[新聞] 輝達總部卡關!新壽欲轉移北士科地上權 

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間12小時前 (2025/07/11 16:24), 9小時前編輯推噓65(683134)
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連結: https://reurl.cc/oYdM6l 內文: 【記者張綵茜/台北報導】輝達執行長黃仁勳相中北士科T17、T18基地設立台灣總部,不 過因地上權先前由新光人壽標下,引起熱議。時隔兩個月,今(11日)北市府證實,新壽 來函願將地上權直接轉讓予輝達,但北市府擔憂有圖利的嫌疑,目前雙方仍在釐清問題中 。 台北市副市長李四川表示,函文中新壽除了表達願意將北士科T17、T18基地的地上權轉移 輝達,也提到輝達希望中間的道路能夠變更,讓T17、T18兩塊地合併成一塊。 不過,仍有些問題需要釐清。李四川指出,根據原契約規定,新壽必須在基地上完成建物 興建並取得使用執照後,才可移轉地上權,如今提出「直接轉移」明顯與契約不符。他強 調,若新壽透過這次轉移私下獲取額外利益,恐怕會引發圖利的爭議。 ? 他提到,這塊土地當初招標時就曾引發外界質疑,市議會也有調查並提出報告,因此北市 府必須謹慎處理,目前已要求新壽釐清,是按照契約「先蓋好再移轉」,還是希望直接轉 移。 另外,針對輝達要求變更中間道路、合併土地的部分,李四川認為,也必須進一步釐清: 變更工作是由新光完成後再移轉,還是直接轉移給輝達後再由輝達來申請變更;因為道路 變更後如果讓兩筆土地合併,面積增加,則權利金需要重新談判,合併後的產值也會提高 ,可能還需要再繳納一筆約50-60億元的權利金;目前北市府希望新壽能在一週內回覆。 針對目前的僵局,李四川坦言,北市府認為最好的處理方式,是新壽願意與北市府「合意 解約」,將地上權契約終止、土地歸還後,再依法公開標售或重新設定地上權。他表示, 目前北市府已透過公文向內政部轉行政院報告,因為依照《區段徵收條例》規定,若區段 徵收回來的土地作為社會住宅、安置原住戶,或經行政院核准,是可以直接讓售的。 心得: 就說了大同公司100%無圖利 100%工3用地合法合規免變更 大同公司土地蓋 大同大學產學合作 老闆又是前宗痛表哥 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.43.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752222246.A.571.html ※ 編輯: a386036 (111.71.43.35 臺灣), 07/11/2025 16:24:50

