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[新聞] 十四張區徵案動土 打造新店為溪南新都心

看板home-sale (房屋交易)作者 (央北王)時間1天前 (2025/07/14 19:43), 9小時前編輯推噓22(24推 2噓 72→)
留言98則, 28人參與, 8小時前最新討論串1/1
連結： https://www.cna.com.tw/news/aloc/202507140185.aspx 內文： 十四張區徵案動土　侯友宜：打造新店為溪南新都心 https://i.imgur.com/ZAPqjow.jpeg
（中央社記者王鴻國新北14日電）新北市長侯友宜今天主持「新店十四張（B單元）區段 徵收案」開工動土典禮，整體開發面積約34公頃，宣告期待民國117年能實質開發完成， 進而打造新店成為新北溪南新都心。 侯友宜表示，十四張（B單元）案去年底獲內政部核准。由於地理位置絕佳，位於捷運環 狀線及安坑輕軌的雙捷運交會核心，除規劃住、商等可建築用地，政府機關、社福、學校 、公園等公共設施比例更高達56.84%。 他提到，當地包括明記堂及部分水圳等承載地方歷史記憶的地景，市府皆與民眾多次溝通 妥適的保留方式；市府也攜手在地文史工作者，透過現地影像測繪及訪談，撰寫專書記錄 當地歷史脈絡。 他表示，十四張（B單元）案北側的公園兼污水處理廠用地，後續將興建水資源中心，以 地景式建築及跨堤平台串聯至新店溪畔堤外綠地，讓民眾親水休憩更便利。 地政局表示，十四張（B單元）案共劃設1.7公頃土地供興建社會住宅使用，預計可提供 1700戶，讓青年與弱勢族群有更多元且可負擔的居住選擇。此外，為照顧地方需求，開工 前已先行拓寬通往捷運十四張站的溪園路及中正路既有人行道，並於施工期間提供約250 個車位的臨時停車場供民眾使用。（編輯：張雅淨）1140714 https://i.imgur.com/y5snXfL.jpeg
心得： 十四張終於啟動 市長開示未來是溪南新都心 不曉得聯開案什麼時候能成功標出 央北現在均價85最高102 未來十四張不知要開到多少... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.144.227.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752493381.A.D10.html
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07/14 19:48, 1天前 , 1F
TOD給推
07/14 19:48, 1F
推
07/14 20:15, 1天前 , 2F
14張破百基本的，看能不能摸到120而已
07/14 20:15, 2F
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07/14 20:16, 1天前 , 3F
南半邊的引擎除了南環段就看這裡了
07/14 20:16, 3F
推
07/14 20:16, 1天前 , 4F
破百是一定要的 XD
07/14 20:16, 4F
推
07/14 20:24, 1天前 , 5F
央北剛推案時不到50萬，真的是人道走廊開啟XD
07/14 20:24, 5F
推
07/14 20:25, 1天前 , 6F
K8敦南之森60-66將來會溢價嗎
07/14 20:25, 6F
推
07/14 20:28, 1天前 , 7F
時空背景不同了，2035再回來看，
07/14 20:28, 7F
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07/14 20:28, 1天前 , 8F
也會覺得100初頭是人道走廊
07/14 20:28, 8F
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07/14 20:29, 1天前 , 9F
如果不打算換外幣資產，放空台幣即可
07/14 20:29, 9F
推
07/14 20:31, 1天前 , 10F
正式動工了
07/14 20:31, 10F
推
07/14 20:37, 1天前 , 11F
新北每個區都一個都心
07/14 20:37, 11F
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07/14 20:38, 1天前 , 12F
三重 第二行政區
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07/14 20:38, 1天前 , 13F
新莊 副都心
07/14 20:38, 13F
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07/14 20:38, 1天前 , 14F
新店 西南新都心
07/14 20:38, 14F
推
07/14 20:59, 1天前 , 15F
絕對 120起跳了
07/14 20:59, 15F
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07/14 21:00, 1天前 , 16F
五年後央北你也找不到100以下的
07/14 21:00, 16F
推
07/14 21:01, 1天前 , 17F
事實上利用多個副都心分散市中心的密集人口，然後
07/14 21:01, 17F
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07/14 21:01, 1天前 , 18F
再用公共運輸串起來，原本就是現代城市化解許多問
07/14 21:01, 18F
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07/14 21:01, 1天前 , 19F
題的標準手法，你看一下外國許多人口較多的知名城
07/14 21:01, 19F
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07/14 21:01, 1天前 , 20F
市也都是有類似的作法。
07/14 21:01, 20F
噓
07/14 21:08, 1天前 , 21F
笑死，一堆房仲在瞎喊
07/14 21:08, 21F
噓
07/14 21:34, 1天前 , 22F
這個開發下去 量體太大 馬上邊第二個淡海吧 笑死
07/14 21:34, 22F
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07/14 21:34, 1天前 , 23F
