T17、T18基地的地上權轉移 輝達，也提到輝達希望中間的道路能夠變更，讓T17、T18兩塊地合併成一塊。 不過，仍有些問題需要釐清。李四川指出，根據原契約規定，新壽必須在基地上完成建物 興建並取得使用執照後，才可移轉地上權，如今提出「直接轉移」明顯與契約不符。他強 調，若新壽透過這次轉移私下獲取額外利益，恐怕會引發圖利的爭議。 ? 他提到，這塊土地當初招標時就曾引發外界質疑，市議會也有調查並提出報告，因此北市 府必須謹慎處理，目前已要求新壽釐清，是按照契約「先蓋好再移轉」，還是希望直接轉 移。 另外，針對輝達要求變更中間道路、合併土地的部分，李四川認為，也必須進一步釐清： 變更工作是由新光完成後再移轉，還是直接轉移給輝達後再由輝達來申請變更；因為道路 變更後如果讓兩筆土地合併，面積增加，則權利金需要重新談判，合併後的產值也會提高 ，可能還需要再繳納一筆約50-60億元的權利金；目前北市府希望新壽能在一週內回覆。 針對目前的僵局，李四川坦言，北市府認為最好的處理方式，是新壽願意與北市府「合意 解約」，將地上權契約終止、土地歸還後，再依法公開標售或重新設定地上權。他表示， 目前北市府已透過公文向內政部轉行政院報告，因為依照《區段徵收條例》規定，若區段 徵收回來的土地作為社會住宅、安置原住戶，或經行政院核准，是可以直接讓售的。 心得： 就說了大同公司100%無圖利 100%工3用地合法合規免變更 大同公司土地蓋 大同大學產學合作 老闆又是前宗痛表哥 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.43.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752222246.A.571.html ※ 編輯: a386036 (111.71.43.35 臺灣), 07/11/2025 16:24:50
推
07/11 16:26, 14小時前 , 1F
萬安怕被萬安演習縮了
07/11 16:26, 1F
推
07/11 16:33, 14小時前 , 2F
新壽合意解約他一毛錢都拿不到，你們猜新壽幹不幹
07/11 16:33, 2F
推
07/11 16:34, 14小時前 , 3F
合約都規定了, 拿到使照才能轉讓
07/11 16:34, 3F
推
07/11 16:36, 14小時前 , 4F
外傳用電量驚人，直逼一個台北用電， 如果是真的，以台灣
07/11 16:36, 4F
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07/11 16:36, 14小時前 , 5F
目前電量根本無法供應，一定會破局
07/11 16:36, 5F
推
07/11 16:37, 14小時前 , 6F
什麼奇怪的傳言 輝達又不是工廠 要怎麼用電量驚人?
07/11 16:37, 6F
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07/11 16:37, 14小時前 , 7F
道路變更要改都計不太可能, 不是回饋金就能解決的事情
07/11 16:37, 7F
推
07/11 16:38, 14小時前 , 8F
市府有法務，研究一下會難嗎？別甲章被蓋完後說你市長不
07/11 16:38, 8F
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07/11 16:38, 14小時前 , 9F
知道喔
07/11 16:38, 9F
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07/11 16:39, 14小時前 , 10F
同時取得兩塊土地, 就可以讓道路變成商業用地, 不可能
07/11 16:39, 10F
推
07/11 16:40, 14小時前 , 11F
道路的問題之前就講過了要改都計走很長的流程
07/11 16:40, 11F
推
07/11 16:41, 14小時前 , 12F
研發中心現在人腦要插電了嗎
07/11 16:41, 12F
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07/11 16:41, 14小時前 , 13F
為了商業把道路改掉這能過嗎？
07/11 16:41, 13F
推
07/11 16:42, 14小時前 , 14F
目前就看中央要不要開綠燈啊 一切依法辦理就慢慢等吧
07/11 16:42, 14F
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07/11 16:43, 14小時前 , 15F
其實台積電去高雄也是類似的狀況 中央綠燈就沒問題
07/11 16:43, 15F
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07/11 16:43, 14小時前 , 16F
覺得輝達早點換別的地或城市好了
07/11 16:43, 16F
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07/11 16:44, 14小時前 , 17F
我覺得蔣萬安之後就是以拖待變 把文件準備好等中央畫壓
