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[閒聊] 持有成本低 壓力在買方

看板home-sale (房屋交易)作者 (3p哥)時間3周前 (2025/07/15 07:51), 編輯推噓64(79推 15噓 149→)
留言243則, 79人參與, 2周前最新討論串1/1
央行貸款限縮 最大受害的只是買方而已 買方急著找房子住卻遇到央行作怪 買房自己去怪 央行吧 賣方持有成本低 養房成本比養車還低 而且放5年10年隨著通膨一定增值 5年前竹北只要20 現在都已經來到70 回頭看5年賣的人是不是傻子呢 買方可以透過額外兼職 自媒體 加班 家裡支助 借錢湊頭期 方法很多 肯努力一定有方法湊 到現金 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.25.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752537062.A.3E4.html
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07/15 07:57, 3周前 , 1F
現在是現金多的人 在撿好東西的時候
07/15 07:57, 1F
推
07/15 07:58, 3周前 , 2F
新建案持有成本哪裡底 以為每個都在買老公寓膩
07/15 07:58, 2F
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07/15 08:06, 3周前 , 3F
太多人偷換概念了,找到高薪工作或財富槓桿才對
07/15 08:06, 3F
推
07/15 08:11, 3周前 , 4F
中古屋確實，新的要看買在何時
07/15 08:11, 4F
推
07/15 08:19, 3周前 , 5F
沒吧，建商課稅貸款壓力很大吧，不然怎麼那麼多爛尾
07/15 08:19, 5F
推
07/15 08:21, 3周前 , 6F
假如新房貸8成又剛好買在房價/利率最高點 房價修正15%就
07/15 08:21, 6F
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07/15 08:21, 3周前 , 7F
等於吃掉所有頭期款了 所以看到一堆投資客跑掉平轉趕快
07/15 08:21, 7F
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07/15 08:21, 3周前 , 8F
小賺出掉一點都不意外
07/15 08:21, 8F
推
07/15 08:23, 3周前 , 9F
是啊 所以現在叫量縮 不是價跌
07/15 08:23, 9F
噓
07/15 08:23, 3周前 , 10F
笑死，樓上沒買過預售齁
07/15 08:23, 10F
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07/15 08:24, 3周前 , 11F
能平轉的都馬是23年6月以前的約好嗎
07/15 08:24, 11F
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07/15 08:26, 3周前 , 12F
對啊 後來才買預售的就比較可惜了 現在進場撿23年前的平
07/15 08:26, 12F
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07/15 08:26, 3周前 , 13F
轉香多了
07/15 08:26, 13F
推
07/15 08:39, 3周前 , 14F
對 你說的對
07/15 08:39, 14F
推
07/15 08:39, 3周前 , 15F
新冠三年的全球大QE不可能來第二次，台灣房地產這五年的
07/15 08:39, 15F
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07/15 08:39, 3周前 , 16F
漲幅不可能再有。2020年前買的確實賺爆，2025年買的就只
07/15 08:39, 16F
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07/15 08:39, 3周前 , 17F
能期待一年2-3%的漲幅而已
07/15 08:39, 17F
推
07/15 08:41, 3周前 , 18F
房子已反映20年後通膨 沒關係 可以抱著隔代沖
07/15 08:41, 18F
推
07/15 08:43, 3周前 , 19F
其實還會漲就好 關鍵在於新台幣是否持續貶值
07/15 08:43, 19F
推
07/15 08:49, 3周前 , 20F
是嗎 我住家裡等著繼承或有房跌價買 舒服
07/15 08:49, 20F
推
07/15 08:49, 3周前 , 21F
要再暴漲等美國降息跟qe就好了
07/15 08:49, 21F
推
07/15 08:55, 3周前 , 22F
07/15 08:55, 22F
推
07/15 08:57, 3周前 , 23F
這種租金都找不到租客，你覺得有人急著找房子住，是不是
07/15 08:57, 23F
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07/15 08:57, 3周前 , 24F
誤會了什麼
07/15 08:57, 24F
推
07/15 09:01, 3周前 , 25F
買方永遠不急，著急的是被追債的賣方
07/15 09:01, 25F
推
07/15 09:02, 3周前 , 26F
確實很多買方不急，但不包含常常來買房版的買方
07/15 09:02, 26F
推
07/15 09:04, 3周前 , 27F
來這裡還有要買房子的不多了，幾乎都是現有投資客互相聊
07/15 09:04, 27F
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07/15 09:04, 3周前 , 28F
天啦XD
07/15 09:04, 28F
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07/15 09:08, 3周前 , 29F
租金比利息還低，我都不知道買方要急甚麼.....
07/15 09:08, 29F
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07/15 09:08, 3周前 , 30F
新建案的建商持有成本就高，建商都玩高槓桿，賣不掉壓力
07/15 09:08, 30F
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07/15 09:09, 3周前 , 31F
就大，然後廣告、促銷、低價吸金，跑路
07/15 09:09, 31F
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07/15 09:09, 3周前 , 32F
等30年月供房貸 低於租金再說吧....
