[賣/台南市/府緯街-低總價住店辦1,2F有地下室

看板home-sale (房屋交易)作者 (住商阿晃)時間8小時前 (2025/07/13 09:57), 5小時前編輯推噓5(5018)
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07/13 10:21, 8小時前 , 1F
加油!從北部來這邊 有點辛苦~~~
07/13 10:21, 1F

07/13 10:22, 8小時前 , 2F
那邊出來轉角捐血中心旁邊的爬樓梯公寓三樓 前兩個月
07/13 10:22, 2F

07/13 10:22, 8小時前 , 3F
鄉民專任委託36小時就收斡旋成交 好地段
07/13 10:22, 3F

07/13 10:23, 8小時前 , 4F
當時我的文案是主打新光三越西門店跟西門路 府緯街
07/13 10:23, 4F

07/13 10:23, 8小時前 , 5F
其實知道的人不多
07/13 10:23, 5F

07/13 10:24, 7小時前 , 6F
建議去查一下學區 如果是建興國中基本學區會大加分
07/13 10:24, 6F

07/13 10:39, 7小時前 , 7F
謝謝您的提示,谷哥地圖顯示此物件離建興國中走路約14
07/13 10:39, 7F

07/13 10:46, 7小時前 , 8F
鐘,附近還有中山跟大成國中,離台南大學也近
07/13 10:46, 8F

07/13 10:48, 7小時前 , 9F
以學區來說應是很完整的串聯
07/13 10:48, 9F

07/13 11:05, 7小時前 , 10F
建議你要去查學區 台南學區會有陷阱
07/13 11:05, 10F

07/13 11:05, 7小時前 , 11F
可以google 台南中小學區 然後要用門牌異動索引查里
07/13 11:05, 11F

07/13 11:06, 7小時前 , 12F
學區用鄰算 不是用里而已 更不是用距離
07/13 11:06, 12F

07/13 11:09, 7小時前 , 13F
府緯街印象中都不是建興學區吧
07/13 11:09, 13F

07/13 11:13, 7小時前 , 14F
是 但是是共同學區 簡單來說 排不到\
07/13 11:13, 14F

07/13 11:14, 7小時前 , 15F

07/13 11:14, 7小時前 , 16F

07/13 11:17, 7小時前 , 17F
基本學區小西門里15-19鄰 府緯街整條都不是
07/13 11:17, 17F

07/13 11:17, 7小時前 , 18F
https://reurl.cc/5RoryV 當時我是這樣寫的
07/13 11:17, 18F

07/13 11:17, 7小時前 , 19F
對阿 我成交這間永福路也是共同 所以我文案不會寫
07/13 11:17, 19F

07/13 11:19, 7小時前 , 20F
可能原po不知道 建興在台南算第一名 很多都要提前
07/13 11:19, 20F

07/13 11:19, 7小時前 , 21F
購買本區物件就是為了念書 要有所有權
07/13 11:19, 21F

07/13 12:39, 5小時前 , 22F
什麼華廈公設比也太高
07/13 12:39, 22F
※ 編輯: kenneth0913 (220.130.129.229 臺灣), 07/13/2025 13:05:00

07/13 13:12, 5小時前 , 23F
公設比已修正,感謝指教
07/13 13:12, 23F
文章代碼(AID): #1eSnA3kI (home-sale)
文章代碼(AID): #1eSnA3kI (home-sale)