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[閒聊] 持有成本低 壓力在買方

看板home-sale (房屋交易)作者 (3p哥)時間7小時前 (2025/07/15 07:51), 編輯推噓65(76推 11噓 136→)
留言223則, 69人參與, 50分鐘前最新討論串1/1
央行貸款限縮 最大受害的只是買方而已 買方急著找房子住卻遇到央行作怪 買房自己去怪 央行吧 賣方持有成本低 養房成本比養車還低 而且放5年10年隨著通膨一定增值 5年前竹北只要20 現在都已經來到70 回頭看5年賣的人是不是傻子呢 買方可以透過額外兼職 自媒體 加班 家裡支助 借錢湊頭期 方法很多 肯努力一定有方法湊 到現金 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.25.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752537062.A.3E4.html
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07/15 07:57, 7小時前 , 1F
現在是現金多的人 在撿好東西的時候
07/15 07:57, 1F
推
07/15 07:58, 7小時前 , 2F
新建案持有成本哪裡底 以為每個都在買老公寓膩
07/15 07:58, 2F
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07/15 08:06, 7小時前 , 3F
太多人偷換概念了,找到高薪工作或財富槓桿才對
07/15 08:06, 3F
推
07/15 08:11, 7小時前 , 4F
中古屋確實，新的要看買在何時
07/15 08:11, 4F
推
07/15 08:19, 7小時前 , 5F
沒吧，建商課稅貸款壓力很大吧，不然怎麼那麼多爛尾
07/15 08:19, 5F
推
07/15 08:21, 7小時前 , 6F
假如新房貸8成又剛好買在房價/利率最高點 房價修正15%就
07/15 08:21, 6F
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07/15 08:21, 7小時前 , 7F
等於吃掉所有頭期款了 所以看到一堆投資客跑掉平轉趕快
07/15 08:21, 7F
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07/15 08:21, 7小時前 , 8F
小賺出掉一點都不意外
07/15 08:21, 8F
推
07/15 08:23, 7小時前 , 9F
是啊 所以現在叫量縮 不是價跌
07/15 08:23, 9F
噓
07/15 08:23, 7小時前 , 10F
笑死，樓上沒買過預售齁
07/15 08:23, 10F
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07/15 08:24, 7小時前 , 11F
能平轉的都馬是23年6月以前的約好嗎
07/15 08:24, 11F
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07/15 08:26, 7小時前 , 12F
對啊 後來才買預售的就比較可惜了 現在進場撿23年前的平
07/15 08:26, 12F
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07/15 08:26, 7小時前 , 13F
轉香多了
07/15 08:26, 13F
推
07/15 08:39, 6小時前 , 14F
對 你說的對
07/15 08:39, 14F
推
07/15 08:39, 6小時前 , 15F
新冠三年的全球大QE不可能來第二次，台灣房地產這五年的
07/15 08:39, 15F
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07/15 08:39, 6小時前 , 16F
漲幅不可能再有。2020年前買的確實賺爆，2025年買的就只
07/15 08:39, 16F
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07/15 08:39, 6小時前 , 17F
能期待一年2-3%的漲幅而已
07/15 08:39, 17F
推
07/15 08:41, 6小時前 , 18F
房子已反映20年後通膨 沒關係 可以抱著隔代沖
07/15 08:41, 18F
推
07/15 08:43, 6小時前 , 19F
其實還會漲就好 關鍵在於新台幣是否持續貶值
07/15 08:43, 19F
推
07/15 08:49, 6小時前 , 20F
是嗎 我住家裡等著繼承或有房跌價買 舒服
07/15 08:49, 20F
推
07/15 08:49, 6小時前 , 21F
要再暴漲等美國降息跟qe就好了
07/15 08:49, 21F
推
07/15 08:55, 6小時前 , 22F
07/15 08:55, 22F
推
07/15 08:57, 6小時前 , 23F
這種租金都找不到租客，你覺得有人急著找房子住，是不是
07/15 08:57, 23F
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07/15 08:57, 6小時前 , 24F
誤會了什麼
07/15 08:57, 24F
推
07/15 09:01, 6小時前 , 25F
買方永遠不急，著急的是被追債的賣方
07/15 09:01, 25F
推
07/15 09:02, 6小時前 , 26F
確實很多買方不急，但不包含常常來買房版的買方
07/15 09:02, 26F
推
07/15 09:04, 6小時前 , 27F
來這裡還有要買房子的不多了，幾乎都是現有投資客互相聊
07/15 09:04, 27F
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07/15 09:04, 6小時前 , 28F
天啦XD
07/15 09:04, 28F
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07/15 09:08, 6小時前 , 29F
租金比利息還低，我都不知道買方要急甚麼.....
07/15 09:08, 29F
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07/15 09:08, 6小時前 , 30F
新建案的建商持有成本就高，建商都玩高槓桿，賣不掉壓力
07/15 09:08, 30F
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07/15 09:09, 6小時前 , 31F
就大，然後廣告、促銷、低價吸金，跑路
07/15 09:09, 31F
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07/15 09:09, 6小時前 , 32F
等30年月供房貸 低於租金再說吧....