央北房價高是因為稀有 現在整片下去 量體太大直接崩盤
07/14 21:34, 23F
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07/14 21:52, 1天前 , 24F
區域是好啦 仲介吹成這樣就很難看
07/14 21:52, 24F
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07/14 22:09, 1天前 , 25F
比較期待南機廠開發的新北捷鑽會有什麼內容><
07/14 22:09, 25F
推
07/14 22:12, 1天前 , 26F
二重那個只是炒房之下的附屬產物 差太多了
07/14 22:12, 26F
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07/14 22:22, 1天前 , 27F
B單元面積大約跟央北一期一樣大,淡海一期400公頃還沒開發
07/14 22:22, 27F
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07/14 22:23, 1天前 , 28F
完,桃園航空城4000公頃，慢慢開發不要急...
07/14 22:23, 28F
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07/14 22:31, 1天前 , 29F
榮工廠那邊正大纖維 分回一半合建的
07/14 22:31, 29F
推
07/14 22:40, 1天前 , 30F
是在胡說八道什麼？14張旁邊就是水源快速道，不塞
07/14 22:40, 30F
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07/14 22:40, 1天前 , 31F
車的話五分鐘車程內就可以到敦南或信義計劃區，拿
07/14 22:40, 31F
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07/14 22:40, 1天前 , 32F
淡海來類比真是不倫不類。
07/14 22:40, 32F
推
07/14 22:42, 1天前 , 33F
200
07/14 22:42, 33F
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07/14 23:04, 1天前 , 34F
要不要看一下裡面實際住宅區才佔多少？還量體太大勒
07/14 23:04, 34F
推
07/14 23:18, 1天前 , 35F
拿淡海那個爛交通來比十四張？？？？？
07/14 23:18, 35F
推
07/14 23:20, 1天前 , 36F
可以蓋住宅的部分只有10公頃，其實滿小塊的
07/14 23:20, 36F
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07/14 23:38, 1天前 , 37F
07/14 23:38, 37F
推
07/15 00:22, 1天前 , 38F
央北豪吐露絲
07/15 00:22, 38F
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07/15 00:22, 1天前 , 39F
拿淡海來跟央北比 已經不只是XX比雞腿了...
07/15 00:22, 39F
還有 21 則推文
推
07/15 14:24, 16小時前 , 61F
至於環狀線十四張聯開, 規定就至少30%是商業, 得標建商
07/15 14:24, 61F
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07/15 14:25, 16小時前 , 62F
大概就妥妥的不會蓋超過30%以上的商用空間, 沒蓋成真住
07/15 14:25, 62F
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07/15 14:27, 16小時前 , 63F
假商就萬幸了
07/15 14:27, 63F
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07/15 14:29, 16小時前 , 64F
不信? 去看看同樣在新店, 同樣是聯開的美河市
07/15 14:29, 64F
推
07/15 15:12, 15小時前 , 65F
新店也有不少科技產業, 除了hoogle外,
07/15 15:12, 65F
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07/15 15:13, 15小時前 , 66F
環狀線榮工廠重劃區的國揚光和, 就有半導體的祥碩
07/15 15:13, 66F
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07/15 15:13, 15小時前 , 67F
買下將近4000坪 https://imgur.com/a/vWt4Z2L
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07/15 15:13, 15小時前 , 68F
祥碩去年平均年薪有300多萬https://imgur.com/a/qFLdj1J
07/15 15:13, 68F
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07/15 15:13, 15小時前 , 69F
十四張聯開案的金額有750億, 跟台北雙星的700億差不多規模
07/15 15:13, 69F
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07/15 15:14, 15小時前 , 70F
是蠻值得期待後續發展的
07/15 15:14, 70F
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07/15 15:31, 15小時前 , 71F
美河市主要是當初規劃亂搞阿，好好招商都嘛有人，而且
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07/15 15:31, 15小時前 , 72F
爛歸爛，但那邊現在IKEA跟京站生意蠻好的欸。而且那邊
07/15 15:31, 72F
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07/15 15:31, 15小時前 , 73F
