[請益] 第一次賣房請益
我表姊家最近想賣房(那間房最近租客剛搬,現在打算出售),
我也沒有賣房經驗想請問各位:
要賣的房實價登錄最近一年範圍1300~158x,
最高一筆是去年房市正熱時,我覺得現在還難有這個價;
我們試算後,如果可以實拿1450~1460則確定可以成交,
算上仲介費(假設4%)大約1518,這差不多就是底價,
到時候如果跟仲介打交道,仲介如果問開價,我們應該直接報1518?
另外,如果交給仲介賣(一般委任假設半年),
時限到後未成交,之後屋主打算出租使用不打算賣,這樣會有什麼違約金之類的?
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