[請益] 房貸條件詢問
各位前輩好
小弟收入理論上還可以，但因為近期有許多人生大事強碰又沒後援所以預算都尬在一起><
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（1） 買房資訊：首購預售1200萬，2027年初交屋，30年期月繳約3.5萬
（2）固定收入：年收入正在快速成長中
2024扣繳約200萬，預計2025扣繳會達近300萬，2026還會繼續成長
公司為50大企業
平均月收假設先保守算20 （實際可以抓至少25）
（3） 股票資產：約180萬
（4）現有貸款：信貸約200萬，月還約4萬
預計可以先還100萬，但先不計算進去
（5） 預計貸款：2025年底前有硬需，可能會多150萬車貸or信貸，月繳約2.5萬
收支比：支出（3.5+4+2.5）/收入20=50%
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請問
（1）這樣是保守估算
實際算起來收支比不到50%房貸想要八成應該safe吧？
（2）銀行核貸是收支比OK就行嗎？還是有其他條件需要留意會影響房貸？
（3） 請問買車那筆比較建議用車貸還是信貸呢？還是看哪個利率低就用哪個？
感謝各位分享經驗<（_ _）>
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