還是奇怪的捷運站，裕隆城生意也比想像中好太多了，這
07/15 15:31, 73F
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07/15 15:31, 15小時前 , 74F
兩個例子拿來招商規劃 地點更好的，14張不會差的
07/15 15:31, 74F
推
07/15 16:29, 14小時前 , 75F
身為美河市商場的熟客，我認為大部份去那裡吃喝買
07/15 16:29, 75F
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07/15 16:29, 14小時前 , 76F
的大都不是著眼捷運，而是開車停車方便。
07/15 16:29, 76F
推
07/15 17:17, 13小時前 , 77F
裕隆城強在無限便宜車位，美河市在地居民超有錢...餐餐
07/15 17:17, 77F
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07/15 17:17, 13小時前 , 78F
京站 ikea,連中央路的店家也都不便宜
07/15 17:17, 78F
推
07/15 19:49, 11小時前 , 79F
祥碩買的是廠辦 不是商辦, 最高單價一坪才56萬元
07/15 19:49, 79F
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07/15 19:50, 11小時前 , 80F
央北的B單元商業區能夠蓋廠辦嗎? 或是換個說法, 那3.59
07/15 19:50, 80F
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07/15 19:52, 11小時前 , 81F
公頃蓋出來的商辦會賣你一坪5,60萬嗎?
07/15 19:52, 81F
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07/15 19:55, 11小時前 , 82F
一坪8,90萬元以上的商辦, 新店那些科技大廠會買單嗎?
07/15 19:55, 82F
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07/15 19:57, 11小時前 , 83F
還有, Google在人力銀行的徵才, 早就沒有新店了
07/15 19:57, 83F
我鄰居還在裡面上班還沒搬走= = 之後也不是全部都搬去劍潭
推
07/15 20:02, 10小時前 , 84F
四零四科技總部也從新店搬到新莊副都心了, 還買了一塊地
07/15 20:02, 84F
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07/15 20:03, 10小時前 , 85F
正在蓋, 不過它當初買的時候, 新莊副都心住宅最高也不過
07/15 20:03, 85F
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07/15 20:03, 10小時前 , 86F
一坪60多萬而已
07/15 20:03, 86F
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07/15 20:05, 10小時前 , 87F
然後會拿美河市來相提並論, 重點不是那些商場或店家生意
07/15 20:05, 87F
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07/15 20:06, 10小時前 , 88F
好不好, 而是在商業空間和住宅的比例
07/15 20:06, 88F
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07/15 20:07, 10小時前 , 89F
如果新店商辦市場這麼好, 當初美河市的住宅和商業比例
07/15 20:07, 89F
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07/15 20:08, 10小時前 , 90F
怎麼會差這麼多? 新店商辦市場如果這麼好, 當初裕隆城上
07/15 20:08, 90F
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07/15 20:08, 10小時前 , 91F
面怎麼沒蓋商辦?
07/15 20:08, 91F
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07/15 20:10, 10小時前 , 92F
那十四張聯開大樓對比台北雙子星更是奇怪
07/15 20:10, 92F
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07/15 20:11, 10小時前 , 93F
台北雙子星全部都是商業使用, 有商場 旅館和商辦
07/15 20:11, 93F
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07/15 20:12, 10小時前 , 94F
十四張聯開規定就是至少30%的商業, 但你覺得未來得標廠
07/15 20:12, 94F
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07/15 20:13, 10小時前 , 95F
商會全部都蓋商業喔? 真的想太多了!
07/15 20:13, 95F
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07/15 20:14, 10小時前 , 96F
*拿*
07/15 20:14, 96F
急ㄌ ※ 編輯: YangbeiWang (45.144.227.27 臺灣), 07/15/2025 21:37:33
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07/15 22:54, 8小時前 , 97F
沒商業就沒商業，住宅區還是可以炒高高
07/15 22:54, 97F
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07/15 22:55, 8小時前 , 98F
話說技嘉也在新店？
07/15 22:55, 98F
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