07/11 16:26, 12小時前 , 1F
萬安怕被萬安演習縮了
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07/11 16:33, 12小時前 , 2F
新壽合意解約他一毛錢都拿不到,你們猜新壽幹不幹
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07/11 16:34, 12小時前 , 3F
合約都規定了, 拿到使照才能轉讓
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07/11 16:36, 12小時前 , 4F
外傳用電量驚人,直逼一個台北用電, 如果是真的,以台灣
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07/11 16:36, 12小時前 , 5F
目前電量根本無法供應,一定會破局
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07/11 16:37, 12小時前 , 6F
什麼奇怪的傳言 輝達又不是工廠 要怎麼用電量驚人?
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07/11 16:37, 12小時前 , 7F
道路變更要改都計不太可能, 不是回饋金就能解決的事情
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07/11 16:38, 12小時前 , 8F
市府有法務,研究一下會難嗎?別甲章被蓋完後說你市長不
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07/11 16:38, 12小時前 , 9F
知道喔
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07/11 16:39, 12小時前 , 10F
同時取得兩塊土地, 就可以讓道路變成商業用地, 不可能
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07/11 16:40, 12小時前 , 11F
道路的問題之前就講過了要改都計走很長的流程
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07/11 16:41, 12小時前 , 12F
研發中心現在人腦要插電了嗎
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07/11 16:41, 12小時前 , 13F
為了商業把道路改掉這能過嗎?
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07/11 16:42, 12小時前 , 14F
目前就看中央要不要開綠燈啊 一切依法辦理就慢慢等吧
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07/11 16:43, 12小時前 , 15F
其實台積電去高雄也是類似的狀況 中央綠燈就沒問題
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07/11 16:43, 12小時前 , 16F
覺得輝達早點換別的地或城市好了
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07/11 16:44, 12小時前 , 17F
我覺得蔣萬安之後就是以拖待變 把文件準備好等中央畫壓
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07/11 16:45, 12小時前 , 18F
市府合約的問題跟中央有什麼關係?
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07/11 16:45, 12小時前 , 19F
李四川說的新壽合意解約 就是請輝達慢慢等的委婉說法
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07/11 16:46, 12小時前 , 20F
要多蠢才會信輝達用電 = 一個台北市用電?
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07/11 16:46, 12小時前 , 21F
被柯p搞死了
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07/11 16:46, 12小時前 , 22F
只能想辦法先跟新壽解約
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07/11 16:46, 12小時前 , 23F
簽約就是拿到使用執照才能移轉
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07/11 16:47, 12小時前 , 24F
解約新壽一毛錢不拿可能嗎
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07/11 16:47, 12小時前 , 25F
就是讓監察院內政部法務部之類的先畫壓 你們有同意喔
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07/11 16:48, 12小時前 , 26F
中央只會回你那是你家的事,市府的合約自己解決
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07/11 16:48, 12小時前 , 27F
不然蔣萬安也怕之後又被說明知違法圖利新壽或輝達
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07/11 16:48, 12小時前 , 28F
股版神人多,一定有鄉民能想出好方式的
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07/11 16:49, 12小時前 , 29F
為什麼輝達法務, 覺得土地取得問題可以解決?
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07/11 16:49, 12小時前 , 30F
那蔣萬安大機率會用很委婉的說法請輝達慢慢等
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07/11 16:49, 12小時前 , 31F
我不相信輝達法務沒看過新壽的地上權合約
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07/11 16:51, 12小時前 , 32F
新壽是被輝達法務強押著發公文轉讓嗎? 明知會違約的事情
07/11 16:51, 32F

07/11 16:52, 11小時前 , 33F
違法疑慮 =\= 明知違法 相信正常法務判斷的是後者
07/11 16:52, 33F

07/11 16:52, 11小時前 , 34F
正常人都是土地取得解決, 再來依都計規則, 設計建築
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07/11 16:53, 11小時前 , 35F
解方李四川有講啊新壽跟北市府解約
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07/11 16:53, 11小時前 , 36F
但蔣市府看到前任的狀況 會想弄到沒有違法疑慮
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07/11 16:53, 11小時前 , 37F
新壽跟北市府的約,中央能解約嗎?
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07/11 16:53, 11小時前 , 38F
解約就重標阿, 價高者得
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07/11 16:54, 11小時前 , 39F
就新壽解約=>新壽沒錢賺= 新壽不願意=>輝達慢慢
07/11 16:54, 39F
還有 126 則推文
還有 9 段內文
07/12 00:19, 4小時前 , 166F
都市計畫、公開招標的地上權合約 = 政治力阻擋.......?
07/12 00:19, 166F

07/12 00:21, 4小時前 , 167F
要走到這步之前還不如乖乖來高雄不就都沒事了嗎?政府還
07/12 00:21, 167F

07/12 00:21, 4小時前 , 168F
可以名正言順給各種資源
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07/12 00:25, 4小時前 , 169F
不是,到底是人家要配合你還是你要配合人家?
07/12 00:25, 169F

07/12 00:26, 4小時前 , 170F
跪舔 跪舔
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07/12 00:27, 4小時前 , 171F
是不是罪人每個人解讀不一樣。我認為把台灣帶往戰爭,影響台
07/12 00:27, 171F