07/15 09:09, 32F
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07/15 09:10, 3周前 , 33F
新建案帶頭跳水，舊房子才會跟著下修，
07/15 09:10, 33F
推
07/15 09:11, 3周前 , 34F
你不急應該去租屋版而不是買房版
07/15 09:11, 34F
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07/15 09:11, 3周前 , 35F
建商撐得住，房價就安啦
07/15 09:11, 35F
推
07/15 09:11, 3周前 , 36F
遲早都要買房，不急不代表不用學習啊，這裡這麼多知識
07/15 09:11, 36F
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07/15 09:12, 3周前 , 37F
真的沒錢買家具家電，就看看房東都怎麼處理家具家電
07/15 09:12, 37F
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07/15 09:12, 3周前 , 38F
也可以看看那種房東屬於囤房的，挑好房東也很重要
07/15 09:12, 38F
推
07/15 09:13, 3周前 , 39F
現在下修的是新古屋 中古屋 等其他成屋吧
07/15 09:13, 39F
還有 164 則推文
噓
07/15 12:36, 3周前 , 204F
沒買方你要怎麼賣？
07/15 12:36, 204F
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07/15 12:40, 3周前 , 205F
看著後照鏡開車？
07/15 12:40, 205F
推
07/15 12:50, 3周前 , 206F
不要整天關注房價然後說你根本不想買，根本不急
07/15 12:50, 206F
推
07/15 12:51, 3周前 , 207F
持有成本這種東西就是看政府什麼時候要收割而已
07/15 12:51, 207F
→
07/15 12:53, 3周前 , 208F
把房地產弄到槓桿屬性低 其實就很傷了
07/15 12:53, 208F
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07/15 12:53, 3周前 , 209F
租金報酬率這麼低 誰跟你玩住宅
07/15 12:53, 209F
推
07/15 13:15, 3周前 , 210F
要關注的都是租金，幹嘛關注房價啦
07/15 13:15, 210F
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07/15 13:15, 3周前 , 211F
現在有人跟你說可以短期買賣賺錢嗎？
07/15 13:15, 211F
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07/15 13:16, 3周前 , 212F
誰不是跟你說要放個5-10年
07/15 13:16, 212F
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07/15 13:16, 3周前 , 213F
放著的時候除非不出租啦，不然關心房租才是真的，看什麼
07/15 13:16, 213F
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07/15 13:16, 3周前 , 214F
房價
07/15 13:16, 214F
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07/15 13:32, 3周前 , 215F
但是要炒作都是炒1000萬的那種房子通常也沒那麼好租
07/15 13:32, 215F
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07/15 13:32, 3周前 , 216F
租得出去 租客素質比較重要 媒人幫你繳房貸 這遊戲能持
07/15 13:32, 216F
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07/15 13:33, 3周前 , 217F
續?
07/15 13:33, 217F
推
07/15 13:39, 3周前 , 218F
因為低總出租出現以前沒有的對手啊，政府蓋的社宅跟民間
07/15 13:39, 218F
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07/15 13:39, 3周前 , 219F
社宅，幾乎都最低租金
07/15 13:39, 219F
→
07/15 14:16, 3周前 , 220F
4
07/15 14:16, 220F
噓
07/15 14:29, 3周前 , 221F
急什麼，剛開始而已
07/15 14:29, 221F
→
07/15 14:37, 3周前 , 222F
房租?呵呵 一般整層的房租只是個屁而已，最終還是要等
07/15 14:37, 222F
→
07/15 14:37, 3周前 , 223F
升值，靠房租真的會餓死
07/15 14:37, 223F
→
07/15 16:07, 3周前 , 224F
喔
07/15 16:07, 224F
噓
07/15 16:25, 3周前 , 225F
五年前交屋的建商真的夠傻
07/15 16:25, 225F
噓
07/15 16:29, 3周前 , 226F
笑死 每天都在跌 壓力在買方？跟誰學的經濟學？
07/15 16:29, 226F
→
07/15 17:32, 3周前 , 227F
112以後結婚就能轉吧==
07/15 17:32, 227F
推
07/15 18:24, 3周前 , 228F
10年前這個版都是在問格局問法規問裝潢,現在都在討論什麼
07/15 18:24, 228F
→
07/15 18:24, 3周前 , 229F
還有多少自住客在場外等購屋, 很明顯吧
07/15 18:24, 229F
噓
07/15 18:53, 3周前 , 230F
沒錯，穩賺不賠，魯空準備跳樓
07/15 18:53, 230F
推
07/15 20:37, 3周前 , 231F
嗯嗯 現金好多 壓力真的山大
07/15 20:37, 231F
推
07/15 20:40, 3周前 , 232F
早買早享受 晚買享折扣
07/15 20:40, 232F
噓
07/16 01:51, 2周前 , 233F
你的意思是竹北五年後一坪240萬？
07/16 01:51, 233F
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07/16 11:46, 2周前 , 234F
明明就是賴皮新氰諳的鍋
07/16 11:46, 234F
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07/16 15:22, 2周前 , 235F
現在全世界就在逼著台灣增加房子持有成本啊 打房動
07/16 15:22, 235F
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07/16 15:22, 2周前 , 236F
作都幾波了還看不懂喔 韓國中國都開始對付炒房了 全
07/16 15:22, 236F
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07/16 15:22, 2周前 , 237F
世界只剩下台灣還覺得房子很適合投資 這樣不會覺得
07/16 15:22, 237F
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07/16 15:22, 2周前 , 238F
不對勁？
07/16 15:22, 238F
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07/16 15:24, 2周前 , 239F
某些台灣人不要只活在台灣裡 當大家都覺得不正常的
07/16 15:24, 239F
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07/16 15:24, 2周前 , 240F
行為而開始動作時 你就覺得台灣不會針對持有成本和
07/16 15:24, 240F
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07/16 15:24, 2周前 , 241F
房價 這跟認為不會繼續升一樣 美國就是要你繼續升啊
07/16 15:24, 241F
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07/16 15:24, 2周前 , 242F
就匯率操縱保護主義都幾年ㄌ 還有人覺得升的差不多
07/16 15:24, 242F
→
07/16 15:24, 2周前 , 243F
了
07/16 15:24, 243F
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