07/15 09:09, 32F
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07/15 09:10, 6小時前 , 33F
新建案帶頭跳水，舊房子才會跟著下修，
07/15 09:10, 33F
推
07/15 09:11, 6小時前 , 34F
你不急應該去租屋版而不是買房版
07/15 09:11, 34F
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07/15 09:11, 6小時前 , 35F
建商撐得住，房價就安啦
07/15 09:11, 35F
推
07/15 09:11, 6小時前 , 36F
遲早都要買房，不急不代表不用學習啊，這裡這麼多知識
07/15 09:11, 36F
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07/15 09:12, 6小時前 , 37F
真的沒錢買家具家電，就看看房東都怎麼處理家具家電
07/15 09:12, 37F
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07/15 09:12, 6小時前 , 38F
也可以看看那種房東屬於囤房的，挑好房東也很重要
07/15 09:12, 38F
推
07/15 09:13, 6小時前 , 39F
現在下修的是新古屋 中古屋 等其他成屋吧
07/15 09:13, 39F
還有 144 則推文
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07/15 11:17, 4小時前 , 184F
不讓縮水的存款變的很不堪。
07/15 11:17, 184F
噓
07/15 11:27, 4小時前 , 185F
我自己也有新房也持續看房，但po這種沒營養的壯膽文
07/15 11:27, 185F
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07/15 11:27, 4小時前 , 186F
真的不用噓嗎？
07/15 11:27, 186F
推
07/15 11:31, 3小時前 , 187F
只能靠買沒辦法在股票賺到大錢我覺得他的問題很大.....
07/15 11:31, 187F
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07/15 11:31, 3小時前 , 188F
台股美股最近十年內多少次上車賺大錢的機會
07/15 11:31, 188F
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07/15 11:32, 3小時前 , 189F
承認自己不適合有風險的投資就好
07/15 11:32, 189F
推
07/15 11:35, 3小時前 , 190F
股票不是10個買9個輸嗎？所以9個問題很大?所以台灣人
07/15 11:35, 190F
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07/15 11:35, 3小時前 , 191F
都每個人都有能力靠股票賺大錢？那UBS台灣3千萬資產
07/15 11:35, 191F
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07/15 11:35, 3小時前 , 192F
的人怎麼增加那麼慢？
07/15 11:35, 192F
推
07/15 11:37, 3小時前 , 193F
本來就是大部分人沒辦法玩風險高的產品阿，不然外匯買
07/15 11:37, 193F
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07/15 11:37, 3小時前 , 194F
賣怎麼沒人談
07/15 11:37, 194F
推
07/15 11:38, 3小時前 , 195F
慘的是股票不會玩，連房子也不買，賴在老家(房子還共
07/15 11:38, 195F
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07/15 11:38, 3小時前 , 196F
持)，說房子不值錢不值得買的人
07/15 11:38, 196F
推
07/15 11:44, 3小時前 , 197F
一專業
07/15 11:44, 197F
推
07/15 11:46, 3小時前 , 198F
只會仲仲沒交易量會急而已
07/15 11:46, 198F
推
07/15 11:50, 3小時前 , 199F
哪時買方急著住,明明就是急著要賺價差,呵
07/15 11:50, 199F
推
07/15 12:04, 3小時前 , 200F
急了？
07/15 12:04, 200F
推
07/15 12:12, 3小時前 , 201F
現在壓力大的是頭已經洗下去但預售交屋貸款下不來的
07/15 12:12, 201F
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07/15 12:12, 3小時前 , 202F
買方沒錯
07/15 12:12, 202F
噓
07/15 12:17, 3小時前 , 203F
急了才發這種文
07/15 12:17, 203F
噓
07/15 12:36, 2小時前 , 204F
沒買方你要怎麼賣？
07/15 12:36, 204F
→
07/15 12:40, 2小時前 , 205F
看著後照鏡開車？
07/15 12:40, 205F
推
07/15 12:50, 2小時前 , 206F
不要整天關注房價然後說你根本不想買，根本不急
07/15 12:50, 206F
推
07/15 12:51, 2小時前 , 207F
持有成本這種東西就是看政府什麼時候要收割而已
07/15 12:51, 207F
→
07/15 12:53, 2小時前 , 208F
把房地產弄到槓桿屬性低 其實就很傷了
07/15 12:53, 208F
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07/15 12:53, 2小時前 , 209F
租金報酬率這麼低 誰跟你玩住宅
07/15 12:53, 209F
推
07/15 13:15, 2小時前 , 210F
要關注的都是租金，幹嘛關注房價啦
07/15 13:15, 210F
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07/15 13:15, 2小時前 , 211F
現在有人跟你說可以短期買賣賺錢嗎？
07/15 13:15, 211F
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07/15 13:16, 2小時前 , 212F
誰不是跟你說要放個5-10年
07/15 13:16, 212F
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07/15 13:16, 2小時前 , 213F
放著的時候除非不出租啦，不然關心房租才是真的，看什麼
07/15 13:16, 213F
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07/15 13:16, 2小時前 , 214F
房價
07/15 13:16, 214F
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07/15 13:32, 1小時前 , 215F
但是要炒作都是炒1000萬的那種房子通常也沒那麼好租
07/15 13:32, 215F
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07/15 13:32, 1小時前 , 216F
租得出去 租客素質比較重要 媒人幫你繳房貸 這遊戲能持
07/15 13:32, 216F
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07/15 13:33, 1小時前 , 217F
續?
07/15 13:33, 217F
推
07/15 13:39, 1小時前 , 218F
因為低總出租出現以前沒有的對手啊，政府蓋的社宅跟民間
07/15 13:39, 218F
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07/15 13:39, 1小時前 , 219F
社宅，幾乎都最低租金
07/15 13:39, 219F
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07/15 14:16, 1小時前 , 220F
4
07/15 14:16, 220F
噓
07/15 14:29, 58分鐘前 , 221F
急什麼，剛開始而已
07/15 14:29, 221F
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07/15 14:37, 50分鐘前 , 222F
房租?呵呵 一般整層的房租只是個屁而已，最終還是要等
07/15 14:37, 222F
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07/15 14:37, 50分鐘前 , 223F
升值，靠房租真的會餓死
07/15 14:37, 223F
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