07/11 16:44, 17F
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07/11 16:45, 14小時前 , 18F
市府合約的問題跟中央有什麼關係？
07/11 16:45, 18F
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07/11 16:45, 14小時前 , 19F
李四川說的新壽合意解約 就是請輝達慢慢等的委婉說法
07/11 16:45, 19F
推
07/11 16:46, 14小時前 , 20F
要多蠢才會信輝達用電 = 一個台北市用電？
07/11 16:46, 20F
推
07/11 16:46, 14小時前 , 21F
被柯p搞死了
07/11 16:46, 21F
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07/11 16:46, 14小時前 , 22F
只能想辦法先跟新壽解約
07/11 16:46, 22F
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07/11 16:46, 14小時前 , 23F
簽約就是拿到使用執照才能移轉
07/11 16:46, 23F
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07/11 16:47, 14小時前 , 24F
解約新壽一毛錢不拿可能嗎
07/11 16:47, 24F
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07/11 16:47, 14小時前 , 25F
就是讓監察院內政部法務部之類的先畫壓 你們有同意喔
07/11 16:47, 25F
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07/11 16:48, 14小時前 , 26F
中央只會回你那是你家的事，市府的合約自己解決
07/11 16:48, 26F
→
07/11 16:48, 14小時前 , 27F
不然蔣萬安也怕之後又被說明知違法圖利新壽或輝達
07/11 16:48, 27F
→
07/11 16:48, 14小時前 , 28F
股版神人多，一定有鄉民能想出好方式的
07/11 16:48, 28F
推
07/11 16:49, 14小時前 , 29F
為什麼輝達法務, 覺得土地取得問題可以解決?
07/11 16:49, 29F
→
07/11 16:49, 14小時前 , 30F
那蔣萬安大機率會用很委婉的說法請輝達慢慢等
07/11 16:49, 30F
→
07/11 16:49, 14小時前 , 31F
我不相信輝達法務沒看過新壽的地上權合約
07/11 16:49, 31F
→
07/11 16:51, 14小時前 , 32F
新壽是被輝達法務強押著發公文轉讓嗎? 明知會違約的事情
07/11 16:51, 32F
推
07/11 16:52, 14小時前 , 33F
違法疑慮 =\= 明知違法 相信正常法務判斷的是後者
07/11 16:52, 33F
→
07/11 16:52, 14小時前 , 34F
正常人都是土地取得解決, 再來依都計規則, 設計建築
07/11 16:52, 34F
推
07/11 16:53, 14小時前 , 35F
解方李四川有講啊新壽跟北市府解約
07/11 16:53, 35F
→
07/11 16:53, 14小時前 , 36F
但蔣市府看到前任的狀況 會想弄到沒有違法疑慮
07/11 16:53, 36F
→
07/11 16:53, 14小時前 , 37F
新壽跟北市府的約，中央能解約嗎？
07/11 16:53, 37F
→
07/11 16:53, 14小時前 , 38F
解約就重標阿, 價高者得
07/11 16:53, 38F
→
07/11 16:54, 14小時前 , 39F
就新壽解約=>新壽沒錢賺= 新壽不願意=>輝達慢慢
07/11 16:54, 39F
還有 126 則推文
還有 9 段內文
推
07/12 00:19, 6小時前 , 166F
都市計畫、公開招標的地上權合約 = 政治力阻擋.......?
07/12 00:19, 166F
推
07/12 00:21, 6小時前 , 167F
要走到這步之前還不如乖乖來高雄不就都沒事了嗎？政府還
07/12 00:21, 167F
→
07/12 00:21, 6小時前 , 168F
可以名正言順給各種資源
07/12 00:21, 168F
→
07/12 00:25, 6小時前 , 169F
不是，到底是人家要配合你還是你要配合人家？
07/12 00:25, 169F
推
07/12 00:26, 6小時前 , 170F
跪舔 跪舔
07/12 00:26, 170F
推
07/12 00:27, 6小時前 , 171F
是不是罪人每個人解讀不一樣。我認為把台灣帶往戰爭，影響台
07/12 00:27, 171F
→
07/12 00:27, 6小時前 , 172F
灣國運的程度要比檔掉輝達嚴重多了，這種人要不是腦子有很多
07/12 00:27, 172F
→