07/12 00:27, 4小時前 , 172F
灣國運的程度要比檔掉輝達嚴重多了,這種人要不是腦子有很多
07/12 00:27, 172F

07/12 00:27, 4小時前 , 173F
個洞不然就是十惡不赦的罪人。但是台灣有40%的人顯然不認同
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07/12 00:27, 4小時前 , 174F
我的看法。
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07/12 00:33, 4小時前 , 175F
看到留言真的笑死,台灣是有能力決定要不要戰爭的一方
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07/12 00:33, 4小時前 , 176F
喔,笑死,動員堪亂早就終止30年有了
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07/12 00:34, 4小時前 , 177F
呵都市計劃,請問那條路對北市的實質影響是啥?您要不要
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07/12 00:34, 4小時前 , 178F
去場堪一下再來說
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07/12 00:37, 4小時前 , 179F
主計細計、分區管制、都市設計審議, 換您一句呵都市計畫
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07/12 00:38, 4小時前 , 180F
今天中國說我就是要統一,不然就扁你,除非你要統一,
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07/12 00:38, 4小時前 , 181F
不然我看腦袋有洞沒洞來都一樣
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07/12 00:40, 4小時前 , 182F
繼續red tape吧,台灣就慢慢被這種官僚玩完,詐騙倒很寬
07/12 00:40, 182F

07/12 00:40, 4小時前 , 183F
容,但這種對台灣產業更進提升不只一步的企業要來拼命
07/12 00:40, 183F

07/12 00:40, 4小時前 , 184F
用法條擋,偉哉
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07/12 00:43, 4小時前 , 185F
遊戲規則都訂好了, 考試報名科目報錯沒檢查, 可以改嗎?
07/12 00:43, 185F

07/12 00:45, 4小時前 , 186F
如果你對台海地緣政治的理解就是這樣,那我們道不同不相為謀
07/12 00:45, 186F

07/12 00:45, 4小時前 , 187F
,祝你好運。至於我們都認同的,現行體制會害死台灣,這個已
07/12 00:45, 187F

07/12 00:45, 4小時前 , 188F
經早是進行式了,以你的認知來說,現在體認到也是挺合理的。
07/12 00:45, 188F

07/12 00:54, 3小時前 , 189F
遊戲規則是建立在中華民國這國家還會存續的情況下才讓一
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07/12 00:54, 3小時前 , 190F
堆學者能在那邊ESG EDI,換人的話有你們說話的餘地XD
07/12 00:54, 190F

07/12 00:59, 3小時前 , 191F
我上面就說蔣萬安之後就是把計畫書弄出來等中央畫押
07/12 00:59, 191F

07/12 01:00, 3小時前 , 192F
蔣萬安的前任是因為"違法疑慮"被說圖利被羈押
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07/12 01:01, 3小時前 , 193F
只有中央說了"沒有違法疑慮"北市府才會正式執行
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07/12 01:02, 3小時前 , 194F
中央裝死蔣萬安就跟著擺爛 反正已提計劃書也算有做事
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07/12 01:04, 3小時前 , 195F
政府開綠燈讓有貢獻的運動員或名人也時有所聞,輝達這
07/12 01:04, 195F

07/12 01:04, 3小時前 , 196F
輝達總部台灣只有台北(大機率)跟新竹(小機率)兩個選項
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07/12 01:04, 3小時前 , 197F
種對國家助益更大的要用放大鏡去檢視,腦袋壞掉了嗎,
07/12 01:04, 197F

07/12 01:04, 3小時前 , 198F
最好的方法就快點通過,再叫媒體來拍中央市府有一起努力
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07/12 01:04, 3小時前 , 199F
讓輝達來台,面子裡子都做到了
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07/12 01:08, 3小時前 , 200F
中央就是不願意啊 李四川說:合意解約才合法
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07/12 01:09, 3小時前 , 201F
要新壽解約這種幹話都說的出口 擺明就是想拖
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07/12 01:14, 3小時前 , 202F
中央夠聰明的話就會願意,因為他們比誰都希望台灣夠有競
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07/12 01:14, 3小時前 , 203F
爭力維持目前台海局面
07/12 01:14, 203F

07/12 01:34, 3小時前 , 204F
放心啦 沒有政治人物趕卡這個 卡這個根本沒票
07/12 01:34, 204F

07/12 04:16, 35分鐘前 , 205F
黃董出這題真的挑戰很大
07/12 04:16, 205F
文章代碼(AID): #1eSCecLn (home-sale)
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