07/12 00:27, 6小時前 , 173F
個洞不然就是十惡不赦的罪人。但是台灣有40%的人顯然不認同
07/12 00:27, 173F
→
07/12 00:27, 6小時前 , 174F
我的看法。
07/12 00:27, 174F
噓
07/12 00:33, 6小時前 , 175F
看到留言真的笑死，台灣是有能力決定要不要戰爭的一方
07/12 00:33, 175F
→
07/12 00:33, 6小時前 , 176F
喔，笑死，動員堪亂早就終止30年有了
07/12 00:33, 176F
→
07/12 00:34, 6小時前 , 177F
呵都市計劃，請問那條路對北市的實質影響是啥?您要不要
07/12 00:34, 177F
→
07/12 00:34, 6小時前 , 178F
去場堪一下再來說
07/12 00:34, 178F
推
07/12 00:37, 6小時前 , 179F
主計細計、分區管制、都市設計審議, 換您一句呵都市計畫
07/12 00:37, 179F
推
07/12 00:38, 6小時前 , 180F
今天中國說我就是要統一，不然就扁你，除非你要統一，
07/12 00:38, 180F
→
07/12 00:38, 6小時前 , 181F
不然我看腦袋有洞沒洞來都一樣
07/12 00:38, 181F
噓
07/12 00:40, 6小時前 , 182F
繼續red tape吧，台灣就慢慢被這種官僚玩完，詐騙倒很寬
07/12 00:40, 182F
→
07/12 00:40, 6小時前 , 183F
容，但這種對台灣產業更進提升不只一步的企業要來拼命
07/12 00:40, 183F
→
07/12 00:40, 6小時前 , 184F
用法條擋，偉哉
07/12 00:40, 184F
→
07/12 00:43, 6小時前 , 185F
遊戲規則都訂好了, 考試報名科目報錯沒檢查, 可以改嗎?
07/12 00:43, 185F
推
07/12 00:45, 6小時前 , 186F
如果你對台海地緣政治的理解就是這樣，那我們道不同不相為謀
07/12 00:45, 186F
→
07/12 00:45, 6小時前 , 187F
，祝你好運。至於我們都認同的，現行體制會害死台灣，這個已
07/12 00:45, 187F
→
07/12 00:45, 6小時前 , 188F
經早是進行式了，以你的認知來說，現在體認到也是挺合理的。
07/12 00:45, 188F
推
07/12 00:54, 6小時前 , 189F
遊戲規則是建立在中華民國這國家還會存續的情況下才讓一
07/12 00:54, 189F
→
07/12 00:54, 6小時前 , 190F
堆學者能在那邊ESG EDI，換人的話有你們說話的餘地XD
07/12 00:54, 190F
推
07/12 00:59, 6小時前 , 191F
我上面就說蔣萬安之後就是把計畫書弄出來等中央畫押
07/12 00:59, 191F
→
07/12 01:00, 6小時前 , 192F
蔣萬安的前任是因為"違法疑慮"被說圖利被羈押
07/12 01:00, 192F
→
07/12 01:01, 6小時前 , 193F
只有中央說了"沒有違法疑慮"北市府才會正式執行
07/12 01:01, 193F
→
07/12 01:02, 5小時前 , 194F
中央裝死蔣萬安就跟著擺爛 反正已提計劃書也算有做事
07/12 01:02, 194F
推
07/12 01:04, 5小時前 , 195F
政府開綠燈讓有貢獻的運動員或名人也時有所聞，輝達這
07/12 01:04, 195F
→
07/12 01:04, 5小時前 , 196F
輝達總部台灣只有台北(大機率)跟新竹(小機率)兩個選項
07/12 01:04, 196F
→
07/12 01:04, 5小時前 , 197F
種對國家助益更大的要用放大鏡去檢視，腦袋壞掉了嗎，
07/12 01:04, 197F
→
07/12 01:04, 5小時前 , 198F
最好的方法就快點通過，再叫媒體來拍中央市府有一起努力
07/12 01:04, 198F
→
07/12 01:04, 5小時前 , 199F
讓輝達來台，面子裡子都做到了
07/12 01:04, 199F
→
07/12 01:08, 5小時前 , 200F
中央就是不願意啊 李四川說:合意解約才合法
07/12 01:08, 200F
→
07/12 01:09, 5小時前 , 201F
要新壽解約這種幹話都說的出口 擺明就是想拖
07/12 01:09, 201F
推
07/12 01:14, 5小時前 , 202F
中央夠聰明的話就會願意，因為他們比誰都希望台灣夠有競
07/12 01:14, 202F
→
07/12 01:14, 5小時前 , 203F
爭力維持目前台海局面
07/12 01:14, 203F
推
07/12 01:34, 5小時前 , 204F
放心啦 沒有政治人物趕卡這個 卡這個根本沒票
07/12 01:34, 204F
→
07/12 04:16, 2小時前 , 205F
黃董出這題真的挑戰很大
07/12 04:16, 205F
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